Aalborg Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby #BREVFLET# SEMINARIESKOLEN Mylius Erichsens Vej 127 SEMINARIESKOLEN 9210 Aalborg SØ Virksomhed #BREVFLET# #CPR/CVR# 29189420 Orientering om forslag til lokalplan mv. for undervisning (UCN), Mylius Erichsens Vej 131-139, Grønlandskvarteret. Aalborg Byråd har den 09. september 2013 godkendt forslag til Lokalplan 4-2-110 Undervisning (UCN), Mylius Erichsens Vej 131-139, med tilhørende kommuneplantillæg nr. 4.024. Forslagene er i offentlig høring fra den 18. september 2013 til den 13. november 2013. Forslagenes geografiske afgrænsning: Dato: 13.09.2013 Sags nr.: 2013-4834 Dok. nr.: Init.: CVR nr.: 29 18 94 20 PBS nr.: 44199 Åbningstider: Man-ons 9-15 Tor 9-17 Fre 9-14 Send så vidt muligt elektronisk post til Aalborg Kommune Plan & Byg Stigsborg Brygge 5 Tlf. 9931 2000 www.aalborgkommune.dk Postboks 219 9400 Nørresundby Fax 9931 2009 [email protected] Planforslagenes indhold Forslaget til kommuneplantillæg 4.024 omfatter et areal i byzone på Mylius Erichsens Vej i Aalborg. Området er omfattet af kommuneplanramme 4.2O5. Tillægget omfatter forøgelse af byggeriets omfang herunder bebyggelsesprocent og byggehøjden. Området må anvendes til offentlige formål. Denne anvendelse fortsætter uændret. Lokalplanforslaget omfatter en del af området omfattet af kommuneplantillæg 4.024. Området er ejet af University College Nordjylland, som ønsker at udvide de eksisterende undervisningsfaciliteter med 6.000 m2. I lokalplanen stilles der krav til bebyggelsens udseende, til udformning af opholdsarealer, til en stiforbindelse igennem lokalplanområdet samt ankomst og parkering. Her kan planerne ses: Ved høringsperiodens start 18. september 2013 kan du se planerne på kommunens hjemmeside: • www.aalborgkommune.dk/lokalplan Planerne kan også ses digitalt ved personlig henvendelse hos: • • • • Aalborg Bibliotekerne Lokalbibliotekerne i Nibe, Hals og Storvorde Teknik- og Miljøforvaltningen, kundecenteret, Stigsborg Brygge 5, Nørresundby BorgerServiceCentret, Rantzausgade Du kan få planerne tilsendt eller få yderligere oplysninger ved at kontakte: Klaus Gunvald på tlf. 9931 2228 eller pr. mail [email protected] Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag Du kan fremsende skriftlige indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til planerne. De skal være modtaget senest den 13. november 2013 på: e-mail: [email protected] eller pr. brev til: Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby Vi foretrækker elektronisk post (e-mail). Alle indkomne henvendelser indgår i byrådets endelige behandling af planerne. MV – Miljøvurdering af planer og programmer Forslaget til kommuneplantillæg og lokalplanforslaget er omfattet af loven. Aalborg Kommune har derfor foretaget en screening med det resultat, at planforslagene ikke skal miljøvurderes, idet forslagene ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Screeningen kan ses i rapporten ”Redegørelse for bæredygtighed”, som kan ses på www.aalborgkommune.dk/lokalplan Frivillig udbygningsaftale Som forudsætning for en realisering af lokalplanen skal der indgås en frivillig udbygningsaftale mellem Aalborg Kommune og Professionshøjskolen University College Nordjylland (UCN) i henhold til Planlovens § 21b. Formålet med en frivillig udbygningsaftale mellem UCN og Aalborg Kommune er at sikre, at en nødvendig kapacitetsforbedring for at sikre trafikafviklingen på det tilstødende vejnet kan gennemføres uden udgifter for Aalborg Kommune. UCN's planlagte bygningsudvidelse på Mylius Erichsens Vej vil medføre en betydelig mertrafik til området. Hovedparten af mertrafikken forventes afviklet via krydset UniversitetsboulevardenScoresby-sundvej, og gennemførte trafikberegninger viser, at det er nødvendigt at forlænge venstresvingssporet på Universitetsboulevarden fra øst for den venstresvingende trafik mod Scoresbysundvej med ca. 30 m samt mindre ændringer af signalanlægget i krydset. En mindre vejudvidelse af Universitetsboulevarden mod syd på et allerede eksisterende vejareal er nødvendig som følge af forlængelsen af vestresvingssporet. Klagevejledning Aalborg Kommunes beslutning om at planforslagene ikke skal miljøvurderes kan, for så vidt angår retlige forhold, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen fremsendes til Aalborg Kommune, Teknik- og Miljøforvaltningen, Plan & Byg, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr. mail [email protected]. Klagen skal være modtaget senest den 16. oktober 2013. Kommunen sørger herefter for, at klagen videresendes til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Klagegebyret opkræves efterfølgende af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klagemuligheder, klageberettigede og gebyrer mv. findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk ./. ./. Retsvirkninger og lovgrundlag Kommuneplantillæggets retsvirkninger Forslag til kommuneplantillæg har ingen direkte retsvirkning over for ejendomme, som er omfattet af tillægget. Først når kommuneplantillægget er endeligt godkendt og dermed bliver en del af kommuneplanen, indtræder retsvirkningerne. Disse retsvirkninger fremgår af Planlovens § 12, (se vedlagte uddrag af Planloven). Lokalplanforslagets retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den endeligt godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger som fremgår af Planlovens § 17(se vedlagte uddrag af Planloven). De midlertidige retsvirkninger gælder fra 18. september 2013 og indtil den godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort, dog ikke længere end til 18. september 2014. Når lokalplanen bliver offentligt bekendtgjort, indtræder de mildere, permanente retsvirkninger, hvorefter der ikke må etableres forhold, som er i strid med lokalplanen. Hvis det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Venlig hilsen Klaus Gunvald planlægger Direkte tlf.: 9931 2228 [email protected] Uddrag af Planloven (se www.retsinformation.dk) § 12. Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse, herunder ved udøvelse af beføjelser i medfør af lovgivningen, jf. dog §§ 19 og 40. Stk. 2. Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Stk. 3. Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. § 17. Når et forslag til lokalplan er offentliggjort efter § 24, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Stk. 2. Efter udløbet af fristen efter § 24 kan kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde m.v., jf. § 13, stk. 2. Stk. 3. Tilladelse efter stk. 2 kan ikke meddeles, så længe en indsigelse efter §§ 29, 29a eller 29b opretholdes eller i tilfælde, hvor miljøministeren har truffet beslutning efter § 3, stk. 5. Stk. 4. Stk. 1 finder kun anvendelse indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentliggjort efter § 30 og højst i et år efter forslagets offentliggørelse.