LEJEPROSPEKT Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Sag 4527 240 kvm. ny renoveret kontor på 1. sal. God synbar beliggenhed. 90 kvm. sikringskælder Gode parkeringsforhold Særdeles rimelig leje. Mægler: Henning Reinholdt Dato: 22. april 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Hobrovej 461 9200 Aalborg SV KOMMUNE: Aalborg ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor Kontor AREALER m.m.: Etageareal 330 m2 SPECIFIKATION AREALER: Kontor Opvarmet sikringskælder 240 m2 90 m2 lofthøjde 2,6 m lofthøjde 2,5 m INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Strøm (amp) Centralvarme Offentlig 35 AMP PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning / bemærkninger Nej Energimærke er under udarbejdelse Udlejer foranlediger lovlig energiplan mv. udarbejdet. Udlejer sørger for bygningsforsikring. Lejer skal selv tegne indboforsikring/arbejdsgiverforsikring mv. LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Leje pr. m2 Depositum Forudbetalt husleje Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Kr. 132.750 Kr. 402 Kontant, svarende til 6 måneders husleje. Betales månedsvis forud. Side 2 af 6 Momsregistrering Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a´conto Vand a´conto Forbrugsudgifter i alt Kr. Kr. Kr. 19.200 2.400 21.600 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Lejen følger Nettoprisindekset (NPI) og stiger i takt hermed, dog med minimum 3% stigning årligt. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum Ja Nej Ja Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer efter aftale/hurtigt 3 måneder 3 måneder aftales nærmere aftales nærmere AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Side 3 af 6 GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: På 1. sal i større ejendomskompleks udlejes 240 kvm. ny renoveret kontor + 90 kvm. sikringskælder. Lejemålet indeholder en fin blanding af storrums kontorer og enkeltmandskontorer, samt toiletter, køkken/kantine, god fordelingsgang mv. Lejemålet overtages helt ny renoveret og med mulighed for , at lejer kan vælge indretning, farve mv. Til lejemålet hører god stor fælles parkeringsplads med fri parkering for ansatte og kunder. BESIGTIGELSE HENVENDELSER – BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: reinholdt as Lyngbyvej 24, 2100 København Ø Att.: Henning Reinholdt, Statsaut. ejendomsmægler & valuar mde, mobil: 20114711, e-mail: [email protected]. Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Side 4 af 6 BILLEDER Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Side 5 af 6 Sag 4527 - Hobrovej 461, 9200 Aalborg SV Side 6 af 6
© Copyright 2024