Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Velkommen til BusinessPark
Aalborg
MANAGEMENT & UDLEJNING
DATEA • Viby Centret 24 • 8260 Viby J • datea.dk
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
BusinessPark Aalborg...
... ligger i et godt erhvervsområde i den sydvestlige del af Aalborg med god synlighed og kun ca. 5
km fra Aalborg city.
Ejendommen ligger i Danmarks fjerde største by
og har med sine ca. 130.000 indbyggere et aktivt
erhvervsliv.
Ejendommen er opført i 1988 og er om/tilbygget i
2000 og fremstår særdeles velholdt med tidsløst
arkitektur.
Der er tale om et markant byggeri på i alt 11.774
m², som består af 4 kvadrater hvoraf de 3 er forbundet med hinanden og den 4. står som en selvstændig bygning.
BusinessPark Aalborg indbyder til en lang række
virksomheder med forskellige behov, men alle
med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni,
og huser pt. virksomheder af varierende størrelser indenfor primært liberalt erhverv, kontorer,
sundhedsvæsnet herunder læger, fysioterapeuter mv.
Området har de seneste år haft en positiv udvikling med flere nye lejere.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Med lejemål fra ca. 200 m² og op efter, er der
mulighed for en individualistisk tilpasset løsning
samt indretning.
Er man til storrumskontorer og åbent kontorlandskab, showrooms og store mødelokaler, eller mere diskretion i form af cellekontorer eller
lignende, kan lejemålene overtages eller indret-
tes helt efter lejers ønsker og behov.
Ved en nyindretning kan lejer forvente et tillæg til
huslejen.
Generelt er lejemålene lyse og imødekommende
med højt til loftet og med gode toiletforhold samt
rummeligt køkken. Indvendigt varierer lejemålene med trægulv, vinylgulv samt tæppebelægning.
Hvide lofter og hvide vægge.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 88A, 1. sal
Lejemålet ligger på første sal, og de mange tagvinduer lader uhindret lyset strømme ind. Lokalerne er ideelle til virksomheden, der behøver
kontorplads til fem til ti medarbejdere.
I øjeblikket er lejemålet indrettet med et cellekontor og et storrumskontor, men lokalerne er
fleksible og kan skræddersys til jeres behov.
Medarbejderne får glæde af en frokoststue med
et veludstyret køkken.
Desuden er der toilet med bruseniche, så de
morgenfriske sagtens kan tage racercyklen på
arbejde.
Omkring bygningerne er der parkeringspladser
til kunder og medarbejdere.
Hver enkelt af de fire bygninger er desuden bygget som et kvadrat omkring en atriumgård,
hvor jeres medarbejdere kan nyde frokosten eller en kaffepause under åben himmel.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Vilkår
Kontor: 212 m²
Leje årligt: 800 kr. pr. m²
A conto drift: 144 kr. pr. m² p.a.
A conto varme: 39 kr. pr. m² p.a.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 88, stuen
BusinessPark Aalborg byder på et væld af muligheder afhængigt af Jeres behov.
Lejemålet overtages med nuværende indretning,
men de lette skillevægge giver stor fleksibilitet.
Det er derfor muligt at tilpasse lokalerne til din
virksomheds skiftende behov.
Medarbejderne får gode faciliteter herunder
stort køkken/kantineområde, som ligger i lejemålet samt super gode parkeringsforhold lige
foran lejemålet.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Vilkår:
Kontor: 122 m²
Leje årligt: 600 kr. pr. m²
A conto drift: 144 kr. pr. m² p.a.
A conto varme: 39 kr. pr. m² p.a.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 88, 1. sal
Ejendommen fremstår med et indbydende indgangsparti der giver adgang til præsentabel
trappeopgang.
Lejemålet har tidligere været anvendt til callcenter hvilket indretningen bærer præg af, da
den blandt andet består af store åbne kontorlandskaber med plads til 30-50 arbejdspladser.
Derudover er der flere mødelokaler samt kontorer i varierende størrelser med plads til 2-4arbejdspladser, te-køkken og toiletforhold.
Lejemålet har tæppebelægning samt hvide lofter.
Lejemålet fremstår lyst og der er fleksible skillevægge.
Foran lejemålet er der gode parkeringspladser
som kan benyttes gratis af medarbejderne og
kunder.
Oplev mageløse muligheder i et lejemål som kan
tilpasses netop din virksomhed.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Vilkår:
Kontor:1.068 m²
Leje årligt: 600 kr. pr. m²
A conto drift: 144 kr. pr. m² p.a.
A conto varme: 39 kr. pr. m² p.a.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 90, 1. sal
Lejemålet er indrettet med stort indgangsparti
med flisebelagt areal og fordelingsgang.
Lejemålet kan entreres via trappe eller elevator.
Lejemålet er beliggende på 1. sal og består af
enkeltmandskontorer, storrumskontorer, mødelokaler og tekøkken.
Lejemålet har fleksible skillevægge, linoleum på
gulvet og gipslofter.
Endvidere forefindes toiletter med hvid sanitet og
flisebelægning samt flere mindre disponible rum
bl.a. til arkiv, printerrum mv.
Lejemålets indretning er særdeles fleksibel, idet
der primærter lette vægge, som kan tilpasses lejers ønsker ogbehov.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Vilkår:
Kontor: 1.927 m²
Leje årligt: 600 kr. pr m²
A conto drift: 144 kr. pr. m² p.a.
A conto varme: 39 kr. pr. m² p.a.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 94, 1. sal
Lejemålet, som fremstår lyst, regulært og velholdt, har eget indgangsparti på siden af bygningen.
Lejemålet indeholder 2 store åbne storrumskontorer, som er velegnet til undervisning, 3 kontorer med plads til 1-2 arbejdsstationer, toiletter,
stort køkken/kantine og entré.
Indvendigt har lejemålet hvide vægge og hvide
lofter, samt tæpper og vinyl på gulvene.
Lejemålets indretning er fleksibel, idet der primært er lette skillevægge og kan således tilpasses lejers ønsker og behov.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Vilkår:
Kontor: 550 m²
Leje årligt: 600 kr. pr. m²
A conto drift: 144 kr. pr. m² p.a.
A conto varme: 38 kr. pr. m² p.a.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Trafikale forhold
Ejendommen ligger godt i et område blandet
med bolig, gymnasium og erhverv.
Kort afstand til indfaldsveje og motorvejsnettet
herunder motorvej E45 samt ca. 4 km til det populære City Syd.
Der er gode busforbindelser til og fra ejendommen samt gode parkeringsmuligheder for kunder og ansatte.
Til ejendommen er der ca. 200 parkeringspladser
til fri afbenyttelse.
Kontakt venligst DATEA for information om ledige lejemål.
Se også video af BusinessPark Aalborg på datea.
dk under ejendommen.
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Lejevilkår
Anvendelse:
Kontor 122 - 1.927 m2
Leje årligt:
Kontor 600 - 800 kr. pr. m2
A conto drift:
144 kr. pr. m2 p.a.
A conto varme:
38 kr. pr. m2 p.a.
Depositum:
6 måneders leje
Stand ved overtagelse: Efter aftale
Overtagelse:
Efter aftale
Opsigelsesvarsel:
6 måneder
Uopsigelighed:
Efter aftale
Afståelsesret:
Efter aftale
Lejeregulering:
I h.t. nettoprisindeks,
dog min. 2% p.a.
Moms:
Alle beløb tillægges 25%
Sag 15506
EJER EJENDOMMEN
Erhvervsmægler Henrik S. Christensen på telefon 86 75 63 35, [email protected]
DATEA • Viby Centret 24 • 8260 Viby J • datea.dk
Energimærke
C