LASSEN ERHVERV
LEJEPROSPEKT
Sag nr. 154
Torskekaj 1, 6700 Esbjerg
Nyopførte lejemål med attraktiv beliggenhed ved kajkant

Areal fra 250 – 3.000 m2

Byggeri i høj kvalitet

Årlig leje fra kr. 1.000 pr. kvm.

Klar til indflytning 1. maj 2016

Depositum: 3 måneders leje
Sag 154
Jernbanegade 22, 1. th., 6700 Esbjerg
Telefon 75134009, www.lassenerhverv.dk
Side 1 af 5
Dato: 26. august 2015
BESKRIVELSE
Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed ved kajen i 2.bassin og med udsigt over havnearealer og
indsejling.
Bygningen opføres i 4 etagers højde, hvor der i underetagen etableres parkeringsfaciliteter med direkte
elevatoradgang til etagerne. Overalt vil blive anvendt materialer i god kvalitet.
Kontorbygningen ønskes anvendt til center for offshore-aktiviteter med bl.a. servicefaciliteter til
besætningerne på bådene, der sejler til havvindmølleparkerne. Endvidere indrettes til brug som kontorhotel
for aktive investorer og rådgivere indenfor shipping, vind, olie og gas.
I forlængelse af kontorbygningen etableres lager- og værkstedarealer.
Indretningen bliver med fælles kantine og med optimale muligheder for løsninger tilpasset lejers ønsker.
Tegninger over lejemålsopdeling og indretningsforslag kan rekvireres hos ejendomsmægleren.
Af nabovirksomheder findes bl.a. Dong, Semco, Blue Water m.fl.
PLANFORHOLD:
I henhold til lokalplan nr. 381 er området generelt udlagt med mulighed for handel, forstås handels- agenturog servicevirksomhed i sammenhæng med virksomheder på havnen. Der kan ikke etableres detailhandel. Der
tillades kioskhandel af beskeden omfang i forbindelse med udøvelse af havneerhverv.
LEJEMÅLETS DATA
BELIGGENHED:
Torskekaj 1
6700 Esbjerg
Matr.nr. 1271 B Esbjerg Bygrunde
ANVENDELSE/LEJEMÅLSTYPE:
Kontor og lager
AREALER:
Kontor
0 m2 á kr.
1.000
INSTALLATIONER:
Varme
Vand
Internet
Fjernvarme
Offentlig
Fibernet
ENERGIMÆRKNING:
Lejemålet er omfattet af lov om energimærkning og gyldigt energimærke vil foreligge ved indflytning.
Sag 154
Side 2 af 5
LEJEVILKÅR
LEJE / DEPOSITUM:
Leje pr. m2 kontor fra
Depositum
Kr.
1.000
3 mdr.’s leje
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms.
REGULERING:
Lejen reguleres hvert år med stigningen i nettoprisindekset, min. 2,0% samt regulering for stigning i
skatter/afgifter.
FÆLLESUDGIFTER: Ca. kr. 140 pr. kvm. til dækning af arealleje, renovation, bygningsforsikring,
renholdelse og drift af fællesarealer, vinduespudsning, elevatordrift, sikringsforhold m.v.
PARKERING: Ret til p-pladser under hovedbygning tildeles forholdsmæssigt til kr. 3.600 pr. plads årligt.
Yderligere parkeringsbehov kan dækkes i nær afstand af hovedbygning til kr. 2.400 pr. plads årligt.
OVERTAGELSE/OPSIGELSE:
Overtagelse efter nærmere aftale.
Uopsigelighed efter nærmere aftale.
Opsigelsesvarsel lejer/udlejer
6 mdr.
AFSTÅELSE / FREMLEJE:
Lejer har ikke afståelses- og fremlejeret.
VEDLIGEHOLDELSE:
Udvendig vedligeholdelse
Udvendig renholdelse/snerydning m.v.
Indvendig vedligeholdelse
Renovationsforpligtelse
Udlejer
Udlejer
Lejer
Lejer (del af fællesudgifter)
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE:
Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til:
Lassen Erhverv
Jernbanegade 22, 1. th.
6700 Esbjerg
Att.: Leif Lassen, ejendomsmægler og valuar, e-mail: [email protected]
Sag 154
Side 3 af 5
KORTBILAG/FOTOS
Sag 154
Side 4 af 5
Sag 154
Side 5 af 5