1. No category

OTTILIA HUS
MATERIALE- OG TILVALGSK ATALOG
DECEMBER 2015
MERE KØBENHAVN
TIL KØBENHAVN
INDHOLD
STANDARD OG TILVALG
SIDE 02 - 22
TEKNISK BESKRIVELSE
SIDE 23 - 30
2
OVERSIGT
STANDARD OG TILVALG I BOLIGEN
3
GENERELT
TRÆGULVE
STANDARD
TILVALG 1
TILVALG 2
BOEN Eg
Andante EIG835PD, Lamelplank, matlak,
skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm
BOEN Ask
Andante ASG832PD, Plank, matlak,
skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm
JUNKERS
Eg Plank Harmony, Ultramat lak skarpkantet
massiv 15x129x max 2500 mm (faldende
længder)
4
BAD
VÆGFLISER I BRUSENICHE
DER SKAL VÆLGES ENS TILVALG I ALLE BOLIGENS BADERUM
STANDARD
FD Objekt, fliser, 98x298 mm, hvid, mat
5
BAD
GULVFLISER I BADEVÆRELSE (OG BRUSENICHE)
STANDARD
TILVALG 1
TILVALG 2
SPHINX fliser, XK4420, MC4421, MB4421,
MA4421, MX4421. Længde 600 mm,
varierende bredder fra 50-300 mm.
Farve: Graphite
SPHINX fliser, XK4460, MC4461, MB4461,
MA4461, MX4461. Længde 600 mm,
varierende bredder fra 50-300 mm.
Farve: Mouse
SPHINX fliser, XK4470, MC4471, MB4471,
MA4471, MX4471. Længde 600 mm,
varierende bredder fra 50-300 mm.
Farve: Desert
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
6
BAD
BLANDINGSBATTERI TIL BRUSENICHE
STANDARD
TILVALG
GROHE
Grohtherm 1000 New, m/thermostat, krom,
722478104 + New Tempesta 100 brusestangsæt 737878304.
GROHE
Essence, u/thermostat, m/vandbesparer,
krom, 726973104 + New Tempesta 100
brusestang-sæt, 737878304.
7
BAD
BLANDINGSBATTERI TIL BADEKAR
GÆLDER KUN LEJLIGHED 11 OG 12
STANDARD
TILVALG
GROHE
Grotherm 1000 New, termostatbatteri til kar
og brus, krom, 722479004 + New Tempesta
100 håndbruser, 738581304.
GROHE
Essence, u/termostat, m vandbesparer,
krom, vægmontage, 726974104 + New
Tempesta 100 håndbruser 738581304.
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
8
BAD
BLANDINGSBATTERI TIL HÅNDVASK
STANDARD
GROHE
Eurosmart Cosmopolitan, et-grebsbatteri,
krom, 701509504.
TILVALG
GROHE
Lineare et-grebsbatteri, krom, 23106000.
9
BAD
BADEKAR
GÆLDER KUN LEJLIGHED 11 OG 12
STANDARD
Ifö Caribia, 1500x700 mm,
VVS nr. 666501100
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
10
BAD
VASK I BADEVÆRELSET
SÆTTES PÅ BORDPLADE
STANDARD
TILVALG
DURAVIT
Vero porcelænshåndvask, 600x470 mm,
med et hul til armatur, (”møbelvariant”,
sleben bund). VVS nr.: 635462000.
DURAVIT
Vero porcelænshåndvask, 800x470 mm,
med et hul til armatur, (”møbelvariant”,
sleben bund). VVS nr.: 635463000. Kan kun
anvendes sammen med bordpladen i massiv
eg, og hvis badeværelsets geometri tillader
dette.
OBS: Det på billedet viste armatur svarer
ikke til standard armatur.
11
BAD
VÆGHÆNGT TOILET
STANDARD
Duravit
Darling New Compact
Nr. 613253000
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
12
BAD
BORDPLADE TIL UNDERSKAB OG VASK
VARIERENDE LÆNGDER/FORMATER AFHÆNGIG AF BADEVÆRELSESGEOMETRI
STANDARD
TILVALG 1
TILVALG 2
Massiv eg, 30 mm
Silestone kompositsten, Blanco Zeus (hvid
m/struktur), 12 mm, maks. længde 3200 mm
Granitbordplade, Nero Assoluto,
Ca. 20 mm
OBS: Bordpladen skal understøttes af
underskabe over hele længden (kræver
tilvalg af underskabe)
OBS: Bordpladen skal understøttes
af underskabe over hele længden
(krævertilvalg af underskabe)
13
BAD
VASKESKAB UNDER VASK
STANDARD
HVID
Vaskeskab, HTH type Mono/KP med
dobbeltlåger i lakeret MDF 16 mm, grebsfri
med click push, 599x475 mm
Farve: hvid, glans 35.
TILVALG 1
LER
Vaskeskab som standard dog med 2 skuffer.
599x475 mm
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
Der er mulighed for at vælge yderligere af
denne type skabselement som tilvalg.
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
14
TILVALG 2
HVID
HVID
LER
Vaskeskab som standard med dobbeltlåge,
799x475 mm
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
OBS: kræver at badeværelsesgeometri
tillader tilvalg
BAD
TILVALG 3
TILVALG 4
HVID
LER
Vaskeskab som standard med 2 skuffer,
799x475 mm
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
OBS: kræver at badeværelsesgeometri
tillader tilvalg
TILVALG 5
HVID
LER
Yderlige underskabe under bordplade.
Hyldeskab HTH type Mono/KP med
dobbeltlåger i lakeret MDF 16 mm, grebsfri
med click push. 599x475 mm
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
HVID
LER
Yderlige underskabe med skuffer under
bordplade. Skuffeskab HTH type Mono/
KP med skuffefronter i lakeret MDF 16
mm, grebsfri med to skuffer med softluk.
599x475 mm
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
OBS: kræver at badeværelsesgeometri
tillader tilvalg
15
BAD
TOILETPAPIRHOLDER
STANDARD
Grohe
Essentials toiletpapirholder
Nr. 776454004
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
16
BAD
BETJENINGSPLADE TIL TOILET
STANDARD
TILVALG
Grohe
Skate Air Nr. 616988904
Grohe
Skate Cosmopolitan Nr. 616988459
17
BAD
HÅNDKLÆDEKROGE
STANDARD
Grohe
Essentials (4 stk) Nr. 775317104
Der skal vælges ens tilvalg i alle boligens baderum
18
KØKKEN
BORDPLADE
STANDARD
TILVALG 1
TILVALG 2
Laminat, gennemfarvet Trend hvid, 30 mm
Massiv eg, 30 mm
Silestone kompositsten, Blanco Zeus (hvid
m/struktur), 12 mm, maks. længde 3200 mm
19
KØKKEN
ELEMENTER
STANDARD
TILVALG
HVID
Skabe, HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid,
grebsfri med click push, og skuffemodul,
HTH Mono/KP, 16mm MDF, med soft
push. Placeringer og dimensioner i.h.t.
køkkentegninger fra HTH
Farve: hvid, glans 35
20
LER
Skabe, HTH type Mono/KP, 16 mm MDF,
mat lak, grebsfri med click push, og
skuffemoduler, HTH Mono/KP, 16mm MDF,
med soft push. Placeringer og dimensioner
i.h.t. køkkentegninger fra HTH
Farve: ler, glans 35
KØKKEN
OVERSKABE I KØKKEN
STANDARD
TILVALG 1
HVID
HTH væghylde, 33cm dyb og/eller HTH
overskab Mono/KP, 57,6 cm højt, 33 cm
dybt, 3 hylder, grebsfri med click push m/
indbygget spots hvor indtegnet i HTHs
tegninger
Farve: hvid, glans 35
TILVALG 2
HVID
Som erstatning for hylder, HTH overskab
Mono/KP, 57,6 cm højt,
33 cm dybt, 3 hylder, grebsfri med click push
Farve: hvid, glans 35
LER
HTH overskab Mono/KP, 57,6 cm højt, 33 cm
dybt, 3 hylder, grebsfri med click push, men i
farven ler
Farve: ler, glans 35
21
KØKKEN
EMHÆTTESKAB
STANDARD
TILVALG
HVID
HTH type Mono/ KP
16 mm MDF
hvid mat lak, grebsfri med click push
22
LER
HTH type Mono/ KP
16 mm MDF
ler mat lak, grebsfri med click push
KØKKEN
BLANDINGSBATTERI TIL KØKKENVASK
STANDARD
TILVALG
GROHE
Eurosmart Cosmopolitan, et-grebs
køkkenbatteri, krom, 705809504.
GROHE
Minta, et-grebs køkkenbatteri med svingtud,
L-tud, krom, 705792104.
23
KØKKEN
KØKKENVASK
STANDARD
TILVALG
Underlimet vask i rustfri stål.
Intra Omnia 600SF.
Underlimet vask i rustfri stål.
Intra Frame FR60SHLF.
24
KØKKEN
MOBIL KØKKENØ
KAN KUN VÆLGES HVIS BOLIGENS GEOMETRI TILLADER TILVALGET.
TILVALG 1
TILVALG 2
TILVALG 3
HVID
HVID
HVID
LER
Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på
hjul med bordplade i gennemfarvet laminat,
trend hvid, 30 mm.
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
LER
Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på
hjul med bordplade i massiv eg, 30 mm.
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
LER
Køkkenø bestående af 3 skuffeelementer på
hjul med bordplade i Silestone kompositsten,
Blanco Zeus, hvid med struktur, 12 mm tyk.
Farve: hvid, glans 35 eller ler, glans 35
25
ENTRÉ / VÆRELSER
GARDEROBESKABE
STANDARD
TILVALG 1
TILVALG 2
HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak,
1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med
click push.
HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak,
1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med
click push.
HTH type Mono/KP, 16 mm MDF, hvid mat lak,
1952 mm høje + 166 mm sokkel, grebsfri med
click push.
Blandet hylder, bøjlestænger og hattehylder
Med 5 hylder
Med bøjlestang og hattehylde
26
TEKNISK
BESKRIVELSE
27
GULVE:
BOEN Eg Andante EIG835PD Lamelplank, matlak,
skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm.
Blandingsbatteri til håndvask:
Grohe Eurosmart Cosmopolitan (VVS 701509504),
ét-grebsbatteri, krom.
LOFTER:
Hvidmalede betonlofter med synlige samlinger.
Nedhængte lofter i bad og områder hvor krævet pga.
installationer.
I ejerlejlighed 7, 8 og 9 er der nedhængte lofter i hele
boligen.
Grohe Essentials toiletrulleholder u/låg, krom (VVS
776454004), 4 stk. håndklædekroge (VVS 775317104).
VÆGGE:
Bærende vægge i beton, indvendige vægge i gips eller
letbetonelementer, påsat filt, hvidmalede.
BAD/TOILET
ELEMENTER:
HTH Mono/KP vaskeskab (599x475 mm), med
frontlåger i MDF 16 mm, grebsfri med click push, farve:
hvid, glans 35
BORDPLADE:
Massiv eg, 30 mm, (varierende længder afhængig af
badeværelsesgeometri)
HÅNDVASK:
Duravit VERO, porcelænsvask møbelvariant (sleben
bund), et hul til armatur til overløb, 600x470 mm. VVS
nr.: 635462000.
ARMATURER:
Blandingsbatteri til bruseniche: Grohe Grohterm
1000 New brusearmatur, m/termostat, krom (VVS
722478104) + håndbruser m/stang Grohe New
Tempesta 100 (VVS 737878304)
28
BLANDINGSBATTERI TIL KAR:
GROHE Grotherm 1000 New kar/brusearmatur, m/
termostat, Krom, vægmontage u/rosetter, (VVS:
722479004) + håndbruser Grohe New Tempesta (VVS
738581304), inkl. bruserslange.
(OBS. Gælder kun ejerlejlighed 11 og 12)
BADEKAR:
Ifö Caribia, 1500x700 mm, VVS 666501100.
(OBS. Gælder kun ejerlejlighed 11 og 12)
BELYSNING:
Indbyggede LED spots i nedhængt loft.
FLISER:
Gulv i badeværelse (inkl. bruseniche):
Sphinx, farve ”graphite”, længde 600 mm, varierende
bredder fra 50-300 mm, tykkelse 10,5 mm (XK4420,
MC4421, MAB4421, MA4421, MX4421)
Fuger: Cementgrå
BRUSENICHE:
Gulv: Se punktet ”Fliser”.
Vægfliser: FD Objekt vægflise, 98x298 mm, hvid, mat
Fuger: cementgrå (som gulv)
Glasplade/r som afskærmning (størrelse er afhængig
af indbygningssituationen og lejlighedstype).
Linjeafvanding.
TOILET:
Duravit Darling New Compact, væghængt 613253000.
Betjeningsplade til toilet: Grohe Skate air, VVS nr.:
616988904.
SPEJL:
Spejl (størrelse er afhængig af indbygningssituationen og
badeværelsesgeometri).
VASKEMASKINE/TØRRETUMBLER:
Vaskemaskine som Siemens WM14K267DN, hvid
kondenstørretumbler som Siemens WT46B268DN, hvid.
KØKKEN
ELEMENTER:
HTH Mono/KP
Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push, farve:
hvid, glans 35.
Skuffer: 16 mm MDF, grebsfri med soft-push, farve: hvid,
glans 35.
HYLDER:
HTH væghylde, 33 cm dyb, farve: hvid, glans 35.
OVERSKABE:
HTH overskab, 57,6 cm højt, 33 cm dybt, 3 hylder,
grebsfri med click-push, farve: hvid, glans 35.
BORDPLADE:
Laminat, gennemfarvet, Trend hvid, 30 mm med
underlimet vask Intra Omnia 600SF i rustfri stål.
BELYSNING:
LED spots under overskabe og/eller hylder (antal og
placering fremgår af tegninger fra HTH).
ARMATUR:
Grohe Eurosmart Cosmopolitan, et-grebs køkkenbatteri,
krom (VVS 705809504)
KØL/FRYS:
Som Siemens KI38VA50.
OPVASKEMASKINE:
Som Siemens SN65MO42EU, integreret.
OVN:
Som Siemens HB672GCS1S, indbygget.
KOGETOP:
Som Siemens EH675FE27E.
EMHÆTTE:
Exhausto Stripe ESL145AER, centralsug, skabsintegreret.
GARDEROBE
GARDEROBESKABE:
HTH Mono/KP, Højde: 2118 mm, inkl. 166 mm sokkel
Frontlåger: 16 mm MDF, grebsfri med click-push
Farve: hvid, glans 35
FACADE
Betonelementer med formur i tegl/mursten.
Farve mørk brun/sort mursten
ALTANER
Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed
7,8,9,10 & 11, som har terrasser på terræn.
Stålkonstruktion, beklædning af siderne i varmforzinket
stål, belægning i hårdt træ.
29
TERRASSER PÅ TERRÆN
Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10 & 11:
Terrassebelægning i hårdt træ, som adskilles af
plantekasser mellem boliger.
pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til
træk af yderligere kabler fra teknikskab.
TAGTERRASSE (KUN EJERLEJLIGHED 12)
Belægning i hårdt træ. Brystning udføres i materiale
svarende til facader, der etableres desuden værn i
den krævede højde.
TV-SIGNAL
Kabling er fremført til 1 stk. antenne-udtag i primært
opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør
til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende
etablering af antennestik i øvrige rum er
lokalforstærker nødvendig.
Bygherre indgår inden indflytning aftale med
en anerkendt leverandør med en forventelig
bindingsperiode på 12 måneder.
DØRE
Hoveddør/entredør: hoveddør, lakeret overflade.
Entrédør som Daloc lakeret (sort)
Indvendige dører: som Swedoor standarddør, (hvid)
med dørgreb som Randi Line 18, rustfrit stål.
VINDUER
Træ-Alu vinduer, overflader: alu natur (udvendig),
fyrretræ, hvidlakeret (indvendig).
Ejerlejlighed 7, 8 og 9 har ovenlysvinduer.
VARME
Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via
vandbårent gulvvarmesystem.
VENTILATION
Boligen er ventileret til opfyldelse af bygningsreglementets krav til luftsskifte og termisk
indeklima.
TELEFONI
Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel
fremført til teknikskab i lejligheden.
Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr
(ONT og ”Home Gateway”, der bestilles hos ønsket
udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik
30
(OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni).
IT
Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6)
eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed.
Bygherre indgår inden indflytning aftale med en
anerkendt leverandør, og det må forventes en
bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver
montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket
udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til
træk af kabler fra teknikskab.
STIKKONTAKTER
Som LK Fuga. Rammetype Baseline.
LÅSESYSTEM
Systemnøgle (trappedør – hoveddør – depotrum).
Dørtelefon i lejlighed med åbning af facadedør.
RØGALARM
Røgalarmer, tilsluttet permanent strømforsyning
med batteri backup.
DEPOTRUM
Depotrum på minimum 3 m2 er placeret i kælder.
CYKLER
Der etableres min. 50 cykelparkeringspladser i
cykelkælder (uden offentlig adgang) og et antal i terræn.
BILER
Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens
parkeringshuse.
RENOVATION
Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt.
I ejendommen forefindes rum til kildesortering af
genbrugsaffald (glas/papir/pap/el/metal). Storskrald og
miljøaffald skal indleveres i evt. kommende miljøstation
i Carlsberg Byen eller en af Københavns Kommunes
miljøstationer. Herudover vil der blive mulighed for
at komme af med storskrald på nærmere aftalte
tidspunkter på nærmere aftalte placeringer i området.
GENERELT: Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer osv.)
udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende
kvalitet og funktionalitet.
31
EGNE NOTER
32
EGNE NOTER
EGNE NOTER
34
OPLEV OTTILIA HUS
SHOWROOM
MÆGLER
Carlsbergs gamle
maskincentral på
Pasteursvej 7,
1799 København V
NYBOLIG PROJEKTSALG
Schlichting & Nielsen A/S
Amager Landevej 31
2770 Kastrup
35
Telefon 4458 2300
e-mail: [email protected]
ANSVARSFRASKRIVELSE
I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger
(computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum,
facader og interiør. Renderinger af byrum tjener
alene som stemningsskabende visualiseringer, og
renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende
faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke
begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre
afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke
ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens
kvalitet. Interiør kan være vist med genstande,
indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom
faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til
salgsmaterialets udvisende.
Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE
BESKRIVELSE er angivet med ”som”, kan uden varsel –
typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos
leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller
produkt, der som minimum har samme egenskaber og
kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger
vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af
samme fabrikat.
BYGHERRE /
PROJEKTUDVIKLER
CARLSBERG BYEN P/S
OLIVIA HANSENS GADE 2
1799 KØBENHAVN V
[email protected]
© CARLSBEG BYEN P/S
VERSION 1.0 – DECEMBER 2015
På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet,
tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det
i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede,
og indgåede handler kan ikke betinges af, at den
pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet
i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt,
vil der – enten for det samlede projektspecifikke
tilvalgsprogram eller dele heraf – typisk blive lukket
herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder
før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler
kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede
tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et
givent projekt.
Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende
justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.
VISUALISERINGER: CADWALK
35
CARLSBERGBYEN.DK
CARLSBERG BYEN
CARLSBERG BYEN