Högfjällsutsikten
Välkommen till Högfjällsutsikten.
Ett unikt drömboende med Sälens absolut bästa läge.
Ett exklusivt boende i Sälens bästa område
Högfjällsutsikten är samlingsnamnet på ett antal exklusiva fastigheter med fantastiskt läge i direkt anslutning
till kalfjället och Högfjällshotellet. Här får du en milsvid
panoramautsikt över Sälenområdet och dess vackra natur. Timmerhusen planeras för uppförande av Forsgrens
Timmerhus under 2015 och säljstart av projektet sker
under våren. Alla hus från Forsgrens Timmerhus är av
högsta kvalitet och med material som valts ut med stor
omsorg. Vår inspiration har vi hämtat från amerikanska
ski-lodges och sedan kombinerat det med vår gedigna
kvalitet. Vi är en av Sveriges ledande timmerhustillverkare med hela 60 års erfarenhet.
2
Högfjällsutsikten erbjuder ett unikt boende mitt i familjevänliga Sälen som är Sveriges största alpina resmål.
Här finns de mest fantastiska möjligheter för både små
och stora skidåkare och här kan du njuta av ett ostört läge
med magisk utsikt, samtidigt som omedelbar närhet till
Kalfjället och Högfjällshotellet ger praktiska fördelar.
Du har skidvägar och liftsystem alldeles runt knuten och
här finner du närheten till naturen, och ett perfekt läge
som ger dig möjlighet att spänna på dig skidorna och ge
dig ut i backen eller i spåret direkt från ditt hus. Sola dig
på terrassen eller bara dröm dig bort med milsvid panoramautsikt som fond.
2
7
4
6
5
1
9
8
3
10
11
15
12
18
13
17
16
14
21
20
22
23
24
26
28
25
27
30
29
32
34
3
Utsikten I
På några av Sälens bästa tomter kan du
bygga i två plan med upp till 16 bäddar.
Den milsvida panoramautsikten är fantastisk över magisk natur, och både pister som längdskidspår finner du precis
utanför huset. Fastigheten uppförs med
stor omsorg och med noga utvalda material och detaljer. Forsgrens Timmerhus,
som tillverkat timmerhus sedan 1954
borgar för högsta kvalitet tack vare sitt
unika och patenterade värmetimmer.
Här kombineras hantverkstradition med
både funktion, design och en energisnål
konstruktion.
Utsikten I
Boendeyta: 213,7 kvm
Entréplan: 110,3 kvm
Souterräng: 103,4 kvm
Antal rum: 9 rok
Energianvändning1: 37 kWh/m2 per år
Pris (nyckelfärdigt inkl tomt)
från: 7.950.000 kr
4
Huset är generöst utrustat för ett bekvämt boende, och här finner du bland
annat bastu, tvättmaskin och torktumlare, braskamin och ett exklusivt kök med
köksö från ledande tillverkare. Materialen är genomgående av högsta kvalitet,
med oregelbundet skiffer i entrén och
exklusiva kakel i både badrum och kök.
De enorma panoramafönstren (treglas
lågenergi) släpper in mängder av ljus och
ger samtidigt en oöverträffad och magnifik utsikt. Som bonus i denna villa får du
en separat uthyrningslägenhet som också är perfekt för gäster eller tonåringar.
Utsikten II
De exklusiva villorna med loft har magnifik panoramautsikt över Sälenområdet
genom de stora fönsterpartierna. Forsgrens Timmerhus borgar för högsta kvalitet och de noggrant utvalda materialen
innebär bland annat exklusivt kök, skiffer i entrén, braskamin och bastu. Husen
har upp till 14 bäddar inklusive en separat uthyrningslägenhet.
Utsikten II
Boendeyta: 141 kvm
Entréplan: 92,1 kvm
Övre plan: 48,9 kvm
Antal rum: 5 rok
Energianvändning1: 63 kWh/m2 per år
Pris (nyckelfärdigt inkl tomt)
från: 5.499.000 kr
5
Utsikten III
Det här är visserligen vårt minsta hus i området men upp till 10 bäddar, badrum med
relaxavdelning och bastu samt väl tilltagna gemensamhetsytor för samvaro innebär
ändå gott om plats. De stora panoramafönstren ger dessutom mycket ljus och en fantastisk panoramautsikt. Timmerhuset byggs
enligt hantverkstradition med hösta kvalitet
och med noga utvalda detaljer.
6
Utsikten III
Boendeyta: 109 kvm
Entréplan: 101 kvm
Övre plan: 8 kvm
Antal rum: 5 rok
Energianvändning1: 42 kWh/m2 per år
Pris (nyckelfärdigt inkl tomt)
från: 5.195.000 kr
Kompromisslöst materialval
Husen på Högfjällsutsikten är exklusiva
fjällboenden av högsta kvalitet, vilket märks
i det omsorgsfullt gjorda materialvalen.
Nedan finner du en kort beskrivning av de
viktigaste elementen i husen. För en komplett teknisk specifikation vänder du dig till
våra säljare.
Grund & stomme
Husen vilar på en betonggrund med ingjuten golvvärme. Ytterväggarna till
sluttningsvåningen är prefabricerade betongväggar som kläds med natursten eller timmer efter önskemål. Husets övriga
väggar består av Forsgrens Timmerhus
patenterade och helt unika värmetimmer.
För rätt känsla och utseende utgörs den
av en huggen timmerpanel med stående
laxspårregel. Knutarna är tillverkade i fulltimmer. Det lägenhetsskiljande mellanbjälklaget levereras som färdiga betongelement
vilket ger en robust konstruktion och god
ljudisolering mellan våningsplanen. Samtliga fönster är 3-glas lågenergifönster med
spröjs.
Tak & terrasskonstruktion
Husen byggs med ryggåstak och yttertaken går att fås med flera olika material som
betongpannor, shingel eller torv. Terrassen
byggs av tryckimpregnerade golvbjälkar
och 28 mm trall. Terrassräcken i glas med
aluminiumfästen för att ge en exklusiv
känsla och inte skymma utsikten.
Miljö och uppvärmning
I sann Forsgrensanda strävar vi som alltid
efter att bygga så miljövänligt som möjligt,
i naturmaterial och genom att isolera husen
så väl att både miljö och plånbok gynnas.
Hemligheten ligger i den kraftigt tilltagna
isoleringen i tre skikt. Moderna teknologier
används gällande isolering och vi uppfyller
och överträffar därmed även alla energiregler som gäller för permanenthus. De
låga kostnaderna för uppvärmning ger en
bättre driftsekonomi för all framtid. En god
isolering ger dessutom en inomhusmiljö
som har mindre drag, mindre oljud utifrån
och även håller sig svalare när det är riktigt varmt ute. Uppvärmning av Utsikten 1
sker i båda våningsplanen med vattenburen
golvvärme och markvärmepump och med
frånluftsvärme på de mindre modellerna.
Parkering
Varje fastighet har egen parkeringsplats för
två bilar.
Materialbeskrivning
Samtliga materialval på Utsiktshusen är av
exklusiv kvalitet. I såväl våtrum som kapprum återfinns klinker, i övriga rum ekla-
mellgolv. I entrén läggs ett vackert stengolv
i exklusiv skiffer. Detta ger ett golv med
oregelbunden karaktär som harmonierar
väl med övriga materialval i huset. Skiffret
är dessutom tåligt mot slitage, praktiskt för
snöiga skor och pjäxor, och kan därmed bevaras lika vackert år efter år.
I köket kommer inredningen från Vedum,
blandare från Mora och vitvarorna från
Husqvarna och Electrolux. I vardagsrummet installeras en braskamin från Contura
för maximal komfort och mysfaktor.
Även badrummen har inredning från Vedum, blandare från Mora och vägghängd
wc-stol från IFÖ. Tvättmaskin och torkskåp
kommer från Husqvarna. I Utsiktshusen
finns dessutom en rymlig bastu med aggregat från Nordex.
Högfjällsutsikten
Ewa Leek är ansvarig kontaktperson från Forsgrens
Timmerhus. Ewa har lång erfarenhet av nyproduktion i och omkring Sälen.
Forsgrens Timmerhus, som borgar för högsta kvalitet, har erfarenhet av att producera exklusiva timmerhus sedan 1954 och är marknadsledande i Sverige gällande timmerhusproduktion.
1
Beräknad energianvändning, kravnivå enligt BBR (BFS 2013:14); 95 kWh/m2 per år.
Vi reserverar oss för avvikelser och ändringar. Några av bilderna är tagna i andra miljöer
och visas för att illustrera tillval och känsla.
Kontaktperson Ewa Leek
Forsgrens Timmerhus
Mobil: 070 636 39 71
[email protected]
www.forsgrenstimmerhus.se