BEBYGGELSESAREALER
BEBYGGELSESAREALER ILLUSTRATIONSPLAN BYGGEFELTER OVERSIGT Bemærkninger og forbehold I det følgende gennemgås de byggefelter der hører til fase 1 af den videre udbygning af Ørestad Syd. Som supplement til dette dokument findes desuden kort over området med placering af byggefelter. Der tages i det fremsendte forbehold for ændringer af placering af byggefelter (koordinater), kotering/fald, ændringer af de omkringliggende byrum og veje samt ledningsprojekt m.v. - herunder bl.a. det skitserede LAR system. Byggefelt 1.0 Areal: 3.660 m² Byggeret: 11.400 m² Byggefelt 1.1 Areal: Byggeret: 4.075 m² 8.200 m² Byggefelt 1.2 Areal: Byggeret: 5.040 m² 9.100 m² Byggefelt 1.3 Areal: Byggeret: 3.425 m² 7.200 m² Byggefelt 1.4 Areal: Byggeret: Byggefelt 1.5 Areal: Byggeret: Byggefelt 3.3 Areal: Byggeret: Byggefelt 3.4 Areal: Byggeret: 6.510 m² 21.000 m² Byggefelt 3.1 Areal: Byggeret: 8.535 m² 28.000 m² 7.720 m² 21.000 m² Byggefelt 3.2 Areal: Byggeret: 9.455 m² 25.000 m² 4.500 m² 8.600 m² 2.410 m² 4.350 m² SKOVKVARTERET II BYGGEFELT 1.0 1.0 Byggefelt 1.0 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.0 Oversigt (med daginstitution) Areal: 3.660 m2 Byggeret (ekskl. daginst.): 11.400 m2* Evt. daginstitution: 870 m2 Anvendelse:Bolig/evt. daginstitution Parkering:I konstruktion Byggefelt 1.0 - Areal og rummelighed Oversigt (uden daginstitution) Areal: 3.660 m2 Byggeret:14.250 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Byggefelt 1.0 - kantzoner og kotering Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra øst mod vest forventes et fald på ca. 2 - 2,5 m**. *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. **Langs områdets nordlige kant, hvor kvarteret møder den tilstødende skolegård, forventes terrænet at stige jævnt fra kote ca. 1.0 i områdets nordvestlige hjørne til kote ca. 2.98 i områdets nordøstlige hjørne. Som ved den øvrige angivelse af kotering/fald tages der forbehold for eventuelle ændringer. Bygningshøjde mellem 7 m og 27 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Punkthuse undtaget fra bestemmelser om bygningsdybde Friareal til evt. daginstitution (inkl. tagareal på bygning) Byggefelt 1.0 - højder og typologier RÆKKEHUSKVARTERET BYGGEFELT 1.1 1.1 Byggefelt 1.1 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.1 Oversigt Areal:4.075 m2 Byggeret:8.200 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 4.075 m² 8.200 m² Byggefelt 1.1 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 60 - 80 cm. Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Byggefelt 1.1 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 21 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m punktvis op til 17 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Karrébebyggelse Rækkehusbebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 1.1 - højder og typologier RÆKKEHUSKVARTERET BYGGEFELT 1.2 1.2 Byggefelt 1.2 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.2 Oversigt Areal:5.040 m2 Byggeret:9.100 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 5.040 m² 9.100 m² Byggefelt 1.2 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 30 - 60 cm. Byggefelt 1.2 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 21 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m punktvis op til 17 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Karrébebyggelse Rækkehusbebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 1.2 - højder og typologier RÆKKEHUSKVARTERET BYGGEFELT 1.3 1.3 Byggefelt 1.3 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.3 Oversigt Areal:3.425 m2 Byggeret:7.200 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 3.425 m² 7.200 m² Byggefelt 1.3 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 20 - 40 cm. Byggefelt 1.3 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 21 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m punktvis op til 17 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Karrébebyggelse Rækkehusbebyggelse Stueetage med gulv i terrænniveau Afbildning af typologien Byggefelt 1.3 - højder og typologier RÆKKEHUSKVARTERET BYGGEFELT 1.4 1.4 Byggefelt 1.4 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.4 Oversigt Areal:4.500 m2 Byggeret:8.600 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 4.500 m² 8.600 m² Byggefelt 1.4 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 30 - 60 cm. Byggefelt 1.4 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 21 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m punktvis op til 17 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Karrébebyggelse Rækkehusbebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 1.4 - højder og typologier RÆKKEHUSKVARTERET BYGGEFELT 1.5 1.5 Byggefelt 1.5 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 1.5 Oversigt Areal:2.410 m2 Byggeret:4.350 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 2.410 m² 4.350 m² Byggefelt 1.5 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 40 - 80 cm. Byggefelt 1.5 - kantzoner og kotering *Såfremt det vælges at etablere parkering i carporte/garager i stueetagen vil 20m2 af parkeringsarealet pr. patiohus ikke tælle med i den samlede byggeret der dermed reduceres med 320 m2 til 4030m2. Byggeretten er desuden inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 21 m Bygningshøjde mellem 7 m og 14 m punktvis op til 17 m Bygningshøjde mellem 7 og 11 m Karrébebyggelse Patiohusbebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 1.5 - højder og typologier KARRÉKVARTERET BYGGEFELT 3.1 3.1 Byggefelt 3.1 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 3.1 Oversigt Areal: 8.535 m2 Byggeret:28.000 m2* Anvendelse:Bolig/evt. 1800m2 daginstitution Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 8.535 m² 28.000 m² Byggefelt 3.1 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 40 - 70 cm. Byggefelt 3.1 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 34 m Bygningshøjde mellem 7 m og 27 m Stueetage med gulv i terrænniveau Karrébebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 3.1 - højder og typologier KARRÉKVARTERET BYGGEFELT 3.2 3.2 Byggefelt 3.2 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 3.1 Oversigt Areal: 9.455 m2 Byggeret:25.000 m2* Anvendelse:Bolig/evt. 1800m2 daginstitution Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 9.455 m² 25.000 m² Byggefelt 3.2 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra vest mod øst forventes et fald på ca. 30 - 60 cm. Byggefelt 3.2 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 34 m Bygningshøjde mellem 7 m og 27 m Stueetage med gulv i terrænniveau Karrébebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 3.2 - højder og typologier KARRÉKVARTERET BYGGEFELT 3.3 3.3 Byggefelt 3.3 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 3.3 Oversigt Areal: 6.510 m2 Byggeret:21.000 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion Byggefelt areal: Byggeret: 6.510 m² 21.000 m² Byggefelt 3.3 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra øst mod vest forventes et fald på ca. 2,8 - 3,2 m. Byggefelt 3.3 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 34 m Bygningshøjde mellem 7 m og 27 m Stueetage med gulv i terrænniveau Karrébebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 3.3 - højder og typologier KARRÉKVARTERET BYGGEFELT 3.4 3.4 Byggefelt 3.4 placering i masterplanen Forslag til byggefelt 3.4 Oversigt Byggefelt areal: Byggeret: Areal: 7.720 m2 Byggeret:21.000 m2* Anvendelse:Bolig Parkering:I konstruktion 7.720 m² 21.000 m² Byggefelt 3.4 - Areal og rummelighed Bemærkninger og forbehold Denne byggefeltsoversigt har til formål at give bygherre og arkitekter et overblik over hvad de forskellige byggefelter i Ørestad Syd indeholder. Bred kantzone - mindst 3 m Mellembred kantzone - mindst 2 m Smal kantzone - mindst 0,6 m Dokumentet er vejledende og skal læses i forlængelse af “Forslag til tillæg nr. 2, Asger Jorns Allé, til lokalplan nr. 398”. Der kan hen over grunden - fra øst mod vest forventes et fald på ca. 2,4 - 2,8 m. Byggefelt 3.4 - kantzoner og kotering *Inklusive evt. areal til cykelparkering i stueetage. Bygningshøjde mellem 7 m og 34 m Bygningshøjde mellem 7 m og 27 m Stueetage med gulv i terrænniveau Karrébebyggelse Afbildning af typologien Byggefelt 3.4 - højder og typologier
© Copyright 2024