Lautruphøj 1-3
2750 Ballerup
Æ
Æ
Æ
Æ
Fælles Mødelokaler
Super Kantine ordning
Lækker Terrasse
Gode Parkeringsforhold
Lejemål 1: 534 m² gode kontorlokaler
Lejemål 2: 530 m² gode kontorlokaler
Lejemål 3:1.060 m² gode kontorlokaler
Lejemål 4:1.060 m² gode kontorlokaler
Lejemål 5:1.060 m² gode kontorlokaler
Lejemål 6: 325 m² gode kontorlokaler
Lejemål 7:1.060 m² gode kontorlokaler
Spændende kontorlejemål midt i Ballerups Silicon
Valley. Lautruphøj er placeret med gode forbindelser
til tog, bus og motorringvejsnettet.
Lautruphøj 1-3
2750 Ballerup
Lejemålsoplysninger
Afståelse/fremleje
Lejemålet ligger i en nyere kontorejendom, beliggende i
den erhvervsvenlige Ballerup Kommune.
Ejendommen er sektioneret i en Blok A, B og C.
Fra den fælles indgang er der adgang til de forskellige
lejemål via indvendigt ”gadestrøg” i nederste etage,
hvor også de forskellige fælles faciliteter ligger.
Afståelse og fremleje kan aftales nærmere.
EnergimærkeC
Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en
måned.
Ledige arealer
Lejemål 1
Lejemål 2
Lejemål 3
Lejemål 4
Lejemål 5
Lejemål 6
Lejemål 7
stuen
stuen
1. sal
2. sal
stuen
stuen
1. sal
Blok A
Blok A
Blok A
Blok B
Blok C
Blok C Blok C
534 m²
530 m²
1.060 m²
1.060 m²
1.060 m²
325 m²
1.060 m²
Leje
Kontorer pr. m2 p.a.:
Kr.775,-
Varmeudgifter
Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og
Kr.86,varme betales á conto pr. m2 p.a.: Fællesudgifter
I tillæg til lejen betales lejemålets andel af skatter,
afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m.
Kr. 370,Beløb pr. m2 p.a.
El-udgifter
Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør.
Depositum
Kontant depositum svarende til 6 måneders leje.
Regulering
Uopsigelighed
Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år.
Opsigelse
Vedligeholdelse
Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af
udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås
af lejer.
Overtagelse
Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nye gulvbelægninger. Der er mulighed for at
ændre på indretningen, men der tages forbehold for
ændring af prisen pr. m² og uopsiglighedsperioden i
givet fald.
Parkering
Stor fælles parkeringsplads på terræn samt mulighed
for at leje P-pladser i ejendommens kælder.
P-pladser i kælderenpr. mdr.
Kr. 500,-
Kantine ordning
Ejendommes kantineudvalg har en aftale med Jespers
Torvekøkken som leverer mad hver dag.
Åbningstider: Pris pr. medarbejder pr. dag: 11.30 - 13.30
Kr.
56,-
Prisen er vejledende, og der tages forbehold for evt. ændringer.
Leje og depositum reguleres en gang om året med den
procentvise stigning i nettoprisindekset, dog mindst 3%.
Moms
Da lejemålet er momsregistreret, er alle beløb
ekskl. moms.
2
Flere oplysninger og besigtigelse
Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet
kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på
tlf. 4333 8100, [email protected]
Et lejemål
med mange
gode kvaliteter
Jespers Torvekøkken
mad til den fælles kantine
Andre ting, som de også kan stå for, er:
Æ Møde anretninger
Æ Morgenmad
Æ Frugtkurv
Æ Sandwich
Blok B
Blok C
Blok A
3
Leje pr. måned
Lejemål 1
á conto varme fællesudgifter Leje pr. måned i alt Kr. Kr. Kr. 34.487,3.827,16.465,-
Kr. 54.779,-
Lejemål 1 Stuen Blok A - 534 m²
Leje pr. måned
Lejemål 2
á conto varme fællesudgifter Leje pr. måned i alt Kr. Kr. Kr. 34.229,3.798,16.342,-
Kr. 54.369,-
Lejemål 2 Stuen Blok A - 530 m²
4
Leje pr. m
åned
Lejemål 3
á conto varme
fællesudgifter
Leje pr. måned
i alt Indgang
Kr. Kr. Kr. 68.458,7.597,32.683,Kr. 108.73
8,-
Ledigt
Fællesareal
Udlejet
Lejemål 3 1. sal Blok A - 1.060 m²
5
Leje pr. måned
Lejemål 4
á conto varme fællesudgifter Leje pr. måned i alt Kr. Kr. Kr. 68.458,7.597,32.683,-
Kr. 108.738,-
Lejemål 4 2. sal Blok B - 1.060 m²
6
Leje pr. måned
Lejemål 5
á conto varme fællesudgifter Leje pr. måned i alt Kr. Kr. Kr. 68.458,7.597,32.683,-
Kr. 108.738,Ledigt
Fællesareal
Udlejet
Lejemål 5 Stuen Blok C - 1.060 m²
Indgang
Lejemål 6 Stuen Blok C - 325 m²
Leje pr. måned
Lejemål 6
á conto varme fællesudgifter Kr. Kr. Kr. Leje pr. måned i alt 20.990,2.329,10.020,-
Kr. 33.339,-
7
Leje pr. måned
Lejemål 7
á conto varme fællesudgifter Leje pr. måned i alt Kr. Kr. Kr. 68.458,7.597,32.683,Kr. 108.738,-
Lejemål 7 1. sal Blok C 1.060 m²
8
Ledigt
Fællesareal
Udlejet
2. sal Blok C - Udlejet
d
Nor
9
Ejendommen har en stor og lys fælles kantine med udgang til en terrasse, som kan bruges, når vejret tillader det
10
Lautrupvang
Flot indgangsparti
P-pladser lige ved
ejendommen
11
2711 . August 2015 . Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark . CVR-nr. 26640172, Glostrup . Printet i Glostrup
utr
up
hø
j
D.A.V
.
La
Nordea Ejendomme
Ejby Industrivej 38
2600 Glostrup
Tlf. 43 33 81 00 • nordeaejendomme.dk
k Forl
© Kra
Ejendommen ligger i den erhvervsvenlige
Ballerup Kommune. Fra adressen kan man let
komme på motorvejsnettet mod syd, vest og
nord. Ejendommen ligger tæt på Ring 4.
Malmparken S-station ligger kun 1 km væk, og
Ballerup S-station lige omkring 2 km hvorfra
der kører mange tog- og busforbindelser i alle
retninger.
ag A
S©
Beliggenhed