Udlejningsprospekt Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Regulært butikslokale i nyere ejendom fra 2007 Nabo til bl.a. Fakta, Imerco, Irma og Netto Mange p-pladser bag ejendommen Areal: 166 m² butik Årlig leje: Kr. 275.000 (kr. 1.657 pr. m²) 2 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Indhold Introduktion til lejemålet 3 Oversigtskort 4 Beliggenhed 5 Økonomi 6 Lejevilkår 7 Plantegning 8 Billeder 9 Besigtigelse 14 Om Sadolin & Albæk 15 3 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Introduktion til lejemålet Introduktion Regulært 166 m² stort butikslokale i nyere ejendom fra 2007. Lejemålet har tidligere huset Ai Bai Bia børnetøjsforretning. Ejendommens øvrige butikslejemål er alle fuldt udlejede og genererer sammen med nabobutikkerne dagligt en strøm af mange for‐ bipasserende. Arealer Lejemålets areal er 166 m2. Indretning Lejemålet er indrettet med et stort regulært butikslokale med tilhørende personale‐ rum/lager samt køkken og toilet. Lejemålet fremstår pænt og i velvedligeholdt og indflytningsklar stand. 4 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Oversigtskort 5 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Beliggenhed Området Lejemålet er centralt beliggende på på hjørnet af Erik Bøghs Allé og Søborg Hoved‐ gade midt i Søborg, hvor nabolaget bl.a. tæller Fakta, Imerco, Irma, Netto, Tøjeks‐ perten, Sportmaster, BR Legetøj og Expert foruden en pæn del andre lokale butik‐ ker. Udvalgte rejsetider og afstande 1 minuts gang til nærmeste busstoppested / linje 6A (50 m) 13 minutters gang til Vangede station / S‐tog, linje B og H (1.100 m) 7 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen (3,4 km) 10 minutters kørsel til Hillerødmotorvejen (4,4 km) 23 minutters kørsel til Rådhuspladsen, København (9,4 km) 6 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Økonomi Lejeniveau Kr. 275.000 p.a. Drift og skatter Ca. kr. 50.000 p.a. betales ud over lejen. Varme, vand og el Varme og vand på ca. kr. 8.500 p.a. betales ud over lejen. El betales direkte til forsyningsselskab. Moms Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms. Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje. Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3 %. 7 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Lejevilkår Anvendelse Butik. Indflytning Lejemålet står tomt og ønskes overtaget af ny lejer hurtigst muligt. Overlevering Efter nærmere aftale med udlejer. Opsigelsesvarsel 6 måneder måneder for såvel lejer som udlejer. Uopsigelighed 3 år for lejer og 6 år for udlejer. 8 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Plantegning 9 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Billeder 10 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Billeder 11 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Billeder 12 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Billeder 13 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Billeder 14 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Besigtigelse Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med: Peter Back Udlejningsdirektør E: pb@sadolin‐albaek.dk T: +45 70 11 66 55 M: +45 28 19 66 79 Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. 15 Søborg Hovedgade 66, 2860 Søborg Om Sadolin & Albæk Capital Markets Analyse og vurdering Udlejning Professionel og dedikeret rådgiv‐ ning i forbindelse med udlejning af erhvervslokaler. Erfaren rådgivning i forbindelse med optimering af arealanvendel‐ se. Sadolin & Albæk Capital Markets består af et kompetent team, der med afsæt i solid markedsviden og et unikt datagrundlag, opbygget gennem årtier, rådgiver kunder i forbindelse med køb og salg af ejendomsselskaber, enkeltstående ejendomme og ejendomsporteføl‐ jer. Med udgangspunkt i et indgående markedskendskab, solid praktisk erfaring og en skarp analytisk sans udarbejder Sadolin & Albæks dedi‐ kerede analyse‐ og vurderingsteam grundige og velunderbyggede mar‐ kedsanalyser og vurderingsrappor‐ ter. Baseret på mange års erfaring og et unikt branchekendskab beskæf‐ tiger Sadolin & Albæks udlejnings‐ afdeling sig eksklusivt med er‐ hvervsudlejning med primært fo‐ kus på udlejning af kontor‐ og bu‐ tiksejendomme. Med udgangspunkt i den enkelte virksomheds strategi og forret‐ ningsmål hjælper Sadolin & Albæk Corporate Solutions med at opti‐ mere virksomhedens anvendelse af ejendomme – ved såvel ejer‐ som lejerforhold. Kompetent strategisk rådgivning i forbindelse med større ejendoms‐ transaktioner. Dybdegående markedsanalyser og velunderbyggede ejendomsvurde‐ ringer. Corporate Solutions In alliance with JLL Sadolin & Albæk A/S Palægade 2-4 1261 København K T: +45 70 11 66 55 E: [email protected] W: sadolin-albaek.dk CVR: 10525675 Skovvejen 11 8000 Aarhus C T: +45 70 11 66 55
© Copyright 2024