1. No category

L O K A L P L A N
N R . 2 0 4
V E J L E
K O M M U N E
For et område nord for Lille Grundet
juni 2006
Lokalplan nr. 204
Endelig godkendt
Offentliggjort
Tinglyst
den 31.10.2006.
den 15.11.2006.
den 23.11.2006
LOKALPLAN NR. 204
For et område nord for Lille Grundet
Lokalplanen fastlægger rammerne for
disponering af området til boligformål
Oversigtskort 1:25.000
1eb
1ba
Store Grundet Hgd., Hornstrup
Signaturforklaring:
Eksisterende bygninger
Lokalplanens område
Skel efter det digitale Matrikelkort
(Kortet kan ikke bruges til opmåling)
Oversigtskort med lokalplanens område 1:10.000
INDHOLD
Redegørelse ................................................................................................... 5
Baggrund for lokalplanlægningen ................................................................ 5
Indledning ................................................................................................................... 5
Lokalplanens område ................................................................................................. 5
Eksisterende forhold ....................................................................................................5
Lokalplanens indhold .................................................................................... 5
Lokalplanens formål og områdets anvendelse .............................................................5
Udstykning og bebyggelse ............................................................................................6
Ubebyggede arealer ......................................................................................................6
Vej-, sti- og parkeringsforhold ......................................................................................6
Grundejerforening ........................................................................................................7
Anden Planlægning ....................................................................................... 7
Regionplan ...................................................................................................................7
Kommuneplan ..............................................................................................................7
Arkitekturpolitik ..........................................................................................................8
El, vand- og varmeforsyning ........................................................................................8
Spildevandsplan ...........................................................................................................8
Zoneforhold ..................................................................................................................8
Kystnærhedszone ..........................................................................................................8
Museumsloven .............................................................................................................8
Skovbyggelinie...............................................................................................................8
Forundersøgelse for miljøpåvirkning .............................................................................9
Lokalplanbestemmelser ............................................................................... 10
§1. Lokalplanens formål .............................................................................................10
§2. Lokalplanens område og zonestatus .....................................................................11
§3. Områdets anvendelse ...........................................................................................11
§4. Udstykning ...........................................................................................................12
§5. Vej-, sti- og parkeringsforhold ..............................................................................12
§6. Lednings- og lysanlæg ..........................................................................................13
§7. Miljøforhold .........................................................................................................13
§8. Bebyggelsens omfang og placering .......................................................................13
§9. Bebyggelsens ydre fremtræden .............................................................................15
§10. Ubebyggede arealer ............................................................................................16
§11. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse ................................................17
§12. Grundejerforening ..............................................................................................17
§13. Lokalplanens retsvirkninger ...............................................................................18
Vedtagelsespåtegning ................................................................................. 19
Kortbilag
Bilag
1. Lokalplanens område/Eks. forhold
A-B Illustrationer af eks på bebyggelser
2. Fremtidige forhold/byggefelter
C-G Udsnit fra delområder
3a. Princip for udstykningsplan
H Fugleperspektiv af samlet bebyggelse
3b. Princip for udstykningsplan
4. Helhedsplan
4
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
REDEGØRELSE
Indledning
Hovedstrukturen for Trekantområdet
2003-2014 og Rammer i Plan 2012
udlægger nye boligområder til byudvikling i tilknytning til de bestående
parcelhuskvarterer ved Store og Lille
Grundet. I den sydlige del af området strækker en lang grøn kile sig fra
Grundet Bygade til Grundet Skov mod
vest.
Der er udarbejdet en bydelsplan for hele
Nørremarken, som indeholder forslag
til områdefornyelse af bydelen herunder
Nørremarkscentret, institutionerne, de
grønne arealer og boligkarréerne.
Som led i bydelsplanen på Nørremarken er der udarbejdet en ny helhedsplan
for et område ved Lille Grundet, der
skal sikre en god sammenhæng til det
øvrige Nørremarken. Helhedsplanen
er godkendt af økonomiudvalget, som
grundlag for lokalplaner i områderne
ved Store og Lille Grundet.
er fastlagt til beboelse, men udbygges
senere.
Læsevejledning til lokalplanen
Lokalplanen indledes med en redegørelse, der
beskriver baggrunden for lokalplanlægningen.
Lokalplanen omfatter del af matr. nr.
1ba, Store Grundet Hgd., Hornstrup.
Lokalplanens afgrænsning er vist på
kortbilag 1
Sideløbende i den yderste spalte, beskrives
processen for lokalplanens udarbejdelse og retsvirkninger.
Derefter følger en beskrivelse af lokalplanens
forhold til kommuneplanen og øvrig planlægning
Eksisterende forhold
for området.
Lokalplanen ligger i et kuperet terræn,
og arealet bruges i dag til landbrug.
Nord for området ligger et boligområde,
som er udformet som små landsbyklynger, omkranset af grønne arealer.
I midten af boligområdet etableres der
en vej, der forbinder Grundet Ringvej
med den sydlige del af Grundet bygade.
Nordøst for ligger et plejehjem samt en
amtsinstitution. Vest for lokalplanområdet er Grundet Skov. Syd for området
ligger et åbent grønt græsareal, som i
dag bruges til landbrug. Øst for området ligger et område med institutioner
med blandt andet privatskole, børnehave og et bofællesskab.
Endelig følger lokalplanens bestemmelser med
uddybende bemærkninger i den yderste spalte
og sidst kortbilag.
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
fremtidige forhold inden for lokalplanens område.
En lokalplan kan f. eks. indeholde bestemmelser
om, hvad et område skal anvendes til, hvordan
vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der
må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og
en lang række andre forhold. Lokalplanen kan være
mere eller mindre detaljeret.
Hvorfor udarbejdes en lokalplan?
I lov om planlægning er det bestemt, at der skal
Lokalplanen følger de udstyknings- og
bebyggelsesregulerende principper, der
er fastlagt i helhedsplanen. Lokalplanen
er i overensstemmelse med kommuneplanens bestemmelser for byudvikling
af områderne ved Store Grundet og
Lille Grundet.
Lokalplanens område
Lokalplanen afgrænses af Grundet
Skov mod vest og Grundet Bygade
mod øst. Nord for området ligger et
boligområde. Syd for området ligger
et åbent grønt areal, som ifølge den
nye helhedsplan for området også
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
Området ligger i dag i landzone, men
skal ved lokalplanens endelige vedtagelse overføres til byzone.
udarbejdes en lokalplan, når det er nødvendigt for at
sikre kommuneplanens virkeliggørelse, og når man
ønsker at gennemføre større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten er, at disse dispositioner får en
Lokalplanens formål og
områdets anvendelse
hensigtsmæssig udformning og sammenhæng med
Lokalplanens formål at er sikre, at
området kan anvendes til boligformål til helårsbeboelse som åben/lav
(parcelhuse), tæt/lav (gårdhavehuse,
rækkehuse, klyngehuse) og høj boligbyggeri i op til 3 etager. Udstykning
og bebyggelse skal følge de principper,
helhedsplanen for boligområdet viser.
Se kortbilag 4.
En lokalplan skal være i overensstemmelse med
anden planlægning og eksisterende bebyggelse.
kommuneplanen.
Hvordan behandles en lokalplan?
En lokalplan skal behandles efter lov om planlægning. Bl.a. skal borgerne kunne tage stilling
til lokalplanen og komme med indsigelser og
ændringsforslag. Efter indsigelsesfristens udløb
skal byrådet tage endelig stilling til forslaget, her-
R E D E G Ø R E L S E
5
under eventuelle indsigelser og ændringsforslag
fra borgere og myndigheder. Disse kan medføre
ændringer i forslaget. Når lokalplanen er endeligt
vedtaget, bekendtgøres dette i dagspressen, og
herefter er lokalplanen bindende for grundejere
inden for området.
Ideen er at skabe et attraktivt boligområde som landsbyer, hvor grønne
områder kiler sig ind i bebyggelsen.
Vejstrukturen føres ind i midten af
bebyggelsen, så alle boligerne ligger ud
til det grønne område.
Udstykning og bebyggelse Udstykning af parceller til bebyggelse skal
følge udstykningsplanen på kortbilag
3a eller 3b eller en anden godkendt
udstykningsplan, der følger lokalplanens principper.
Lokalplanen opdeles i 6 delområder,
som vist på kortbilag 1. Inden for delområde 1, 3 og 5 må der opføres tæt/lav
bebyggelse. Inden for delområde 2 og 4
må der opføres åben/lav eller tæt/lav
bebyggelse.
Ved opførsel af åben/lav bebyggelse i
delområde 2 og 4 må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke
overstige 25%.
Ved opførsel af tæt/lav bebyggelse i
delområde 1, 2 og 5 må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
ikke overstige 30%. For delområde 3
og 5 må bebyggelsesprocenten ikke
overstige 35 %
Andel i friareal for tæt/lav bebyggelserne kan medregnes i udregningen af
bebyggelsesprocenten for den enkelte
ejendom.
Inden for delområde 6 må der opføres
etagerboliger i op til 3 etager med en
bebyggelsesprocent på 40 %.
I delområderne 1-5 må der opføres
6
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
bebyggelse i op til 2 etager.
Bebyggelse skal opføres i høj arkitektonisk kvalitet og i gode materialer.
Ydervægge må opføres med blødstrøgne
teglsten, vandskuret tegl eller pudsede
ydervægge, eller i træ. Tage må opføres
med tagsten, tagpap, zink eller eternitskiffer med en ensidig taghældning på
15- 20 grader eller som fladt tag.
Træhuse med udseende som sommerhuse eller bjælkehuse må ikke opføres.
Ubebyggede arealer
Opholdsarealerne i de enkelte landsbyer
kan anvendes til torve og ankomstpladser eller til legepladser. Hegn i
naboskel, skel mod de interne opholdsarealer og de store grønne friarealer
mellem landsbyerne skal være klippede
levende hegn i en højde af 1,0 - 1,8 m
eller teglstensmure med en højde på
mellem 0,60 - 1,2 m.
På skrånende terræn skal niveauforskelle optages i bygningen, så der ikke
terrænreguleres med mere end +/-0,5
m. I særlige tilfælde kan der tillades
en større terrænregulering, hvis det
indpasses på en naturlig måde.
Friarealerne mellem landsbyerne skal
være åbne arealer med enkeltstående
træer.
Vej-, sti- og parkeringsforhold
Adgangsvejen til området skal ske
dels fra Grundet Ringvej og dels fra
Grundet Bygade. Der vil blive etableret nye veje og stier i lokalplanområdet. Adgangsvejen vil blive udlagt i
en bredde af 11-13 m og boligveje i en
bredde af 8-10 m. Der reserveres areal
til stier i en bredde af 5 m. Stierne
skal sikre en nem og sikker adgang til
skoven, institutionerne, butikscentret
og til den indre by.
Der reserveres et areal på 5 m langs
Grundet Bygade til en Cykel/gangsti.
Der må ikke opføres bebyggelse uden
for den indtegnede byggelinie vist på
kortbilag 2.
Haveboligen er parcelhuset eller rækkehuset i byens periferi. Haveboligen
er boligen i grønne omgivelser med
friarealer og adgang til naturen. Nye
koncepter udvikles med spændende
bomiljøer med nærhed til naturen,
kysten, marina, golfbane eller andre
faciliteter.
Lokalplanen er i overensstemmelse
med hovedstrukturens overordnede
mål.
Vejen AA kan evt. opføres som en
busvej med en bussluse.
Rammebestemmelser Plan 2012
Generelle mål
Grundejerforening
Det er målet at sikre gode boligmiljøer
med mulighed for et alsidigt boligudbud, trivsel og trygge trafikforhold. Det
er målet for planlægningen i de enkelte
boligområder, at der skabes et godt
boligmiljø af høj kvalitet, med tidssvarende faciliteter, arkitektur, boligtyper
og pæne omgivelser og muligheder for
socialt samvær.
Der skal oprettes en grundejerforening
for samtlige grundejere inden for lokalplanens område. Grundejerforeningen
skal forestå drift og vedligeholdelse
af fællesarealer, private fællesveje og
stier.
Anden Planlægning
Redegørelse for lokalplanens forhold
til kommuneplanen og anden planlægning for området.
Regionplan
Efter regionplanen 2005-2017 for Vejle
Amt er området udlagt til byområde.
Lokalplanen er i overensstemmelse med
regionplanens mål og retningslinier.
Kommuneplan - 2003-2014
for Trekantområdet
Hovedstruktur
Trekantområdet skal som åben, grøn
storby være blandt Danmarks mest
attraktive boligområder. Trekantområdets boliger og boligområder skal
udvikles på et bæredygtigt grundlag
med hensyntagen til natur og miljø.
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
Det er målet at sikre adgang til gode
friarealer og rekreative områder. Ved
etablering af opholdsarealer, skal der
godkendes en plan for belægning, belysning, beplantning og gode opholdsarealer.
Særlige bestemmelser
Området er i kommuneplanen en
del af 5.BL/BH.1
Områdets anvendelse fastlægges til
boligformål, lav og høj boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks.
offentlige og private institutioner, kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og
private institutioner, kolonihaver og
offentlige formål. Bebyggelsen skal tilpasses principperne i helhedsplanen for
R E D E G Ø R E L S E
7
området. Ved en samlet helhedsplan
gives mulighed for at udstykke med
en mindre grundstørrelse end fastlagt
i de generelle bebyggelsesregulerende
bestemmelser. Området er i landzone,
men kan overføres til byzone.
Varmeforsyning:
Helhedsplan
Spildevandsplan
Der er en helhedsplan for området,
som er en revidering af strukturplanen
fra 2004.
Der udarbejdes et tillæg til spildevandsplan for lokalplanområdet. Heraf vil
det fremgå, at området skal separatkloakeres.
Lokalplanen stemmer i overensstemmelse med principperne i helhedsplanen (den nye helhedsplan kan ses
på kortbilag 4). Lokalplanen stemmer
ligeledes overens med rammerne i kommuneplanen
Lokalplanområdet bliver med godkendelsen af et projektforslag udlagt til
kollektiv varmeforsyning.
Zoneforhold
Området ligger i landzone, men lokalplanområdet skal ved lokalplanens
endelig vedtagelse overføres til byzone.
Se kortbilag 1.
Arkitekturpolitik
Kystnærhedszone
Der skal tages højde for arkitekturpolitikkens retningslinier i fremtidige
planlægningsprojekter, nybyggerier,
byfornyelsesprojekter og ved vurderinger af byggeansøgninger. Det er målet
at sikre visuelle og arkitektoniske
sammenhængende forløb mellem de
enkelte kvarterer og bydele. Alle nye
byggerier, anlæg og opholdsarealer skal
tilføre områderne en højere arkitektonisk kvalitet.
Lokalplanområdet ligger inden for 3
km kystnærhedszonen. De bygningshøjder, lokalplanen giver mulighed for,
vil ikke påvirke kystlandskabet visuelt,
da området ikke kan ses fra kysten.
Skovbyggelinie
Skovbyggelinien er reduceret til 100
m i området. Lokalplanen respekterer
afstanaden til skoven.
Museumsloven
El-, vand- og varmeforsyning
Elforsyning
Der etableres elforsyning efter gældende regler.
Vandforsyning
Lokalplanområdet er i Vejle Kommunes vandforsyningsplan udlagt til forsyning fra et privat alment vandværk.
Flere oplysninger kan findes på Vejle
Kommunes hjemmeside.
8
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
Jordfaste fortidsminder (bo og gravpladser, kulturlag og lignende) er
omfattet af museumslovens kapitel 8.
Forud for byggemodning og byggeri
skal Vejle Museum kontaktes. Hvis
man under anlægsarbejdet finder fortidsminder, skal arbejdet standses, og
Vejle Museum kontaktes.
Forundersøgelse for miljøpåvirkning
Der er foretaget forundersøgelse og
Byrådet har besluttet at der ikke udarbejdes miljøvurdering
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
9
Vejle Kommune
Teknisk Forvaltning
Kirketorvet 22
7100 Vejle
LOKALPLANBESTEMMELSER
Lokalplan nr. 204 for et område nord for Lille Grundet
Efter lov om planlægning (Lov nr. 883 af 18. april 2004, med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i §2 nævnte område.
§1
Lokalplanens formål
Lokalplanens formål er,
1 0
-
at fastlægge områdets fremtidige anvendelse til boligformål som lav og
høj boligbebyggelse efter principperne i den reviderede helhedsplan
for Store og Lille Grundet,
-
at udstykning og bebyggelse sker under hensyn til områdets landskab og
stedets nære beliggenhed til skov,
-
at boligerne grupperes omkring fælles adgangsveje og opholdsområder,
-
at opnå gode intime opholdsarealer inden for hver boligklynge,
-
at bebyggelse skal følge terrænet,
-
at der udlægges tilstrækkelige og brugbare friarealer med let tilgængelighed og med varierende anvendelsesmuligheder,
-
at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser m.h.t. materialevalg
og bygningernes udformning, så der opnås en god byggeteknik og et
godt arkitektonisk udtryk,
-
at tæt/lav bebyggelserne understreger de landskabelige kvaliteter og
opføres med særlige krav til arkitekturen,
-
at placering og udformning af boligveje sker efter principperne for stilleveje og lege- og opholdsarealer,
-
at veje og stier udformes med landskabelig tilpasning og med stamveje
og boligveje, der skaber intime torvepladser. Stierne skal give sammenhængende adgang med landsbyerne, skoven, store fællesarealer, institutioner, butikscenter og midtbyen,
-
at der er størst mulig bevægelighed for beboerne igennem området,
-
at der er en vis fleksibilitet med hensyn til udstykning og bebyggelse,
når det er nødvendigt for nye utraditionelle hustyper og boformer, og
-
at overføre det skraverede område på kortbilag 1 fra landzone til
byzone.
§2
Lokalplanens område og zonestatus
2.1 Lokalplanen afgrænses, som vist på kortbilag 1, og omfatter matr. nr. 1ba
Store Grundet Hgd., Hornstrup og alle parceller der efter den 1.6.2006 udstykkes
fra ejendommen.
2.2 Ejendommen ligger i landzone.
2.3 Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres
det på kortbilag 1 viste område fra landzone til byzone.
2.4 Området inddeles i 6 delområder, som vist på kortbilag 1.
§3
Områdets anvendelse
3.1 Inden for delområde 1-5 må området kun anvendes til boligformål. Der må
kun opføres boliger som tæt/lav eller som åben/lav til helårsbeboelse, som vist på
kortbilag 3. På hver ejendom må der kun opføres èn bolig.
3.3 Uanset bestemmelen i §3.1 kan der i delområde 1-5 tillades bebyggelse opført
til kollektive boligformer som almennyttige boligbebyggelse, ældreboliger, ungdomsboliger, andelsboliger og lignende, samt institutioner for unge og ældre, når
det sker efter en samlet plan. Ved den type bebyggelse kan der opføres mere end
en bolig på hver ejendom.
3.2 Inden for delområde 6 kan der opføres høj boligbebyggelse i op til 3 etager.
3.4 Der kan drives visse former for erhvervsvirksomhed i en bolig, f.eks. indehaverens egen udøvelse af liberalt erhverv. I boligområdet kan der indpasses mindre
erhverv i umiddelbar tilknytning til boligen, under forudsætning af,
-
-
Ad§ 3.4. Klasse 1 virksomheder og anlæg,
som ikke giver anledning til nævneværdig
påvirkning af omgivelserne, og som kan
integreres med boliger.
at det er en virksomhed i klasse 1 efter håndbogen om miljø- og Planlægning,
at der opretholdes en selvstændig beboelse på ejendommen,
at erhvervsarealet højst udgør 50% af det samlede bruttoetageareal på den
enkelte ejendom,
at ejendommen fremstår med karakter af beboelsesejendom både i udformning af bebyggelsen og indretning af ubebyggede arealer, ved skiltning el.
lign. og
at virksomheden ikke medføre behov for parkering, der ikke er plads til på
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
L O K A L P L A N B E S T E M M E L S E R
1 1
den pågældende ejendom.
3.5 Inden for delområde 1-5 må der holdes mindre husdyr som høns, duer,
kaniner og lign. når det sker under ordnede forhold, og det ikke er til gene for
omgivelserne.
3.6 Inden for området kan der opføres transformerstationer til kvarterets forsyning.
§4
Udstykning
4.1 Udstykning af parceller til bebyggelse må kun foretages efter principperne i
udstykningsplanen vist på kortbilag 3a eller 3b eller på grundlag af en anden af
byrådet godkendt udstykningsplan evt. for et mindre delområde, der følger lokalplanens principper for udstykning og bebyggelse.
4.2 Uanset bestemmelserne i §4.1 kan byrådet tillade mindre regulering af
afgrænsningen af de fælles opholdsarealer af hensyn til koordinering med fremtidige tilgrænsende områder. Se også §12.4.
4.3 Grunde til fritliggende parcelhuse må ikke udstykkes med en størrelse der er
mindre end 800 m² (åben/lav) og 300 m² til gårdhavehuse, rækkehuse, og lign.
(tæt/lav)
4.4 En del af den faste mindste grundstørrelse kan ved gårdhavehuse, rækkehuse
og klyngehuse udlægges som et samlet fællesareal for områdets beboere inden for
det enkelte delområde.
§5
Vej-, sti- og parkeringsforhold
5.1 Der udlægges areal til følgende nye veje og stier, som vist på kortbilag 3.
Adgangsvej A-A i en bredde af 11-13 m. Boligveje B-B i en bredde af 8-10 m og
stier a-a i en bredde af 5 m.
5.2 Der udlægges et areal til en cykel/gangsti langs Grundet Bygade på 5 m. Uden
for byggelinien vist på kortbilag 2 må der ikke opføres bebyggelse.
5.3 Kørearealerne i landsbyerne kan udføres med asfalt eller som stenbelagte
pladser.
5.4 Stier a-a anlægges med grus, eller med asfalt. Stien langs den nord-sydgående
vej og hovedstien der går mellem delområde 3 /4 og 5/6 skal asfalteres.
5.5 Boligveje og stier skal udformes efter principperne om stilleveje og lege- og
opholdsområder. På boligveje kan der laves foranstaltninger i form af indsnævrin-
1 2
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
ger, chikaner eller bump, som skal udformes efter gældende regler.
5.6 Nye veje og stier skal udlægges efter reglerne i vejloven.
5.7 Veje og stier skal så vidt muligt følge naturligt terræn.
5.8 Der kan etableres en allébeplantning langs den nord/sydgående adgangsvej
A-A. Træsorten kan eksempelvis være Robina/ask.
Parkering
5.9 Ved åben/lav og tæt/lav bebyggelse skal der udlægges areal til mindst 2
pladser pr. bolig. En plads skal etableres på egen grund. En del af parkeringen kan
anlægges som fælles p-pladser. Ved høj boligbebyggelse skal der udlægges areal
til 1,5 pladser pr. bolig.
5.10 Der anlægges handicap p-pladser efter gældende regler.
§6
Lednings- og lysanlæg
6.1 Ledninger til vejbelysning m.m. må kun udføres som jordkabler.
6.2 Der skal sikres mulighed for placering af master og kabelskabe for elforsyning,
gadebelysning, fællesantenne m.v. på grunden indtil en afstand af 0,7 m fra skel
mod vej, parkerings- og vendepladser og stier.
6.3 Drænvand må ikke afledes til regn- og spildevandsanlægget.
§7
Miljøforhold
7.1 Ved opførelse af bebyggelse skal det ved afskærmning eller andre støjdæmpende
foranstaltninger sikres, at det udendørs døgnækvivalente støjniveau på ejendommen ikke overstiger max. 45dB(A), målt i forhold til virksomhedsstøj. Området
betragtes som områdetype 5.
7.2 Ved opførelse af bebyggelse skal det ved afskærmning eller andre støjdæmpende foranstaltninger sikres, at det udendørs døgnækvivalente trafikstøjniveau på
ejendommen ikke overstiger max. 55dB(A), målt i forhold til vejstøj fra Grundet
Ringvej eller den nye adgangsvej der løber i nord-sydgående retning.
§8
Ad §7.1 Støjgrænser for områdetype 5
Mandag- fredag kl. 07.00-18.00. Lørdag kl. 07.0014.00= 45 dB(A)
Mandag- fredag kl. 18.00-22.00, lørdag kl. 14.0022.00 og søndag kl. 07.00-22=
40 dB(A)
Alle dage kl. 22.00-07.00= 35 dB(A)
Bebyggelsens omfang og placering
8.1 Inden for området kan der opføres transformerstationer til kvarterets forsyning.
når de ikke er mere end 5 m² bebygget areal og ikke er højere end 2,5 m over terræn,
og når de udføres i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse.
Ad § 8.1
Transformerstationer og lign. skal tilpasses
arkitekturen i området og der må kun bruges
materialer der sammen med boligerne giver
et harmonisk helhedsindtryk i området.
Større anlæg kræver særlig tilladelse af byrådet.
L O K A L P L A N B E S T E M M E L S E R
1 3
Delområde 1-5
8.2 Inden for delområde 1-5 kan bebyggelse opføres i én etage, én etage med
udnyttet tagetage eller to etager.
8.3 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,5 m
over niveauplan eller terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet.
Ad § 8.4 og 8.5
Inden for lokalplanområdet kan der opføres: ca.
20 boliger på 75-100 m²
ca. 70 boliger på 100-125 m²
ca. 75 boliger på 125-150 m²
ca. 120 m² boliger på 150-175 m²
ca. 30 boliger på 175-200 m²
8.4 Ved åben/lav byggeri må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom inden
for området ikke overstige 25 %. Andel i fælles friareal inden for delområdet kan
ikke medregnes ved udregning af bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom.
8.5 Ved opførelse af tæt/lav bebyggelse må bebyggelsesprocenten for den enkelte
ejendom ikke overstige 30 % i delområde 1, 2 og 4 og 35% i delområde 3 og 5.
Andel i friareal uden for delområdet kan ikke medregnes ved udregning af bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom.
Ad § 8,6
8.6 Evt. kælder må ikke have loftet beliggende mere end 0,8 m over terræn
(niveauplan).
8.7 Garager, udhuse og mindre bygninger, der opføres nærmere skel end 2,5 m ,
skal opføres i skel eller mindst 1 m derfra.
Uanset garagers og carportes højde og afstand til skel, kan taget på disse bygninger
tillades opført med samme taghældning som beboelsen på ejendommen.
Ad §8.6
Udhuse der anvendes til mindre dyrehold, må ikke placeres nærmere naboskel
end 2,5 m.
8.8 Garager og carporte som udføres med taghældning som den øvrige bebyggelse
på grunden eller lavere, kan afvige fra bygningsreglementets bestemmelser om
bygningshøjder i skel. Garagers/carportes højde skal overholde en linie bestemt af
højden 2,5 m i skel og højden 3,5 m i en afstand af 2,5 m fra skel.
Ad §8.6
Der skal på grunden sikres areal til opførsel til garager, carporte og udendørs
skurrum på min. 30 m².
Principskitser for bebyggelse.
Delområde 6
8.9 Inden for delområde 6 må bebyggelse opføres i op til 3 etager.
Ad § 8.7 Efter bygningsreglementet for småhuse
skal integrerede garager, carporte, udhuse mv.
holdes mindst 2,5 m fra skel. Ved integrerede
garager, carorte, udhuse mv. forstås at disse
ligger under samme tagkonstruktion som enfamiliehuset.
1 4
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
8.10 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 10 m
over niveauplan eller terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet.
8.11 Ved opførelse af høj boligbebyggelse må bebyggelsesprocenten for den enkelte
ejendom ikke overstige 40 %. Andel i friareal uden for delområdet kan ikke med-
regnes ved udregning af bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom.
8.12 Der skal udlægges min. 100% af etagearealet til fælles friareal.
§9
Bebyggelsens ydre fremtræden
Delområde 1-5
9.1 Ydervægge skal fremstå med blødstrøgne teglsten, vandskuret tegl, pudsede
mure, eller i træ. Tage på boligerne skal udføres med tagsten, tagpap, zink eller
med eternitskifer.
Farver fastlægges i en deklaration.
9.2 Tage må ikke udføres med reflekterende overflader. Der kan tillades mindre
glaspartier i tagkonstruktionen.
9.3 Tage skal fremstå med fladt tag eller med ensidig taghældning med en hældning på 15 -20 grader.
Ad §9.2 Tagmaterialer må højest have en glans,
der svare til malerbehandlede overflader med
glanstrin 15.
Ad §9.3
9.4 Til garager, carporte og mindre udhuse må der kun anvendes materialer til
ydervægge og tag, der sammen med boligen giver et harmonisk helhedsindtryk.
Bestemmelser om carporte, udestuer og andre udhuse fastlægges i en deklaration.
9.5 Træhuse med udseende som ”sommerhus” og bjælkehytter må ikke opføres.
Delområde 6
9.6 Ydervægge skal fremstå med blødstrøgne teglsten, vandskuret tegl, pudsede
ydervægge eller i træ. Tage på boligerne skal udføres med tagsten, tagpap, zink
eller med eternitskifer.
Farver fastlægges i en deklaration.
9.7 Tage må ikke udføres med reflekterende overflader. Der kan tillades mindre
glaspartier i tagkonstruktionen.
Ad §9.7 Tagmaterialer må højest have en glans,
der svare til malerbehandlede overflader med
glanstrin 15.
9.8 Tage skal fremstå med fladt tag eller med ensidig taghældning med en hældning på 15 til 20 grader.
Delområde 1-6
9.9 Ingen form for skiltning og reklamer må opsættes.
9.10 Der må ikke opstilles udendørs antenneanlæg. Dog kan der med byrådets
tilladelse opstilles antenner i begrænset omfang på de enkelte ejendomme, når
antennerne er beregnet for tilslutning til radioamatøranlæg og lignende.
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
1 5
Paraboler kan kun opsættes med byrådets tilladelse, hvis parabolen ikke er umiddelbar synlig fra veje, stier og fællesarealer.
§ 10
Ubebyggede arealer
10.1 Arealet mellem landsbyerne skal fremstå som åbne fællesarealer med enkelte
klynger af træer, og må ikke anvendes til bebyggelse.
10.2 Arealet inden for skovbyggelinien skal fremstå som åbne græsarealer og må
ikke anvendes til bebyggelse, legepladser, skure eller andre anlæg.
10.3 Beplantning af fælles opholdsarealer og lege-opholdsarealer internt i landsbyerne skal foretages efter principperne på bilagene C-G eller en anden af byrådet
godkendt beplantningsplan.
10.4 I de fælles grønninger internt i landsbyerne skal der være åbne græsarealer,
og de skal friholdes for træer. På fællesarealet kan der etableres legepladser.
10.5 Der må ikke terrænreguleres med mere end +/- 0,5 m i forhold til det
eksisterende niveau og ikke nærmere skel end 0,5 m uden byrådets tilladelse.
Terrænregulering må udføres med en maksimal hældning på 1:1,5 som vist på
principskitsen. Terrænregulering skal udformes som naturlige skråninger uden
brug at stensætninger.
Ad §10.5
I særlige tilfælde kan der tillades en større terrænregulering, hvis det indpasses
på en naturlig måde.
10.6 På grunde og veje er det ikke tilladt at sætte lystbåde og uindregistrerede
køretøjer. Jf. definitionerne i færdselsloven må der kun parkeres biler med tilladt
totalvægt indtil 3500 kg., motorcykler og knallerter. Parkering af øvrige køretøjer,
påhængskøretøjer og blokvogne er ikke tilladt. På grundene er det dog tilladt
at parkere påhængsredskaber (trailere, campingvogne). Vinteropbevaring af
campingvogne må ikke ske mellem 1. okt. og 31 marts og der må ikke hensættes
lystbåde.
10.7 Belysning af veje og stier og andre færdselsarealer skal udføres som parkbelysning med en lyspunktshøjde på maks. 3,5 m, som skotbelysning eller som
pullertbelysning.
10.8 Hegn i skel eller brugsgrænse mod nabo, fællesarealer og vej skal opføres
som mure i en højde fra 0,60 - 1,20 eller som hække i en højde af 1,0 - 1,80 m, og
skal opføres efter en samlet plan.
10.9 Træhegn kan opsættes efter en samlet plan for området.
1 6
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
10.10 Hvis der ved bygge- og anlægsarbejdet findes arkæologiske fund, skal det
efter museumsloven anmeldes til Vejle Museum.
§ 11
Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse
11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt
varmeforsyningsanlæg.
11.2 Uanset bestemmelserne i §11.1 kan byrådet give tilladelse til indretning af
alternative opvarmningsanlæg som f.eks. solvarme.
11.3 Ny bebyggelse skal tilsluttes en kollektiv antenneforsyning for området.
11.4 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret eller sikret de i §10.3
og 10.4 nævnte opholdsarealer, de i § 5.8 og 5.9 nævnte p-pladser og den i §5.2
nævnte sti langs Grundet Bygade.
§ 12
Grundejerforening
12.1 Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere
af ejendommen inden for lokalplanens område.
Ad§ 12.1 Ved etageboliger kan der træffes en
frivillig indtræden i grundejerforeningen
12.2 Grundejerforeningen skal oprettes, når mindst 25% af de udstykkede grunde
i lokalplanområdet er solgt, og når byrådet stiller krav om det. Det er grundejernes
pligt at indkalde og vedtage de vedtægter, der er nødvendige for foreningen.
12.3 Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af fælles fri- og
opholdsarealer, private fællesveje og stier inden for lokalplanens område, herunder
snerydning og glatførebekæmpelse af veje og stier.
Endvidere skal grundejerforeningen forestå vedligeholdelse og drift af antenneforsyningen.
12.4 Grundejerforeningen har pligt til at tage skøde på de i §10.1 nævnte fællesarealer og de interne fællesarealer i landsbyerne, og de i §5.1 nævnte vejanlæg
B-B, og stier a-a andre anlæg, når byrådet stiller krav herom. Se også §4.2.
12.5 Grundejerforeningen skal efter krav fra byrådet sammenslutte sig med en
eller flere bestående grundejerforeninger i de tilgrænsende områder.
12.6 Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet.
12.7 Grundejerforeningen skal underrette Teknisk Forvaltning om sin adresse.
12.8 Inden for hver landsby kan der oprettes gårdlav, der varetager driften og
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
1 7
vedligeholdelsen af landsbyens opholdsarealer.
Lokalplanens retsvirkninger
13.1 Efter den offentlige bekendtgørelse af den endelig vedtagne lokalplan må
ejendomme inden for lokalplanens område i følge §18 i lov om planlægning kun
udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens
bestemmelser.
§ 13
13.2 Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsættes som
hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v. der
er indeholdt i planen.
13.3 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af
lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne
i planen. Mere væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af
en ny lokalplan.
13.4 Efter §47 i lov om planlægning kan der foretages ekspropriation af private
ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når det vil være af væsentlig betydning for lokalplanens virkeliggørelse.
13.5 Private tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges
af planen.
1 8
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
V E D TA G E L S E S P Å T E G N I N G
Forslag vedtaget af Vejle Byråd, den 20.6.2006
Karen Delfs
Borgmester
/
(Signeret)
Søren Dreiø Carlsen
Økonomichef
(Signeret)
Efter §27 i lov om planlægning er lokalplanen endeligt vedtaget af Vejle Byråd
den 31.10.2006.
Karen Delfs
Borgmester
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
/
Søren Dreiø Carlsen
Komunaldirektør
1 9
Nærværende lokalplan begæres i medfør af § 31, stk. 2 i lov nr. 763 af 11. september
2002 om planlægning, tinglyst på matr. nr. 1ba St Grudet hgd, Hornstrup.
Teknisk Udvalg , den 10.10.2006
p.u.v.
Bjarne Falk
L O K A L P L A N
N R .
2 0 4
Fællesarealer
Trafik
ej
ngv
Ri
det
n
Gru
Gr
un
Område udlagt til
bebyggelse
de
tB
yg
a
de
Lokalplangrænse
Skovbyggelinie
Hovedvej
Bussluse
Evt. bussluse
Boligvej
Gårdrum
Stiforbindelse i fælled
Sti i bebyggelse
Hovedvej
Vej
Bussluse
Boligvej
Grøn kile med
vandløb og store
Gårdrum
lunde
m. løvtræer
Stiforbindelse
Åben, klippet i fælled
græsareal
m.
Sti iboldbaner
bebyggelse
,<?LOKALPLAN<
BOLIGOMRÍDENORDFOR,ILLE
'RUNDET<+ORTBILAG<KORTBILAG
Grundet Bakke
Eksempel på gårdrummet mellem gårhavehusene. Delområde 4
Eksempel på gårdhavehuse med kontakt til det grønne landskab.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Dato: 6.6.2006
Bilag A
Eksempel på tæt/lav boliger i 2 etager. Delområde 1,2, 3 og 5.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Eksempel på etageboligbebyggelse i 3 etager. Delområde 6.
Dato: 6.6.2006
Bilag B
Eksempel på tæt/lav boliger i 2 etager. Delområde 1.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Dato: 21.6.2006
Bilag C
Eksempel på tæt/lav boliger i 2 etager. Delområde 2.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Dato: 6.6.2006
Bilag D
Udsnit af delområde 3.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Dato: 6.6.2006
Bilag E
Udsnit af delområde 4 ved tæt/lav bebyggelse.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet .
Dato: 6.6.2006
Bilag F
Udsnit af delområde 5 og 6.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Dato: 6.6.2006
Bilag G
Fugleperspektiv af det samlede område.
Lokalplan 204 for et område nord for Lille Grundet.
Bilag H
Dato: 6.6.2006
Teknisk Forvaltning • Planafdelingen
Kirketorvet 22 • 7100 Vejle • Tlf.: 76 444 000 • Fax: 76 444 902
E-post:[email protected] • Internet: www.vejle.dk
Åbningstider: Mandag - Onsdag kl. 9-14,Torsdag kl. 9-17, Fredag kl. 9-14
CPR/CVR: SVARPOSTKASSE:[4638] SVAREMNE:[13735]
DESTINATION:[EBOKSKMDPRINT] POST:[B] FORM:[1 Alm brev duplex S/H] DIAL
0
Dispensation fra lokalplan nr. 204 til bebyggelsesprocent og taghældning
Vejle Kommune ønsker at give generelle dispensationer vedrørende
taghældningen og bebyggelsesprocenten i lokalplan 204, for alle ejendomme
inden for lokalplan 204..
21-10-2014
På matr.nr:
1ba, 1ts, 1tr, 1tq, 1tp, 1to, 1tn, 1tm, 1tl, 1tk, 1th, 1ti, 1tf, 1tg, 1tæ, 1tø, 1tz,
1ty, 1tv, 1tt, 1tu, 1tx, 1sx, 1sy, 1sz, 1sæ, 1sø, 1ta, 1om, 1te, 1td, 1tc, 1tb
1sv, 1su, 1st, 1ss, 1sr, 1sq, 1sp, 1ou, 1ot, 1os, 1on, 1or, 1oq, 1ri, 1rk, 1rl,
1rm, 1rn, 1ro, 1uc, 1ud, 1ue, 1uf, 1uk, 1ui, 1uh, 1ug, 1ul, 1um, 1un, 1uo,
1up, 1uq, 1ur, 1us, 1ut, 1uu, 1uv, 1ux, 1uy, 1uz, 1uæ, 1uø, 1ua, 1oo St.
Grundet Hgd, Hornstrup.
Samt alle matrikler der efter d. 25.8.2014 udstykkes herfra, jf. afgrænsningen
på vedhæftede kortbilag.
J. nr.: 01.02.05-P25-52-14
Kontaktperson:
Christina Holmbjørn
Lokaltlf.: 76812284
Mobil:
Ifølge planlovens § 19, kan kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
E-post:[email protected]
Her bor vi:
Kirketorvet 22, 7100 Vejle
Lokalplan 204
Lokalplan nr. 204 fastlægger at:
§8.4 Ved åben/lav byggeri må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom inden for området ikke overstige 25 %. Andel i fælles friareal inden for
delområdet kan ikke medregnes ved udregning af bebyggelsesprocent for
den enkelte ejendom.
§§9.3 og 9.8 Tage skal fremstå med fladt tag eller med ensidig taghældning
med en hældning på 15 -20 grader
Afgørelse
Jævnfør planlovens § 19 gives der dispensation fra lokalplan nr. 204 §§ 8.4,
9.3 og 9.8 til en bebyggelsesprocent på 30 og en taghældning på mellem 520 grader
Plan, Teknik & Miljø
Kirketorvet 22 7100 Vejle Tlf.: 76810000 Fax: 76812229
[email protected] · www.vejle.dk
Åbningstider : Mandag-onsdag kl. 11-14, Torsdag kl. 11-17, Fredag kl. 11-14
Telefontider : Mandag – onsdag kl. 8-15, Torsdag kl. 10-17, Fredag kl. 8-14
Byggesagsafdelingen holder lukket for telefonbetjening og personlig henvendelse om onsdagen
Reg. nr. 2630 konto 5908800933 · CVR Nr. 29189900 · EAN Nr.
Side: 2/4
Begrundelsen er, at bebyggelsesprocenten for åbent-lav byggeri er 25 %, men da der er kommet
en ny byggelov der giver mulighed for 30% ønskes der dispenseret fra lokalplanen, så den er i
overensstemmelse med den nugældende byggelov.
Desuden ønskes der mulighed for at bygge huse med lav taghældning i området, da lokalplanen
foreskriver, at bebyggelsen skal være med ensidig taghældning. Vejle Kommune vurderer, at den
lavere taghældning giver en bedre arkitektonisk løsning, da højden på de enkelte facader harmonerer bedre ved en lavere taghældning.
Generelle dispensationer - frikommuneforsøg
Dispensationerne meddeles som en generel dispensation fra lokalplan 204, som er en mulighed
Vejle Kommune har i forbindelse med frikommuneforsøgene. Forsøget er omfattet af frikommunelovens § 17.
Dispensationen gælder for alle ejendomme indenfor lokalplan 204. Se kortbilag. Det vil sige at
der fremover ikke skal søges om dispensation til en bebyggelsesprocent på 30 og en taghældning
på mellem 5-20 grader.
Der er tale om et tidsbegrænset frikommuneforsøg, dette betyder at dispensationen skal være
udnyttet inden 3 år efter udløbet af frikommuneforsøget, det vil sige inden udgangen af 2018.
Denne generelle dispensation er offentliggjort på den offentlige planportal, PlansystemDK.
Nabohøring, kun hvis der er foretaget høring
Ansøgningen har jævnfør planlovens § 20 været i nabohøring i 14 dage fra den 25.8.2014 til
10.9.2014.
Der er ikke indkommet høringssvar.
Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen vedrørende retlige spørgsmål. Dvs., at du for eksempel kan klage,
hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke
klage over, at kommunen, efter din opfattelse, burde have truffet en anden afgørelse.
Klagen skal sendes til [email protected] eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle inden for
4 uger efter modtagelsen af dette brev. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger.
For oplysning om gebyr i forbindelse med klage, se Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside,
www.nmkn.dk.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra afgørelsen.
I øvrigt
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år, eller ikke har været udnyttet i tre på
hinanden følgende år.
-2-
Side: 3/4
Tilladelsen gælder kun for det ansøgte. Det vil sige, at f.eks. byggeri kræver en særskilt byggetilladelse.
Venlig hilsen
Christina Holmbjørn
Byplanlægger, civilingeniør
Fra den 1. november i år bliver Digital Post obligatorisk for alle borgere. Vejle Kommune er i
gang med at indføre Digital Post, og vi sender så vidt muligt breve digitalt. Det betyder, at brevtyper, du tidligere har modtaget fra os som fysisk post, nu kan lande i din digitale postkasse. Du
kan oprette postkassen allerede i dag – se, hvordan du gør på www.vejle.dk/post. Når du er tilmeldt Digital Post, så husk at tjekke din digitale postkasse, ligesom du også tømmer din fysiske
postkasse.
-3-
1ez
1kn
1mp 7000æ
1kf 1ks
1me
1ma1mf 1ml
1ke
1dd
1lg
1hn
1mq
1dv
1ko
1mk
1lu 1lø
1kd 1kæ 1kt
1ho 1hp
1mr
1mg 1mi
1vb
1kz 1ku
1hq 7000v
1lv 1læ
1mt1ms1my
1kc
1hf
1ip
1dq
1mh
1ky 1kv
1kb
1hs
1lx 1lz
1im 1io 1hr
1mu1mv1mx 1ka 1iy 1kx
1hm
1ly
1ht
j
1iø 1iz
1eq 1ii 1ik 1il 1in1hx
ve
g
1hu
n
i
1iæ
1oi
1if 1ig 1ih 1hø 1hz1hy 1hv
1eu
tR
1ok
nde
u
7000y 1ie
r
1ia 1hæ
1ob 1nø 1næ
1cz
G
1so
1ib
1oa
1nz
1id 1ic
1eb
1oc
1eg
1hg
1ef
7000f
1of 1og1ny
1fc 1eh
1od
1ee
1oe
1lf
1ei
1fb
1ed 1sh
1gb1ga 1fd
1fa
1el
1gk 1gi 1gc
1sf1sd
1fe
1gh
1eø
1sm
1fø
1ff
1gl
1eæ
1sc1sb
1er
1np
1no
1ng
1fu 1ft 1fg
1gm 1gg1gd
1ox
1ns 1nr1nq
1nf 1ne 1nd1nc
1fh
1rh
1vg
1nh
1rg
1fs
7000l
1nn
1gn 1gf 1ge 1fz
1pd 1pe
1rf
1fx
1nb 7000x
1nt
1pg
1qø
1nv1nx 1nm
1ni
1en
1nu
1nl 1mø1na
1qt 1qu 1pl 1pr
1nk
1pq
1le
1gy
1dy
1fr 1qr
1pt
1qn 1qi 1qf
16f
16d
1pz
16g
16q
!!!!!!!!!
16a
16e
16y 16n
16b
16c
! ! ! ! ! ! ! 1qe
16o16p 16m
!!!!!
16l 16i 16h
16x
16r
16z
16k
!
!
!
!
16v16u16t16s
1ec
!! ! ! ! ! ! ! !
! ! !! ! ! ! ! !
!!
1sq
1su
!!
1tb 1sv 1st 1sr 1sp ! ! ! ! ! ! !
1oo
1tc
1ss 1sy
1on
1ou 1ri1rk
1td
1ua
1uø
1rl
1te 1ta1sø 1sz 1sx 1ot
1ut
1om
1oq 1ro
1us 1uu 1uæ
1uk 1ul
1uz
1go
1tf 1tg 1tø 1tz 1tu
1uc
1ur 1uv
1ui
1tæ 1ty1tx
1uy
1tt
1ti
St.
Grundet
Hgd.,
Hornstrup
1tv
1th
1ub
1ue 1uh 1un 1up 1ux
1tk 1tl 1tn
1vf
1tm 1tp1tq1tr 1ts
1uf 1ug 1uo
42æ
ds
an
gl
En
1lt
!!
!!
!!
!! ! ! !
!
!!!!!!!!
!!!!!!!!
!
!!!!!!!!!!!!! !
!
Signatur
!!!
!!
!!
[
[
[
Generel dispensation fra lokalplan 204
Matrikelskel
Ejerlav
1hb
1fl
7000m
1dl
2d
42ai
42k
42ak
7000aa
42d
2eb
7000h
2ch 2cg2ea 2ce
2dd
2dh2dg 2df 2de 2dc 2ed2ci
2eh
2a
2cf
2db 2en
2s
45
2cv2cx2cy 2da
2ep
2ey
2cu2ct 2cz2cø
2el2ei
2cs2cr2cæ 2eø2k
2cd
Nørremarken, Vejle Jorder
2cq2cb 2dk
2l
2a
2q
2bæ 2bø 2dn 2dm 2p 2r
2o
2s
2m
2e
2by 2bz
47
46a
2bq2bp 2z2y 2v 2u
2bx
2x
10
46b
2br 2bo
2bt2bs 2bn 2ø2dr
53p
2ac
2dt
2aa 2ad
2bl
52n 53o
51be52r52s 53n
2be2bf 2bi 2ah2ag
2af2ae
51bf
7000q
2bd 2bh 2ai
51bg 51bv
52l
2bc 2bb
2am
2al
52k
2f
Grundkort: Copyright
51bi7000a
Vejle Kommune
j7000e KMS,
2ar
e
2an
v
52v
2ba
s
2aø
52i
51bm
Copyright
51bl 51bu
Cowi,52p
BlomInfo
senLuftfoto:
2ap2ao
Ho r
2aæ 2at
51ø 52o52h
51bn
Kortet er vejledende og kan
ikke
bruges
til dokumentation.
51bt
51bo
0
!!!
!
!
13g
!
!!
2b
13b 1ea
76f 9d
Engene, Vejle Jorder
! !!!!!!!!!!!!
!
13f
!
9c
!
9e
7000i
13a
!
2i
!
1b
42n
1eo
7000n
1iv
1gx
1iq
1rø 1ix
1ir 1hk 1gv
2dæ 1it
1is
1gu
2eg
1gt
2ck
2ee2cl
2fø
2dø
1vh
9g
1vc
2dz
2cc
!!!!!!!!
9a
1ha
1oh
1vd
1ve
!
!!
7000z
1ba
! ! ! ! ! ! ! !!
!!!
Grundet Bygade
j
ve
m
100
200 Meter
Teknik & Miljø
Plan
Dispensation fra lokalplan 204
Boligområde, Lille Grundet
Kortbilag
Mål:
1:7.000
Dato: 21.10.2014
Rev: chhha
Init.:
chhha
AKTUELT TINGLYST
DOKUMENT
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
16.04.2013-1004481608
TINGLYSNINGSDATO:
16.04.2013 14:45:21
EJENDOM:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
05.02.2015 12:55:02
Grundet Ringvej 11
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001om
Grantoften 2
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sp
Grantoften 4
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sq
Grantoften 6
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sr
Grantoften 8
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ss
Grantoften 10
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001st
Grantoften 12
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001su
Grantoften 14
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
Side 1 af 9
Matrikelnummer:
0001sv
Adresse:
Grantoften 1
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sx
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
05.02.2015 12:55:02
Grantoften 3
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sy
Grantoften 5
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sz
Grantoften 7
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sæ
Grantoften 9
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001sø
Grantoften 11
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ta
Grantoften 16
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tb
Grantoften 18
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tc
Grantoften 15
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001td
Grantoften 13
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001te
Lærketoften 20
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
Side 2 af 9
Matrikelnummer:
0001tf
Adresse:
Lærketoften 18
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tg
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
05.02.2015 12:55:02
Lærketoften 21
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001th
Lærketoften 19
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ti
Lærketoften 17
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tk
Lærketoften 15
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tl
Lærketoften 13
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tm
Lærketoften 9
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001to
Lærketoften 7
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tp
Lærketoften 5
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tq
Lærketoften 3
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tr
Lærketoften 1
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
Side 3 af 9
Matrikelnummer:
0001ts
Adresse:
Lærketoften 11
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tn
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Lærketoften 2
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tt
Lærketoften 4
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tu
Lærketoften 6
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tv
Lærketoften 8
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tx
Lærketoften 12
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ty
Lærketoften 10
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tz
Lærketoften 14
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tæ
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Lærketoften 16
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tø
SERVITUT:
Dokument type:
Anden Servitut
MYNDIGHED:
05.02.2015 12:55:02
Side 4 af 9
CVR:
Vejle Kommune
Skolegade 1
7100 Vejle
29189900
PÅTALEBERETTIGET:
CVR:
Vejle Kommune
Skolegade 1
7100 Vejle
29189900
BEBYGGELSE:
Bebyggelsesforhold
Andet
SERVITUT TEKST:
Servitut om bebyggelsesforhold m.v.
Servitut om bebyggelsesforhold m.v.(supplerer lokalplan 204)
Undertegnede ejer af delnr. 1 --- 39 af matr.nr. 1om
St.Grundet Hgd., Hornstrup bestemmer herved for mig og
efterfølgende ejere af ovennævnte matr.nr. 1om at:
§ 1.
Byggeri skal opføres med og fremstå som ”fladt tag”.
Maksimal taghældning af byggetekniske hensyn 1:40.
§ 2.
Opsætning af solenergianlæg skal ske så diskret som muligt.
Såfremt anlægget monteres på et tag, skal det udføres, så
anlægget ikke overstiger murkronens højde.
§ 3.
Udvendig bygningssider, herunder tage og sokler, må kun
fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (
okker, sienna, umbra, oxyd-engelsk, lys eller mørk dodenkopf)
eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller
sort.
§ 4.
05.02.2015 12:55:02
Side 5 af 9
Som skelbeplantning må kun anvendes bøgehæk.
§ 5.
Carporte og udhuse skal opføres med fladt tag, jf. § 1.
Såfremt disse bygninger opføres i træ, skal det være
sortmalet. Såfremt der ikke anvendes træ til opførelsen, skal
der anvendes samme materiale som ved ejendommens
hovedbygning.
Der henvises til vedhæftede rids.
Påtaleretten til kommer Vejle Kommune cvr.nr. 29189900
Denne servitut vedr. bebyggelsesforhold m.v. begæres
tinglyst på matr.nr. 1om St. Grundet Hgd., Hornstrup
Med hensyn til pantegæld, servitutter og øvrige byrder
henvises til ejendommens blad i tingbogen.
FØLGENDE SERVITUTTER
RESPEKTERES:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001om
Dato/løbenummer:
Dokument type:
07.11.2005-41285-52
Anden Servitut
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001tf
Dato/løbenummer:
Dokument type:
07.11.2005-41285-52
Anden Servitut
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001th
Dato/løbenummer:
Dokument type:
07.11.2005-41285-52
Anden Servitut
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ti
Dato/løbenummer:
Dokument type:
07.11.2005-41285-52
Anden Servitut
05.02.2015 12:55:02
Side 6 af 9
27
25
16c
15
23
13
16b
16x
7000f
!!!
!!
!!
16
!!
1tb
!!
!!
1sv
12
1st
1sq
1sr
1ss
10
8
6
1sp
4
16v
16u
1ta
13
11
5
7
1sø
3
1sz
1sæ
9
1ot
1
1sy
7
1sx
1os
5
1or
1om
18
1tf
!
!
!
!
21
19
15
11
1tn
2
1tt
f t en
9
19
21
1uk
2
1ud
5
7
1tp
3
1tq
1ui
4
1tr
1ue
1uh
6
1
1ts
1uf
!!
1to
6
1uc
8
!!
7000z
!!!!
!!!!
!
!
!
!
!
Grænse for tinglyst dokument 16.04.2013
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!
Lokalplan nr. 204
0
25
50
1ve
!!!!!
!
!
!!
!!
1tm
1tv
!!!!!!!!!
!
!
!!
1tl
Lærketo
! ! ! !! ! !
17
12
4
17
1rm
1ro
vej
1tk
13
1ty
8
15
1rl
1rn
g
Rin
!!!
1th
1ti
14
1tu
1tx
13
det
!!!!
!!!!
!
!!!! !!
!
!
!
!!
!!
204
!!!!!!!!!
!!!!!!!!
!
!
!
!
!!
!
!
20
10
1rk
1
1oq
1tz
11
1ri
3
n
Gru
Signatur
!!!!
16
1tæ
1ba
! !!!!
1tø
1tg
16s
1on
toften
Fyrre
1te
9a
16t
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2
1ou
9
10
16z
Grantoften
15
1td
16p
Stentoften
16z
8
18
1tc
!!
1su
14
11
!
16o
100 Meters
!!!!!!!!!
!!
!!
!!!
!!!
!!
!!!
6
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!
!
16a
16n
4
!!! !!
!!
AKTUELT TINGLYST
DOKUMENT
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
28.08.2014-1005596425
TINGLYSNINGSDATO:
28.08.2014 09:02:58
EJENDOM:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
17.02.2015 11:07:39
Fyrretoften 2
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uc
Fyrretoften 8
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uf
Fyrretoften 4
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ud
Fyrretoften 6
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ue
Fyrretoften 16
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uk
Fyrretoften 14
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ui
Fyrretoften 12
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uh
Fyrretoften 10
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
Side 1 af 21
Matrikelnummer:
0001ug
Adresse:
Fyrretoften 26
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001up
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
17.02.2015 11:07:39
Fyrretoften 18
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ul
Fyrretoften 20
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001um
Fyrretoften 22
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001un
Fyrretoften 24
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uo
Fyrretoften 30
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ur
Fyrretoften 42
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uy
Fyrretoften 40
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ux
Fyrretoften 28
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uq
Fyrretoften 34
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ut
Fyrretoften 32
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
Side 2 af 21
Matrikelnummer:
0001us
Adresse:
Fyrretoften 36
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uu
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Adresse:
Fyrretoften 38
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uv
Fyrretoften 44
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uz
Fyrretoften 46
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uæ
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Fyrretoften 48
7100 Vejle
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uø
SERVITUT:
Dokument type:
Anden Servitut
MYNDIGHED:
CVR:
Vejle Kommune
Skolegade 1
7100 Vejle
29189900
PÅTALEBERETTIGET:
CVR:
Vejle Kommune
Skolegade 1
7100 Vejle
29189900
BEBYGGELSE:
Bebyggelsesforhold
SERVITUT TEKST:
17.02.2015 11:07:39
Side 3 af 21
Servitut om bebyggelsesforhol m.v.
S E R V I T U T om bebyggelsesforhold m.v. (supplerer
lokalplan 204)
Undertegnede ejere af matr.nr.
1uc,1ud,1ue,1uf,1ug,1uh,1ui,1uk,
1ul,1um,1un,1uo,1up,1uq,1ur,1us,1ut,
1uu,1uv,1ux,1uy,1uz,1uæ og 1uø St.Grundet Hgd., Hornstrup
bestemmer herved for mig og efterfølgende ejere af
ovennævnte matr.nre. at:
§ 1.
Byggeri skal opføres med og fremstå som ”fladt tag” eller med
ensidigt taghældning.
Ved "flade tage" skal kiler til afvanding af taget skjules af
murkroner.
Maksimal taghældning på "flade tage" skal af byggetekniske
hensyn være på 1:40.
Hældning på taget skal skjules bag en høj murkrone.
§ 2.
Opsætning af solenergianlæg skal ske så diskret som muligt.
Såfremt anlægget monteres på "flade tage", skal det udføres,
så anlægget ikke overstiger murkronens højde, eller
inddækkes på 3 sider i et materiale og i en farve der matcher
taget. Opsætning af solceller på tage med ensidigt
taghældning, skal panelerne opsættes i én firkant.
Solpanelerne skal være antireflexbehandlet og med sorte
rammer.
§ 3.
Udvendig bygningssider, herunder tage og sokler, må kun
fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (
okker, sienna, umbra, oxyd-engelsk, lys eller mørk dodenkopf)
eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller
sort.
§ 4.
Garager, carporte og udhuse må opføres med taghældning
som den øvrige bebyggelse på grunden eller med en lavere
17.02.2015 11:07:39
Side 4 af 21
hældning. Såfremt disse bygninger opføres i træ eller
materialer, der visuelt kan sidestilles med træ, skal det være
sortmalet.
Der henvises til vedhæftede rids.
Påtaleretten til kommer Vejle Kommune cvr.nr. 29189900
Denne servitut vedr. bebyggelsesforhold m.v. begæres tinglyst
på matr.nr. 1uc,1ud,1ue,1uf,1ug,1uh,1ui,1uk,
1ul,1um,1un,1uo,1up,1uq,1ur,1us,1ut,1uu,1uv,1ux,1uy,1uz,1uæ
og 1uø St. Grundet Hgd., Hornstrup
Med hensyn til pantegæld, servitutter og øvrige byrder
henvises til ejendommenes blade i tingbogen.
FØLGENDE HÆFTELSER
RESPEKTERES:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uf
Dato/løbenummer:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Særlige lånevilkår:
Kreditor:
25.05.2012-1003568229
Ejerpantebrev
16.100.000 DKK
Rentetilpasning
EJENDOMSSELSKABET FYRRETOFTEN, VEJLE A/S
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uk
Dato/løbenummer:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Særlige lånevilkår:
Kreditor:
25.05.2012-1003568229
Ejerpantebrev
16.100.000 DKK
Rentetilpasning
EJENDOMSSELSKABET FYRRETOFTEN, VEJLE A/S
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001ui
Dato/løbenummer:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Særlige lånevilkår:
Kreditor:
25.05.2012-1003568229
Ejerpantebrev
16.100.000 DKK
Rentetilpasning
EJENDOMSSELSKABET FYRRETOFTEN, VEJLE A/S
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
St. Grundet Hgd., Hornstrup
0001uh
Dato/løbenummer:
25.05.2012-1003568229
16t
16s
16z
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2
1sx
1os
1tu
8
4
1ri
!!!!!!
15
1rl
51
1rn
1
1uc
2
1tt
3
1uæ
1us
1ul
16
1tq
1ur
1uv
1un
12
1uy
28
40
22
26
8
1ug
10
42
1ux
Læ1up
rketo
1uf
44
1uo
24
f t en
1ve
!!!!!
!!!!!!!!!
!!!
Grænse for tinglyst dokument 28.08.2014
!!!!!!!!!
!!!!!!!!
Lokalplan nr. 204
0
1vf
38
20
1um
1ba
1ts
30
1uq
1uh
36
1uz
!!!!!!!!!
!!!!!!!!
!!!!!!!!!
!!
!!
1tr
1
6
1uu
18
204
14
32
46
7000z
Signatur
!!!!
1ui
4
48
34
23
1uk
!!!!!!!!!
!!!!!!!!
1tp
1uø
21
2
1ue
vej
5
7
1to
g
Rin
9
1ua
1ut
det
1om
83
43
1ro
1ud
67
65
25
!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
6
n
Gru
1tv
63
Grantoften41
1ty
12
69
45
39
25
19
81
61
49
37
27
17
1rm
79
47
29
77
71
59
53
31
75
73
57
35
1on
13
1rk
3
1oq
10
1tx
5
1or
1om
1tz
7
1ot
1
1sy
toften
Fyrre
3
1sz
9
1ou
11
!!!!!!!!!!!!!!!!
55
33
1om
1oo
!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!
1sp
4
16u
!!!!!!!!!!!
1sq
11
16v
!!!!!!!
1om
16r
!!!!!!!!
!!!!!!!!!!
!!
50
1001vd
Meters
!!! !!