Udlejningsprospekt
Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Regulært butikslokale i nyere ejendom fra 2007
Nabo til bl.a. Fakta, Imerco, Irma og Netto
Mange p-pladser bag ejendommen
Areal: 166 m² butik
Årlig leje: Kr. 275.000 (kr. 1.657 pr. m²)
2 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Indhold
Introduktion til lejemålet
3
Oversigtskort
4
Beliggenhed
5
Økonomi
6
Lejevilkår
7
Plantegning
8
Billeder
9
Besigtigelse
14
Om Sadolin & Albæk
15
3 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Introduktion til lejemålet
Introduktion
Regulært 166 m² stort butikslokale i nyere ejendom fra 2007. Lejemålet har tidligere
huset Ai Bai Bia børnetøjsforretning. Ejendommens øvrige butikslejemål er alle fuldt
udlejede og genererer sammen med nabobutikkerne dagligt en strøm af mange for‐
bipasserende.
Arealer
Lejemålets areal er 166 m2.
Indretning
Lejemålet er indrettet med et stort regulært butikslokale med tilhørende personale‐
rum/lager samt køkken og toilet. Lejemålet fremstår pænt og i velvedligeholdt og
indflytningsklar stand.
4 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Oversigtskort
5 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Beliggenhed
Området
Lejemålet er centralt beliggende på på hjørnet af Erik Bøghs Allé og Søborg Hoved‐
gade midt i Søborg, hvor nabolaget bl.a. tæller Fakta, Imerco, Irma, Netto, Tøjeks‐
perten, Sportmaster, BR Legetøj og Expert foruden en pæn del andre lokale butik‐
ker.
Udvalgte rejsetider og afstande
1 minuts gang til nærmeste busstoppested / linje 6A (50 m)
13 minutters gang til Vangede station / S‐tog, linje B og H (1.100 m)
7 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen (3,4 km)
10 minutters kørsel til Hillerødmotorvejen (4,4 km)
23 minutters kørsel til Rådhuspladsen, København (9,4 km)
6 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Økonomi
Lejeniveau
Kr. 275.000 p.a.
Drift og skatter
Ca. kr. 50.000 p.a. betales ud over lejen.
Varme, vand og el
Varme og vand på ca. kr. 8.500 p.a. betales ud over lejen.
El betales direkte til forsyningsselskab.
Moms
Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms.
Depositum
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje.
Lejeregulering
Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3 %.
7 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Lejevilkår
Anvendelse
Butik.
Indflytning
Lejemålet står tomt og ønskes overtaget af ny lejer hurtigst muligt.
Overlevering
Efter nærmere aftale med udlejer.
Opsigelsesvarsel
6 måneder måneder for såvel lejer som udlejer.
Uopsigelighed
3 år for lejer og 6 år for udlejer.
8 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Plantegning
9 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Billeder
10 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Billeder
11 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Billeder
12 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Billeder
13 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Billeder
14 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Besigtigelse
Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med:
Peter Back
Udlejningsdirektør
E: pb@sadolin‐albaek.dk
T: +45 70 11 66 55
M: +45 28 19 66 79
Forbehold
Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og
informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin &
Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte
og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke
ansvar for eventuelle fejl og mangler.
15 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg
Om Sadolin & Albæk
Capital Markets
Analyse og vurdering
Udlejning
Professionel og dedikeret rådgiv‐
ning i forbindelse med udlejning af
erhvervslokaler.
Erfaren rådgivning i forbindelse
med optimering af arealanvendel‐
se.
Sadolin & Albæk Capital Markets
består af et kompetent team, der
med afsæt i solid markedsviden og
et unikt datagrundlag, opbygget
gennem årtier, rådgiver kunder i
forbindelse med køb og salg af
ejendomsselskaber, enkeltstående
ejendomme og ejendomsporteføl‐
jer.
Med udgangspunkt i et indgående
markedskendskab, solid praktisk
erfaring og en skarp analytisk sans
udarbejder Sadolin & Albæks dedi‐
kerede analyse‐ og vurderingsteam
grundige og velunderbyggede mar‐
kedsanalyser og vurderingsrappor‐
ter.
Baseret på mange års erfaring og
et unikt branchekendskab beskæf‐
tiger Sadolin & Albæks udlejnings‐
afdeling sig eksklusivt med er‐
hvervsudlejning med primært fo‐
kus på udlejning af kontor‐ og bu‐
tiksejendomme.
Med udgangspunkt i den enkelte
virksomheds strategi og forret‐
ningsmål hjælper Sadolin & Albæk
Corporate Solutions med at opti‐
mere virksomhedens anvendelse
af ejendomme – ved såvel ejer‐
som lejerforhold.
Kompetent strategisk rådgivning i
forbindelse med større ejendoms‐
transaktioner.
Dybdegående markedsanalyser og
velunderbyggede ejendomsvurde‐
ringer.
Corporate Solutions
In alliance
with JLL
Sadolin & Albæk A/S
Palægade 2-4
1261 København K
T: +45 70 11 66 55
E: [email protected]
W: sadolin-albaek.dk
CVR: 10525675
Skovvejen 11
8000 Aarhus C
T: +45 70 11 66 55