Jesper Pilegaard Rishøjvej 3 4000 Roskilde Sendt
Jesper Pilegaard Rishøjvej 3 4000 Roskilde Sendt per e-mail: [email protected] Afgørelse om etablering af maskinhal på Rishøjvej 3, 4000 Roskilde. Lejre Kommune har den 21. april 2015 modtaget din anmeldelse om etablering af en maskinhal på 1508 m2 på husdyrbruget beliggende Rishøjvej 3, 4000 Roskilde (matr. nr. 9a, Kattinge By, Herslev). Lejre Kommune Møllebjergvej 4 4330 Hvalsø T 4646 4646 F 4646 4615 H www.lejre.dk Helen Bovbjerg Sørensen Center for Byg & Miljø D 4646 4958 E [email protected] Dato: 20-05-2015 J.nr.: 15/5563 Af ansøgningen fremgår det, at bygningen skal anvendes til opbevaring af maskiner, der anvendes i markdriften. Maskinhallen ønskes placeret nord for stuehuset. Maskinhallen vil fremstå med hvid facade med antracit grå trempel og med tag af eternit i naturgrå. Maskinhallens udvendige mål bliver 26 meter bredt, 58 meter langt og med 4,5 meter ben højde og en taghældning på 20 grader. Afgørelse Lejre Kommune har afgjort, at maskinhallen kan etableres som anmeldt, herunder at etableringen ikke er en godkendelsespligtig ændring. Afgørelsen er truffet på baggrund af §§ 27 og 38 i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen1. Nabohøring Ansøgningen har været sendt i høring hos naboer i 2 uger i perioden fra den 23. april 2015 til den 7. maj 2015. Der indkom bemærkninger fra ejerne af Rishøjvej 7 og Rishøjvej 9 vedr. beplantning på nordsiden af maskinhallen. I høringssvarene skrives, at et rimeligt hensyn må være, at den store nordlige endegavl med port afskærmes med beplantning, i lighed med den afskærmende beplantning mod vest. Og at beplantningen må kunne udføres således, at den ikke er til hindring for indog udkørsel, evt. ved at rykke beplantningen i nordlig retning. 1 Bek. nr. 1283 af 8. december 2014 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. Ansøger har valgt at tilpasse projektet ved at lave beplantning også langs den nordlige gavl. Beplantningsplanen er vedlagt i bilag 2. Lejre Kommune vurderer, at beplantningen er proportionelt med det, der hermed gives tilladelse til, da der er tale om etablering af en stor maskinhal i et landskabeligt værdifuldt område. Det vurderes, at hvis beplantningen etableres med lidt afstand til hallen, da behøver beplantningen ikke at være til gene for kørslen med maskinerne. Ansøger er orienteret om, at det er en forudsætning for denne tilladelse, at beplantningsbæltet på maskinhallens vestlige side bliver forlænget mod nordlig retning, således at hele den vestvendte facade visuelt afskærmes af beplantning. Desuden skal hele den nordlige endegavl afskærmes med beplantning. Beplantningen skal bestå af minimum 3 rækker med hjemmehørende træer og buske. Beplantningen skal være etableret senest den 31. december året efter etablering af maskinhallen. Vurdering Opførelse af en maskinhal kan ske uden miljøgodkendelse, såfremt visse betingelser i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsens § 27 er overholdt. Lejre Kommune har vurderet, at disse betingelser er overholdt. Lejre Kommunes vurdering af betingelserne fremgår af vedlagte bilag 1. Offentliggørelse Denne afgørelse bliver offentligt annonceret på Lejre Kommunes hjemmeside den 20. maj 2015. Anden lovgivning Denne afgørelse omfatter alene forholdet til husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen. Øvrige relevante tilladelser og godkendelser skal indhentes særskilt. Der skal indhentes særskilt tilladelse fra Lejre Kommune til afledning af tagvand til markdræn. Etablering af det nye anlæg må ikke igangsættes, før der er givet en byggetilladelse fra Lejre Kommune. Frist for udnyttelse Fristen for udnyttelse af tilladelsen er 2 år fra den dato, den er meddelt. Klagevejledning Side 2 af 10 Afgørelsen, der alene vedrører forholdene i henhold til husdyrgodkendelsesloven, kan, inden 4 uger efter afgørelsens annoncering, dvs. senest den 17. juni 2015 påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettiget er ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en individuel, væsentlig interesse i sagen. Hvis du ønsker at klage, skal du klage via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Vejledning om gebyrbetalingen m.v. kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret tilbagebetales blandt andet, hvis • klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, • klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller • klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi • klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Jf. husdyrlovens § 81, stk. 1 har en evt. klage ikke opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Det skal fremhæves, at en evt. udnyttelse af godkendelsen inden Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i klagesagen, sker på eget ansvar. En godkendelse, der indeholder vilkår omkring placering af byggeri i landzone, må ikke udnyttes før klagefristens udløb, jf. husdyrgodkendelseslovens § 81, stk. 3. Side 3 af 10 Denne afgørelse kan endvidere indbringes for domstolene, jf. husdyrlovens § 90. En eventuel sag skal være anlagt inden 6 måneder efter annonceringen. Såfremt der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte mig. Med venlig hilsen Helen Bovbjerg Sørensen Biolog Vedlagt: Bilag 1. Vurdering af, om betingelserne i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen er overholdt. Bilag 2. Skitse med angivelse af placering af ansøgt maskinhal. Bilag 3. Beplantningsplan. Ansøgningen har været sendt i nabohøring til: • Rishøjvej 3, 4000 Roskilde • Rishøjvej 7, 4000 Roskilde • Rishøjvej 9, 4000 Roskilde • Rishøjvej 11, 4000 Roskilde • Rishøjvej 1, 4000 Roskilde • Kattingevej 25, 4000 Roskilde • Boserupvej 200, 4000 Roskilde Kopi af denne afgørelse er sendt til: Klageberettigede i henhold til Husdyrlovens § 84: • De ovenfor nævnte parter • Miljøministeren: Højbro Plads 4, 1200 København: E-mail: [email protected] • Sundhedsstyrelsen, Islands Brygge 67, 2300 København S: E-mail: [email protected] • Embedslægeinstitutionen: Rolighed 7, 2. sal, 4180 Sorø, E-mail: [email protected] Klageberettigede i henhold til Husdyrlovens § 85: • Danmarks Fiskeriforening, Nordensvej 3, Taulov, 7000 Fredericia: epost: [email protected] Side 4 af 10 • • • Ferskvandsfiskeriforeningen, Vormstrupvej 2, 7540 Haderup. E-post: [email protected] Forbrugerrådet, Fiolstræde 17, 3, Postboks 2188, 1017 København K. E-post: [email protected] Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, Reventlowsgade 14, 1, 1651 København V. E-post: [email protected] Klageberettigede i henhold til Husdyrlovens § 86 – lokale foreninger: • Danmarks Naturfredningsforening Lejre; [email protected] • Dansk Ornitologisk Forening - Lejre; [email protected] • Danmarks Sportsfiskerforbund, Miljøkoordinator Michael Hemmingsen, Agervej 12, 4400 Kalundborg; [email protected] • Friluftsrådet, v/ Kredsformand Tove Binzer, Hjortemarksvej 4, Kisserup, 4330 Hvalsø; [email protected] Klageberettigede i henhold til Husdyrlovens § 87 – landsdækkende foreninger: • Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. E-post: [email protected] • Friluftsrådet, Scandiagade 12, 2450 København SV. E-post: [email protected] • Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. E-post: [email protected] • Det Økologiske Råd, Blegdamsvej 4 B, 2200 København N. E-post: [email protected] • Dansk Botanisk Forening, Sølvgade 83, 1307 København K. E-post: [email protected] • Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, 7182 Bredsten. E-post: [email protected] og [email protected] Andre: • Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, [email protected] • Roskilde Museum, Munkebro 2, 4000 Roskilde; [email protected] Side 5 af 10 Bilag 1. Vurdering af, om betingelserne i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen § 27 er overholdt. Der kan opføres en maskinhal på et husdyrbrug efter anmeldelse til kommunen (§ 27), når følgende betingelser er opfyldt: 1. Det anmeldte skal være erhvervsmæssigt nødvendigt for driften Maskinhallen ønskes brugt til opbevaring af maskiner, der anvendes i driften af arealerne tilhørende husdyrbruget. Maskinhallen vurderes derfor at være erhvervsmæssigt nødvendig. 2. Det anmeldte skal placeres i tilknytning til eksisterende bygninger Maskinhallen placeres som angivet på vedlagt kortbilag 2, hvilket er i tilknytning til eksisterende byggeri. 3. Det anmeldte må ikke være til skade for miljøet Natur Ca. 117 meter mod vest ligger der en sø, ca. 137 meter mod vest ligger der en mose, ca. 330 meter mod syd ligger der endnu en mose. Alle områderne er omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3. Ca. 225 meter mod øst ligger der EF habitatområde og EF fuglebeskyttelsesområde som er omfattet af Natura2000. Det er kommunens vurdering, at opførelsen af maskinhallen ikke vil medføre en negativ påvirkning af naturen i nærområdet. Der sker ikke udvidelse af dyreholdet med indeværende anmeldelse, hvorfor byggeriet ikke vil have betydning for naturområderne, eftersom næringsstofbelastningen fra husdyrbruget hverken øges eller ændres. Grundvand Ejendommen ligger indenfor område med drikkevandsinteresse. Afstanden til nærmeste vandindvindingsboring er ca. 280 meter i nordlig retning (Rishøjvej 7). Det er kommunens vurdering, at opførelsen af maskinhallen ikke vil medføre en påvirkning af grundvandet. 4. De landskabelige værdier må ikke tilsidesættes Der er foretaget en besigtigelse af hvor maskinhallen ønskes opført. Ejendommen er beliggende i et område der er kategoriseret som ”værdifuldt landskab” og ”kulturhistorisk værdifuldt område”. I dette Side 6 af 10 område lægges der vægt på, at tilstanden ikke må ændres, hvis det medfører en forringelse af områdets landskabelige- og kulturhistoriske værdier. Landbrugsbyggeri er dog tilladt, hvis placering og udformning tager hensyn til oplevelse, bevaring og beskyttelse af de landskabelige- og kulturhistoriske værdier. Lejre Kommune har vurderet at det ansøgte ikke vil medføre forringelse af det ovenstående. Ejendommen ligger i en lavning i landskabet, da terrænet i det pågældende område er forholdsvist stejlt skrånende mod syd og østsiden af det eksisterende bygningssæt. Vest for den ønskede placering er der et højt og tæt beplantningsbælte, som delvist vil skærme for maskinhallen mod indsyn fra vest. Maskinhallen vil i dens udformning og materialer både fysisk og visuelt blive opfattet som en del af det eksisterende bygningssæt. Maskinhallen vil komme til at ligge i tilknytning til den øvrige bebyggelse og vil falde naturligt ind med de eksisterende bygninger. På grund af ejendommens konkrete placering i landskabet, og maskinhallens placering i forhold til eksisterende bygningssæt, vil maskinhallen ikke virke dominerende i forhold til de lokale landskabsværdier. Det vurderes at de landskabelige værdier ikke tilsidesættes ved opførelsen af maskinhallen. Ansøger har på besigtigelsen den 16/4 2015 meddelt, at beplantningsbæltet vil blive forlænget mod nordlig retning, således at hele den vestvendte facade visuelt afskærmes af beplantning. I gavlen mod nord bliver der etableret en port til ind- og udkørsel med maskiner og der vil derfor ikke blive etableret afskærmning her. Se dog supplerende bemærkninger under afsnittet ”Nabohøring” samt supplerende beplantningsplan i bilag 3. 5. Det anmeldte må ikke påvirke naboer væsentligt Ejendommen er beliggende nord for Kattinge og øst for Herslev. Afstand til nærmeste nabobeboelse er ca. 200 meter. Maskinhallen vil primært kunne ses af naboer nord fra ejendommen samt fra vejen øst for ejendommen, men det vurderes at opførelsen af maskinhallen ikke vil påvirke naboerne væsentligt da maskinhallen vil fremstå som en del af det eksisterende bygningssæt. Der vil ikke ske ændringer i mængden af lugt, da der ikke sker ændring af dyreholdet. Det vurderes derfor at ikke vil opstå gener i forbindelse med opførelsen af maskinhallen. Side 7 af 10 Støj Det vurderes, at det ansøgte ikke giver anledning til øgede støjgener på ejendommen og ikke vil være til væsentlig gene for naboerne. 6. Det anmeldte må ikke være i strid med beskyttelseslinjer, fredede områder, værdifulde landskaber, interesseområder for plante- og dyreliv, kultuhistoriske interesseområder og geologiske interesseområder Ligger det anmeldte inden for: Skovbyggelinje Nej Søbeskyttelseslinje Nej Åbeskyttelseslinje Nej Strandbeskyttelseslinje Nej Kirkebyggelinje Nej Fredet område Nej Fortidsminder, Fortidsmindebeskyttelseslinje Nej Beskyttede diger Nej Værdifulde landskaber Ja Interesseområder for plante- og dyreliv Nej Kulturhistoriske interesseområder Ja Geologiske interesseområder Nej Påvirkning af værdifulde landskabelige- og kulturhistoriske værdifulde område er beskrevet under punkt 4. Side 8 af 10 Bilag 2. Skitse med angivelse af placering af ansøgt maskinhal. Side 9 af 10 Bilag 3. Beplantningsplan. Side 10 af 10
© Copyright 2024