ENDELIG HELHEDSPLAN - ÆBLEHAVEN & RØNNEBÆRPARKEN
HELHEDSPLANENS INDHOLD:
Parkering og tilkørsel
Omgivelser og gårdrum
Ombygninger
Holbækvej og Ringstedvej åbnes
for gennemkørsel for beboere.
Indkørsel til P-pladserne foregår
herfra, således at de nuværende
P-forhold kan blive forbedret og
tilføres flere pladser.
Gårdrummene udformes med
et sammenhængende fliseareal
i forbindelse med
blokkenes indgange. Disse
arealer opdeles af pergola,
plantninger, møblering m.v.,
således at gården indbyder til
både gennemgang og ophold.
( se i øvrigt plantegning af
gårdrum )
•
Samtlige facader efterisoleres og der isættes nye døre og
vinduer.
•
Alle eksisterende altaner udføres som lukkede altaner. (se
plantegninger )
Det skal sikres, at
gennemgående trafik ”udefra”
ikke kan komme igennem.
•
Ombygninger i tal:
•
Alle boliger, der ombygges med tilgængelighed og
sammenlægning, udføres med nye køkkener og
badeværelser.
•
I alle blokke åbnes facader med vinduesbånd, mod
trapperum, for at forebygge kriminalitet. Se princip
tegning.
•
I blokke med portgennemgang, hæves portåbningen en
etage op, for at forebygge kriminalitet. Se princip
tegning.
•
Alle aktivitetsrum, boligsociale kontorer, mv. i blokke,
ombygges til boliger og flyttes til nyt fælleshus.
Der udføres karnapper på BLOK 48,49,51,52,55,56 og 59 ( se
plantegninger )
•
Boliger med karnapper udføres med nye køkkener. Enkelte små
et-værelses med karnapper får åben altan.
•
Alle blokke mod parkeringspladser ombygges med elevatorer
for tilgængelighed, og tilbygges samtidig nye tagboliger. Det
drejer sig om BLOK 45,48,51,55,58 og 61. ( se plantegninger )
BOLIGENS OMGIVELSER
PRINCIP FOR GÅRDHAVEMILJØ
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Antal boliger før ombygning:
Antal boliger efter ombygning inkl. tagboliger:
Antal boliger ombygget med tilgængelighed:
Antal boliger ombygget med sammenlægning:
Antal boliger ombygget med krim. forb.:
Antal tilbyggede tagboliger:
Antal nye elevatorer:
Antal karnapper:
Antal portgennemgange:
Antal lukkede altaner:
Antal åbne altaner:
810 stk.
778 stk.
222 stk.
110 stk.
17 stk.
43 stk.
22 stk.
305 stk.
17 stk.
609 stk.
109 stk.
EKSEMPLER PÅ LAR
(Lokal Afledning af Regnvand)
Gårdrummet udformes med et sammenhængende fliseareal i forbindelse med
blokkenes indgange. Disse arealer opdeles af pergola, plantninger, møblering
m.v.,således at gården indbyder til både gennemgang og ophold.
De tilgrænsende arealer mod naboblokkene, anlægges med græs- og plantearealer,
og vil således bibringe gårdrummet det grønne islæt.
Det er ligeledes vigtigt her i gårdrummet, at der arbejdes med kriminalitets
forebyggende elementer.
I forbindelse med bearbejdningen af gårdrummene, vil vi foreslå LAR
(Lokal Afledning af Regnvand) implementeres som en naturlig del af landskabet.
Med LAR bevares regnvand på egen grund for lokal nedsivning, frem for
udledning til offentlige afløb, der mange steder allerede er overbelastede.
LAR vil med fordel kunne kombineres med lege- og opholdsarealer –
grøfter med vand til at soppe i og springe over, render til små skibe og
varierende dyreliv.
Det foreslås, at garager, cykeloverdækninger, pergolaer, skure og evt.
afskærmning af renovationsarealer og transformere udføres efter samme
designmæssige koncept med lette stålkonstruktioner.
November 2015