Magasinet Boligforbedring Til boligejere i Tårnby Kommune Vind... I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj Værdi ca.: 10.000 kr.! Læs mere på bagsiden Inspiration til renovering og indretning TÅRNBY KOMMUNE 02 Indhold indhold 04 Tårnby Kommune slår et slag for klimaet 05 Klimahistorier fra Tårnby 08 Hold på varmen 10 Byggeriets regler 12 Klar til vandkamp? 14 Så taget løfter sig 16 Vinduernes ABC 18 Vær velvære 20 Bryd ind i tyvens arbejde 22 Rundt på gulvet 24 Køkkenet er ikke et prydlokale … 26 Pump varmen ind 28 Skidt for sig og regn for sig 29 Har du dit på det tørre? 30 Skadedyr på spil 32 „En god have er en have, man har glæde af“ 34 Skifte-skifte bankmand Vind... I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj Værdi ca.: 10.000 kr.! Læs mere på bagsiden 36Konkurrence Udgiver: nord advertising A/S Salg og produktion: nord advertising A/S Salgsansvarlig: Torben Sand Trykkeri: PE Offset Oplag: XX.XXX Læs flere artikler på www.magasinetboligforbedring.dk Årstal: 2015 www.nord-ad.dk Links: Magasinet Boligforbedring 03 En kort, en lang, en trekant, en stang… …skal vi se at komme i gang? Der findes utallige former for boligforbedringer, fra de små smukkeseringer til de omfattende indgreb, fra de ydre til de indre, fra de øvre til de nedre. Gevinsterne er næsten lige så mangfoldige: Du kan spare runde kroner på varmeregningen og sikre dig mod energipriser, der bliver højere og høj ere. Dit smil bliver sandsynligvis bredere af at bo i et flot, velfungerende og komfortabelt hjem, der matcher familiens behov og stil. Energimærkets form og farve har desuden stor betydning for husets værdi. Ifølge bolig siden.dk stiger salgsprisen på en 140 kvadratmeter villa fra 1,1 millioner til 2 millioner, hvis energimærket rykkes fra et rødt G til et gult C, hvilket er muligt i flere typer af huse. En boligforbedring kræver, at du træffer beslutninger om alt fra former og farver, mål og materialer til installationer og investeringer. Det kan være svært at overskue, hvad der kan lade sig gøre, og hvor man skal starte. Energimærke og tilstandsrapport giver et vink med en vognstang, men derudover er det ofte en god ide at søge inspiration og vejledning hos professionelle fagfolk. Her i magasinet finder du en række lokale leverandører, håndværkere og rådgivere, som kender reglerne, kan svare på dine spørgsmål og præsentere dig for de løsninger, som passer til dig og din familie – også på den lange bane. Boligforbedring er sjældent så simpelt som barndommens rim eller leg med byggeklodser. Men med den rette hjælp bliver det væsentligt nemmere og mere overskueligt. God fornøjelse med magasinet og din boligforbedring Brug din lokale fagmand 04 Tårnby Kommune TÅRNBY KOMMUNE SLÅR ET SLAG FOR KLIMAET Smukke solstråler, læskende regndråber og svalende vindpust. Klimaet er komplekst og dyrebart for den måde, vi lever på. Derfor skal vi også passe på det. Tårnby Kommune har taget de første CO2-formindskende spadestik. I august 2014 forlængede Tårnby Kommune Klimakommuneaftalen med Danmarks Naturfredningsforening. Aftalen gælder i perioden 2014 til 2018. Med den nye aftale har Tårnby Kommune forpligtet sig til at mindske kommunens CO2-udledning med minimum 2% om året. Ned med CO2! Kommunen har fra 2012 til 2013 sparet 542 tons CO2, en besparelse der svarer til ca. 5% i forhold til forbruget i 2012. „Vi er glade for det fine fald i CO2-udledning en i 2013,“ siger Teknisk Chef Betina Grimm. „CO2-besparelsen er et udtryk for et mindre energiforbrug, der jo også har givet os en besparelse på driftsbudgettet. Klima og økonomi går faktisk hånd i hånd, så samtidig med at vi sparer på driften, gør vi en indsats for vores klima, og det kan kun være godt.“ Samlet set er der i 2014 brugt 12,5 mio. kr. til klima- og energiprojekter i Tårnby Kommune. Det har givet en årlig besparelse på forbrug af el, vand og varme på 1,2 mio. kr. Du kan på de næ- ste par sider læse et udpluk af de klimaprojekter, der allerede er ført ud i livet. Hop med på vognen I første omgang omfatter Klimakommuneaftalen Tårnby Kommune som virksomhed. Det betyder, at du som borger eller virksomhed, der ligger i kommunen, ikke er forpligtet til at deltage i klimakommune-arbejdet. Alligevel opfordrer Tårnby Kommune gerne alle i kommunen til at gøre en indsats i klimakampen og spare på el, vand og varme – hvor det er muligt. Det gavner både pengepungen – og vores fælles klima. Borgmester Henrik Zimino siger: „Jeg er glad for at stå i spidsen for en klimakommune som Tårnby, der tager sin del af klimaansvaret. Det er vigtigt, at vi alle påtager os vores del af opgaven med at begrænse vores fælles CO2-udslip.“ Læs mere om kommunens klimaarbejde på www.taarnby.dk/oplev-taarnby/klimakommune Tårnby Kommunes Klimaplan i 2015 I 2015 har Tårnby Kommune afsat 16,3 mio. kr. til energi- og klimatiltag på kommunens ejendomme. Her er et udpluk af de projekter, der skal igangsættes i år: • Energirenovering af klimaskærm, herunder nye energivinduer og efterisolering • Skift til nye energieffektive varmeanlæg, herunder konvertering til fjernvarme, nye kondenserende gaskedler, solfangeranlæg m.m. • Skift til nye energieffektive cirkulationspumper og ventilationsmotorer • Optimering og behovsstyring af ventilationsanlæg • Udskiftning til ny LED-belysning og behovsstyring af lyset • Etablering af ny og optimering af eksisterende bygningsautomatik (CTS) • Opkvalificering af personale i energirigtig drift af ejendomme Magasinet Boligforbedring 05 KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY SOLFANGERANLÆG Når solens stråler varmer… Løjtegårdsskolen og Vestamager Idræt glæder sig lidt ekstra, når solen skinner. Tårnby Kommune har nemlig begge steder opsat solfangeranlæg, som leverer varmt vand til elever og idrætsudøvere. Samlet set dækker de to solfangeranlæg 20% af energien til det varme vand. Det svarer til ca. 25.000 kWh om året, og klimaet spares årligt for 5,5 tons CO2. LED-BELYSNING Indlysende gevinster Skelgårdsskolen sparer 330.000 kr. om året ved at skifte til LED-belysning. Der er kommet 1250 LED-rør op på skolens gangarealer, toiletterne har fået opsat 150 LED-armaturer med sensorer, og klasselokalerne har fået installeret 126 LED-armaturer. LED-BELYSNING Sol over Teknisk Forvaltning Lyset på gangene i Teknisk Forvaltning styres nu af en daglysmåler, der sidder på taget af rådhuset. Når solen skinner udenfor, og der er tilstrækkeligt med dagslys, slukker gangbelysningen. Besparelsen er 207.000 kWh om året. Det svarer til det årlige forbrug for ca. 40 gennemsnitsfamilier (2 voksne og 2 børn)! LED-BELYSNING LED på vej I vejbelysningen er der skiftet til LED og etableret bedre lysstyring med dæmpning af lyset om natten enkelte steder. Derved spares ca. 144.000 kWh pr. år, svarende til en årlig besparelse på ca. 230.000 kr. Projektet er betalt hjem på ca. 4 ½ år. TÅRNBY KOMMUNE 06 Tårnby Kommune GENBRUG Secondhand i juniorklub I Kastrup Junior Klubs PC-rum er det meste genbrugsmaterialer – lige fra klubbens 24 PC’er til computerbordene. Det er klubben selv, der har stået for PC-projektet, hvor man også satte fokus på strømbesparelser. Der slukkes således for strømmen på stikkontakten for at spare på standbyforbruget, og man har inddelt PC’erne i tre strømgrupper, så kun én strømgruppe er tændt, når rummet ikke er fuldt booket. EFTERISOLERING Varme vægge Tårnby Kommune har hulmursisoleret 11 bygninger – og sparer nu varme for 40.000 kr. om året. TERMOTÆPPE Man kan næsten gå på vandet… I Kastrup Svømmehal har man stor fokus på at spare på energien. Svømmehallen har blandt andet skiftet til en energieffektiv cirkulationspumpe og ventilationssystem samt LED-belysning. I 2014 har Tårnby Kommune sparet 450.000 kWh el 500 m3 vand 885.000 kWh varme Senest er den energivenlige to do-liste blevet udvidet med et 56 m2 stort termotæppe, der holder på varmen i svømmehallens varmtvandsbassin, når det ikke bruges. Tæppet er gennemsnitligt i brug 15 ud af døgnets 24 timer, og det giver en årlig besparelse på 32.000 kr. og en tilbagebetalingstid på 6 år. Man kan ikke gå på vandet i Kastrup Svømmehal, men når mørket sænker sig, er det faktisk tæt på. Magasinet Boligforbedring 07 (Flere) KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY REGNVAND Anders og Andersine på plejehjem Vandet kom indenfor på plejehjemmet på Pyrus Allé i Kastrup, da der var skybrud i 2011 og 2013. Noget måtte gøres. Derfor byggede kommunen et regnvandsbassin, som i foråret 2014 stod færdigt. Regnvandsbassinet er 48 m3 og opmagasinerer regnvandet og aflaster kloakkerne. Rundt om bassinet er der lavet et hegn i en højde og bredde, så beboerne kan sidde rundt om bassinet. De stigende vandmasser gør nu glæde på plejehjemmet. Bassinet og de mange grønne planter, der følger med, skaber liv og giver et kreativt element, når der hygges på terrassen eller i haven – og bassinet har allerede været hjemsted for et andepar – til stor glæde for både beboere og personale. KOMPOST ’Grøn’ jord Tårnby Kommune komposterer nu blade og grene til næringsrig muld – til glæde og gavn for kommunens bede og grønne arealer. Desuden sparer kommunen penge på indkøb af ny jord og flis – og ikke mindst transport, da lastvogne tidligere kørte affaldet væk. AFFALD Rådhuset presser pap Der er kommet mere orden i affaldet på rådhuset, som nu sorteres efter et sirligt system – med varmemestrene Jørgen og Jørgen i spidsen. Affaldet sorteres i pap, papir, metal, plast, it-affald, glas og toner. Alt pap bliver presset i rådhusets pappresser. Det sparer transport – og på blot tre år har pappresseren allerede betalt sig hjem. Tårnby Kommune vil også fremover fortsætte det gode klimaarbejde, og håber at borgerne vil gøre det samme. TÅRNBY KOMMUNE 08 Efterisolering varmen Hold på Trækker det om ørerne, eller fryser du om tæerne, er det måske nu, du skal kigge dit hus’ isolering igennem. Der er mange gode grunde til at tjekke husets isolering: Et bedre indeklima med mere optimal varmefordeling og mindre træk er en forbedring, de fleste i nyisolerede huse fremhæver, men der er også en stor økonomisk gevinst ved en efterisolering. Det er nemlig et renoveringsprojekt, der ofte tjener sig selv hjem i løbet af få år i form af besparelser på varmeregningen. Det er mærket, der tæller Huse med gode energimærker er eftertragtede på salgsmarkedet, hvor der er sammenhæng mellem huses salgspris samt liggetider og placeringen på energiskalen. Undersøgelser på boligsiden.dk viser, at næsten to tredjedele af huskøbere i 2013 gik efter en bolig i lav-energi-ligaen. Husets isolering har altså betydning for dig, både mens du bor i den, og hvis du skal sælge. Det er derfor værd at undersøge, om du kan forbedre den. Tjek isoleringen Tjek først husets energimærke og overvej, om det er realistisk i forhold til husets alder. Har du købt dit hus efter 1997, fremgår dets energimærkning af tilstandsrapporten. Typisk vil et hus fra før 1980’erne ligge fra D og nedefter og vil kunne forbedres 1-2 klasser med en efterisolering. Et D-mærket hus fra 1960’erne vil dog kunne betragtes som værende i god energimæssig stand i forhold til dets alder, men samtidig er denne hustype nem at efterisolere med en relativ høj varmebesparelse. Tjek desuden dit hus for fugt og træk fra ’kolde’ vægge, lofter og gulve. Isoleringen på lofter, i skunke og skråvægge kan du måle ved at stikke en lineal ned i isoleringsmaterialet. Der skal gerne være mere end 250 mm isolering på lofter og 150 mm i skråvægge og skunke. Nye lavenergihuse har typisk 400 mm isolering på loftet. Desuden er tilstanden på det eksisterende isoleringslag af betydning for isoleringsværdien. Megen trafik på loftet kan skabe huller i isoleringen, hvilket er store kuldebroer, hvor varmen frit kan komme igennem. Undersøg dernæst, om huset mangler isolering mellem etagerne eller i hulmuren. Det kan du se i tilstandsrapporten eller ved at lave et lille hul i muren eller gulvet. Det kan dog ofte svare sig at kontakte en energivejleder eller anden professionel fagmand, når du skal undersøge tilstanden på den eksisterende isolering. Du kan desuden undersøge, hvor dit hus er koldest med et termografikamera, som du kan leje i et lokalt byggemarked, men ofte er det en del af en energivejleders udstyr. Forhør dig hos din lokale håndværker. Ofte kan du få billig energivejledning sammen med et uforpligtende tilbud. Skal du have kigget på din boligs isolering? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.energihjem.dk • www.energisparesiden.dk Magasinet Boligforbedring 09 Hvilken type isolering passer til dit hus? En hulmursisolering tager typisk 1-2 dage. intakt dampspærre, da Her blæser en fagmand papirisolering fungegranulat ind i hulmurer som buffer for den fug ren. En bæredygtig og tige luft. økonomisk løsning vil være papirisolering. En hulmursisolering er Udvendig isolering af tjent ind efter 1-3 år alt ydervæggene er en efter hvilken varmeeffe ktiv form for isolering, kilde, der opvarmes me men ændrer hud. Vær opmærksom på sets udseende. Blandt udstedte garantier fra and et kan vinduer og indblæsningsfirmaet. døre komme til at sidde Der er meget stor for dybt, hvis ikke de flytskel på egenskaberne tes ud i den nye facade ved de forskellige isoleri . Vær opmærksom på, ngsmaterialer. at lokalplaner, fredninge r mv. kan stille krav til husets udseende og En loftsisolering vil tag ma terialevalg. Samtie 1-3 dage, hvis der dig kan der være krav om udlægges måtter og ca. afs tand til skel, som 1 dag, hvis isoleringen du kan finde i Bygningsr blæses ind – afhængig eglementet. af om der er en gangbro, der skal hæves, elle r der skal etableres en Indvendig isolering vindspærre. Efterisole af ydervæggene ænrer du med mineraluld, dre r ikke husets facade. er det vigtigt at sikre, Til gengæld er der at dampspærren er inrisiko for skimmel og sva takt. En dampspærre er mp , hvis arbejdet udet stykke plastic, der føres forkert, og bolige sikrer, at fugtig luft ind ns are al bliver mindre, e i huset ikke presses samtidig med at stikkon ud gennem husets væ tak ter og radiatorer gge og tag og forårskal flyttes. sager fugtskader. Efteris oleres der derimod med papir, er der ikke lov mæssigt krav om en www.kpk-vinduer.d k/energiberegning 02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice 10 Om- og tilbygning, renovering, regler osv. Byggeriets regler Når du skal renovere, kan mange tanker flyve gennem dit hoved. Hvordan får du dine drømme ført ud i livet? Og hvilke regler er der? Få et indblik i de skrevne – og uskrevne – regler her. En byggeproces er ofte ingen formsag. Det kan være hårdt arbejde – og nogle gange surt arbejde, hvis det ikke går, som man forventer. Ved større renoveringer, om- og tilbygninger er det derfor godt at have en professionel rådgiver ved din side. Tag rådgiver med på råd Det er vigtigt, at den kommende ændring harmonerer med det eksisterende. Der skal tænkes i stil, æstetik og materialevalg. Her kan en arkitekt eller indretningsarkitekt hjælpe dig med idéudvikling, skitse- og indretningsforslag. En bygningssagkyndig, ingeniør eller energivejleder kan hjælpe dig med at sørge for, at renoveringen, om- og tilbygningen går som planlagt og lever op til reglerne. Ekstraudgifterne til en rådgiver kan hurtigt være tjent ind, sammenlignet med de problemer eller fejldisponeringer du kan risikere undervejs. BR10, lokalplan og servitutter Bygningsreglementet 2010 stiller krav til, at du skal gennemføre energiforbedringer, når du renoverer. Det gælder ikke, hvis du blot maler eller pudser facaden. Fællesnævneren er, at forbedringen skal være rentabel. Lokalplan og servitutter i dit område kan desuden stille krav til tagbelægning, vinduesvalg og øvrige ændringer, som ændrer dit hus’ ydre. § Søg på www.bygogmiljoe.dk Byg og Miljø er en landsdækkende digital selvbetjening, hvor boligejere og entreprenører kan ansøge om og anmelde byggeri og miljøsager*. Du kan bl.a. søge om eller anmelde: › › › › › › alle byggesager inkl. byggeri på fredet ejendom etablering af jordvarmepumper spildevandsanlæg i det åbne land oprensning, udvidelse og etablering af sø indvindingsanlæg til drikkevand anmeldelse af olietank Du bliver guidet gennem hele ansøgningsprocessen og får information om, hvad ansøgningen skal indeholde, for at din kommune kan behandle den. Du kan også undersøge de regler og særlige forhold, der gælder i dit område. Du kan desuden dele alle dokumenter med en entreprenør, arkitekt eller håndværker. Dine indtastninger bliver gemt løbende, så du kan lukke ned og vende tilbage en anden dag. Sørg for at have alle relevante dokumenter og oplysninger til rådighed, når sagsbehandlingen starter, da den bliver faktureret på timebasis. Sådan gør du: 1) Gå ind på www.bygogmiljoe.dk 2) Skriv adressen på det sted, hvor du vil søge/anmelde 3) Klik på ’Start dit projekt her’ og vælg de aktiviteter, du vil søge om 4) Aktiviteterne samles i sager i dit projekt. Klik på hver enkelt og bliv guidet gennem de rigtige formularer og informationer, der skal indtastes 5) Klik på ’Indsend ansøgning’ 6) Følg kommunens behandling af din sag med dit NemID. Du modtager en e-mail, når der er nyt i din sag * I enkelte kommuner kan du kun ansøge om eller anmelde byggesager. Se hvilke på www.bygogmiljoe.dk skal der bygges om eller til? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.bygningsreglementet.dk • www.boligejer.dk • www.ens.dk • www.bygogmiljoe.dk § Brændeovne, pilleovne, masseovne og pejse: Kræver ingen byggetilladelse. Skal godkendes af en skorstensfejer. vil et uudnyttet loftrum, der laves om til beboelse, eller et nyt badeværelse i kælderen kræve bygge tilladelse. Byggeaffald: Skal anmeldes til din kommune senest 14 dage, inden arbejdet sættes i gang, hvis byggeprojektet skaber mere end 1 ton affald, hvis bygningen eller den del af bygningen, der nedrives eller renoveres, er større end 10 m2, og hvis du skal skifte termoruder. Er din bygning bygget/renoveret mellem 1950-1977, skal du indsende en screening og evt. kortlægning for PCB. Jord-til-vand-varmepumper: Kræver tilladelse og skal færdigmeldes til kommunen. Indvendige ombygninger: Ændringer inden for husets vægge, som ikke udvider boligarealet, kræver ikke byggetilladelse. Dog Luft-til-luft- og luft-til-vand-varmepumper: Kræver ingen tilladelse. Regnvandsløsninger: En faskine, en regnvandstank og et regnbed kræver nedsivningstilladelse. Undersøg i lokalplanen om du må anlægge et grønt tag. Øvrige anlæg til afledning af overfladevand må kun udføres af en autoriseret kloakmester, herunder afkobling og tilslutning til kloaksystemet. Solcelle- og solfangeranlæg: Kræver ingen tilladelse; kun hvis anlægget placeres på terræn. Tjek lokalplanen, hvor der kan være særlige krav. Tag: Et nyt tag kræver normalvis ikke tilladelse. Tjek dog lokalplanen for særlige bestemmelser til tagbelægningens type og udformning, og vær opmærksom på krav til isolering. Indeholder dit eternittag asbest, og ønsker du at rense det, må du kun bruge udstyr godkendt af Arbejdstilsynet. Facader: Kræver ikke byggetilladelse, men vær opmærksom på krav om isolering og særlige regler i lokalplanen. Magasinet Boligforbedring 11 Tilbygninger: Kræver byggetilladelse, da en tilbygning øger det beboede areal og skal færdigmeldes til din kommune. Vær opmærksom på grundens bebyggelsesprocent. Varme-, vand-, afløbsog elinstallationer: Brug autoriserede håndværkere. Vinduer og døre: Kræver ikke byggetilladelse. Laver du nye vindues- og dørhuller, skal du være opmærksom på at kompensere for det øgede energitab, f.eks. ved en efterisolering. Undersøg evt. særlige krav i lokalplanen. Hvem er J. A. Mortensen Inventar og Bygning A/S? Siden 1934 har vi udført snedkerog tømrerarbejde af høj håndværksmæssig kvalitet. Vi har restaureret fredede ejendomme og istandsat ældre bebyggelser. Vil du vide mere? Besøg os på www.jamortensen.dk eller ring på tlf. 32 50 70 70. Vi udfører også mindre ombygninger, reparationer og vedligeholdelsesarbejder, udskiftning af facader samt indretning af boliger. Vores egne håndværkere udfører al tømrer- og snedkerarbejde, og i nært samarbejde med vores mangeårige samarbejdspartnere påtager vi os gerne hovedentrepriser. Kvaliteten er lige høj, hvad enten det drejer sig om entrepriser på vvs-, el-, murer- eller malerarbejde. J. A. Mortensen Inventar & Bygning A/S Kirstinehøj 9 • 2770 Kastrup • Tlf.: 32 50 70 70 • [email protected] 12 Kloak, kælder, regnvand Klar til vandkamp? I løbet af de senere år er vejret blevet mere ekstremt, og vi oplever skybrud og voldsomme regnskyl oftere end før. Der er god grund til at beskytte hjemmet mod indtrængende vand. Foreløbige videnskabelige undersøgelser tyder på, at kælderoversvømmelser vil forekomme tre til fem gange så hyppigt i løbet af de næste 100 år. Når det regner kraftigt, kan kloaksystemet blive overbelastet, så spildevandet løber baglæns i kloakrørene og bliver presset op igennem en afløbsrist eller et toilet i kælderen. Vandet kan også trænge ind nedefra eller udefra, hvis grundvandet stiger, eller der står for meget vand omkring huset. Skyl rørene igennem Afløbsrør og kloak leder brugsvand, spildevand og regnvand væk fra din bolig. Derfor er det vigtigt, at husets afløbssystem fungerer optimalt. Som boligejer er det dit ansvar at vedligeholde husets afløb og den stikledning, der forbinder boligens kloaknet med det kollektive kloaknet. Tænk over, hvad du skyller ud i køkken- og badeværelsesvasken, og hæld kogende vand i afløbene med jævne mellemrum – det opløser eventuelle propper. slags nedgravet tagrende placeret langs fundament og ydermur, der leder overskydende vand videre til kloak og afløb. Du kan selv skylle dit kloaknet igennem med en vandslange, mens et eftersyn skal foretages af en autoriseret kloakmester. Lad det sive En tør kælder Hvis din kælder bliver oversvømmet, er du selv ansvarlig for at håndtere det. Husk derfor at kontrollere, om dit afløbssystem er dimensioneret til at klare større vandmængder. Du kan reducere risikoen for oversvømmelse og vand i boligen ved at få en kloakmester til at installere en pumpebrønd, et højvandslukke eller et omfangsdræn. Pumpebrønden hjælper med at pumpe spildevandet videre til kloakken, mens højvandslukket forhindrer det i at strømme ind. Et omfangsdræn er en Du kan også reducere belastningen af kloakken ved at opsamle, fordampe eller nedsive regnvandet, hvor det falder. Tag kontakt til en lokal anlægsgartner eller kloakmester, der kan hjælpe med at finde den bedste løsning til netop din grund. Du kan anlægge en faskine eller et regnbed, hvor vandet opsamles og langsomt siver ned i jorden. Regnvenlig belægning som grus og granitskærver lader vandet sive ned frem for at løbe til kloak, mens et grønt tag med græs eller stenurter kan optage op mod halvdelen af den nedbør, der falder. Du kan også opsamle vandet i en regntønde eller -tank og anvende det i hus eller have. skal du have forberedt din bolig på regnvandet? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.kaelderguiden.dk • www.laridanmark.dk • www.ditregnvand.dk • www.klimatilpas.nu Links: www.boligejer.dk/forebyg-oversvoemmelser Magasinet Boligforbedring 13 Forsikring og tilskud Din husforsikring dækker ikke oversvømmelser, der skyldes stormflod eller vand fra åer og vandløb. I visse tilfælde kan du søge om erstatning hos Stormrådet. Kig i dine forsikringsbetingelser og husk at informere dit forsikringsselskab om de løsninger, du installerer. Tjek også, om du kan få rabat, hvis du klimasikrer din bolig. Nogle kommuner tilbyder desuden at refundere det bidrag, du betaler for tilslutning af regnvand til kloaksystemet, hvis du etablerer en regnvandsløsning. OBS! Flere af løsningerne skal installeres af en autoriseret kloakmester og kræver godkendelse fra kommunen. HØJVANDSLUKKE • SPULING • DRÆN • TV-INSPEKTION 40 56 96 99 www.cpkloak.dk 14 Tag Så taget løfter sig Taget holder ikke bare huset tørt. Den femte facade er også en markant del af bygningens stil og udtryk. Derfor er der mange kriterier at overveje, hvis toppen er blevet for tynd eller trist. Husets tag skal stå model til en del: Regn, sne, sol, frost og stormvejr. Ved at tjekke taget en gang om året kan du komme utætheder og skader i forkøbet og beskytte huset mod råd- og svampeangreb. Det kan være svært at bedømme tagets tilstand selv, blandt andet fordi det ikke er helt nemt at kravle rundt på og under taget. Derfor er det en god idé at få en byggesagkyndig eller et tagfirma til at inspicere taget. Hvis taget ser trist og gråt ud, men ellers er i fin stand, kan du friske det op med rens og maling. Hvis taget er utæt, kan du skifte belægningen, mens et helt nyt tag kan komme på tale, hvis både tagplader og tagkonstruktion en er nedslidt. Vær opmærksom på, at Bygningsreglementet stiller krav om efterisolering, når du renoverer taget – hvis det kan betale sig. overvejer du at få nyt tag? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.boligejer.dk/tagvedligeholdelse • www.boligejer.dk/nyt-tag • www.bolius.dk/nyt-tag • www.bygningsreglementet.dk Links: www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/energikrav/tag-og-loft Magasinet Boligforbedring 15 Tag en beslutning Mange vælger at fortsætte med samme type tagbeklædning, når taget skal renoveres. Hvis du gerne vil prøve noget nyt, er der flere faktorer at tænke igennem, blandt andet: › Farve og stil: Hvad passer til resten af huset? Hvad vil potentielle købere synes om det? Se dig om i nabolaget eller søg inspiration hos et byggemarked eller en tømmerhandler med tagudstilling. Du kan også få råd og vejledning hos en arkitekt. › Holdbarhed: Vil du betale mere for et tag, der holder længere? › Love og regler: Undersøg om der er lokalplaner, servitutter eller andre officielle regler og vedtægter, som stiller krav til tagtype og -belægning. › Vedligeholdelse: Hvor mange kræfter og kroner vil du bruge på det? › Tungt eller let: Det kan være problematisk at gå fra et lettere tag i bølgeeternit eller tagpap til et tungere tag i tegl eller beton, da spærene ikke nødvendigvis kan bære vægten af det nye tag. En bygningsingeniør kan beregne, om de eksisterende spær kan bruges, eller om de skal forstærkes. › Hældning: Alle tagbelægninger passer ikke til alle tage. Mere ’åbne’ belægninger som teglsten kræver for eksempel en vis hældning på taget for at holde tæt. Hvis taget har høj rejsning, er det mere synligt og har derfor ekstra stor betydning for husets udseende. Kender du (tag)typen? Tagtype Skønnet Krav til løbende Vægt levetidvedligeholdelse Materialepris Monteringspris Tegl (vingetagsten) 50-70 år Få Tungt Rimelig / dyr Dyr Betontagsten 50-70 år Mange Tungt Rimelig Dyr Skifereternit 35-40 år Mange Middel Rimelig Dyr Stålplade 40-50 år Få Let Billig Billig Tagpap 30-40 år Få Middel Rimelig Billig (Kilde: www.bolius.dk) Har du ti tommelfingre? Brug en af dem på vores Facebook-side og blive klogere på boligforbedring. www.facebook.com/magasinetboligforbedring 16 Vinduer Vinduernes ABC Hvad er fordelene ved at skifte vinduer? Hvis dine vinduer er over 15 år gamle, er der en god besparelse at hente, da energiruder holder dobbelt så godt på varmen som almindelige termoruder. Du slipper også for kulde fra ruderne og træk fra de utætheder, som med tiden kan opstå mellem vinduesramme og mur. Mange boligejere oplever, at de efter en vinduesudskiftning kan bruge dele af huset, hvor der før har været for koldt at opholde sig. Desuden er det forholdsvist simpelt at få skiftet vinduer. Du skal ikke leve på en byggeplads med skurvogne og rod i flere uger. Hvordan finder jeg ud af, om vinduerne skal skiftes? Dine vinduer har betydning for både varmeregning og velvære. Hvis du kan din ABC, kan du også finde de rigtige vinduer, fortæller Niels Bruus Varming fra Energistyrelsen, der er ekspert i energiforbrug i bygninger. Kig på vinduesrammerne. Hvis de er mørnede eller er ved at være ædt op af fugt, sol og vind, bør du skifte hele vinduet. Hvis træet er friskt og hårdt, kan du nøjes med at skifte ruderne og tætne eventuelle utætheder omkring rammerne. Tjek også, om tætnings listerne mellem vindue og karm trænger til udskiftning. Giv gerne dine døre samme eftersyn, så du slipper for træk herfra. Skal du have nye vinduer? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.energivinduer.dk • www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/vinduer • www.bolius.dk Magasinet Boligforbedring 17 Hvilke vinduer skal jeg vælge? De moderne vinduer er allesammen af høj energimæssig standard, så du kan være sikker på, at de er energivenlige. Energistyrelsen og Vinduesindustrien har indført en mærkningsordning, som gør det nemt at finde de rigtige vinduer uden at skulle grave sig ned i tekniske detaljer som U- og G-værdier, rammetykkelser og overfladetemperaturer – medmindre man er en nørd som mig og har lyst til det! På www.energivinduer.dk findes en liste over de vinduer, som er med i mærkningsordningen. Her kan du se alle værdierne, hvis du ønsker at undersøge dem nærmere. Hvis dit hus er omfattet af Bygningsreglementet, skal du vælge C-mærkede vinduer eller bedre. I løbet af 2015 bliver mindstekravet dog B. Du kan eventuelt få en energivejleder til at hjælpe dig med at regne på, hvad der bedst kan betale sig for dig. Valget af vinduer afhænger også meget af husets alder og arkitektur. Skal de være sprossede eller ej? Hvor tykke skal rammerne være? Skal de være af træ, plast eller et andet materiale? Det er en god ide at få tilbud fra flere leverandører eller håndværkere for at se, hvad der er af muligheder. Du kan også rådføre dig med en arkitekt. 02 – Snedkerfirmaet Goodmanservice Om eksperten Niels Bruus Varming er uddannet civil ingeniør og specialiseret i energiforbrug i bygninger. Han arbejder som sagsbehandler i Energistyrelsens Center for Bygninger. Vidste du… …at A-mærkede vinduer er energineutrale? Igennem et år lukker de lige så meget solvarme ind, som de lukker varme ud. 18 Bad Vær velvære „Badeværelset er der, hvor du er allermest privat. Det er her, du kan få et par minutter for dig selv – og her du kickstarter din dag. Så hvorfor ikke give det en god og rar stemning?“ Sådan siger Louise Lie Von Linstow. Hun blev uddannet interiør stylist, da hun var 18. Som årene gik, fandt hun dog ud af, at boligindretning handler om meget mere end mode. Boligen påvirker nemlig, hvordan vi tænker, og hvad vi synes om os selv. Hun uddannede sig derfor som terapeut og kalder sig i dag for bolig terapeut, hvor hun stiller skarpt på velvære i indretningen. Gå glad i bad Badeværelset fylder ofte ikke meget i vores bevidsthed, når vi skal renovere boligen. Det kan både hænge sammen med, at en badeværelsesrenovering kan være en dyr fornøjelse – men også en tidskrævende én. Det er dog en skam, mener hun: „Det er vigtigt at stimulere sine sanser på badeværelset. Det skal emme af harmoni, for det er her, du kan tænke store tanker – ligesom når du traver i skoven eller løber en tur.“ Lyst til at være Ifølge eksperten er badeværelset et leverum ligesom de andre rum i boligen: „Pas på, der ikke går for meget praktik i den. Skab et rum, hvor du har lyst til at opholde dig – også i længere tid ad gangen. Anbring en stol i hjørnet, hvor du kan tage et par dybe vejrtrækninger, og sørg for, der ikke ligger alt for meget snavsetøj og ting til tørre overalt.“ Naturfarver og -materialer som siv, bast, sten, træ, kobber og guld kan skabe en følelse af varme og jordforbindelse. Herudover giver alt, der er blødt, en følelse af, at man har lyst til at være der – som gardiner, puder og tæpper. Stearinlys skaber også en god intimitet og ligeså med planter. „Grøn er en fantastisk farve. Den skaber indre ro, mere ilt og generelt påstår man, at planter taler til vores hjerte,“ fortæller hun. Tilbage til fremtiden Det lyder måske utroligt, men olivengrønne og rustrøde klinker med kornaks og solsikker er på vej tilbage. Louise giver her gode tips til renoveringen af et badeværelse fra 60’erne, 70’erne Overvejer du nyt eller ombygget badeværelse? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Magasinet Boligforbedring 19 Louise har indrettet sit badeværelse med sit eget personlige præg Om eksperten eller 80’erne: „Tænk i lys og varme. De lidt mørkere klinker giver en god varme. Frisk det op med nyere og lyse badeværelsesmøbler som et hvidt badekar med fødder, en ny vask – og et nyt toilet – uden det grønne eller brune toiletsæde!“ fortæller hun. Lad der blive lys! Netop lys er et vigtigt element på badeværelset. Grundtanken er, at lys skal være i minimum to højder: i øjenhøjde og loftsbelysning. „Man kan få spejle med indbygget lys. Det giver et godt lys, når du skal lægge makeup. Og spots i loftet er klart det bedste. Derudover kan man hænge en fin pyntelampe op, for eksempel en kobberpendel, hvor lyset kan skinne ud gennem skærmen. Det giver en luksuriøs fornemmelse,“ slutter hun. Louise Lie Von Linstow er boligterapeut. Hun har arbejdet på Bolig Magasinet samt arbejdet freelance med indretning for flere magasiner og reklamefilm. Hun har været kreativ ekspert på Go’ Morgen Danmark på TV 2 samt Nybyggerne, Den store dag og Baronesse for en dag på DR. Se mere på www.louiselievonlinstow.dk TIP til små badeværelser! Udnyt højden i et lille badeværelse. Investér i et bruseforhæng, der går helt op. Det giver en større rumfornemmelse. „Vores bolig skal være vores bedste ven. Det skal være et “ rart sted at være, hvor man føler sig 100% tilpas Bjørnbaksvej 12 2770 Kastrup [email protected] Tlf.: 51 50 60 60 www.larsjakobsen.dk • Murerarbejde • Badeværelser • Facaderenovering • Tagarbejde 20 Låse, alarmer, sikkerhed Bryd ind i tyvens arbejde Indbrudstyve vil gerne sysle ubesværet, lydløst og i skjul. Der er flere ting, du kan gøre for at få dem til at liste uden om dit hus. Vinduer er tyvens foretrukne vej ind. Sørg for, at vinduerne er i god stand, så de ikke uden videre kan brydes op. Tyven vil hellere pille ruden ud end smadre den – det larmer mindre. Du kan forhindre det ved at lime ruden fast med silikone langs de lodrette sider og det vandrette overstykke eller isætte særlige beslag. Glasdøre og vinduer kan sikres yderligere med en lås på indersiden. Så kan tyven ikke knuse ruden, stikke hånden ind og åbne døren. Det er en god ide at skifte låse og nøgler, hvis dit hus har de gamle Ruko-låse, hvor nøglen har et rundt hoved. Denne type låse kan nemlig åbnes med en såkaldt bankenøgle, der fungerer som en låsepistol. Gå efter borebeskyttede låse med høj dirke- og kopieringssikkerhed. Åbn med din smartphone Flere og flere vælger at installere en elektronisk lås i dag. Der findes forskellige typer alt afhængig af den måde, du identificerer dig på. Du kan installere en kodelås, hvor du skal indtaste en kode, anvende nøglebrik eller åbne ved hjælp af din smartphone eller en biometrisk lås, hvor du låser op med fingeraftryk. Det er en app, du downloader på din smartphone, som sørger for, at du kan komme ind. Du skal indtaste en kode via appen for at låse døren op – som tilfældet er med din netbank eller MobilePay. Du kan også sende håndværkere en kode, som virker i en begrænset periode. Biometriske låse er forsynet med en scanner, der aflæser en række punkter på fingerspidsen. Dørlåsen kan rumme flere forskellige aftryk, så familie, venner og naboer kan komme ind. Der burde ikke være nogen sikkerhedsproblemer ved at installere en elektronisk dørlås. De fleste er godkendt til brug i private boliger, så længe de opfylder de normale forsikringskrav til sikker aflåsning. Din lokale låsesmed kan hjælpe Brug din lokale fagmand Links: www.dkr.dk • www.stopindbrud.dk • www.nabohjælp.dk • www.boligejer.dk/forsikring-byggeri • www.bolius.dk Magasinet Boligforbedring 21 Scan koden og find husets svage punkter Dit hus er ekstra sårbart… … over for indbrud, når du bygger om eller renoverer. Husk at lukke ekstra godt af og gem værdigenstande af vejen. Vær opmærksom på, at din almindelige husforsikring ikke dækker tyveri fra byggepladsen. www.stopindbrud.dk/hus/tyverisikring-af-hus/ Sider/tyverisikring.aspx med at finde den rigtige løsning til din bolig og familiens behov. Argh, stress! Ved at sætte indvendige låse på husets yderdøre kan du gøre det sværere for tyven at få sit bytte med ud. Der findes både modeller med nøgler og kodelås. Hvis du har børn, skal du dog overveje sikkerheden – det skal være nemt for dem at komme ud i tilfælde af brand. En hylende alarm er også et effektivt stresselement. Du kan installere et alarmsystem, der er tilknyttet en kontrolcentral, som sender en vagt ud til din bolig, hvis alarmen går. Denne service koster typisk et månedligt gebyr. Der findes også alarmer uden abonnement. Her får du selv, din ægtefælle og eventuelt en god nabo besked i tilfælde af alarm, og I skal selv tilkalde politiet. nabohjælpen. I kan også få skilte og klistermærker, der viser tyvene, at I holder øje. Nabohjælp kan for eksempel indebære, at du går en runde om naboernes hus og får det til at se beboet ud, når de er ude at rejse. Nabohjælp Det virker afskrækkende på tyvene, hvis de kan se, at du og dine naboer passer på hinandens hjem. I udlandet har nabohjælp vist sig at nedbringe indbrud og hærværk med 25 procent. I kan gratis tilmelde jer Nabohjælp.dk, der er et digitalt system, I kan bruge til at organisere LÅSEBUSSEN ApS Få professionel vejledning af din låsesmed Smedekærvej 6 · 2770 Kastrup Tlf. 3252 5000 www.laasebussen.dk 22 Gulv Rundt pa gulvet Et nyt gulv kan give hjemmet et løft, men kræver nogle overvejelser: Hvor meget slider vi på det? Hvor meget vedligeholdelse gider vi? Hvad passer til indretningen? Man kan blive lidt rundt på gulvet af alle valgmulighederne – lad os præsentere dig for nogle af dem: De klassiske Træ er det mest anvendte gulvmateriale i private hjem og har en smuk, naturlig overflade. Det er behageligt for fødderne og giver minimal trinlyd. I køkken og gang, hvor der slides meget på gulvet, er det en god ide at vælge hårde træsorter som ask, eg eller bøg. Gulvet bliver mere slidstærkt og lettere at gøre rent, hvis træet males eller lakeres. Olie- og ludbehandlet træ kræver noget mere vedligeholdelse. Hvis dit trægulv er slidt eller ridset, er det tid til en afslibning, eller i grel- le tilfælde en afhøvling. Det er en god ide at alliere sig med en professionel gulvsliber, da det kræver håndværksmæssig kunnen og meget tid at slibe et gulv med godt resultat. Massive planker udvider sig ved høj luftfugtighed og svinder, når de tørrer. De svinder som regel efter montering, og der kan opstå revner mellem brædderne. De kan udfyldes med elastisk fugemasse eller fugeprofiler. Hvis du er i tvivl, om du kan montere gulvet korrekt, kan du få en professionel gulvmand eller tømrer til at lægge det. Vil du undgå revner, kan du vælge et parketgulv, der typisk har lavere fugtighed ved levering. Hvor et plankegulv opbygges af hele plan- ker, lægges et parketgulv i stave, brædder eller ruder. Stavene kan lægges i dekorative mønstre. TIP! Overvej et laminatgulv, hvis du vil undgå vedligeholdelse. Det kan ligne træ, men skal ikke slibes og lakeres. De stærke Epoxy og beton er gode bud, hvis du vil prøve noget nyt. Epoxy er flydende plastmasse med en glansfuld overflade. Det er et af de stærkeste og mest rengøringsvenlige materialer, og ligesom beton kan det indfarves i alverdens farver inden støbning. Beton er også utroligt slidstærkt og kan blive helt glat og blankt med polering og voks. Begge gulvtyper er fugefri, så du slipper for fuger, der samler snavs. Beton- og epoxygulve skal støbes af fagfolk og tager længere tid at lægge end andre gulvtyper, da de skal hærde. De elastiske Halvhårde belægninger som vinyl, linoleum og kork er bløde at gå på, slidstærke og nemme at rengøre. De kan dog få mærker og ridser fra møbler, så sæt filtdupper under bord- og stoleben. Alle tre belægninger kan bruges i alle rum, dog er det kun vinyl, der findes i en vådrumsudgave. Vinyl og linoleum fås i flere mønstre og farver, og korkgulve findes også i forskellige designs. skal gulvet skiftes ud eller renoveres? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.idenyt.dk • www.bolius.dk Links: Magasinet Boligforbedring 23 Tæpper kan både bruges til at dæmpe lydene og beskytte gulvene. Samtidig er tæpper i huset et godt indretningsfif, hvis du har brug for at få møbler og andet interiør til at hænge sammen i et rum – og så er det dejligt lunt for fødderne. 24 Køkken Køkkenet er ikke et prydlokale ... … det må gerne være lækkert, men man skal kunne bruge det, siger Michelin-kok David Johansen, der netop er blevet færdig med at renovere køkkenet i privaten. Han indrømmer blankt, at han og hustruen Line godt kan lide pæne ting – og at brune køkken låger af træ ikke falder i den kategori. I 2013 købte de et klassisk 70’er-parcelhus i Solrød, hvor de tidligere ejere havde indsat et nyt køkken fem år tidligere. Kvaliteten var så god, at parret ikke så nogen pointe i at hive det ned og starte forfra. I stedet renoverede de det, så rummet nu lever op til deres krav om funktionalitet og stil. Det skal fungere „Vi har en lille datter og en almindelig hverdag ligesom alle andre,“ fortæller David Johansen. „Derfor har vi indrettet et praktisk køkken, som er nemt at holde rent. For eksempel droppede vi idéen om en rå træbordplade og har i stedet valgt laminat i høj kvalitet, og køkkenlågerne blev malet mat hvide i stedet for højglans.“ Hvad hvidevarerne angår, har David Johansen ingen specielle krav til køleskabet og opvaskemaskinen, men induktionspladerne går han ikke på kompromis med: „Det er måske en fagskade, men jeg hader at lave mad på ting, der ikke virker. Med induktion kan man opnå en højere varme hurtigere, og det er vigtigt mange steder i madlavningsprocessen. Hvis det hakkede kød til bolognesen ikke får varme nok, koger det i stedet for at stege, og det går ud over smagen.“ Brugbare flader Som selverklæret fagnørd går David Johansen også op i praktiske detaljer som stikkontakter: „I mange køkkener er der for få stikkontakter, og de sidder altid nogle dumme steder! Det skal være sådan, at man kan bruge flere maskiner ad gangen.“ Køkkenmaskinerne bruger han faktisk ikke så tit, og derfor står de pænt ryddet af vejen i et Overvejer du nyt køkken? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Magasinet Boligforbedring 25 skab. Han anbefaler, at man udnytter opbevaringspladsen for at frigøre mere arbejdsplads på køkkenbordet. „Det eneste, vi har stående fremme, er en espressomaskine og de knive, vi bruger,“ siger han og tilføjer med et smil: „Vi har hver vores knivblok, for min kone vil have pæne knive, og jeg vil have kokkeknive.“ Helt vores eget Det er nu ikke kun Lines knive, der er pæne – hele køkkenet er lækkert indrettet, og det er der en grund til, fortæller David Johansen: „Vi bruger køkkenet rigtig meget. Vi spiser alle vores måltider her, lægger puslespil med vores datter og alt muligt andet. Det skal der være plads til, og rummet skal have noget varme, kant og sjove detaljer, så der er hyggeligt at være.“ Parret har blandt andet valgt at pifte køkkenet op med klinker i forskellige sort-grå mønstre. De har også opsat hylder, der prydes af David Johansens eksklusive samling af kogebøger. „Vores køkken er ikke specielt unikt,“ siger han. „Men det er vores eget, fordi vi selv har istandsat det og valgt de ting, vi kan lide. Folk skal bare kaste sig ud i renoveringen. Det er en sjov proces, fordi man kan få det, som man vil have det.“ Om eksperten David Johansen er udlært kok og tjener. Han er køkkenchef på Michelin-restauranten Kokkeriet og har tidligere været i køkkenet hos flere af Københavns bedre restauranter. I 2014 har han medvirket som dommer i Masterchef på TV3. „Jeg hader at lave mad på ting,“ der ikke virker. Har du ti tommelfingre? Brug en af dem på vores Facebook-side og blive klogere på boligforbedring. www.facebook.com/magasinetboligforbedring Han er gift med Line Smith Johansen, og sam men har de datteren Kamille på tre et halvt. 26 Varmepumper, ventilation Pump varmen ind Hvis du bor i et område uden fjernvarme eller naturgas, er varmepumper et økonomisk og miljøvenligt alternativ til opvarmning med olie og el. Inden du kaster dig ud i en ny opvarmningsform, er det klogt at se på, hvad der bedst kan betale sig. Undersøg, hvad du betaler for varme i dag, og hvad den nye varmekilde koster i indkøb og brug. Rådfør dig eventuelt med en energirådgiver, som kan give en professionel vurdering af, hvilken løsning der passer bedst til din bolig. Interesseret i mulighederne inden for opvarmning? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: www.sparenergi.dk/forbruger/varme/varmepumpe • www.sparenergi.dk/forbruger/vaerktoejer/varmepumpelisten www.sparenergi.dk/forbruger/boligen/ventilation-og-indeklima • www.bolius.dk Magasinet Boligforbedring 27 Ventilationsanlæg med varmegenvinding Jordvarme › God til helårshuse. › Kræver vandbårne radiatorer eller gulvvarme og 3-4 gange så meget grundareal som boligareal. › Giver rumvarme og varmt brugsvand. › Består af et slangesystem, der lægges i jorden, og en varmepumpe inde i huset. Slangen overfører varme fra jorden til en frostfri væske, der sendes ind til varmepumpen og derfra videre til vandhaner og radiatorer. › Bonus: Jorden indeholder varme selv i årets koldeste måneder, hvilket gør jordvarme til den mest effektive varmepumpetype. › OBS! Husk at søge tilladelse hos din kommune inden etablering. › God til nye og energirenoverede huse, der er meget tætte og derfor kræver god udluftning. › Kræver at huset er tæt og velisoleret. Nemmest at installere i huse med uudnyttet loft eller krybekælder. › Giver frisk opvarmet luft. Reducerer fugt og partikler, hvilket gavner både hus og helbred. › Består af et rørsystem, der henholdsvis suger varm, fugtig luft ud og blæser frisk luft ind. I en varmeveksler, der normalt placeres på loftet, overføres varmen fra den udgående til den indgående luft. Luften suges ind og blæses ud gennem rør i taget. › Bonus: Kan spare dig for 3.0004.000 kroner om året i forhold til, hvis du bruger naturlig ventilation (Kilde: Energistyrelsen). › OBS! Brug altid en ventilations ekspert til at montere anlægget. Vil du supplere el-varmen? En luft-til-luft-varmepumpe kan være en god løsning. Den er relativt billig i anskaffelse og er tre til fire gange så effektiv som en el radiator. Luft-til-vand-varmepumpe › God til helårshuse. › Kræver vandbårne radiatorer eller gulvvarme. › Giver rumvarme og varmt brugsvand. › Består af en boks uden på huset, hvor varmepumpen overfører varmen fra udeluften til væske ved hjælp af en varmeveksler. Væsken ledes videre til din varmtvandsbeholder via rør. › Bonus: Kræver mindre plads end jordvarme, er billigere at installere og næsten lige så effektiv. › OBS! På grund af støj skal pumpen placeres mindst 5-10 meter fra skel, så du ikke generer naboen. Du kan spare mere... … på elregningen, hvis du ændrer bolig ens BBR-registrering til opvarmet med el, varmepumpe eller jordvarme. Du får nemlig rabat på elafgiften på den del af boligens forbrug, der ligger ud over 4.000 kWh pr. år. 28 Separatkloakering Før Efter kloakvand kloakvand regnvand regnvand Skidt for sig og regn for sig Kontakt din kommune eller dit lokale forsyningsselskab, hvis du vil vide mere om planerne for separatkloakering i dit område. Mange steder i Danmark er kloaknettet ikke gearet til at håndtere ekstreme regnmængder, og det går ud over både boligejere og miljø. Derfor har flere kommuner besluttet at indføre separatkloakering. I fælleskloakerede områder løber regnvand fra veje, pladser og tage ned i samme kloakrør som spildevandet fra toilet, køkken, bad osv. Under skybrud kan kloakken blive så fyldt, at spildevandet presses tilbage og oversvømmer din kælder eller løber ud i søer, vandløb og hav. Desuden kommer rensningsanlæggene på overarbejde, når spildevandet blandes med store mængder regnvand. Derfor har de fleste kommuner besluttet at indføre separatkloakering, hvor man lægger to kloakledninger: En til spildevand og en til regn- vand. Regnvandet ledes ud i nærmeste vandløb, mens spildevandet sendes til rensning. Det reducerer risikoen for oversvømmelser, gavner vandmiljøet og aflaster rensningsanlæggene. Separatkloakering – hvad nu? › Din kommune informerer dig om dine rettigheder og tidsfrister i god tid, inden separatkloakeringen sættes i gang i dit område. › Dit lokale forsyningsselskab etablerer de separate regnvandsledninger samt stikledning er ind til din grund. › Du er selv ansvarlig for separeringen på egen grund. Tag- og overfladevand skal føres til stikledningen for regnvand, mens spildevand et skal føres til stikledningen for spildevand. Du vil typisk beholde din eksisterende kloakledning til spildevand og få lagt en ny til regnvand. Vær opmærksom på, at arbejdet skal udføres af en autoriseret kloakmester. Du skal selv betale for separeringen, medmindre din kommune informerer dig om andre ordninger. Magasinet Boligforbedring 29 Tag- og skotrender, inddækninger, afløb, blikarbejde HAR DU DIT PÅ DET TØRRE? Mange overser tagrender, skotrender og inddækninger, når de går huset igennem, og det kan være fatalt. Få dit (hus) på det tørre ved at tjekke husets inddækninger! Husets inddækninger samler regnvand og leder det væk fra dit hus. De er dermed afgørende, når huset skal holdes fri for fugt og skimmelsvamp. Der er inddækninger alle steder, hvor to bygningsdele mødes, for eksempel hvor tagfladen brydes af skorsten, kviste og tagvinduer, eller hvor to tagflader mødes eller støder op til en mur. Inddækningerne er ofte lavet af aluminium, bly eller zink. Utætte skotrender Ældre huse har ofte utætte skotrender, fordi de er for gamle eller forkert udførte i forhold til nutidens standarder og de stigende regnbyger, vi oplever i dag. Det samme problem opstår ofte ved inddækninger til skorstenen, kviste og tag- vinduer. Når det begynder at dryppe ind i huset, er utætheden nem at få øje på, men så kan det ofte være for sent blot at udskifte eller reparere skotrenderne. Når først vandet har fundet vej gennem loftet, betyder det højst sandsynligt, at træværket har været udsat for vand/fugt et stykke tid og kan have begyndende råd, og loftsisoleringen kan være faldet sammen på vandets vej ned i boligen. Det kan indebære en større renovering. Tagrender med hemmeligheder Skjulte tagrender ses især på mange parcelhuse fra 1970’erme. Tagrenderne er typisk ’pakket ind’ for at skabe rene linjer, men det skjuler også utætheder. Opdages utæthederne for sent, kan Husk at rengøre tag render og skotrender for blade, kviste og skidt mindst 1 gang om året! både stern, spærender samt underbeklædning have taget skade og skal udskiftes. Få besøg af en blikkenslager Utætte inddækninger kan betyde tusindvis af ekstra kroner på udbedring af skader på tag, loft og facade. Det er ikke sikkert, at man som husejer aflægger loftet et besøg så tit, og desuden kan det være svært selv at opdage u tæthederne – medmindre det er for sent – og man dermed kan se større plamager eller mørkere (vådere) træ indefra. Derfor kan det være en god idé at bestille et tjek af en blikkenslager, der kan gennemgå alle inddækninger i dit hus og rådgive dig om eventuel udskiftning samt vedligeholdelse af inddækningerne. Trænger taget til en kærlig behandling? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud 30 Skadedyr Skadedyr på spil Skadedyr trives ofte i ældre huse og kan være fatale for husets trækonstruktioner. Læs her, hvordan du holder de ubudne gæster fra døren – og får dem ud, hvis de er kommet ind. Hvad er skadedyr? Hvordan opdager jeg skadedyr? Skadedyr er dyr, som generer mennesker eller ødelægger vores ejendom. Nogle af de mest almindelige skadedyr i huse er myrer, murbier, husbukke, borebiller, mus og rotter. Når du tjekker huset, så hold øje med: › Efterladenskaber i form af ekskrementer eller savsmuld › Huller i trækonstruktioner og ydermure › Ubeboede lofter eller kældre – de er oplagte tilholdssteder for mus og rotter Hvad kan skadedyr gøre? Nogle af dem er bare irriterende, mens andre, f.eks. rotter, udgør en decideret sundhedsrisiko. Andre igen kan forårsage større eller mindre skader på selve huset. Det gælder bl.a. husbukke og borebiller, der gnaver sig ind i træværket, hvilket i værste tilfælde kan medføre kollapsede konstruktioner. Hvordan forebygger jeg skadedyr? De fleste skadedyr trives i fugtigt træ. Derfor er det en god ide at undersøge husets installationer og bygningsdele med jævne mellemrum. Tagkonstruktionen er særligt udsat for insektangreb, så vær ekstra opmærksom her, især hvis der er brugt ubehandlet træ. Et velopvarmet, vedligeholdt og godt ventileret hus med en tæt klimaskærm vil alt andet lige være mindre udsat for angreb. Hvad gør jeg, når skaden er sket? Hvis du ser tegn på skadedyr eller blot har en mistanke, bør du kontakte en fagmand. Det er vigtigt at få professionel hjælp, inden de små tegn udvikler sig til alvorlige skader. Selv bekæmpelse af mindre angreb kræver i mange tilfælde faglig viden og gentagne behandlinger for at være effektiv. Hvis du opdager rotter, skal du kontakte din kommune. Dækker min forsikring? Studér policen på din husforsikring og kontakt evt. dit forsikringsselskab for at høre, om du er dækket mod insektskader. Hvis det ikke er tilfældet, kan du tegne en insekt- og svampeforsikring som tillæg. Læs flere artikler på www.magasinetboligforbedring.dk Links: www.bolius.dk • www.mst.dk Magasinet Boligforbedring 31 Vi SPOTTER skadedyrene! Vi går på jagt efter både borebiller og andre træskadedyr, myrer, hvepse, lopper, væggelus, mus og meget mere. Få et tilbud på tlf. 53 65 35 59 N AV N E T FO R P L I G T ER Egensevej 25A • 2770 Kastrup • tlf. 53 65 35 59 • www.renekspert.dk 32 Haven Foto: Adam Becher „En god have er en have, man har glæde af „ I Søren Ryge Petersens haveunivers er glæden endeløs, og mulighederne ligeså. Det vigtigste er at vælge de træer, blomster og planter, som du har lyst til – og nyde dem. I over tre årtier har han lavet tv om den og skrevet om den i Politiken. Haven derude på Djursland. Hver gang et velmenende forlag har spurgt, om han ville skrive en havebog, har han sagt nej tak. Han havde skrevet det hele og kunne ikke finde på mere. Indtil han fik idéen til bogen Haveglæde, blandt andet inspireret af de mange billeder, hans kone Cathrine har taget i parrets have. „Med den vinkel blev det meget nemmere. Det er 50 små historier om blomster, planter, ting og oplevelser, som gør os og børnene glade. Det er ikke fornuft, ikke æstetik, det er glæde,“ fortæller Søren Ryge Petersen. Gentagelsens glæde Han er med egne ord en garvet rotte, der ikke kan leve uden sin have. Glæden ved den er elementær og næsten banal, siger han: „Man har årets gang tæt på. Jeg kan tydeligt huske, da jeg havde lavet tv i ti år, der gad jeg ikke mere – jeg havde ikke mere nyt at sige. Indtil nogen spurgte mig, om jeg da ikke var glad for, at det er det samme år efter år? Og det er jeg. Hvert år glæder jeg mig med seerne over de første nye kartofler, den første rose, den første valmue. Jeg er lige glad for dem hver gang.“ Blomsterne og bænkene En god have behøver hverken være stor eller pæn, hvis du spørger Søren Ryge Petersen. „En god have er en have, man har glæde af. Man skal plante de blomster, man godt kan lide. Fordi de er gode at plukke, fordi de er nemme at passe, fordi din bedstemor havde dem, eller hvad det nu måtte være.“ Ud af alle de mange tusinde blomster, man kunne plante, har han selv og Cathrine valgt 10-20 stykker. Høstanemonerne, der er blevet det nemmeste og mest stabile blomsterbed i hans lange haveliv, og georginerne, der opfylder hans behov for at fråse, er bare et par af dem. Han indrømmer, at det har lidt med alderen at gøre, men siddepladser er også et vigtigt element i den 5000 kvadratmeter store have: „Jeg går tur i haven adskillige gange om dagen. Går lidt rundt og kigger, finder et sted med læ og tænder piben. 10-15 steder i haven har jeg en bænk, sten eller lignende, hvor jeg kan sidde og lave ingenting og betragte haven.“ Mangler du hjælp til haven? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Magasinet Boligforbedring 33 t En buke Ryges en af Sør ster: blom Haveglæde Søren Ryge Petersen Foto: Cathrine Becher Lindhardt og Ringhof, 2014 Akeleje Digitalis Violfrøstjerne Forglemmigej Agapanthus Martagonliljer Høstanemoner Zinnia Tropaeolum Georginer Runde bede Foto: Cathrine Becher „Der er bede i 95% af danske haver, i alle mulige størrelser og former. Vores er cirkelrunde, to-tre meter i diameter (…) De er plantet til med planter, der passer sig selv, altså stauder, og de må gerne være stabile, altså holde i mange år. Der skal være et minimum af vedligeholdelse, for det har vi nok af andre steder i haven.“ (Citat fra Haveglæde) „Det er derfor mit velmenende råd til alle haveejere, der har 100 kvadratmeter overskudsjord i fuld sol: Så lange, snorlige rækker af sommerblomster med 30 cm mellem rækkerne. Salat, gulerødder og persille kan også bruges. Det bliver det nemmeste og billigste og flotteste blomsterbed i mands og kvindes minde.“ (Citat fra Haveglæde) anlægsgartner John Larsen Foto: Cathrine Becher Snorlige rækker 34 Økonomi, finansiering, lån Skifteskifte bankmand De fleste har en krejler gemt i maven, men når det kommer til lån, renter og gebyrer, stopper prutteriet ofte brat. Det er der slet ingen grund til! En undersøgelse fra 2013 foretaget af Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen viste, at kun hver tiende forbruger har skiftet bank inden for de seneste to år. Ovenikøbet viser tal, at knap 80% af bankkunderne nøjes med at kontakte deres egen bank, når de skal låne penge. Samme år viste en undersøgelse fra Forbrugerrådet Tænk, at der faktisk kan være op til 37.000 kr. i forskel mellem den dyreste og billigste bank. Testen var baseret på tre modelfamilier. Der kan altså være god grund til at kigge sin bank lidt ekstra efter i sømmene. Det er langt fra sikkert, at du kan spare 37.000 kr., men lidt har også ret. Desuden er et økonomi-tjek altid godt givet ud. Det giver dig et værdifuldt indblik i, hvad du rent faktisk bruger dine penge på. forbindelse med en energi- og klimarenovering. Samtidig kan de penge, du muligvis sparer ved et bankskifte, ovenikøbet være med til at dække en del af renoveringen. Dobbelt-up på boligforbedringen Oplist din indkomst over for de faste forbrugsudgifter og boligudgifter og beregn herudfra dit rådighedsbeløb. Vær opmærksom på, at du kan spare penge på dine månedlige faste udgifter, hvis du energirenoverer dit hus. Hør derfor, om banken tilbyder fordelagtige finansieringer i Har du ti tommelfingre? Brug en af dem på vores Facebook-side og blive klogere på boligforbedring. www.facebook.com/magasinetboligforbedring Links: www.boligejer.dk • www.bolius.dk Magasinet Boligforbedring 35 Skift bank – sådan! 1. Afklar dine behov og kr av til banken - hvilke konti skal du opre tt Skal det være en lokal ba e? Hvilke lån har du behov for? nk, eller vil du ordne alt på nettet? 2. Undersøg dine nuværen - hvilke konti har du nu? de bankforretninger Hvad betaler du i renter og gebyrer? 3. Sammenlign priser og geb - fx på samlino.dk, mybank 4. Forhandl tilbud med evt . nye banker - skal du betale for at af vikle lån at oprette kassekredit, ny i din gamle bank? Skal du betale for e lån, pensionsopsparing i den nye? 5. Vælg ny bank og læg et - aftal møde med din nye ba budget nk og læg en plan for din yrer økonomi er.dk, pengepriser.dk Sammenlign banker på samlino.dk, mybanker.dk eller pengepriser.dk WWW.SPKS.DK Heidi Bacher Jensen, filialdirektør 55 78 25 51 - [email protected] Merete Autrup, kunderådgiver 55 78 25 52 - [email protected] Lisbeth Svendsen, kunderådgiver 55 78 25 54 - [email protected] Helle Pihl, kunderådgiver 55 78 25 53 - [email protected] “ DET ER GRATIS OG NEMT AT BLIVE KUNDE I SPAREKASSEN SJÆLLAND - DIT LOKALE ALTERNATIV SIDEN 1825 Lars Andersen, kunderådgiver 55 78 25 55 - [email protected] SPAREKASSEN SJÆLLAND Kongelundsvej 305 2770 Kastrup deltag på k/konkurrence .d ng ri ed rb o gf li bo et in www.magas vind I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj Værdi ca.: 10.000 kr.! 1. Scan QR-koden eller gå ind på dette link: www.magasinetboligforbedring.dk/konkurrence 3. Du er nu med i lodtrækningen om præmien fra Snedkerfirmaet GoodmanService ApS Deadline: 01.08.2015 Vinderen får direkte besked. Besvarelserne bliver brugt til statistik og til at udvikle og forbedre Magasinet Magasinet Boligforbedring Boligforbedring. 6049 2. Besvar 12 hurtige spørgsmål om, hvad du synes om magasinet, dine boligforbedringer og dit valg af håndværker
© Copyright 2024