BUTIKSAFSTÅELSE
Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
52 m² regulært butikslokale samt kælderlokale (depot/lager) på 21 m²
Flot og præsentabel facade direkte til bedste stykke af Strandvejen
Afståelsesbeløb: 300.000,00 kr.
Leje inkl. drift og varme: 20.912,80 kr. pr. måned
2 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Indhold
Introduktion til lejemålet
3
Beliggenhed
4
Økonomi
5
Lejevilkår
6
Plantegning
7
Billeder
8
Besigtigelse
10
Om Sadolin & Albæk
11
3 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Introduktion til lejemålet
Introduktion
Lejemålet - der består af et butikslokale på ca. 52 m² og et tilhørende depotrum i
ejendommens kælder på ca. 21 m² - huser i dag Lynggaard Guld og Sølv, som har
haft forretning i lejemålet i 30 år.
Lejemålet bliver ledigt fra den 1. november 2015, hvor Lynggaard Guld og Sølv flytter til et større lejemål i ejendommen.
Nærmeste naboer er Sportmaster og Unik Optik - og fra 1. november tillige Lynggaard Guld og Sølv med en større butik.
Butikslokalet er godt indrettet med god loftshøjde, skønt lysindfald fra både facade
mod Strandvejen og stort vinduesparti mod gården, lille tekøkken samt aircondition.
Toilet forefindes i kælderen og deles med Unik Optik.
4 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Beliggenhed
Området
Butikslokalet, der har en flot og markant facade direkte til Strandvejen, er centralt
beliggende på det absolut bedste og mest kommercielle stykke af Strandvejen i Hellerup med naboer som Joe & The Juice, Fona, Stenströms, Julie Sandlau, Ka-Mill Design, Bang & Olufsen, Hellerup Apotek m.fl.
Buslinje 1A har stop blot 3 minutters gang fra butikslokalet, og der er kun 7 minutters gang til Hellerup Station.
5 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Økonomi
Leje
20.295,80 kr. pr. måned.
Varme, aconto
617,00 kr. pr. måned.
Moms
Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms.
Depositum
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje.
Lejeregulering
Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3 %.
6 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Lejevilkår
Anvendelse
Butik. Afståelse skal godkendes af udlejer.
Indflytning
Efter nærmere aftale.
Overlevering
Som beset.
Opsigelsesvarsel
6 måneder måneder for såvel lejer som udlejer.
Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, og udvendig vedligeholdelse
påhviler udlejer.
7 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Plantegning
8 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Billeder
9 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Billeder
10 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Besigtigelse
Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med:
Peter Back
Udlejningsdirektør
E: [email protected]
T: 70 11 66 55
M: 28 19 66 79
Forbehold
Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og
informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin &
Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte
og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke
ansvar for eventuelle fejl og mangler.
11 Strandvejen 163, stuen, 2900 Hellerup
Om Sadolin & Albæk
Capital Markets
Analyse og vurdering
Udlejning
Professionel og dedikeret rådgivning i forbindelse med udlejning af
erhvervslokaler.
Erfaren rådgivning i forbindelse
med optimering af arealanvendelse.
Sadolin & Albæk Capital Markets
består af et kompetent team, der
med afsæt i solid markedsviden og
et unikt datagrundlag, opbygget
gennem årtier, rådgiver kunder i
forbindelse med køb og salg af
ejendomsselskaber, enkeltstående
ejendomme og ejendomsporteføljer.
Med udgangspunkt i et indgående
markedskendskab, solid praktisk
erfaring og en skarp analytisk sans
udarbejder Sadolin & Albæks dedikerede analyse- og vurderingsteam
grundige og velunderbyggede markedsanalyser og vurderingsrapporter.
Baseret på mange års erfaring og
et unikt branchekendskab beskæftiger Sadolin & Albæks udlejningsafdeling sig eksklusivt med erhvervsudlejning med primært fokus på udlejning af kontor- og butiksejendomme.
Med udgangspunkt i den enkelte
virksomheds strategi og forretningsmål hjælper Sadolin & Albæk
Corporate Solutions med at optimere virksomhedens anvendelse
af ejendomme – ved såvel ejersom lejerforhold.
Kompetent strategisk rådgivning i
forbindelse med større ejendomstransaktioner.
Dybdegående markedsanalyser og
velunderbyggede ejendomsvurderinger.
Corporate Solutions
In alliance
with JLL
Sadolin & Albæk A/S
Palægade 2-4
1261 København K
T: +45 70 11 66 55
E: [email protected]
W: sadolin-albaek.dk
CVR: 10525675
Skovvejen 11
8000 Aarhus C
T: +45 70 11 66 55