1
150 m² Længehus på 770 m² grund i
Nicolinelund. Samlet pris: 3,2 mio. kr.
Byg det arkitekttegnede, energivenlige Længehus på den 770
m² store grund nr. 19 i den bæredygtige udstykning,
Nicolinelund ved Køge.
Om Længehus
Længehus er tegnet af arkitekt- og byggefirmaet T&K Huse A/S
og opføres som lavenergihus. Huset opføres i superlækre
materialer fra gulv til loft. Herunder trelags termoruder fra
Rationel, jordvarmeanlæg som Gastech, ventilationssystem fra
Nilan, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl, Invita køkken,
hvidevarer fra Siemens, sanitet fra Grohe, flotte slidstærke
trægulve, og svanemærket maling.
Om Nicolinelund
Nicolinelund er Sjællands mest unikke udstykning. Bo i bæredygtigt
kvarter med snoede vejforløb, mange grønne fællesarealer med
æbletræer, syv km fra Køge centrum og kun 500 m fra kvarterets
private strand med badebro.
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
Opvarmning
Huset opvarmes med et jordvarmeanlæg som Gastech, som minimerer varmeforbruget og er med til
at sikre et lavt forbrug, og som dermed også tager hensyn til miljøet.
2
Ventilation
Indeklimaet sikres ved hjælp af et balanceret ventilationssystem fra Nilan. Anlægget suger varm, fugtig
luft ud af boligen og udnytter energien herfra til opvarmning af indblæsningsluften. Anlægget fjerner
desuden støvpartikler samt fugt fra boligen, hvilket skaber et sundt indeklima, det er behageligt at
befinde sig i.
Blødstrøgne mursten
Længehuset er opført med murede facader af flotte, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl af typen
B544 brun m/lyse nuance corona. Tagsten er B&C betontagsten protector, som med sin
smudsafvisende overflade sikrer, at taget ser pænt ud i mange år frem over, og som kræver minimal
vedligeholdelse.
Vinduer og døre
Vinduer og døre er fra Rationel vinduer med trelags energiruder udført i træ og aluminium. Rationels
vinduer og døre minimerer energiforbruget, forlænger holdbarheden og kræver næsten ingen
vedligeholdelse. Indvendige døre er massive døre fra Swedoor, som både er mere lydtætte og mere
holdbare end almindelige celledøre.
Inventar
Længehuset leveres med komplet inventar fra Invita køkken, samt hvidevarer fra eksempelvis
Siemens.
Sanitet
Toiletter er væghængte med synlig cisterne, som sikrer nem rengøring. Sanitet er fra Grohe og
mulighed for tilvalg af flere forskellige sanitetspakker.
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
Indvendige overflader
Huset leveres med flotte, slidstærke trægulve. Alle vægge er beklædt med filt og malet med
svanemærket maling.
Plantegning:
3
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
DER ER TÆNKT PÅ DET HELE
T&K Huse A/S leverer huset i henhold til nedenstående beskrivelse.
4
DIVERSE YDELSER
 I prisen er indeholdt detailprojektering til myndigheder samt til udførelse, herunder
ingeniørberegninger statik samt energi.
 Myndighedsgebyr (variabel) og evt. særlige krav fra myndighederne er ikke indeholdt i pris.
AFSÆTNING
 Afsætning foretages af landinspektør – inkl. i pris.
STIKLEDNINGER
 Stikledninger el, vand og kloak 15 meter er inkl. i pris.
JORDARBEJDE
 Der afrømmes ca. 30 cm muld i byggearealet til ca. 2 meter omkring hus. Der afrømmes muld
samt jord fra udgravning af fundaments render og terrændæk lægges i depot på grunden max
3 meter fra fundament og er bygherres ejendom. Evt. Bortkørsel udføres efter regning.
Grunden afleveres grov planeret til ca. 2 meter omkring hus.
 Færdig regulering af kloakdæksler i højde på grunden, samt anlæg af have, udføres af køber
efter overtagelse af huset.
 Der udlægges ca. 50 m² stabilgrus, til bund for fremtidigt belægning.
 Der gøres opmærksom på kravet om niveau adgang iht. BR2010
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
FUNDAMENT
 390 mm randfundament ført til frostfri dybde, min 900 mm. Afsluttes med
lecathermblok/lecablok med henholdsvis 50 og150 mm kantisolering ved døre og
normalkonstruktion.
 Fundament og terrændæk sikres mod radon ved ilægning af pap.
TERRÆNDÆK
 120 mm armeret beton.
 350 mm trykfast isolering.
 100 mm kapillargrus.
KLOAK
 Spildevand føres til offentlig kloak (skelbrønd).
 Hvis der er krav om faskine, prissættes denne separat, når antal af kassetter kendes.
5
YDERVÆGGE
410 mm kombinationsvæg bestående af:
 110 mm mursten blødstrøgne Strøjer typen B544 brun m/lyse nuance corona.
 190 mm isolering.
 100 mm porebetonelementer.
 Muret gesims på facader.
 Sålbænke som skifferplader.
INDVENDIGE SKILLEVÆGGE
 100 mm porebeton.
TAGKONSTRUKTION
 B&C betontagsten protector.
 Lægter 22x95mm.
 Diffusionsåbent undertag.
 Afstandsliste 25 x 50 mm.
 25 graders fabriksfremstillet gitterspær.
 Saksespær 15 grader i stue, køkken/alrum.
 Blank zink tagrende.
LOFTKONSTRUKTION
 410 mm isolering.
 Forskalling 38 x 73 mm.
 Dampspærre.
 2 x 13 mm gipsplade.
 Maling.
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
VINDUER OG DØRE
 Rationel træ/alu med 3 lags lavenergiglas.
 Færdigmalet fra fabrik.
OVENLYS I KØKKEN
 2 stk. Velux M08 78x140 cm elektriske.
VINDUESPLADER
 Hvide Silestone plader.
INDVENDIGE DØRE
 Malede massive dørplader i glat hvid fra Swedoor/Jeld Wen.
 Døre kan vælges monteret med eller uden dørtrin. Aluskinne ved belægningsskift.
 Dørgreb i rustfrit stål.
INVENTAR, SPEJLE OG VASKE
 Invita køkken. Der er afsat kr. 100.000,- i vejledende udsalgspriser inkl. moms.
 Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som
fratrækkes 15 %.
6
OVERFLADER, VÆGGE
 Alle vægge beklædes med filt som males i farven hvid. Tillæg ved andre farver. Glans 5 i hele
huset undtaget vådrum som udføres i glans 25.
 Vægge i bruseniche, afsat til fliser kr. 250,00 pr m² inkl. moms.
OVERFLADER, GULVE
 Klinker i køkken, entre, bryggers og baderum. Afsat til klinker kr. 250,00 pr m² inkl. moms.
 Øvrige rum med trægulve. Tarkett 14mm ask 3 stavs hvid mat lak, eller ask plankegulve fra
Moland.
 Gulvvarme i samtlige rum med trådløs styring.
VAND OG SANITET
 Væghængte toiletter Ifö standard.
 Indbygningscisterne Geberit.
 Blandingsbatterier håndvaske bad Hansgrohe Focus 70.
 Blandingsbatterier køkken og bryggers er Hansgrohe Focus.
 Brusebatterier er Hansgrohe 1001 SL
 Brusestænger er Hansgrohe Croma 100 Vario.
 Unidrain Column classic i begge badeværelser.
 Der monteres 1 stk. frostsikker udvendig vandhane.
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk


Kroge og toiletrulleholder er bygherre leverance.
Spejle er en del af inventarpakken.
EL-INSTALLATION
 Der udføres el-installation i henhold til gældende lovgivning.
 Røgalarm i henhold til lovgivning.
 Ringeklokke/tryk ved enten entre eller bryggersdør.
 2 stk. antennestik.
 2 stk. telefonstik.
 25 stk. indvendige spot.
 2 stk. udvendige lampeudtag på væg (ikke lampe).
 1 stk. stikkontakt på loftrum.
HÅRDE HVIDEVARER
Der leveres følgende:
 Emhætte, keramisk kogesektion, ovn, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler
til vejledende pris inkl. moms kr. 35.000,00.
 Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris i forhold til vejledende priser som
fratrækkes 15 %.
7
VENTILATION
 Balanceret ventilation (ind og udblæsning) Som Nilan comfort 300.
VARME
 Jordvarme som Gastech.
 Trådløse telestater i hvert rum.
BYGGESKADEFORSIKRING
 Byggeskadeforsikring gældende i 10 år, tegnet og betalt.
ENTREPRISEFORSIKRING
 Entrepriseforsikring er inkl.
ENERGIMÆRKNING
 Energimærkning af huset i henhold til gældende bygningsreglement.
BLOWERDOOR TEST (TÆTHED)
 Udføres ved krav i byggetilladelse.
JORDBUNDSUNDERSØGELSE
 Geoteknisk syn af render inden støbning er inkl.
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk
JERNPLADER
 10 stk. jernplader er inkl.
/ Tetschner & Kjær Huse 2015
8
NICOLINELUND
Stevnsvej 101
4600 Køge
www.nicolinelund.dk