Påtænkt bolig i Døvling Plantage i relation til igangværende
Herning Kommune Att. Joan Berentzen Planafdelingen BEK - By, Erhverv og Kultur Vedrørende: Påtænkt bolig i Døvling Plantage i relation til igangværende vindmølleprojekt ved Stakroge Kære Joan Berentzen, som efterspurgt af dig, så fremsendes hermed input til overvejelse omkring den påtænkte bolig i Døvling Plantage i tilknytning til det igangværende anmeldte vindmølleprojekt ved Stakroge, se Bilag I. Samspil mellem påtænkt Bolig og Anmeldt Vindmølleprojekt Den påtænkte bolig i Døvling Plantage ønskes etableret på en placering i henhold til vedlagte Bilag II. Placeringen af boligen fremgår også som punkt ”P” i nedenstående kort. Med den påtænkte placering af boligen vil der alene være 450meter i afstand mellem nærmeste vindmølle og den påtænkte bolig. Det vil derfor ikke være muligt at etablere boligen på den ønskede placering grundet afstandskravet på 4 x totalhøjden til de vindmøller, som allerede var anmeldt hos Herning Kommune. Esmann Energy / Vivaldisvej 43 / 9200 Aalborg SV / Tel: 26880027 E-mail: [email protected] Omplacering af vindmøller for hensyntagen til bolig ved Døvling Plantage Herning Kommune har efterspurgt en vurdering af muligheden for at lave et projektlayout med 4 vindmøller placeret i ret linje, hvor placeringen af boligen fastholdes og hvor afstandskrav og støjkrav til den påtænkte bolig vil være overholdt. For besvarelse af dette har Esmann Energy bekostet udarbejdelse af nye støjberegninger og tilhørende nye produktionsberegninger. Som det fremgår af vedlagte beregninger, Bilag III, så vil det teknisk set være muligt at ændre projektlayoutet, så der placeres fire vindmøller på ret linje og med overholdelse af afstandskravet til den påtænkte bolig. En sådan ændring af projektlayoutet for hensyntagen til den påtænkte bolig vil dog medføre en række betydelige negative økonomiske konsekvenser for projektet og Esmann Energy, hvis projektlayoutet skal ændres for hensyntagen til den påtænkte bolig. De primære negative økonomiske konsekvenser ved ændrede placeringer er følgende: 1. Reduceret energiproduktion skabt ved forøget intern parkturbulens a. Vindmøllerne vil blive placeret nærmere hinanden, hvilket medfører en forøgelse af den interne parkturbulens og dermed også en forringelse af energiproduktionen. 2. Reduceret energiproduktion på grund af øget støjdæmpning a. Vindmøllerne skal støjdæmpes betydeligt mere for overholdelse af støjkravet til boligen ved Døvling Plantage, hvilket medfører en reduceret energiproduktion fra vindmøllerne. b. Vindmøllerne samles nærmere det støjfølsomme punkt ved Pension Lyng, hvilket også medfører behov for en øget støjdæmpning og en reduceret energiproduktion til følge. 3. Forøgede udgifter til lodsejere a. Esmann Energy har undervejs i projektforløbet indgået en supplerende brugsretsaftale med lodsejeren i midten af projektområdet. Aftalen blev indgået for at kunne imødekomme Herning Kommunes eventuelle krav om nedtagning af eksisterende vindmøller og skabe mulighed for at udvikle et projekt på 5-6 vindmøller. b. Den pågældende brugsretsaftale tages ikke i anvendelse ved gennemførelse af det allerede anmeldte vindmølleprojekt på 4 vindmøller, men hvis vindmøllerne skal omplaceres under hensyntagen til boligen i Døvling Plantage, så skal den pågældende brugsretsaftale tages i anvendelse uanset at antallet af vindmøller fastholdes til kun 4 vindmøller. c. Den pågældende brugsretsaftale indeholder et vederlag svarende til etablering af 2 vindmøller, da brugsretsaftalen giver mulighed for dette, men tages denne brugsretsaftale i anvendelse giver det ikke en tilsvarende reducering af vederlaget i øvrige brugsretsaftaler. Som følge af ovenstående vil den samlede meromkostning ved omplacering af vindmøllerne for hensyntagen til boligen ved Døvling Plantage overstige 6.000.000,- DKK. Dertil kommer at der allerede er udarbejdet omfattende dele af materialet til VVM-redegørelsen for det allerede anmeldte vindmølleprojekt. Hvis vindmølleplaceringerne skal ændres for hensyntagen til boligen i Døvling Plantage, så medfører det øgede konsulentomkostninger og ressourcer til udarbejdelse af materiale til VVM-redegørelsen, herunder støjberegninger, skyggeberegninger, produktionsberegninger, visualiseringer, landskabsanalyser af visualiseringer, projektteknisk beskrivelse, vejplanlægning, osv.. Esmann Energy / Vivaldisvej 43 / 9200 Aalborg SV / Tel: 26880027 E-mail: [email protected] Den samlede forøgelse af konsulentomkostninger for ændringer i VVMredegørelse for hensyntagen til boligen ved Døvling Plantage estimeres til ca. 100-150.000,-dkk. Dertil kommer betydelige ressourcer til intern projektledelse samt eventuelle tidsforsinkelser i projektet. Alternative Projektmulighed Esmann Energy ser også behov for at gøre Herning Kommune opmærksom på, at det også er muligt at etablere et projekt med 5 vindmøller på ret linje og med overholdelse af gældende afstandskrav og støjkrav til den påtænkte bolig i Døvling Plantage. Dette projektlayout med 5 vindmøller er vedlagt som Bilag IV. En udvidelse af vindmølleprojektet med en supplerende vindmølle, så projektet omfatter 5 vindmøller, vil medføre en række økonomiske fordele i projektet. Samlet set vil de økonomiske fordele udligne de negative meromkostninger, som opstår ved hensyntagen til den påtænkte bolig i Døvling Plantage. Derved opnås følgende i det samlede projekt: 1. Vindmølleprojektet kan etableres med overholdelse af gældende afstandskrav og støjkrav i forhold til den påtænkte bolig i Døvling Plantage. 2. Økonomiske negative konsekvenser ved omplacering af vindmøllerne kan opvejes af økonomiske fordele ved udvidelse af vindmølleprojekt med en supplerende vindmølle 3. Projektområdet udnyttes mere optimalt med etablering af 5 vindmøller Esmann Energy får dog fortsat en supplerende omkostning til projektudviklingen på ca. 100-150.000,- dkk samt yderligere tidsforsinkelser, hvis der udvikles et projekt med 5 vindmøller for hensyntagen til boligen i Døvling Plantage. Esmann Energy / Vivaldisvej 43 / 9200 Aalborg SV / Tel: 26880027 E-mail: [email protected] Hvis Herning Kommune ønsker at omplacere vindmøllerne for hensyntagen til den påtænkte bolig i Døvling Plantage og arbejdet/processen med omplaceringerne alligevel skal gennemføres, så vil Esmann Energy derfor anbefale, at man udvider projektet til 5 vindmøller, hvorved alle projektinteresser forenes bedre. Medtagelse af Bolig ved Døvling Plantage i Projektgrundlaget Esmann Energy ser også behov for at påpege, at boligen ved Døvling Plantage ikke skal medtages i projektgrundlaget for udviklingen af vindmølleprojektet uanset om der tages hensyn til den ønskede boligplaceringen i fastlæggelsen af layout for vindmølleprojektet. Det betyder at boligen ikke skal tildeles lovpligtige rettigheder under VE-lovgivningen i forhold til køberet og værditabsordningen. Hvis boligen ikke fraskrives disse rettigheder, så vil meromkostningen for projektet og Esmann Energy potentielt blive betydeligt større uanset valg af projektlayout. Endegyldigt Valg af Projektmulighed Esmann Energy vil gerne påpege, at man igennem hele projektudviklingsforløbet har forsøgt at tilpasse projektudviklingen efter de signaler, som løbende er fremlagt af Herning Kommune. Projektudviklingen har hidtil varet næsten 2 år på nuværende tidspunkt og Esmann Energy har til dato afholdt betydelige omkostninger og interne ressourcer til udarbejdelse af rigtig mange beregninger og vurderinger af forskellige projektforslag for at imødekomme de signaler, som er fremlagt af Herning Kommune undervejs i projektudviklingsforløbet. Dertil kommer generne i lokalområdet ved de divergerende signaler, som opstår på baggrund af de mange forskellige projektforslag og ændrede procesforløb. Esmann Energy accepterer behovet for fleksibilitet i en proces som denne og har derfor afholdt de mange omkostninger forbundet hermed indtil dato. Der henstilles dog til, at Herning Kommune nu endegyldigt vælger et projektlayout, som skal afprøves i det videre forløb. Projektområdet ved Stakroge egner sig usædvanligt godt til etablering af et bæredygtigt vindmølleprojekt og Herning Kommune bør udnytte projektområdet bedst muligt. Med venlig hilsen Thomas Esmann BILAG 1. 2. 3. 4. Bilag I: Anmeldt Vindmølleprojekt af Esmann Energy – tidligere fremsendt Bilag II: Påtænkt placering af bolig i Døvling Plantage – modtaget fra Herning Kommune Bilag III: Projektlayout med 4 vindmøller under hensyntagen til bolig i Døvling Plantage Bilag IV: Projektlayout med 5 vindmøller under hensyntagen til bolig ved Døvling Plantage Esmann Energy / Vivaldisvej 43 / 9200 Aalborg SV / Tel: 26880027 E-mail: [email protected]
© Copyright 2024