Udlejningsprospekt
Priorparken 371, 2605 Brøndby
Meget regulært 1.590 m² lagerlejemål med gode adgangsforhold
800 m² befæstet og indhegnet udenomsareal inkluderet i lejen
Sikret område med døgnbemandet portvagt
Ingen binding!
Årlig leje/m2: 350 kr.
2 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Indhold
Introduktion til lejemålet
3
Beliggenhed
4
Økonomi
5
Lejevilkår
6
Luftfoto
7
Billeder
8
Besigtigelse
10
Om Sadolin & Albæk
11
3 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Introduktion til lejemålet
Introduktion
Lejemålet består af to meget regulære, opvarmede lagerhaller (adskilt af brandvæg,
men med intern adgang imellem hallerne), begge med 5 m frihøjde samt et lille kon‐
torafsnit med spisestue og toiletter, i alt 1.590 m².
Dertil et befæstet og indhegnet udenomsareal på 800 m².
Lagerhallerne har gode adgangsforhold og i alt 3 porte. Ud for det lille kontorafsnit
forefindes et mindre antal gratis parkeringspladser.
Lejemålet står ledigt fra 1. oktober 2015 og ønskes overtaget af ny lejer hurtigst mu‐
ligt herefter.
Arealer
Lejemålets areal er 1.590 m².
4 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Beliggenhed
Området
Priorparken er et velfungerende erhvervsområde, særdeles velbeliggende med di‐
rekte forbindelse med Motorring 3 (køretid 4 min.), Holbækmotorvejen (køretid 6
min.) og Køge Bugt Motorvejen (køretid 7 min.).
Området var tidligere fabrik for NKT, men blev i 1990'erne omdannet til en er‐
hvervspark med hovedvægt på lager, logistik og produktion. Priorparken er sikret
med hegn, adgangskort og døgnbemandet portvagt.
Øvrige virksomheder i Priorparken tæller bl.a. Staples Denmark, Postdanmark, Nil‐
fisk‐Advance, IAT og OFS Fitel Denmark.
Udvalgte rejsetider og afstande
4 minutters kørsel til Motorring 3 (1,1 km)
6 minutters kørsel til Holbækmotorvejen (3 km)
7 minutters kørsel til Køge Bugt Motorvejen (5,6 km)
18 minnutters kørsel til Lufthavnen (22 km)
21 minutters kørsel til Rådhuspladsen (13,5 km)
5 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Økonomi
Lejeniveau
350 kr. pr. m² p.a.
Drift og skatter
73 kr. pr. m² p.a. betales ud over lejen.
Varme, vand og el
Varme og vand på 107 kr. pr. m² p.a. betales ud over lejen.
El betales direkte til forsyningsselskab.
Moms
Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms.
Depositum
Kontant depositum, svarende til 3 måneders leje.
Lejeregulering
Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3%.
6 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Lejevilkår
Anvendelse
Lager.
Indflytning
Efter aftale.
Overlevering
Efter nærmere aftale med udlejer.
Opsigelsesvarsel
6 måneder måneder for såvel lejer som udlejer.
Uopsigelighed
6 måneder for lejer og 12 måneder for udlejer.
Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer
7 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Luftfoto
8 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Billeder
9 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Billeder
10 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Besigtigelse
Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med:
Peter Back
Udlejningsdirektør
E: pb@sadolin‐albaek.dk
T: 70 11 66 55
M: 28 19 66 79
Jan Dahl
Udlejningschef
E: jd@sadolin‐albaek.dk
T: 70 11 66 55
M: 31 23 58 21
Forbehold
Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og
informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin &
Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte
og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke
ansvar for eventuelle fejl og mangler.
11 Priorparken 371, 2605 Brøndby
Om Sadolin & Albæk
Capital Markets
Analyse og vurdering
Udlejning
Professionel og dedikeret rådgiv‐
ning i forbindelse med udlejning af
erhvervslokaler.
Erfaren rådgivning i forbindelse
med optimering af arealanvendel‐
se.
Sadolin & Albæk Capital Markets
består af et kompetent team, der
med afsæt i solid markedsviden og
et unikt datagrundlag, opbygget
gennem årtier, rådgiver kunder i
forbindelse med køb og salg af
ejendomsselskaber, enkeltstående
ejendomme og ejendomsporteføl‐
jer.
Med udgangspunkt i et indgående
markedskendskab, solid praktisk
erfaring og en skarp analytisk sans
udarbejder Sadolin & Albæks dedi‐
kerede analyse‐ og vurderingsteam
grundige og velunderbyggede mar‐
kedsanalyser og vurderingsrappor‐
ter.
Baseret på mange års erfaring og
et unikt branchekendskab beskæf‐
tiger Sadolin & Albæks udlejnings‐
afdeling sig eksklusivt med er‐
hvervsudlejning med primært fo‐
kus på udlejning af kontor‐ og bu‐
tiksejendomme.
Med udgangspunkt i den enkelte
virksomheds strategi og forret‐
ningsmål hjælper Sadolin & Albæk
Corporate Solutions med at opti‐
mere virksomhedens anvendelse
af ejendomme – ved såvel ejer‐
som lejerforhold.
Kompetent strategisk rådgivning i
forbindelse med større ejendoms‐
transaktioner.
Dybdegående markedsanalyser og
velunderbyggede ejendomsvurde‐
ringer.
Corporate Solutions
In alliance
with JLL
Sadolin & Albæk A/S
Palægade 2-4
1261 København K
T: +45 70 11 66 55
E: [email protected]
W: sadolin-albaek.dk
CVR: 10525675
Skovvejen 11
8000 Aarhus C
T: +45 70 11 66 55