SALGSOPSTILLING
VÆRKSTED / HÅNDVÆRK / PRODUKTION / LAGER
EJENDOM FOR PLADSKRÆVENDE VIRKSOMHED
Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Sag 1097
STOR OPLAGSPLADS MED KØREFAST GRUSBELÆGNING OG FLISER
 2 STÅLHALLER PÅ HENHOLDSVIS 291 m2 OG 557 m2
 OPVARMET VÆRKSTED MED LIFT, 5 X 3 MTR. ALUPORT,
PUNKTUDSUGNING, KOMPRESSOR OG OLIEUDSKILLER
 FACADEBYGNING PÅ 382 m2 INDEHOLDENDE KONTOR / LAGER /
KØKKEN / TOILETFORHOLD
 GRUNDAREAL: 10.854 m2


KONTANTPRIS KR.: 1.300.000,-
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 2 af 18
Dato: 12. november 2015
EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED
Adresse
.
Matr.nr.
Heimdalsvej 10
8850 Bjerringbro
2 bk Gullev By, Bjerringbro
KOMMUNE
Viborg
ANVENDELSE
Ejendomstype
Anvendelse
Produktion / lager
Fabrik og lager.
OPFØRT / OMBYGGET
Opførelsesår
Ombygningsår
1973 - 1989
1981
AREALER
Grundareal
Bebygget areal
Erhvervsareal m/afskrivning
Etageareal i alt
OFFENTLIG VURDERING
10.854
1.230
1.230
1.230
m² , heraf vej 0 m².
m²
m²
m²
År 2014
Ejendomsværdi
heraf grundværdi
kr.
kr.
1.800.000
597.000
Ejendommen er ikke under omvurdering.
ENERGIMÆRKNING:
Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i
bygninger.
Ejendommen skal regelmæssigt energimærkes hvert 7. år.
Gyldig energimærke foreligger ikke p.t.
BESKRIVELSE
Ejendom bestående af hovedbygning, indeholdende kontor(kundemodtagelse), lager, køkken, toiletter, samt
direkte adgang til autoværksted med. bl.a lift, punktudsugning, kompressor og olieudskiller.
Derudover er der bygget to uopvarmede stålpladehaller med skydeporte og flisebelægning/betondæk. Den
ene hal er med nyere tagbelægning.
Udenoms arealet består af ca 9.000 m2 oplagsplads, delvist belagt med kørefast grus samt stenbelægning.
Tilkørsel fra Heimdalsvej til udenoms arealet via to aflåste gitterporte. Der ligger en ubenyttet byggeret på
ca. 3.000 m2.
OMRÅDE / KVARTER
Området huser idag flere virksomheder hvoraf kan nævnes IMPLAST, Stark Tømmerhandel, Midtjysk Center
For Vidensdeling, Ulrik Winther A/S, Bjerringbro Stålkonstruktion, PC Auto Rustbeskyttelse og Jem & Fix.
Ejendommen ligger på Heimdalsvej, i udkanten af Bjerringbro, tæt ved Borrevej / Østre Omfartsvej.
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 3 af 18
P-FORHOLD
Gode tilkørselsforhold til grusbelagt kundeparkering, beliggende ud til Heimdalsvej.
SALGSVILKÅR
KØBESUM
Kontantpris
kr.
1.300.000
KAPITALBEHOV
Kontantpris
Handelsomkostninger anslået
Anslået kapitalbehov
kr.
kr.
kr.
1.300.000
19.730
1.319.730
MOMSFRADRAGSPROCENT
100,00 %
Momsfradragsprocenten anvendes ved beregning af anslåede
driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger.
PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD
ZONESTATUS
Ejendommen er beliggende i byzone.
VEJ
Ejendommen er beliggende til offentlig vej.
KLOAKFORHOLD
Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
SERVITUTTER
Der henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog af 12.11.2015.
TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE
EL, VAND OG VARME
Ejendommen forsynes som følger:
El: 230 og 400 volt
Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Varme: Elovne, elpaneler
Kontordelen opvarmes med elpaneler, mens værksted og div. lagre opvarmes med oliefyr.
MILJØFORHOLD
AFFALDSDEPOT – TIDLIGERE FORURENING
Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende:
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 4 af 18
at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen.
at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot.
at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen.
OVERFLADEFORURENING
Ejendommen er ifølge Region Midt registreret på vidensniveau 1 (mulig forurening). Fremtidige krav til
miljøforhold for købers anvendelse af ejendommen er
sælger uvedkommende.
Fremtidige krav til miljøforhold for købers anvendelse af ejendommen er sælger uvedkommende.
FORURENING V1/V2 NIVEAU
Der er viden om, at der på lokaliteten har været følgende aktiviteter, der har eller kan have forurenet:
Genbrug af metalaffaldsprodukter.
DRIFTSUDGIFTER 2014
Ejendomsskatter 2015
Renovation / miljøafgifter
Udvendig vedligeholdelse, afsat
Forsikringer, præmie
Driftsudgifter i alt anslået
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
14.149
2.000
30.000
14.000
60.149
Driftsudgifter er ekskl. moms i henhold til anslået momsfradragsprocent på 100,00 %.
BESIGTIGELSE
.
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med
ejer venligst rettet til:
BR Erhvervsmægler A/S
Godthåbsvej 4
8600 Silkeborg
Mail: [email protected]
Tlf.: 70206075
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 5 af 18
FOTO
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 6 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 7 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 8 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 9 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 10 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 11 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 12 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 13 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 14 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 15 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 16 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 17 af 18
Sag 1097 - Heimdalsvej 10, 8850 Bjerringbro
Side 18 af 18