SALGSPROSPEKT
Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Sag 94500010956



Herskabelig erhvervsejendom
Yderst velholdt
Smuk park og gode parkeringsforhold
Mægler: Johnny Hallas
Dato: 10. februar 2015
.
EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK
BELIGGENHED
Adresse
Matr.nr.
Christianshusvej 181
2970 Hørsholm
11 A Usserød By, Hørsholm
KOMMUNE
Hørsholm
ANVENDELSE
Ejendomstype
Anvendelse
Kontor
Udlejningsejendom
OPFØRT / OMBYGGET
Opførelsesår
1924 - 1990
AREALER
Grundareal
Bebygget areal
Erhvervsareal u/afskrivning
Etageareal i alt
Sekundære arealer
OFFENTLIG VURDERING
17.879 m² , heraf vej 0 m².
3.500 m²
5.467 m²
5.467 m²
510 m²
År 2013
Ejendomsværdi
heraf grundværdi
kr.
kr.
41.500.000
10.727.400
Ejendommen er ikke under omvurdering.
FORSIKRINGSFORHOLD
Ejendommen er p.t. forsikret således:
Tryg, police nr. 649-133.780.
ENERGIMÆRKNING:
Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i
bygninger.
I henhold til Bekendtgørelse af lov om fremme af energibesparelser
i bygninger § 9: Overdragelse ved arv, gave og tvangsauktion samt
overdragelse fra insolvent bo eller overdragelse til ægtefælle eller
samlever anses ikke som salg omfattet af § 6, stk. 1, eller
overdragelse omfattet af § 8, stk. 1.
BESKRIVELSE
Ejendommen er et tidligere herresæde, der er gennemrenoveret og nu indrettet til kontor. Foruden
hovedbygningen består ejendommen af en række længer, samt en fritliggende bygning, der er holdt i samme
stil som den øvrige bebyggelse.
Foran hovedbygningen er der en gårdsplads belagt med perlesten, omkranset af stråtækte længer til de
øvrige sider.
Den oprindelige charme er bevaret, men med et moderne snit. Der er brugt store glaspartier i længerne,
kombineret med stråtag og store vinduespartier i taget er med til at gøre stedet til noget helt særligt.
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 2 af 43
Indvendig er alle bygninger indrettet i en gennemført kvalitet, hvor der ved renoveringen og
kontorindretningen er taget hensyn til ejendommens oprindelige udtryk, og hvor mange fine detaljer er
bevaret og nye er indarbejdet.
Hovedbygningens stueetage og den markante længe hvor Valcon er lejer skiller sig ud, med en indvendig
indretning og en mængde af detaljer, som er helt udover det sædvanlige.
I hovedbygningens indgangsparti er en kæmpe højloftet hall med stor pejs og det oprindelige marmorgulv. I
stueetagen i øvrigt er der flere flotte højloftede yderst præsentable kontorer, alle lyse og med parketgulve.
Som eksempel på de mange detaljer der indgår i ejendommen er hovedbygningens ene ende opført med en
vinterhave, hvor der er indrettet en større vægudsmykning udført som en vandkunst lavet af ægte koralrev.
Hovedbygningens 1. sal er indrettet med kontorer af varierende størrelse med gode vinduer, der gør den lys
og indbydende. Hovedbygningens kælder er tør og højloftet og bl.a. oplagt til arkiv.
Stalden, hvor Valcon er lejer, er indrettet i en helt særlig kvalitet og er yderst charmerende. Stalden er
indrettet med storrum i to åbne etager. De oprindelige bærende bjælker og stolper er fritliggende, og sammen
med det solide plankegulv i ekstra bredde, og de store åbne vinduespartier er det lykkedes på fremragende
vis, at kombinerer stedets oprindelige charme med et nyt topmoderne kontorafsnit. I indretningen er der i
øvrigt gjort brug af støjdæmpende plader, der bidrager til at give et lavt støjniveau og en behagelig akustik
indvendig.
De øvrige længer er indrettet i en gennemført lys og indbydende stil, primært med kontorlokaler i en
varierende størrelse. Mange af væggene her er lette og det giver en udmærket fleksibilitet i forhold til
indretningsønsker.
Længerne hænger i nogen udstrækning fysisk sammen, hvilket giver nogen fleksibilitet i forhold til størrelse
og sammenhæng mellem lejemål.
Ejendommen er beliggende på en 17.879 m² stor grund, med et større parkanlæg og indrettet med 120
parkeringspladser, hvilket antalsmæssigt er afstemt antallet af arbejdspladser i ejendommen. Den store grund
giver mulighed for, at der med enkle midler indrettes yderligere parkeringspladser, hvis behovet skulle opstå.
For ejendommens lejere udgør parken med dens store græsplæne, en facilitet der giver mulighed for
afholdelse af events eller lignende. Parken giver også dagligt mulighed for, at der spises frokost ude i det
grønne, i det omfang vejret tillader det.
Det udvendige såvel som det indvendige vedligeholdelsesniveau er højt for alle ejendommens bygninger.
Mange detaljer ved ejendommen er restaureret, hvilket er med til at give stedet kvalitet og charme. Bl.a. det
gamle herregårdsur der er sat i stand og vedligeholdt.
Fine oprindelige lamper hænger på bygningernes ydremurer, ligesom der er en perlerække af indvendige
bevarede detaljer. Ejendommen har i udbredt grad liebhaverkvaliteter.
Ejendommen er beliggende nær Helsingør-motorvejen lige ved Kokkedal afkørslen. Det er også tæt ved
Cirkelhuset, hvor der er adgang til bl.a. motionscenter og indkøbsmuligheder. Flere busruter kører tæt forbi
ejendommen.
SALGSVILKÅR
KØBESUM
Kontantpris
KAPITALBEHOV
kr.
64.400.000
Kontantpris
Handelsomkostninger anslået
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
kr.
kr.
64.400.000
413.060
Side 3 af 43
-Refusion depositum
Anslået kapitalbehov
kr.
kr.
2.761.015
62.052.045
STARTFORRENTNING
7,00 %.
LIKVIDITET:
Der henvises til særskilt bilag.
MOMSFRADRAGSPROCENT
100,00 %
Momsfradragsprocenten anvendes ved beregning af anslåede
driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger.
LEJEINDTÆGTER
Samlede årlige lejeindtægter udgør kr. 5.765.858, heraf anslået kr.
190.000, fordelt som følger:
Erhvervslejemål kr. 5.765.858, heraf anslået kr. 190.000.
I øvrigt henvises til særskilt bilag.
ØVRIGE FORHOLD
Ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse da ejer selskabet er under konkurs
PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD
LOKALPLANER
Lokalplan nr. 63 er gældende.
SERVITUTTER
Der henvises til ejendommens blad i tingbogen.
Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af 21.01.2015.
Servitut nr. 1 - tinglyst 07.02.1967 - Dok. om adgangsbegrænsning mv.
Servitut nr. 2 - tinglyst 03.11.1970 - Dok. om vej mv.
Servitut nr. 3 - tinglyst 23.10.1978 - Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. 4/12-1978 lyst ptgn.
Servitut nr. 4 - tinglyst 15.08.1980 - Dok. om bebyggelse, benyttelse mv.
Servitut nr. 5 - tinglyst 03.10.1988 - Lokalplan nr. 63, vedr. 11E
MILJØFORHOLD
OVERFLADEFORURENING
Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere
forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning
som forurenet.
FORURENING V1/V2 NIVEAU
I henhold til skrivelse fra Region Hovedstaden af 14.09.2012 er der udført en historisk undersøgelse af
tidligere aktiviteter på ejendommen. Ejendommen er på baggrund heraf ikke kortlagt som forurenet.
DRIFTSUDGIFTER 2015
Ejendomsskatter 2015
Dækningsafgift 2015
Renovation / miljøafgifter
Vand / vandafledning / el
Renholdelse / vicevært
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
236.335
307.226
10.563
63.652
150.000
Side 4 af 43
Udvendig vedligeholdelse, afsat
Administration
Forsikringer, præmie
Leje af parkeringsplads
Skadedyrsbekæmpelse
skorstensfejning
Driftsudgifter i alt anslået
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
267.700
117.713
111.575
146.846
7.400
564
1.419.574
Driftsudgifter er ekskl. moms i henhold til anslået momsfradragsprocent på 100,00 %.
Der henvises til specificerede driftsudgifter under bilag.
ØVRIGE FORHOLD
Driftsudgifterne er oplyst af sælger.
.
BESIGTIGELSE
HENVENDELSER – BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med
ejer venligst rettet til:
danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41A
3400 Hillerød
Att.: Johnny Hallas, Ejendomsmægler og valuar, MDE
Tlf.: 70228595, mobil: 40792111, e-mail: [email protected].
Dette prospekt er udarbejdet på basis af data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver.
Det er vores opfattelse, at oplysningerne er korrekte og fyldestgørende, men vi påtager os ikke ansvar for
eventuelle fejl og mangler.
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 5 af 43
X
Bogmær ke1B yg
BILAG - SPECIFIKATIONER
X
Bogmær ke1B yg
Bygningsspecifikation
BYGNING NR. 1
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Sekundære arealer
Antal etager
1
1924
474 m²
474 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 183
Kælder
836 m²
474 m²
Registreret som:
Erhvervsareal
Sekundært areal
Afskrivning:
Nej
Nej
Registreret som:
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Registreret som:
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Registreret som:
Erhvervsareal
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Nej
Beskrivelse
Udpeget i helhedsplan 2005-2016 som bevaringsværdig katg. 3
BYGNING NR. 2
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
2
1920
291 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 185
517 m²
Beskrivelse
Udpeget i helhedsplan 2005-2016 som bevaringsværdig katg. 3
BYGNING NR. 3
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
3
1920
250 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 181
429 m²
Beskrivelse
Udpeget i helhedsplan 2005-2016 som bevaringsværdig
BYGNING NR. 4
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
Anvendelse:
Christianshusvej 187
Christianshusvej 187 - Engroshandel og
lager
4
1920
1325 m²
2
765 m²
846 m²
Beskrivelse
Udpeget i helhedsplan 2005-2016 som bevaringsværdig katg 3
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 6 af 43
BYGNING NR. 5
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
5
1920
410 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 189
801 m²
BYGNING NR. 6
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
6
1920
305 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 191
535 m²
BYGNING NR. 7
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Antal etager
7
1987
409 m²
1
Anvendelse:
Christianshusvej 193
738 m²
BYGNING NR. 8
BBR-nr.
Opført / ombygget år
Bebygget areal
Sekundære arealer
Antal etager
8
1990
36 m²
36 m²
1
Anvendelse:
Carport
36 m²
Registreret som:
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Registreret som:
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Registreret som:
Erhvervsareal
Afskrivning:
Nej
Registreret som:
Sekundært areal
Afskrivning:
Nej
Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsprospekt.
Lejeindtægter / Refunderede driftsudgifter
FAKTISKE LEJEINDTÆGTER
Erhvervslejemål
I alt
kr.
kr.
5.575.858
5.575.858
ANSLÅEDE LEJEINDTÆGTER
Erhvervslejemål
I alt
kr.
kr.
190.000
190.000
Lejeindtægterne er angivet ekskl. moms og evt. a conto-varme og el.
Refunderede driftsudgifter er ekskl. evt. fradragsberettiget moms for momsregistrerede lejemål.
Anslåede lejeindtægter omfatter såvel lejeindtægter som refunderede driftsudgifter for uudlejede arealer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Der henvises til specifikation over samtlige lejemål på ejendommen, herunder opgørelse af lejeindtægter,
deposita, driftsudgifter, arealer, kontraktforhold m.m.
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 7 af 43
Likviditetsbudget
Skattemæssigt:
Likviditetsmæssigt:
UDGIFTER
Driftsudgifter
kr.
1.419.574
kr.
1.419.574
INDTÆGTER
Lejeindtægter, faktiske
Lejeindtægter, anslåede
kr.
kr.
5.575.858
190.000
kr.
kr.
5.575.858
190.000
1. år før afskrivning / skat
Afskrivning 1. år, anslået
Skattemæssigt resultat 1. år
kr.
kr.
kr.
4.346.283
0
4.346.283
kr.
4.346.283
kr.
kr.
kr.
4.346.283
1.209.136
3.137.147
Likviditet 1. år før skat
Skattevirkning ved skatteprocent på 27,82 %
Likviditetsmæssigt resultat 1. år ved 27,82 %
Driftsudgifter er ekskl. moms i henhold til en anslået momsfradragsprocent på 100,00 %.
Lejeindtægterne er ekskl. moms og evt. a conto-varme og el.
Driftsudgifter 2015, specificerede
EJENDOMSSKATTER 2015
kr.
236.335
DÆKNINGSAFGIFT 2015
kr.
307.226
RENOVATION
Renovation
kr.
10.563
VAND / VANDAFLEDNING / EL
Fælles el, vand, kloak m.m.
kr.
63.652
RENHOLDELSE / VICEVÆRT
Vicevært
kr.
150.000
UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE
Afsat
kr.
267.700
ADMINISTRATION
Administration
kr.
117.713
FORSIKRINGER
Præmie årligt – forsikring I
kr.
111.575
ØVRIGE DRIFTSUDGIFTER
Leje af parkeringsplads
Skadedyrsbekæmpelse
skorstensfejning
kr.
kr.
kr.
146.846
7.400
564
Driftsudgifter i alt anslået
kr.
1.419.574
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 8 af 43
Driftsudgifterne er ekskl. moms i henhold til anslået momsfradragsprocent på 100,00 %.
Købesummens fordeling
KONTANTOMREGNING AF KØBESUM
Udbetaling
Kontantomregnet købesum
kr.
kr.
64.400.000
64.400.000
Handelsomkostninger anslået:
Tinglysningsafgift skøde
Advokatsalær skøde
Kontantomregnet anskaffelsessum
kr.
kr.
kr.
388.060
25.000
64.813.060
Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslået.
DEN KONTANTOMREGNEDE KØBESUM FORESLÅS FORDELT SOM FØLGER
Bygninger og installationer
Bygninger
Særlige installationer
Grundens værdi
Kontantomregnet købesum
kr.
kr.
kr.
kr.
42.978.246
4.775.361
16.646.394
64.400.000
Handelsomkostninger
KØBERS HANDELSOMKOSTNINGER (ANSLÅET)
Tinglysningsafgift – skøde
Advokatsalær – skøde
Moms
Handelsomkostninger i alt inkl. moms
kr.
kr.
kr.
kr.
388.060
25.000
6.250
419.310
- Momsrefusion (fradragsprocent 100,00)
Handelsomkostninger anslået inkl. momsrefusion
kr.
kr.
6.250
413.060
Startforrentning
KONTANTKØB – Købers kapitalbehov
Kontantpris
Handelsomkostninger anslået
- Refusion deposita
Investeret kapital, omregnet
kr.
kr.
kr.
kr.
64.400.000
413.060
2.761.015
62.052.045
Nettoleje til forrentning af investeret kapital
Lejeindtægter m.v. iht. budget
- Driftsudgifter iht. budget
Nettoleje til forrentning
kr.
kr.
kr.
5.765.858
1.419.574
4.346.283
STARTFORRENTNING på kontantbasis, 1. år, vejledende:
4.346.283 X 100
= 7,00 % (anslået)
62.052.045
Driftsudgifter, handelsomkostninger m.v. er ekskl. moms i henhold til en anslået momsfradragsprocent
på 100,00 %
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 9 af 43
FOTO - KORTBILAG
Set fra haven
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 10 af 43
Kontor
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 11 af 43
Kontor
Kontor
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 12 af 43
Kontor
Kontor
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 13 af 43
Kontor
Kontor
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 14 af 43
Kontor
Kontor
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 15 af 43
Møderum
Møderum
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 16 af 43
Køkken
Køkken
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 17 af 43
Køkken
Køkken
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 18 af 43
Badeværelse
Badeværelse
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 19 af 43
Møderum
Møderum
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 20 af 43
Møderum
Møderum
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 21 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 22 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 23 af 43
Kontor
Gang
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 24 af 43
Gang
Gang
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 25 af 43
Gang
Gang
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 26 af 43
Udestue
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 27 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 28 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 29 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 30 af 43
Set fra haven
Set fra haven
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 31 af 43
Set fra haven
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 32 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 33 af 43
Terrasse
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 34 af 43
Terrasse
Terrasse
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 35 af 43
Udsigt
Udsigt
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 36 af 43
Udsigt
Udsigt
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 37 af 43
Have
Have
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 38 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 39 af 43
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 40 af 43
LEJEMÅLSOVERSIGT - ØKONOMI
Lejemålsoversigt pr. 02.02.2015
Nr.
Lejer
Adresse
Type
Anvendelse
Areal m2
Aktuel årlig leje
Leje pr. m2
Basisleje
Depositum
Depositum
Forudbetalt
Refunderede
garanti
leje
driftsudgifter
1
Valcon A/S
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor og arkiv
2.764
2.906.035
1.051
1.522.156
2
Partner Power
International A/S
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor og arkiv
400
402.285
1.006
134.095
3
Adventure Heart
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor
177
188.550
1.067
94.275
4
Danish Energy
Systemet A/S
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor
136
192.617
1.416
96.309
5
Paraxel Denmark
A/S
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor
820
1.121.196
1.367
559.758
6
Jensen Reumatologi
Christianshusvej
181
Erhverv
Klinik
133
158.292
1.190
75.437
7
Herax Consulting
A/S
Christianshusvej
181
Erhverv
kontor og
kursusvirksomhed
445
460.152
1.034
230.076
8
Arkitekt Claus
Franck ApS
Christianshusvej
181
Erhverv
Kontor
134
146.730
1.095
48.910
9
Ledigt
Christianshusvej
181
Hovedbygningen
Erhverv
Kontor
190
190.000
1.000
I ALT
5.199
5.765.858
2.761.015
0
0
Erhvervsdelens andel
5.199
5.765.858
2.761.015
0
0
Boligdelens andel
0
0
0
0
0
Øvrige arealer
0
0
0
0
0
Faktisk / anslået LEJE / DEPOSITA I ALT
5.765.858
2.761.015
heraf faktisk
5.575.858
2.761.015
190.000
0
heraf anslået
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
Side 41 af 43
REGULERINGER m.m.
Nr.
Lejer
Varme á conto
Vand á conto Moms
Status
Reguleringsprincip
Seneste regulering
Næste regulering
Regulering for
Lejen påklaget
skatter og afgifter
1
Valcon A/S
Ja
Faktisk
Nettoprisregulering, min 3%
01.12.2015
01.01.2016
Nej
2
Partner Power
International A/S
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering, min.
3%
01.04.2015
01.01.2015
Nej
3
Adventure Heart
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering
01.10.2014
01.10.2015
01.01.2016
Nej
4
Danish Energy
Systemet A/S
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering, min
3%
01.10.2014
01.10.2015
01.01.2015
Nej
5
Paraxel Denmark
A/S
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering, min.
3%
01.04.2014
01.04.2015
01.01.2015
Nej
6
Jensen Reumatologi
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering, min.
3%
01.02.2014
01.02.2015
01.01.2015
Nej
7
Herax Consulting
A/S
Ja
Faktisk
Nettoprisindeks, dog min 3,0
%
01.01.2015
01.01.2016
10.12.2015
Nej
8
Arkitekt Claus
Franck ApS
Ja
Faktisk
Nettopristalsregulering
01.02.2015
01.02.2015
01.01.2015
Nej
9
Ledigt
Ja
Anslået
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
01.01.2015
Nej
Side 42 af 43
KONTRAKTSVILKÅR
Nr.
Lejer
P-pl. Lejestart
Opsigelsesvarsel
Uopsigelighed
Uopsigelighed
Indvendig
Udvendig
Afståel-
Frem-
udlejer
lejer
vedligehold
vedligehold
sesret
lejeret
01.09.2016
01.09.2016
Lejer
Udlejer
Nej
Ja
1
Valcon A/S
0 01.03.2014
12 måneder
2
Partner Power
International A/S
0 01.06.2002
6 måneder
Lejer
Udlejer
Nej
Nej
3
Adventure Heart
0 01.01.2011
6 måneder
Lejer
Udlejer
Ja
Ja
4
Danish Energy
Systemet A/S
0 01.10.2012
6 måneder
Lejer
Udlejer
Nej
Ja
5
Paraxel Denmark
A/S
0 01.04.2013
12 måneder
Lejer
Udlejer
Ja
Ja
6
Jensen Reumatologi
0 01.02.2013
6 måneder
01.02.2017
01.02.2017
Lejer
Udlejer
Nej
Ja
7
Herax Consulting
A/S
0 01.01.2014
6 måneder
01.01.2018
01.01.2016
Lejer
Udlejer
Nej
Ja
8
Arkitekt Claus
Franck ApS
0 01.02.2013
4 måneder
01.02.2017
01.02.2015
Lejer
Udlejer
Nej
Ja
9
Ledigt
0
Lejer
Udlejer
Nej
Nej
Sag 94500010956 - Christianshusvej 181, 2970 Hørsholm
01.04.2015
Bemærkninger
1. lejekontrakt er indgået i 2006
Der er givet lejerabat på kr. 135 pr. m² de første 24
måneder
Side 43 af 43