Priorparken 371, 2605 Brøndby
Udlejningsprospekt Priorparken 371, 2605 Brøndby Meget regulært 1.590 m² lagerlejemål med gode adgangsforhold 800 m² befæstet og indhegnet udenomsareal inkluderet i lejen Sikret område med døgnbemandet portvagt Ingen binding! Årlig leje/m2: 350 kr. 2 Priorparken 371, 2605 Brøndby Indhold Introduktion til lejemålet 3 Beliggenhed 4 Økonomi 5 Lejevilkår 6 Luftfoto 7 Billeder 8 Besigtigelse 10 Om Sadolin & Albæk 11 3 Priorparken 371, 2605 Brøndby Introduktion til lejemålet Introduktion Lejemålet består af to meget regulære, opvarmede lagerhaller (adskilt af brandvæg, men med intern adgang imellem hallerne), begge med 5 m frihøjde samt et lille kon‐ torafsnit med spisestue og toiletter, i alt 1.590 m². Dertil et befæstet og indhegnet udenomsareal på 800 m². Lagerhallerne har gode adgangsforhold og i alt 3 porte. Ud for det lille kontorafsnit forefindes et mindre antal gratis parkeringspladser. Lejemålet står ledigt fra 1. oktober 2015 og ønskes overtaget af ny lejer hurtigst mu‐ ligt herefter. Arealer Lejemålets areal er 1.590 m². 4 Priorparken 371, 2605 Brøndby Beliggenhed Området Priorparken er et velfungerende erhvervsområde, særdeles velbeliggende med di‐ rekte forbindelse med Motorring 3 (køretid 4 min.), Holbækmotorvejen (køretid 6 min.) og Køge Bugt Motorvejen (køretid 7 min.). Området var tidligere fabrik for NKT, men blev i 1990'erne omdannet til en er‐ hvervspark med hovedvægt på lager, logistik og produktion. Priorparken er sikret med hegn, adgangskort og døgnbemandet portvagt. Øvrige virksomheder i Priorparken tæller bl.a. Staples Denmark, Postdanmark, Nil‐ fisk‐Advance, IAT og OFS Fitel Denmark. Udvalgte rejsetider og afstande 4 minutters kørsel til Motorring 3 (1,1 km) 6 minutters kørsel til Holbækmotorvejen (3 km) 7 minutters kørsel til Køge Bugt Motorvejen (5,6 km) 18 minnutters kørsel til Lufthavnen (22 km) 21 minutters kørsel til Rådhuspladsen (13,5 km) 5 Priorparken 371, 2605 Brøndby Økonomi Lejeniveau 350 kr. pr. m² p.a. Drift og skatter 73 kr. pr. m² p.a. betales ud over lejen. Varme, vand og el Varme og vand på 107 kr. pr. m² p.a. betales ud over lejen. El betales direkte til forsyningsselskab. Moms Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms. Depositum Kontant depositum, svarende til 3 måneders leje. Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3%. 6 Priorparken 371, 2605 Brøndby Lejevilkår Anvendelse Lager. Indflytning Efter aftale. Overlevering Efter nærmere aftale med udlejer. Opsigelsesvarsel 6 måneder måneder for såvel lejer som udlejer. Uopsigelighed 6 måneder for lejer og 12 måneder for udlejer. Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer 7 Priorparken 371, 2605 Brøndby Luftfoto 8 Priorparken 371, 2605 Brøndby Billeder 9 Priorparken 371, 2605 Brøndby Billeder 10 Priorparken 371, 2605 Brøndby Besigtigelse Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med: Peter Back Udlejningsdirektør E: pb@sadolin‐albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 28 19 66 79 Jan Dahl Udlejningschef E: jd@sadolin‐albaek.dk T: 70 11 66 55 M: 31 23 58 21 Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. 11 Priorparken 371, 2605 Brøndby Om Sadolin & Albæk Capital Markets Analyse og vurdering Udlejning Professionel og dedikeret rådgiv‐ ning i forbindelse med udlejning af erhvervslokaler. Erfaren rådgivning i forbindelse med optimering af arealanvendel‐ se. Sadolin & Albæk Capital Markets består af et kompetent team, der med afsæt i solid markedsviden og et unikt datagrundlag, opbygget gennem årtier, rådgiver kunder i forbindelse med køb og salg af ejendomsselskaber, enkeltstående ejendomme og ejendomsporteføl‐ jer. Med udgangspunkt i et indgående markedskendskab, solid praktisk erfaring og en skarp analytisk sans udarbejder Sadolin & Albæks dedi‐ kerede analyse‐ og vurderingsteam grundige og velunderbyggede mar‐ kedsanalyser og vurderingsrappor‐ ter. Baseret på mange års erfaring og et unikt branchekendskab beskæf‐ tiger Sadolin & Albæks udlejnings‐ afdeling sig eksklusivt med er‐ hvervsudlejning med primært fo‐ kus på udlejning af kontor‐ og bu‐ tiksejendomme. Med udgangspunkt i den enkelte virksomheds strategi og forret‐ ningsmål hjælper Sadolin & Albæk Corporate Solutions med at opti‐ mere virksomhedens anvendelse af ejendomme – ved såvel ejer‐ som lejerforhold. Kompetent strategisk rådgivning i forbindelse med større ejendoms‐ transaktioner. Dybdegående markedsanalyser og velunderbyggede ejendomsvurde‐ ringer. Corporate Solutions In alliance with JLL Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K T: +45 70 11 66 55 E: [email protected] W: sadolin-albaek.dk CVR: 10525675 Skovvejen 11 8000 Aarhus C T: +45 70 11 66 55
© Copyright 2024