Matr.nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke Adresse: Dam Holme 3650 Ølstykke Tinglysningsafgift kr. 1.660 Anmelder: Egedal Kommune Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke Tlf. nr. 72 59 60 00 Journalnr. AC 15/6688 Deklaration I forbindelse med udstykning til bebyggelse i overensstemmelse med lokalplan 16 og 20 for Egedal Kommune, pålægges der hermed med virkning for kommende ejere af de parceller der udstykkes fra delområde A1 i lokalplan 20 samt delområde B i lokalplan 16, følgende bestemmelser: 1. Parcellen må ikke uden kommunens godkendelse sælges eller på anden måde videreoverdrages i ubebygget stand. 2. Fra parcellens overtagelsesdato er køber forpligtet til at tilvejebringe en byggetilladelse inden 2 år og foreløbig ibrugtagningstilladelse inden 3 år og 6 mdr. Byggetilladelse såvel som ibrugtagningstilladelse skal som minimum omfatte 60 % af de på grunden mulige etagemeter. 3. Såfremt byggetilladelse eller ibrugtagningstilladelse ikke er tilvejebragt inden for de under pkt. 2 fastsatte frister har køber en tilbageskødningsret og –pligt til samme pris, som kommunen oprindelig solgte parcellen for, dog med fradrag i købesummen på 3 % p.a. Køber har ikke krav på godtgørelse af renter og andre omkostninger, han har afholdt vedrørende parcellen og ej heller krav på erstatning for de af ham eventuelt på parcellen udførte arbejder. 4. Udover den i punkt 3 beskrevne tilbagekøbsret og –pligt, har kommunen ret til at kræve en eventuel ubebygget del af parcellen tilbageskødet . Tilbagekøbssummen fastsættes til den aktuelle markedspris, dog højst samme købesum/ forholdsmæssig andel af købesummen, som ejendommen oprindelig er solgt til. Tilbagekøbsretten er gældende ved enhver form for overgang af ejendomsretten til parcellen, også i tilfælde af tvangsauktion over denne, medmindre overgang af ejendomsretten er omfattet af punkt 1. 5. Kommunen og køber kan gennemtvinge tilbagekøbsretten ved en fogedforretning og lade skødet aflyse på grundlag af udskrift af fogedbogen. 6. Kommunen er forpligtet til på begæring at kvittere deklarationen til aflysning og udslettelse af tingbogen, når det overfor kommunen er godtgjort, at bestemmelserne i nærværende deklaration er opfyldt. 7. Påtaleberettiget er Egedal Kommune Ovennævnte bestemmer tinglyses på matr.nr. 4h, Ølstykke By, Ølstykke med påtaleret alene til Egedal Kommune og med respekt for hæftelser og byrder indført i tingbogen før tinglysningsdatoen for nærværende deklaration. Egedal Kommune erklærer herved, at foranstående deklaration kan tinglyses, idet § 42 i Lov om planlægning er iagttaget, samt at lokalplan ikke er påkrævet. Egedal Kommune Den