Lars Lyndorff Krelskov Fra: Sendt: Til: Emne: Lars-Henrik Thorshauge <[email protected]> 25. januar 2015 20:12 Pernille Bech; FPK Stab for Kultur, Ejendomme og Teknik SV: Teksniske spørgsmål vedr. udkast til Lokalplan 98 Hej Pernille Tak for de fremsendte svar. I forlængelse af forvaltningens besvarelse vil jeg gerne stille et par yderligere spørgsmål som jeg håber vil blive besvaret hurtigst muligt i ”Hvidbog til Lokalplan”, Uddybning af spørgsmål 18: Hvordan er det samlede grundareal på 7815 m2 fordelt pr. matrikel, dvs. for henholdsvis matr. nr.: 7kg (Hyrdindestien 15), 7kf (Hyrdindestien 13), 7lx (Hyrdindestien 11), 7ks (Posthusets p-plads/gård), 5hr (Posthus), 7000h Off. P-plads ved Ringvejen, 7000g (del af Tornerosevej), 7kh (rødhættevej 1). I forlængelse af spørgsmål 19: Under forudsætning af en bebyggelsesprocent på 220 %. Hvad er det maksimale areal for byggeriet i m2 som lokalplan 98 vil tillade? Angiv gerne resultatet med mellemregninger. Angiv venligst i svaret hvilket grundareal der er brugt som grundlag og om arealet for byggeriet er fratrukket butiks-/erhvervedelen på 2.300 m2 eller ej. Endeligt ønskes oplyst om arealet til parkeringskælder indgår i udregningen for det maksimale areal for byggeriet eller ej? I forlængelse af spørgsmål 22 og 23: Afsnittet om Byggelinier på side 8 i Forslag til Lokalplan 98 angives følgende: ”Der er i byplanvedtægt VII pålagt byggelinier på 23,50 m fra Ringvejen, 22,50 m fra Herlev Hovedgade og 10 m fra øvrige veje. Ingen bygning må opføres nærmere vejmidten end en afstand svarende til byggelinieafstanden med et tillæg af 1,5 m x højdeforskellen mellem terræn ved bebyggelse og fortovskant, med mindre der foretages opfyldning eller afgravning af det mellem bebyggelse og fortov beliggende areal til vejens højde. Byplanvedtægten bliver aflyst af Lokalplan 98, men de udpegede byggefelter opretholder de angivne afstande til vejene”. Hvordan skal det sidste afsnit i teksten fortolkes: ” Byplanvedtægten bliver aflyst af Lokalplan 98, men de udpegede byggefelter opretholder de angivne afstande til vejene”. Er placeringen af højde ”3” (11 meter jf. svar på spørgsmål 22) 8 meter fra midten af Hyrdindestien (jf. svar på spørgsmål 23) i overensstemmelse afsnittet om Byggelinier som beskrives i forslag til Lokalplan 98, side 8? Nyt spørgsmål: Har der i forbindelse med udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 98 været overvejet at inddrage andre arealer omkring den gamle Posthusgrund i rammeområde C5, f.eks. Bodega 100 grunden eller at bygge pkælder under p-pladsen ved Nordea Ejendomme? Bekræft venligst modtagelse af denne mail. Med venlig hilsen / Best Regards 1 Lars-Henrik Thorshauge Hyrdindestien 8, DK-2730 Herlev. Mail: [email protected] Mobil: +45 27 25 25 49 Fra: Pernille Bech [mailto:[email protected]] Sendt: 12. januar 2015 14:31 Til: 'Lars-Henrik Thorshauge' Emne: SV: Teksniske spørgsmål vedr. udkast til Lokalplan 98 Hej Lars- Henrik Jeg skal beklage at du ikke modtaget en kvittering for modtagelse af dine spørgsmål. Vi har modtaget mange spørgsmål, som vi har besvaret så hurtigt vi kunne. De skulle meget gerne ligge på www.herlev.dk/posthusgrunden fra i morgen. Jeg har også vedhæftet hvidbogen her: Venlig hilsen Pernille Bech Center for Kultur, Fritid og Byudvikling Herlev Kommune Herlev Bygade 90 2730 Herlev Tlf: 4452 6421 [email protected] _____________________________________________ Fra: Lars-Henrik Thorshauge [mailto:[email protected]] Sendt: 10. januar 2015 09:05 Til: Herlev Kommune Cc: FPK Stab for Kultur, Ejendomme og Teknik Emne: VS: Teksniske spørgsmål vedr. udkast til Lokalplan 98 Til Herlev kommune. Jeg har forsøgt at fremsende nedenstående mail vedrørende spørgsmål til lokalplan 98 til [email protected] men ikke fået noget svar eller bekræftelse på, at spørgsmålene er modtaget. Jeg er i tvivl om der er sket en fejl i mailafsendelsen fra min side og om mailen er kommet frem? Jeg vil derfor bede jer bekræfte, at I har modtaget mailen samt informere mig om, hvornår jeg kan forvente svar. På forhånd tak. 2 Med venlig hilsen / Best Regards Lars-Henrik Thorshauge Hyrdindestien 8, DK-2730 Herlev. Mail: [email protected] Mobil: +45 27 25 25 49 Fra: Lars-Henrik Thorshauge [mailto:[email protected]] Sendt: 2. januar 2015 11:31 Til: [email protected] Emne: Teksniske spørgsmål vedr. udkast til Lokalplan 98 Til Teknisk Forvaltning Hermed fremsendes nedenstående tekniske spørgsmål som jeg håber vil blive besvaret hurtigst muligt, da dette er af betydning for det evt. høringssvar jeg agter at indgive til forslag til Lokalplan 98. Spørgsmålene må gerne besvares løbende på den annoncerede hjemmeside/hvidbog. 1. Hvor mange m2 planlægges byggeriet til at blive og hvor mange lejligheder vil der præcist blive tale om? Svaret ønskes opdelt i erhvervsdel (evt. butiksdel) og beboelse. 2. Af lokalplansforslaget fremgår forskellige beregninger på områdets areal. Hvad er det korrekte antal m2 for byggeområdet opdelt ift. hver af de nuværende parceller. 3. Hvad er den planlagte bebyggelsesprocent, og hvordan er denne udregnet? 4. Det beskrives i forlaget til lokalplanen, at der er 7 etager mod Herlev Ringvej og 3 etager mod Hyrdindestien. I forslaget lægges der op til at 7 ’trappetrin’, således at der er 4 ’trappetrin’ med 7 etager, herefter 1 trappetrin med 6 etager ovenpå hævet p-dæk, 1 trappetrin med 4 etager ovenpå hævet p-dæk og til sidst 1 trappetrin med 3 etager. Det betyder reelt, at nedtrapningen mod Eventyrkvarteret først sker meget tæt på Hyrdindestien. Hvor langt (angivet i meter) fra midten af Hyrdindestien påbegyndes nedtrapningen fra maximal byggehøjde af byggeriet? 5.Kommuneplanen fastsætter, at der maksimalt må bygges i 7 etager. Hvordan harmonerer dette med, at byggeriet flere steder foreslås bygget i 7 etager ovenpå hævet p-dæk (angivet som 7+, f.eks. bilag 5) ? 6. Hvad er højden over terræn for byggeriet hhv. 1(2), 3, 4+, 5+,6(7)+, 7+ jf. beskrivelsen i bilag 5 7. Hvor stor bliver afstanden fra det planlagte byggeri til Hyrdindestiens midte (angivet i meter)? 8. Hvor vil varegården blive placeret, hvordan vil den blive udformet? Vil den være overdækket? Hvor forventes lastbiler med varelevering til erhvervsdelen af byggeriet at vende eller bakke? Vil I evt. sende link til den del af hjemmesiden/hvidbog, hvor spørgsmålene bliver besvaret? Med venlig hilsen / Best Regards Lars-Henrik Thorshauge Hyrdindestien 8, DK-2730 Herlev. Mail: [email protected] Mobil: +45 27 25 25 49 3