1 Jægerspris Boligselskab – Smedeparken afd. 29/27 Ordensreglement samt råd og anvisninger Godkendt på afdelingsmødet d. 18. februar 2015. ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden – man bliver fælles om mange ting, og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. DET SKABER TRYGHED OG TILFREDSHED, HVIS ALLE ERKENDER NØDVENDIGHEDEN AF AT TAGE HENSYN TIL HINANDEN. Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen også af det, der ødelægges. FØR DE FLYTTER IND, BØR DE VÆRE OPMÆRKSOM PÅ FØLGENDE: PARABOLER: Paraboler må ikke monteres på huset, men placeres på en pæl i jorden eller direkte på jorden. Max. totalhøjde 2 meter. HUSDYR: Husdyr må ikke holdes uden selskabets skriftlige tilladelse. Ansøgning fremsendes til Servicecenteret. Der gives kun tilladelse til 1 hund eller 1 kat. Kaniner er IKKE tilladt i bebyggelsen. Der kan ikke opnås tilladelse til at holde hunde af racer der er ulovlige ifølge hundelovgivningen, eller krydsninger af disse racer. Herudover er det heller ikke tilladt, at holde farlige krybdyr så som slanger, edderkopper o.l.. I tvivlstilfælde, ret henvendelse til Servicecenteret, før I begynder at kigge efter husdyr. P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc 20-04-2015 2 FORSIKRINGER: Hvis du eller jeres børn slår en rude i stykker udenfor jeres lejlighed, er der tale om en ansvarsskade, der normalt dækkes af egen forsikring. VANDSKADE: Vandskade som følge af rør- eller radiatorsprængninger eller utæt tag, er ikke dækket af afdelingens forsikring. Sagt på en anden måde: Det du ejer, skal du selv forsikre. KØLESKABE, KOMFURER, VENTILATIONER, VASKEMASKINER OG ANDRE TEKNISKE INSTALLATIONER I LEJLIGHEDEN: Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales af beboeren. Reparationer som følge af almindelig drift og slid betales af afdelingen. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst muligt anmeldes til Servicecenteret. SKILTNING: Skilte og reklamer må ikke anbringes i bebyggelsen. Navneskilt på entredør er opsat af selskabet ved indflytning, og model må ikke ændres. I DIN LEJLIGHED GÆLDER FØLGENDE REGLER: LOFTER: Det er ikke tilladt at sætte effekter på isoleringen. Isoleringen synker sammen og ødelægges. Ødelagt isolering øger varmeudgiften. BAD OG TOILET: For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lign. må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloakker er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne bør straks meldes til Servicecenteret. Gulvristen i badeværelse skal renses med jævne mellemrum, for at undgå vandskade. Udsugning skal renses for støv med jævne mellemrum, for ikke at blive ødelagt. FROSTVEJR M.V.: For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne. MASKINER: Symaskiner og lignende maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest mulig. Slagboremaskiner må benyttes til ophængning af billeder, gardiner og lign. På hverdage mellem kl. 8.00– 19.00 (lørdag mellem kl. 10.00–19.00). MUSIK: Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager og musikinstrumenter m.v. skal ske med fornøden hensynstagen til naboerne. I de sene aftentimer bør du vise særlig hensyn til dine naboer ved at dæmpe ned, så du ikke kan forstyrre de andre P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc 20-04-2015 3 beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med ”Støj” efter kl. 24.00. Varer festen længere end til kl. 24.00, skru ned for musikken og luk døre og vinduer. UDLUFTNING: For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, skal du jævnligt (evt. et par gangen om dagen 5-10 min.) foretage en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Om vinteren kan der dannes kondens på indersiden af vinduerne. Det er vigtigt at dette vand aftørres dagligt, for at undgå at vindueslisterne misfarves / rådner. VANDHANER OG CISTERNER: Utætte vandhaner eller cisterner medfølger et stort og dyrt merforbrug af vand. Underret snarest Servicecenteret. Bemærk: Lejer betaler selv efter forbrug. ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN: Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet, da lejligheden skal bringes tilbage til sin oprindelige form som ved indflytning. I øvrigt henvises til råderetskataloget. FRAVÆR I LÆNGERE TID: Såfremt du skal være væk fra din bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette Servicecenteret. Servicecenteret har dog ingen pligt til at holde boligen under opsyn. Det er en god idé, at bede jeres naboer holde øje med boligen, medens du er på ferie. UDEN FOR DIN LEJLIGHED GÆLDER FØLGENDE REGLER: AFFALD: Alt affald lægges i poser, der lukkes med knude og lægges i affaldspandende med henholdsvis rødt og grønt affald efter de givne retningslinier. Til større ting som møbler og lignende henvises til Genbrugscenteret i Over Dråby. Håndtering af affald henvises til den årligt udsendte vejledning fra Kommunen. HAVER M.V.: Ændring af haver, grønne områder m.v. må ikke finde sted uden selskabets skriftlige tilladelse. Det påhviler beboerne at ren- og vedligeholde de haver, som hører til lejlighederne. Hækkehøjden i haverne skal være ca. 1,5 – 1,8 meter. LEG OG BOLDSPIL: Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Leg i bede/beplantning eller løb gennem hække er ikke tilladt. Planterne bliver ødelagt. Boldspil på vej, parkeringsplads og fællesarealerne er ikke tilladt. Børns leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er meget farlig og må derfor ikke finde sted på boligselskabets område. BARNEVOGNE, CYKLER, KNALLERTER, LEJEREDSKABER M.V.: P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc 20-04-2015 4 Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men må henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier. PARKERING OG MOTORKØRSEL: Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden for de etablerede parkeringspladser. Last- og campingvogne og trailere samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og uden særlig tilladelse heller ikke på afdelingens parkeringspladser. Gæster skal parkere på gæstepladser, og ikke andre steder. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. LEJE AF FÆLLESHUS: Der henvises til separat skrivelse. OPSÆTNING AF HEGN: Der henvises til separat skrivelse. VI HJÆLPER DIG GERNE: Du vil i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos såvel afdelingsbestyrelsen som Servicecenteret. Klager over andre beboere er af hensyn til den fremtidige trivsel bedst at undgå, og i mange tilfælde vil man bedst kunne klare problemerne ved at snakke sig til rette med hinanden. Hvis dette ikke kan lade sig gøre, kan man sende en skriftlig klage til Servicecenteret, der så vil foretage det videre sagsforløb. Servicecenter Jægerspris Egeparken 4 3630 Jægerspris Mail: [email protected] Telefon nr.: 76 44 48 00 Kontortid: mandag til fredag ml. kl. 8.30 – 12.00. Domea Oldenburg Alle 3 2630 Taastrup Mail: [email protected] Tlf.: 76 64 64 64 Åbningstider: Mandag–onsdag kl. 9.00–16.00, torsdag kl. 9.00–17.00 samt fredag kl. 9.00–13.00. P:\Kunder\02900 Jægerspris Boligselskab\02927\Stamoplysninger\Husordener\Ordensreglement Smedeparken 2927 (2).doc 20-04-2015
© Copyright 2024