1. No category

Udarbejdet of
Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening
'Kaptain
ta,,J
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 at 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 at 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866
af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 at 1 7. juni 2003.
1. Auktionen omfatter
a.Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og — hvis fogedretten ikke tilkendegiver
andet —driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg at enhver art, der hører
til ejendommen, og ved landbrugsejendomme tillige
ejendommens besætning, gødning, afgrøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forpligtelser, hvormed
den tilhører den nuværende ejer.
b. Hvis ejendommen eller er del at denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse
kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje,
der er omfattet at tinglysningslovens § 3, stk. 2.
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen
indeholder oplysning om ejendommens hæftelser
og byrder og oplyser endvidere om andre forhold
vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være at væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor.
3. Servitutter m. t'.
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket
omfang de bydende udover auktionsbudet skal
overtage eller opfylde servitutter, brugsrettigheder,
aftægts-, livrente- eller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fogedretten
kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør,
at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes at fogedretten.
Ejendommen sælges tit den højstbydende, hvis
dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det
besluttes, at en ny auktion skal afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er
bundet at sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsættelse med henblik på tilvejebringelse at sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auktion i henhold til retsplejelovens § 576,
er samtlige bydende på første auktion bundet indlit
slutningen at den nye auktion, dog højst Suger efter
første auktion. På den nye auktion er kun det bud
bindende, der får hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse at auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for — om nødvendigt ad retslig vej — at blive indsat i besiddelsen at det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal oterlage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko
i enhver henseende.
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse at auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til
dækning at hæftelserne i prioritetsordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelse, der ikke kan
kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget
af, at restancer og eventuelle særlige afdrag
betales inder 4 uger efter auktionens slutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves
udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt, b, betales inden
6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse at lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets
kontante pålydende.
Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de
pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den første
auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt
panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlag at restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til
dækning at panthaverne, tilfalder det overskydende
beløb den hidtidige ejer at ejendommen. Beløbet
forrentes med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7%. Som referencesats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat, henholdsvis pr. den I.
januar og den I. juli det pågældende år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og størrelsen at
de omkostninger, som køberen skal betale ud over
auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter,
byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen
skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
På auktionen oplyses el størstebeløb for, hvad
der skat betales, og hvilke krav og pligter, der kan
overtages.
At krav, der typisk skal udredes eller overtages
ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og
omkostninger ved gennemførelse at auktionen,
herunder salær til advokat samt honorar til en at
fogedretten antaget sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne
for de andre i ejendommen berettigede.
Vedrørende a og b er del en betingelse, at de
pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet, Ved delvis dækning nedsættes salærkravel forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret at et konkursbo eller et
dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales
dog altid fuldt rekvirent-satær.
c. Ejendomsskatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug at vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse
at nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og
vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud
afskrives brugspanthaverens fordring og derefter
i den øvrigt bedst berettigedes fordring.
i Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse,
drift og vedligeholdelse mv., som er afholdt at
auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke
har været laget til brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er
gældende mod enhver uden tinglysning.
Beløb, der skat betales ud over auktionsbudet,
udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til
rette vedkommende.
C.
Afgifter m. v. til det offentlige i anledning at auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved
auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel
merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag at
del med ejendommen følgende løsøre m.v. efter
nærmere aftale med toldvæsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Etter hammerslaget skal køberen straks over for
fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse at auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering at penge
eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti
eller på anden måde, som godkendes at fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer mv., jfr. pkt. 6A litra a,
b. IA at de hæftelser, der kan kræves udbetalt jfr.
pkt. 6A litra b, og
c, størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 68.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre end
et års renteudgift at de overtagne prioriteter eller
mindre end værdien at det tilbehør, der medfølger
ejendommen, med tillæg at el halvt års lejeindtægt,
hvis ejendommen helt eller delvist er udlejet. Ved
bortforpagtede landbrugsejendomme dog med tillæg at 1 års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan
for sit vedkommende bade før og efter denne give
afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra
nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte
en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt.
Sikkerheden kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift at de overtagne prioriteter.
Stilles den krævende sikkerhed ikke, ses der bed
fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter
auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog
i stedet udsætte auktionen og give højstbydende
den frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse
at nyt auktionsmøde.
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktionsvilkårene,
kan enhver, der i anledning at auktionen kan rette
krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til
en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktiorft for
købers risiko, således at køberen skal tilsvare, hvad
der matte bydes mindre på den ny auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauktion kan
enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den at køberen stillede sikkerhed
af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive
fyldestgjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden første realiseret efter
afholdelse at misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning at det tab, der er
opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er
opfyldt, kan han kræve, at fogeden udsteder auktionsskede til ham. Køberen skal tage skøde på
ejendommen inden 1 år efter auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte
være forbundet med udstedelse at skødet, dettes
tinglysning, overtagelse at hæftelser samt slettelse
at tingbogen at de rettigheder, der ikke opnåede
dækning på auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fra vigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst
for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings-, industri-, landbrugs- eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
(Eventuelle forslag til særlige vilkår fremgår at
salgsopstillingen.)
iljulrnanciKaptain
587-179541 GG4/8/4
09.03.2015
KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND
587-179541 GGA/bda
13.03.2015
INDHOLDSFORTEGNELSE
Salgsopstilling
Side
1—3
Rekvirentomkostninger
4
Beskrivelse af ejendommen
5
Tingbogsattest
6—8
BBR-ejermeddelelse
9 — 10
Vurderingsattest
11
Skatteattest 2014
12
Ejendomsdatarapport m. bilag
13 — 30
Auktionsopgørelse Nykredit Realkredit A/S
31 — 34
Auktionsopgørelse Brønderslev Kommune
35
Særlige auktionsvilkår for realkreditlån mv.
36
Fogedrettens købervejledning
37 — 38
Advokatfirma
1
S algsop stilling
(købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet of
Advokatrådet og Dansk ejendomsmcegletforening
J.NR. 587-179541/LVE
AS 35/2015
Ejendommens matr.nr.:
103dØrsø Fjerding, Dronninglund
beliggende:
Kærbyvej 17, 9330 Dronninglund
tilhørende:
Brøndum Invest Drl. ApS
boende:
Asåvej 3, 9330 Dronninglund
Auktionstidspunkt:
15-04-2015 kl. 10:00
Auktionssted:
Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring
Rekvirent, hæftelses nr.: 1 - Nykredit Realkredit A/S, Anker Heegaards Gade 4-6, 1.sal, 1780 København V
Ved advokat:
Gert Gandrup, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring, 70151000
Ej endomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2013, 830.000,00
heraf grundværdi:
216.900,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge tingbogen:
1 054 m2
heraf vej:
0 m2
Forsikringsforhold:
Forsøges oplyst pr. auktionen
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2015 kr. 6.790,39, jf. vedlagte ejendomsskattebillet
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11
Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedlagte beskrivelse
Lejemål:
Ja, lejekontrakt forsøges fremskaffet pr. auktionen
Byrder og servitutter
(Evt, henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedlagte tingbogsoplysning
2
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradraq m.v.
1, Fordring
2. Restgæld
opgjort Pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
og evt,
ejerskifteafdrag på
kan forventes
overtaget med tillæg hæftelser, der kan
af uforfaldne renter
forventes overtaget.
3. Restancer
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
Transport
Hæftelse nr. 1: Nykredit Realkredit A/S, Anker
Heegaards Gade 4-6, 1780 København V, opr. kr.
590.000,00, obligationslån med variabel rente, restgæld
pr. 1. april 2015 kr. 416.160,59 - der gælder særlige
indfrielsesvilkår
Kautionist Iver Brøndum Kristiansen, Asåvej 3, 9330
Dronninglund bedes indkaldt til auktionen
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
NB: Sidste hæftelse — se næste side
1 alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
1 alt ved
budsum kr.
442.143,20
416.413,17
25.730,03
0,00
442.143,20
416.413,17
25.730,03
0,00
3
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
opgjort pr,
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
at uforfaldne renter
og evt,
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfdet.
Transport
442.143,20
416.413,17
25.730,03
0,00
Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev stort kr. 400.000,00 til
Dronninglund Sparekasse, Slotsgade 40, 9330
Dronninglund - ej anmeldt men medtaget for det
tinglyste beløb
400.000,00
0,00
0,00
400.000,00
i alt ved
budsum
842.143,20
416.413,17
25.730,03
400.000,00
kr.
842.143,20
416.413,17
25.730,03
400.000,00
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68:
Max. kr. 45.000,00 (oprundet fra kr. 43.936,93)
Max. kr. 45.000,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet- kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavemes
mødesalærer m.v.
kr. 30.286,15
4. andre offentlige bidrag renovation
kr. 2.721,63
kr.
5. vandafgifter
kr.
6. brandforsikringsbidrag
kr.
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
8. andet, jfr. specifikation
kr.
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud ,jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
2. vejbidrag m.v.
kr. 3.679,15
Forbehold SKAT kr.
kr. 2.000,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
1.ejendomsskatter
anslået kr. 4.000,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 830.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 167.694,23.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 11. marts 2015 af Advokat Gert Gan
4
REKVIRENTOMKOSTN INGER
I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR. 830.000,00
Inkassoomkostninger
kr.
1.775,00
Fogedgebyr
kr.
340,00
Tilkendt mødesalær udlæg, inkl, moms
kr.
1.000,00
Gebyr auktionsbegæring
kr.
800,00
Ejendomsoplysninger
kr.
400,00
Befordring besigtigelse af ejendommen
kr.
377,40
Kopier salgsopstilling
kr.
562,50
Annonceudgifter — anslået
kr.
6.000,00
kr.
19.031,25
kr.
30.286,15
Rekvirentsalær:
Ejendomsværdi
kr.
830.000,00
25%
kr.
207.500,00
kr.
1.037.500,00
Grundtakst
kr.
9.000,00
0,6% af kr. 1.037.500,00
kr.
6.225,00
kr.
15.225,00
kr.
3.806,25
Moms
I alt
Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt
omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde.
SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PÅ KR. 830.000,00:
Restancer
kr.
25.730,03
1/4 hæftelse, som kræves indfriet
kr.
96.964,20
Størstebeløbet
kr.
45.000,00
Friværdi
kr.
0,00
I alt
kr.
167.694,23
5
587-179541 GGA/Ive
12.03.2015
BESKRIVELSE KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND
Enfamilieshus i røde mursten og asbesttag opført i 1965, men ombygget i 1974. Huset samlede boligareal
udgør ifølge BBR-ejermeddelelsen 130 m2.
Huset er indrettet med frisørsalon i den ene ende at ejendommen.
Huset indeholder baggang/bryggers med klinker og med adgang til pulterrum/sikringsrum, køkken med
hvide køkkenelementer og brunt parketgulv, stue, forgang, entre med fordelergang, to værelser, soveværelse og badeværelse med hvide klinker.
Der er gipslofter i værelsesafdelingen og i stuen er der hvidmalede pladelofter.
Huset er generelt utæt ved taget, og der er skimmelsvamp i huset. I stuen er vinduerne rådne.
Huset er udlejet. Vaskemaskine, opvaskemaskine og køleskab tilhører ifølge det oplyste lejer.
Lejer oplyser, at lejemålet vil blive fraflyttet i nærmeste fremtid. Lejemålet er dog endnu ikke opsagt.
Advokatfirma
6
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
20.01.2015 13:50:50
RKS
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
1054 m2
0m2
19.01.2001
Ørsø Fjerding, Dronninglund
010311
1054m2
0m2
0079
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
25.01.2011-1002030423
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
03.02.2011 16:02:33
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CVR:
Ejerandel:
BRØNDUM INVEST DRL. ApS
32828949
1/1
KØBESUM:
Kontant købssum:
650.000 DKK
Købesummen omfatter beløb til
arv/gave:
0 DKK
Købesummen omfatter
overtagne restancer af skatter
og afgifter eller af andre
ydelser.:
0 DKK
Købesummen omfatter
servitutter, tinglyst på det
købte, der kan forlanges afløst
af en pengeydelse:
0 DKK
20.01.2015 13:50:50
Side 1 af 3
7
Købesummen omfatter beløb til
anlægsbidrag til vej mv., der er
forfaldent til betaling på
tidspunktet for ejerskiftet:
Købesum i alt:
0 DKK
650.000 DKK
BETALT
TIWGLYSNIN SAFGIFT:
7.100 DKK
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
22.06.2005-12162-79
1
Realkreditpantebrev
590.000 DKK
var
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
SEWF-ST PATES ET:
Dato:
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
20.01.2015 13:50:50
Ja
24.11.2008-14489-79
2
Ejerpantebrev
400.000 DKK
04.02.2011 16:10:16
Ja
Ja
Side 2 af 3
8
Beskrivelse:
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BRØNDUM INVEST DRL. ApS
32828949
DEBITORER:
Navn:
CVR:
BRØNDUM INVEST DRL. ApS
32828949
FULD MAGTSBE T
Fuldmagtshaver:
E R:
DRONNINGLUND SPAREKASSE
Slotsgade 40
9330 Dronninglund
CVR:
58943010
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
03.02.2011-1002195048
1
400.000 DKK
DRONNINGLUND SPAREKASSE
58943010
SERVITUTTER
Der findes ingen servitutter på ejendommen
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJEWDOMSVUR
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
830.000 DKK
216.900 DKK
01.10.2013
0810
010580
EkriEJSK/kW WET AKT:
Filnavn:
79_P_385
20.01.2015 13:50:50
Side 3 af 3
9
Brønderslev kommune
BBR-Meddelelse
Teknik og Miljø
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune nr.:
810
Afsender
Brønderslev kommune Teknik og Miljø
Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev
Ejendoms nr.:
10580
Udskrift dato:
27-02-2015
Ejendommens beliggenhed:
Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via GIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden ~.bronderslev.dk, e-malladressen [email protected] eller lelefonnr. 99 454545.
Oplysninger om grunde
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
10311
Ejerlav
ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND
Oplysninger om tekniske anlæg
Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været
i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske
forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
Anlægsnr.: 2
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Beliggende på matrikel 103i1
Tank (Produkt på væskeform)
Indhold: Fyringsgasolie
Placering: NedgraveVunderjordisk
Etableringsår: 1965
Størrelse: 1500 L
Størrelsesklasse: Under 6.000 I
Anlægsnr.: 3
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Beliggende på matrikel 103i1
Tank (Produkt på væskeform)
Indhold: Fyringsgasolie
Placering: Over terræn, udendørs
Etableringsår: 1986
Størrelse: 1200 L
Størrelsesklasse: Under 6.000 I
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.:
1
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 10311
Ejerlav: ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND
Opførelsesår: 1965
Om-/tilbygningsår: 1974
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
BBR
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
810
10580
27-02-2015
1/2
10
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller al dennes repræsentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
130
Samlet bygningsareal
130
Samlet boligareal
m2
130
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
heraf indbygget carport
0
0
Adgangsareal
0
heraf indbygget udhus
0
0
Tagetage
0
Lukkede overdækninger
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
heraf kælder m/loft < 1,25
0
heraf udnyttet
heraf lovlig beboelse i kælder
Andet areal
0
0
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
130 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
Areal til erhverv:
Bolig areal:
0 m2
130 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr.: 103i1
Ejerlav ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND
Materialer
Kilde tit materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 20 m2
Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet
BBR
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund
810
10580
27-02-2015
212
Page 1 of 1
Ejendomsvurdering
bar
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013
Adresse:
KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND
Vurderingsår:
2013
Kommune:
BRØNDERSLEV
DRONNINGLUND
Ejendomsnr.:
10580
Lejligheds antal:
Matrikel:
Beboelse
103 IL, ØRSØ, DR.
Grundareal:
1
1.054
Ejendomsværdi:
830.000
Grundværdi:
216.900
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvmpris standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 2Y2% reduktion
Areal/Enhed
1.054
1
0
Enhedsbeløb
Total
120 kr.
96.000 kr.
5.600 kr.
126.480 kr.
96.000 kr.
-5.600 kr.
I alt:
216.900 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
670.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdi 2001:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%:
730.000 kr.
703.500 kr.
Vis tidligere vurdering
http://www.vurdering.skat.dk/borgeriejendomsvurderingNis.do?&KMNR=810&side... 20-0 I -2015
11
12
RSLEV KOMMUNE
TLF.: 9945 4545
FAX: 9945 4500
NY RÅDHUSPLADS
MAIL: [email protected]
www.bronderslev.dk
ønderslev
ÅBNINGSTIDER:
Mandag - Onsdag 10.00 - 14.00
10.00 - 16.30
Torsdag
10.00 - 13.30
Fredag
Modtager
Udskrevet den:
27/02-2015
29189501
runmr
Delflme
XXX XX XXXXXX XX XX
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Kærbyvej 17
Matrikelbetegnelse:
ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND 103i1
Ejendomsværdi
830.000
Grundværdi
rffldOMW
810
010580
Vurderingsår:
1054 2013 (01/10-2013)
Gmndslcatæbfbfææi
Stuehusgrundværdi
236.700
216.900
Fradrag i grundværdi for 1 ortedringer
FritagelsebremMskyld
Del at grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftsphatig forskelsværdi
kommunen
Fritaget da3kningsafgiftspligtig forskelsværdi
Skatter og afgifter m.m. affast ejendom - 2015
Side 01 at 01
$pecffikation
Herat moms
Be»
KOMMUNE
Grundskyld
promille af grundlag
31,230 :
216900 01/01-31/12
6773,79
16,60
ROTTEBEKÆMPELSE
* * * * BEMÆRK * * * *
EVT. INDBETALINGSKORT TIL 2. RATE
UDSENDES I JULI MÅNED.
Ved beregningen var ej endom tilmeldt be ta 1 ingsservice
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rate
Forfaldsdato
Sidsæretadag
Ratebelob
01
01/02-2015
01/08-2015
02/02-2015
03/08-2015
3395,20
3395,19
02
D OGCG0001
6. udg. 10. 2012
I ALT
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
Indb.kort vedlægges ikke
6790,39
Fakhradaæ
01/02-2015
01/08-2015
0,00
Moms beløb
0,00
0,00
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
13
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 27/2 2015
Rapport færdig 11/32015
For ejendommen
Kærbyvej 17, 9330 Dronninglund
Ejendommens adresse•
Kærbyvej 17.9330 Dronninglund
Matr.nr
103ilØrse Fjerding, Dronninglund
Grundareal
1054 m'
Ejendomsnummer
010580
Kommune.
Brønderslev kommune
Ejerforhold'
Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
130 m'
Enhedens samlede areal.
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus)
Anvendelse.
Antal værelser
4
Antal bygninger
2
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 10311 ørsø Fjerding. Dronninglund
RappoMID:398177b1-c960-49da-an.91-0602fc485t9a
14
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette atsnil indeholder alle Iver ejendomsrapporten.
Resumé
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
3
Uddybning at enkelte svar
Rapport Iwtm 27/2 2015
Rapport færdig 11/32015
Bygninger
6
6
Olietanke
Økonomi
6
6
7
7
Planer
8
8
8
9
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
Zonestatus
Varmeforsyning
Kommunale anlægsprojekter
Vand
10
10
10
10
11
Om ejendomsdatarapporten
12
12
12
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel vandforsyning
Spildevandsplan
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Generelt om ejendonnsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Energimærkning
• Tilstandsrapport
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 af 15
15
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport tabt 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
ja, se bilag
Se energimærkerapeorten
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Ja, se bilag
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
BY9Gasag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket at byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
ja
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales' ejendomsskat for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27, februar 2015
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
6.774 kr.
Ja, se bilag
930.000 kr.
Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen'?
la
Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015
Huslejenzevnssager
Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 27, februar 2015
Nej
Jordrente
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Statstilskud efter stormfald
Giver staten filskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Planer
Side 3 a115
16
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport købt 27/2 2015
RaPøon færckg 11/3 2015
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Varrneforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
la
Velforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Se bilag.
Kommunale anlægsprojekter
Ned men se bemærkninger
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Vand
Aktuelle aliøbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Privat, alment vandt orsyningsanlæg
Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Nej, men se bemærkninger
Spildevandsplan
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
ja
Nej
Jordforurening
Jorctforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet'?
Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015
Ja, se bilag
Nej
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen'?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendb< for
yderligere information.
Side1015
17
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport Obi 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Sø- og åbeskyttelseshnjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Klittredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje2
Oplysninger er indhenter d. 27. februar 2015
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje7
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 27. februar 2015
Nej
Miljøsag
Miljesag
Er der igangværende miljøsag på ejendommen'?
Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015
Side 5 at 15
Nej
18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Olietanke
Rapport ketm 27/2 2016
Rapport tærdig 11/3 2015
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
la
Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet at olietankbekendtgorelsen (SEK
724/2008).
For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger Id kommunen. Dette
gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes.
kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal
sløjfes, herunder sløjlningsterminer for forskellige typer at tanke semi regler for hvordan en
olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og
etableringsår, en række tekniske data saint oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning.
Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den at
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i
sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr. i 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund
Olietank
2
Nummer for teknisk anlæg
1965
Etableringsår
0
Fabrikationsår
Under 6.0001
Størrelsesklasse
Størrelse
1.5001
Placering
Nedgravet/underjordisk
Eyringsgasolie
Indhold
Olietank
3
Nummer for teknisk anlæg
1986
Etableringsår
Fabrikationsår
Under 6.0001
Størrelsesklasse
Størrelse
1.2001
Placering
Over terræn, udendørs
Fyringsgasolje
Indhold
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den
laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
Side 6 at 15
5.774 D
19
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug semi forskellige dækningsbidrag.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 27. februar 2015
2015
Skatteår
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport købt 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Brønderslev kommune
Kommune
6.773,79 kr
Grundskyld
Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug
0 kr.
Grundskyld at værdi at stuehus
0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
0 kr.
Dækningsafgift at forskelsværdi
0 kr.
0
Dækningsafgift at grundværdi
0 kr.
Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme)
6.773,79 kr.
Skat iatt
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi itølge den offentlige vurdering?
830 000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter
(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober
hvert andet år.
Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 27. februar 2015
2013
Vurderingsår
01-10-2013
Dato for seneste vurdering eller ændring
Ejendomsværdi
830.000 kr.
Grundværdi
216.900 kr.
Fradrag
0 kr.
Stuehus grundværdi
Okt.
Stuehusværdi
0 D.
Kontaktoplysninger
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for del lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skatd10
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger- forklaring
www adresse
Økonomi
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages at køberen?
la
Her angiver kommunen, om der el kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer,
der hæfter på ejendommen og dermed overtages at en eventuel køber.
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 11. marts 2015
2015-04-15
Dato for tvangsauktion
Side? a115
20
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bemærkninger Da flere at restancerne er hos SKAT - kan der være yderligere omkostninger på sagen hos
SKAT Der skal derfor rettes henvendelse til SKAT for at få oplyst disse.
Gældspost
1 rate ejendomsskat 2014
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Gældsarl
Beløb
3679,15 kr.
Rapport købt 27/2 2015
Rapport færdig 11i3 2015
Pr. dato
2015-03-05
Gældspost
renovation 2 rate 2014 + 1 rate 2015
Gældsart
Beløb
2.721,63 kr.
Pr. dato
2015-03-05
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 27, februar 2015
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. "I 03IL Ørsø Fjerding, Dronninglund
1,00
Andel af matrikel dækket af zonen
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Maner
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varrneforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde
Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs, fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningslorm). Oplysningen angiver, hvilken lorsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom olietyr eller varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 27. februar 2015
Sde 8 al 15
la
21
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport karat 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Matr.nr. 1 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund
ja
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Område
Dronninglund By
Navn på forsyningsområde
Fjernvarme
Forsyningsform
DRONNINGLUND HERWARMEVicERIL AMBA
Forsyningsselskab
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Område med forsyningsforbud
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse at varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddel. Evt.
dispensationer fremgår ikke at denne registrering.
Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr, 1030 Ørsø Fjerding, Dronninglund
ja
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
Område
Dronninglund By
Navn på område med forsyningsforbud
El
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Område med tilslutningspligt
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr. 1 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Planer
Kommunale anlægsprojekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling IH anlægsarbejder, der påvirker ejendommen
Nej
fysisk eller medfører en udgift?
Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbeider, hvortil
kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil
rnedføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medlører en udgift for
ejeren.
Side 9 at 15
22
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport købt 27/2 2015
Rapport feercitg 11/3 2015
Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 11. marts 2015
Matr.nr. 103ilØrsø Fjerding, Dronninglund
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører
en udgift9
Nej
Bemærkning fra kommunen,. Kommunen registrerer ikke anlægsbevillingerne på de enkelte ejendomme,
Seim måtte blive berørt heraf, men på det enkelte anlægsprojekt.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold eider registreret for ejendommen?... /Viol) til spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal del oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (ovedladevandet fra lage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr. i 03ilØrsø Fjerding, Dronninglund
Afløbsforhold
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning eider registreret for ejendommen?
Privat, alment
vandt orsyningsan læg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, lx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr. 103ilØrsø Fjerding, Dronninglund
Vandforsyning
Privat, alment vandforsyningsan)æg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed «««««««««««««««««««««««««««««
Vand
Spildevandsplan
Side 10 ft 15
Kommunen
23
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport købt 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen
Nej
registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold-%
Her oplyser kommunen, om der kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vecbtagelser,
der vil ændre ejendommens aflobsforhold.
Oplysninger vedr. Spildevandsplan er indhentet d. 11. marts 2015
Kommunen registrerer ikke eventuelle krav til ændring at de enkelte
Bemærkning fra kommunen
ejendommes atlobsf orhold i forbindelse med godkendelse at kommunens spildevandsplan. Kommunen
pålægger forst eventuelle krav til ændring at en ejendoms aflobsforhold, når de konkrete
spildevandsprojekter realiseres
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
ja
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig
at drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at
arealeme på ejendommen.
Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 27. februar 2015
Matr.nr. 10311 13150 Fjerding, Dronninglund
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser9
la
Link
Se kort for matriklen på Danmarks Milløportal
Områder på matriklen:
Områder med drikkevandsinteresser
Type at område
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Side 11 at 15
24
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport kobt 27/2 2015
Rapport færg 11/32015
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-maillSMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Efinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samlykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk tor de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBBmeddelelsen ligger hos ejeren at ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering at en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget at en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en belies synlige skader og tegn på skaden
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnngs- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Side 12 af 15
25
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport købt 27/2 2015
Rapport færdig 11/3 2015
Byggeskadeforsikring
Siden 1, april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri at private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet at
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn,
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBB). Oplysningerne
stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger omtanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesals at den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning at den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves at kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår at vurderingsmeddelelsen er el skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1,
oktober hvert andet år i ulige år.
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld,
restance eller tan: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modlages i nævnet den 1, september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om Ix om huslejens størrelse.
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb at parcellen og opførsel at beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren På ejendommen.
Jordrente
Ejere at ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% at ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages at en 'Kober at ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Statstilskud efter stormf aid
Staten kan etter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet
som følge at storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde, Afhængig at zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse at arealer.
Ede 13nai 15
26
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Rapport Kett 27/2 2015
Rapport færdig 11/32015
Lokalplaner
En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse al arealer inden for planens område.
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne
planen.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres korl for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privet fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Kommunale anlægsprojekter
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved
ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret
besvarelse", skal svaret ses 1 den ejendomsdatarapport, som kan ses online.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport,
som kan ses online.
Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse at visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfalsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på
ejendommen.
jordforureningsattest
Danmarks Milloportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt pa hhv. vidensnweau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved stone jordfiytning.
Side 14 afis
27
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Kærbyvej 17
9330 Dronninglund
Ifølge skovloven skal majoralsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve rnajoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Rapport købt 27/2 2016
Rapport færdig 11/32015
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyllede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet at landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes tit landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen al.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden at klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
fore til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber Jigger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. l bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljosager på ejendommen. Miljosager er
sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet Ord og lov om vandforsyning.
Side 15 at 15
28
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 1 0311, Ørsø Fjerding, Dronninglund
Oplyaringer om valorsyning a indhentet d. 27. Selma 2015.
Signalurforklanng vedr. vej./stistalus:
Offering
Prrrai tælles
PrivaValmen
Matrikelnurnmer
Kortet viser med farvemakering de veje og slier, som vejmyndigheden har registreret som værende tdw. offentlige. private læles eller
privateiaimene. Status tor vejeistier uden farvemarkering er &le oplyst. Kontakt komrnunen for oplysning on, disse.
29
_armarks Mi
Den 27-02-2015, Id. 10:10
Data om miljøet i Dal mark
Jordforureningsattest
Denne jordfonrieningsattest er baseret på de infonnationer, der er registreret i den fællesoffenttige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning armen specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matrikten. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Ørsø Fjerding
Matrikelnummer
103i1
Region
Region Nordjylland
Kommune
Brønderslev Kommune
Kort
Placeringen al den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det mete).
E Udgåetefter kortlægning
A
N
E.lkigget for korikegning
Jordforurening, V2 -Region
Jordforurening, VI -Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Kontaktoplysninger
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Ø
Mail
[email protected]
Web
www.m.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Adresse
Mail
Web
cratr
-Wi
-CiltetRang:
Inn
tantlFaatraitenntilanir
Rådhusgade 5 I 9330 Dronninglund
•tririvA._sey,_‘,
` A,
'"
[email protected]
http://www.bronderslevrik/TopMenuffeknikForsyning/Miljoe_Vand_og_Naturtlordforurening/Lovgivning_om_forurenet jord_og_kortlægning.afjordforurening.aspx
Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke her gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening, VI
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau I (VII, hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
Danmarks Miljøportat, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
06292541-4f92-4e56-8616-e389cc5802db
Side 1 af 2
30
'ks. Mr
Den 27-02-2015, kl. 10:10
Data om miljøet i Danmark
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad at sikkerhed kan lægges tit grund, at der på arealet er en jordforurening at en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering at kortlægning på V2, på baggrund at den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på videnmiveau I eller 2, men som er udgået at kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skittle korttægges som mulig
forurenet (VI) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund at de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens S 50a. Byzone
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
områdeklassificering stammer fra en tegning at matriklen på kort. Der kan i enkette tilfælde være en
unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke
informationer herpå. Hvis attesten indehoLder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefde områder,
som forekommer ukorrekt, så få genie overblik over matriklen på http://kortareatinfo.dk. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
06292541-4f92-4e56-8616-e389cc5802db
Side 2 af 2
31
Nykredit
HjulmandKaptaln
Adv. Gert Gandrup
Frederikshavnsvej 215
9800 Hjørring
Dato
6. marts 2015
Kunde
Kundenr
Ejendomsnr.
Beliggenhed
Brøndum Invest DRL. ApS
075326173
0963134
Kærbyvej 17
Matr.nr,
9330 Dronninglund
0103 II
Ejerlav
Ørsø Fjerding,
Dronninglund
Auktionsopgørelse pr. 15. april 2015
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån I ovenstående ejendom.
Nykredits tilgodehavende er følgende:
linenummer
Hovedstol I kr.
Restgæld I kr.
096313405
590.000,00
416.160,59
25.730,03
I alt
590.000,00
416.160,59
25.730,03
Obligationsrestgæld I kr.
Skyldige beløb i kr.
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles NI Nykredit.
Der er kautionist på lån i ejendommen, og det er:
Iver Brøndum Kristiansen
Asåvej 3
9330 Dronninglund
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 15. april 2015. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling I
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11. I Indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse.
Med venlig hilsen
Nykredit
Jonas Rasmussen
ul
d
Nykredit Rcalkrede A/8
Cyr. Ir. 12 71 92 80
Nykredit Realkredit A/5
Kalvebod Brygge 1-3
1780 København V
Tlf. 44551000
Fax 44551505
www.nykredit.dk
1/4
32
Nykredit
Auktionsopgørelse pr. 15. april 2015 på lånenr. 096313405
Specifikation at skyldige beløb pr. 15. april 2015
Restgæld pr. 1. april 2015
Rente (og bidrag) fra 1. april 2015 - 14. april 2015
Terminsydelse
Heraf pr. 11. september 2014
Heraf pr. 11. december 2014
Heraf pr. 11. marts 2015
Gebyrer
Heraf Misligh. gebyr af 15. august 2014
Heraf Rykker af 30. september 2014
Heraf Misligh. gebyr af 21. november 2014
Heraf Rykker af 30. december 2014
Heraf Misligh. gebyr af 20. februar 2015
Heraf Rykker af 31. marts 2015
Morarente pr. 15. april 2015
kr.
kr.
kr.
416.160,59
252,58
22.837,97
kr.
600,00
kr.
2.292,06
kr.
442.143,20
Terminsydelse
Morarenter pr. 15. april 2015
Gebyrer
kr.
kr.
kr.
22.837,97
2.292,06
600,00
I alt
kr.
25.730,03
kr.
kr.
590.000,00
416.160,59
kr.
kr.
kr.
7.643,79
7.635,28
7.558,90
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
100,00
I alt
Efter auktionen skal følgende betales:
Specifikation at lånet
Låntype: Var. obl. lån
Hovedstol
Restgæld pr. 1. april 2015
Lånet er udbetalt den 30. juni 2005 og udløber den 30. juni 2031.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Nykredit
33
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
2038
0975966
Specifikation at terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. junl, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden 1. april 2015 til 30. juni 2015:
Ydelse (excl, bidrag)
Heraf rente 0,2479 To af restgæld
- afdrag
Bidrag 0,1466 % af restgæld
I alt
kr.
kr.
kr.
6.940,17
kr.
610,09
kr.
7.550,26
1.031,66
5.908,51
Bemærkninger
For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder en
særlig kurs.
2/4
4420023 2015.03-0642.59.23 PR 0963134
34
Nykredit
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit
Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne
gældsovertagelse af lånene.
Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal
indfries, eller der søges om gældsovertagelse. Såfremt der ønskes gældsovertagelse af lånene, skal
Nykredit kontaktes for en afklaring af mulighederne.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse.
Indfrielse at lånene
Hvis Nykredit Ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal skel overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de
enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på
baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en
særlig indfrIelseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene I overensstemmelse med lånenes
vilkår.
Betaling at eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
Ret til ændring at bidragssatser
Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en
auktionskøber.
Udstedelse at auktionsskøde
Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde,
før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er Indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget.
4/4
35
BRØNDERSLEV
\
Ny Rådhusplads 1
9700 Brønderslev
Borgerservice
Dato:
05.03.2015
Sagsnr.
FP22407390
Sagsbeh Lokaltlf.:
9945
Advokat Hjulmand & Kaptain
Frederikshavnsvej 215
9800 Hjørring
Ny Rådhusplads 1
9700 Brønderslev
Telefon 9945 4545
Fax 9945 4500
raadhusO99454545.dk
[email protected]
Att: Lotte Vestergaard
www.bronderslev.dk
Opgørelse pr. 15.04.2015
Ejendommens matr. nr.:
103 IL Orse fjerding
Beliggenhed:
Kærhyvej 17, 9330 Dronninglund
Tilhørende:
Brøndum Invest Drl. Aps — cvr: 32828949
Ejendomsskat: All 4653
2015
1. halvår
Renter
Rykkergebyr
Affald og genanvendelse A138378
2014
2. rate
Renter
Rykkergebyr
2015
1. rate
Renter
Rykkergebyr
Restance pr. 15.04.2015
ler.
3.395,20
33,95
250,00
1.187,00
71,22
100,00
1.227,00
36,41
100,00
Kr. 6.400,78
Der tages forbehold for renovation, da dette er et å conto beløb, som gøres endeligt op ved salg.
Der gøres opmærksom på, at der kan være yderligere gebyrer/afgifter hos Skats Inddrivelsescenter. Du bedes derfor kontakte Skat for at få oplyst disse.
Venlig hilsen
Jonna Hermansen
36
SÆRLIGE VILKÅR
Realkreditlånene forfalder ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøberen opfordres
derfor til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på at opnå et
forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevillige gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter
auktionen. Ved indfrielse af lån i realkreditinstituttet sker dette altid i overensstemmelse med instituttets
almindelige indfrielsesvilkår.
Der tages yderligere forbehold om, at fordelingen mellem restancer og overtagelse af restgæld ved delvis
dækning af et pantebrev til et realkreditinstitut, foretages af realkreditinstituttet.
Det bemærkes, at auktionskøberen uanset det i punkt 6A anførte skal betale de morarenter, der påløber
efter auktionens afholdelse, idet morarenter kun er beregnet frem til auktionsdagen. Disse morarenter vil
blive opkrævet med det pågældende låns efterfølgende terminsydelse.
Hvis auktionskøberen er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret på offentlige
registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.
Endelig skal bemærkes, at såfremt der ved en eller flere af prioriteterne er anført "reserveres" i kolonnerne
1-4 skyldes dette, at pant- og/eller udlægshaveren ikke inden salgsopstillingens udarbejdelse har besvaret
rekvirentens forespørgsel.
Sælgerens eventuelle momsreguleringsforpligtelse overtages ikke at tvangsauktionskøberen.
37
KOBER'VEJLEDNING TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
I. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan hæve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Bud på auktion er bindende. Bud på I. auktion er
bindende i 6 uger.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
4. Sikkerhed
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)
af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsurrimen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostfinger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
(
størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan hæves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 30.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
38
kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
Sikkerhed kan stilles ved:
•
c
check udstedt af en bank til retten
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaveme accepterer dette)
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dardcort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostninger herved. Beløbet udgør
normalt op til 30.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dithinglysning/nwe
iledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8detpdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
I. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse at den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr.
auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med
inkasso, udlæg m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal
det fremgå at bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen at kolonnerne 2 og 3 eller lig summen at kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der
kan forventes overtaget med
tillæg af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages at auktionskøberen, såfremt denne ikke
er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have
en særlig retsstilling, f. eks. I henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan
principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån.
Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overlaget
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling at ejerskiftefradrag i anledning at auktionssalg skal ske
inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes
denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling at restancer eller andre ydelser
i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse at kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen
ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser pågældende
vilkår.
Afgifter m. v. til det offentlige,
fir. vilkårenes pkt. 6 C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes at auktionsbudet med tillæg at,
hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien at privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften tort alder ved auktionens slutning.
Udstedelsen at auktionsskødet er afgiftsfrit
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1400,00. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.