1. No category

Bilag – indsigelser til lokalplan 207
Dette er et kort sammendrag af hovedindholdet i de indkomne indsigelser og ændringsforslag. For den fulde ordlyd henvises til den enkelte indsigelse.
nr.
Afsender
Hovedindhold
Bemærkninger
1
Kærup Erhvervspark A/S
v/ Erling Larsen
Haslevvej 13 Postboks 52
4100 Ringsted
Kærup Erhvervspark foreslår, at den planlagte
jordvold ved lokalplanområdets sydgrænse
forlænges op langs Benløse Skel. Begrundelsen er
at sikre de kommende beboere mod støj fra
erhvervsområdet. Virksomhederne skal naturligvis
overholde de støjgrænser, der er fastsat i lokalplan
110, men afstanden mellem byggelinierne i de to
lokalplanområder er meget kort. Jordvolden kan
anlægges af overskudsjord fra byggepladsen.
Lokalplan 110 bestemmer, at der skal etableres et 7,5 m bredt
beplantningsbælte langs Benløse Skel. Samtidig fastsættes en byggelinie på
10 m.
Støjniveauet ved afgrænsning til områder med støjfølsom anvendelse skal
overholde de vejledende grænseværdier. Der ligger i forvejen boliger langs
Benløse Skel, så kravene til virksomheder i erhvervsområdet bliver de
samme efter opførelse af nye boliger, men der vil være flere potentielle
klagere, hvis støjkravene ikke overholdes.
En støjvold langs Benløse Skel vil give det nye boligområde en lukket og ikke
særlig indbydende karakter.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
2
Grundejerforeningen
Benløse Skel
v/ Henny Kaspersen
Benløse Skel 4C
4100 Ringsted
vedlagt underskrifter fra 14
beboere på Benløse Skel 4
a. Grundejerforeningen Benløse Skel har oplevet
en øget trafik på Benløse Skel både til en
vognmandsvirksomhed og til hestepensionen
Benløse Skel 20. Det bemærkes, at der køres
med høj hastighed. Benløse Skel har hidtil været
en blind vej, men nu lægges der op til, at der to
steder skal være mulighed for gennemkørsel via
det nye boligområde. Grundejerforeningen
ønsker, at der tages stilling til trafiksituationen og
lokalplanforslagets trafikmæssige effekt på
Benløse Skel. Samtidig bør der optages
forhandlinger med vognmanden om forbud mod
indkørsel via Benløse Skel. Det foreslås, at
området i byggemodnings- og byggeperioden
trafikbetjenes fra Kærup Parkvej.
b. Beboerne har i de senere år oplevet en øget støj
fra motorvejen, fordi der er mere trafik,
hastigheden er øget til 130 km/t, og som følge af
refleksion fra nybyggeri og støjvolde på sydsiden
Ad a
Vognmandsvirksomheden har i ca. 20 år lejet areal mellem Benløse Skel og
Tinvej til opbevaring af containere. Virksomheden oplyser, at det for tiden ikke
er muligt at komme til grunden via Tinvej. Pladsen benyttes 3-6 gange om
dagen. Der køres aldrig om aftenen eller om natten. Pladsen er lejet, og
lejemålet vil blive sagt op, når Kærup Erhvervspark får solgt arealet. Det er
endvidere planen at ændre indkørslen til Tinvej, idet der (jf. lokalplan 110)
skal etableres et beplantningsbælte langs Benløse Skel, ligesom adgang til
området skal ske fra Tinvej.
De trafikale konsekvenser omkring hestepensionen indgik i forbindelse med
tilladelsen til hestehold på ejendommen. Ejer oplyser, at der ikke er sket
ændringer i virksomheden.
En del af Benløse Skel er meget smal, hvilket ikke indbyder til høj fart. Det
kan blive påkrævet at udvide vejen med f.eks. lommer, så to biler lettere kan
passere hinanden. Udformningen og beliggenheden af de interne veje i
lokalplanområdet indbyder efter forvaltningens vurdering ikke til
gennemkørsel.
af motorvejen. Lokalplanforslaget oplyser ikke,
Forvaltningen vil undersøge, om der kan etableres byggepladsvej via Kærup
om etablering af den nye støjvold får effekt for de Parkvej.
eksisterende boliger.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
c. Beboerne oplyser, at den hidtidige landbrugsdrift
lokalplanen.
ikke har medført gener, men at man nu har
lugtgener fra hestefolden, ligesom de også
Ad b
mener, at der er flere fluer. De undrer sig derfor
Lokalplanen åbner mulighed for, at der langs områdets sydøstskel anlægges
over, at kommunen først giver tilladelse til
en jordvold. Der er ikke tale om en støjvold, men alene en afgrænsning mod
hestehold og udvidelse af dette vel vidende, at
det åbne land. Støjniveauet i området overstiger ikke de vejledende
det vil give anledning til gener.
grænseværdier.
d. Ringsted Kommune har vurderet, at lokalplanen
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
ikke påvirker miljøet væsentligt. Indsiger
lokalplanen.
bemærker, at der er en lille bestand af harer,
fasaner og agerhøns i området, og spørger, om
Ad c
det er miljømæssigt forsvarligt at ignorere en
Hvis der opstår lugtgener fra anlæg til opbevaring af husdyrgødning (heste)
sådan vildtbestand.
fra Benløse Skel 20, kan der stilles skærpede krav til dette. Hvis der opstår
væsentlige problemer med fluer hos naboerne, vil der i henhold til
miljøbeskyttelsesloven kunne meddeles et påbud.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
Ad d
Ringsted Kommune har vurderet, at lokalplanen ikke danner grundlag for
anlæg, der medfører en væsentlig påvirkning af miljøet. Der er tale om et
relativt lille område, som grænser direkte op til byzone på tre sider.
Beskyttelse af truede plante- og dyrearter er et af de forhold, der indgår i en
miljøvurdering. Men at der i forbindelse med byudvikling inddrages areal, hvor
der er en bestand af almindeligt forekommende vildt, vurderes ikke at være
en væsentlig miljøpåvirkning. Med villahaver, beplantet jordvold og fælles
friareal vil det nye boligområde byde på levesteder for andre vilde dyrearter.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
3
Michael Bødtker m.fl.
Bækkevej 4
4100 Ringsted
Michael Bødtker mener, at det er mod al sund fornuft Der er lige så mange boliger på Benløse Skel som på den berørte del af
at lede trafikken ad Bækkevej. Langt de fleste vil
Bækkevej. Der er tale om en forholdsvis lille boligbebyggelse, som ikke vil
komme fra syd og fra motorvejen, hvorfor de naturligt give anledning til de store trafikmænger, særligt når trafikken fordeles via to
vil vælge Bækkevej, hvor der er 10 boliger, mens der adgangsveje.
kun er én på Benløse Skel. Der er hverken bump
Side 2 af 4
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
eller andet på Bækkevej, og det har hidtil været et
lokalplanen.
roligt kvarter. Det foreslås, at trafik til det nye område
udelukkende ledes ad Benløse Skel.
4
5
Rold Larsen og Stine
Foss Olsson
Bækkevej 19
4100 Ringsted
Rikke Holmboe og
Christian Wolff
Bækkevej 15
4100 Ringsted
Det nævnes i lokalplanforslaget, at der er en rørlagt
bæk. Rold Larsen og Stine Foss Olsson gør
opmærksom på, at bækken ikke er rørlagt.
Der er allerede nu sat skelpæle i jorden, som
indikerer, at skel kommer til at gå midt i bækken. Der
bliver på den måde ikke plads til at vedligeholde
bækken som hidtil. Man forventer derfor at kunne
læse i den endelige lokalplan, om bækken skal eller
ikke skal rørlægges, og samtidig hvordan bækken
tænkes vedligeholdt. Den nordlige side af bækken
kunne evt. indgå i et grønt område.
a. Rikke Holmboe og Christian Wolff skriver på
vegne af flere beboere på Bækkevej. Beboerne
ønsker oplyst, om bækken skal rørlægges. Hvis
den ikke skal, vil man gerne vide, hvordan den
tænkes oprenset i fremtiden. Det bemærkes, at
der er risiko for jordskred, når der kan bygges så
tæt på bækken.
b. Af hensyn til beboerne på Bækkevej gøres
indsigelse mod, at der etableres indkørsel fra
Bækkevej. Hvis indkørslen bibeholdes, bør der
også etableres chikaner og hævede felter på
Bækkevej.
c.
Det foreslås, at det grønne område - område G
-flyttes, så det placeres langs bækken med
henblik på at bevare liv og natur omkring denne.
d. Endelig finder man det provokerende, at der
afsættes grunde og opsættes store
salgsreklamer, før lokalplanen er vedtaget.
Forvaltningen er opmærksom på, at bækken kun er rørlagt på en del af
strækningen.
Bækken vil blive rørlagt i forbindelse med etablering af nyt regnvandsbassin
til afledning af regnvand fra bebyggelsen.
Det foreslås, at ordet ”rørlagt” fjernes i redegørelsens afsnit om bækken.
Forvaltningen indstiller, at ordet rørlagt fjernes i afsnit om bækken på side 9.
Ad a
Se bemærkninger til indsigelse nr. 4.
Ad. b
Se bemærkninger til indsigelse 3.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
Ad c
Bækken rørlægges. Derfor er forslaget ikke relevant.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
Ad d
Området kan ikke udstykkes, før lokalplanen er vedtaget. Men området kan
opmåles, og ejer kan på egen risiko sælge grundene på betinget skøde.
Kommunen har ikke givet tilladelse til skiltning.
Forvaltningen indstiller, at indsigelsen ikke giver anledning til ændringer i
lokalplanen.
Side 3 af 4
6
De Samvirkende
Invalideorganisationer,
Ringsted
v/ Jørgen Mathiasen
Kildemarken 146 A
4100 Ringsted
DSI savner i lokalplanen en beskrivelse af, hvordan
I forbindelse med byggeprojekter stiller kommunen krav til tilgængelighed i
tilgængeligheden på friarealer og i bygninger sikres. henhold til byggelovgivningen.
Der stilles i dag krav til mennesker med handicap om
deltagelse i egenforsørgelse, samfundsliv mv. Det er Forvaltningen indstiller, at
derfor rimeligt, at lokalplaner som denne indeholder
 § 5 tilføjes følgende:
en tydelig beskrivelse af en række fundamentale
 ”Veje og stier skal så vidt muligt indrettes med henblik på tilgængelighed
tilgængelighedskriterier, der bør være indarbejdet i
for personer med handicap.”
alle lokalplaner for såvel offentlige som private
bygherrer.
 § 9.5 tilføjes følgende:
”Området skal så vidt muligt indrettes, så også personer med handicap
Begrebet tilgængelighed tænkes i den mest brede
kan benytte området.”
betydning og omfatter ikke blot personer med nedsat
gangfunktion, men også blinde, svagtsynede,
personer med nedsat hørelse, kognitive
vanskeligheder samt miljømæssigt påvirkende
faktorer så som astma.
DSI ser frem til at lokalplan 207 får tilført
ovennævnte beskrivelser af den tilgængelighed, som
er forudsætningen for, at mennesker med handicap
får lige muligheder for samfundsmæssig deltagelse
på lige fod med andre borgere på alle niveauer.
Side 4 af 4