2015-07-24
Vård och Omsorg
Eva Wensmark
Vård- och omsorgsnämnden
Förändring av lokaler för LSS Boende
Ärendebeskrivning
Förvaltningen har sagt upp kontraktet för LSS-boende på Bastugatan 8. I detta
förslag presenteras ersättningslokaler avseende delar av Bastugatan 8 i fastigheten
Sädesärlan i Eslöv. Flytt av verksamheten planeras ske etappvis och till största del
fördelas de boende på två nya adresser.
Antalet personer som ansöker om och beviljas förhandsbesked enligt lagen om stöd
och service till vissa funktionshindrade har ökat under de senaste åren.
I dagsläget finns 170 verkställda boendebeslut inom LSS-verksamheten, därutöver
bor ett 20-tal brukare hemma hos sina föräldrar. Inom denna grupp antas 5-10
brukare komma att behöva annat boende inom en snar framtid.
Utöver flyttningarna från Bastugatan 8 finns det brukare i verksamheten som i
nuläget är boende i lägenheter lite avsides från de adresser där servicen finns. Bland
dessa brukare finns några som skulle behöva erbjudas tillgängligt boende,
exempelvis med hiss.
Den 23 juli 2015 hade verksamheten åtta personer med ett gynnande beslut
gällande boende. Utöver dessa är ytterligare tre inkomna ansökningar om boende
under utredning.
Beslutsunderlag
Förslag till hyreskontrakt för Sädesärlan
Tjänsteskrivelse, daterad den 24 juli 2015
Beredning
Förvaltningen har i mars 2014 sagt upp kontraktet avseende befintliga lägenheter
för LSS-boende på Bastugatan 8 i Eslöv. I nuläget bor 17 brukare på adressen,
denna omfattning är inte i enlighet med Socialstyrelsens föreskrifter. Utöver det är
lokalerna inte anpassade till dagens krav på tillgänglighet och övriga
verksamhetsspecifika anpassningar. För att bättre efterleva föreskrifter och övriga
krav på standard kommer förslag till ersättningslokaler att fördelas på två adresser
(Målaren 8 och Sädesärlan) där lokalerna är anpassade i enlighet med gällande
regelverk.
Vård och Omsorg
Postadress 241 80 Eslöv Telefon 0413-620 00
Webb www.eslov.se
1 (3)
Våren/sommaren 2016 ersätts tio av de 17 lägenheterna på Bastugatan 8 av
Målaren 8, under förutsättning att kommunstyrelsen fattar beslut därom den 1
september 2015, och resterande sju boende föreslås flytta till Sädesärlan.
Lokalerna på Sädesärlan innefattar byggnation av tolv lägenheter för boende och en
för personal, inflyttning kan ske under våren 2016. Dessa lokaler är anpassade för
verksamheten och efterlever aktuella krav på tillgänglighet och övrig standard.
I tabellen nedan redovisas hyresintäkter och hyreskostnader för de befintliga
lokalerna på Bastugatan 8. Dessa lägenheter lever inte upp till nutida krav på
tillgänglighet och är ej anpassade för dem som bor där, dessutom finns det ett stort
behov av renovering. Vid genomförande av en större renovering behöver aktuellt
regelverk för verksamheten tas i beaktande och de anpassningar som då behöver
göras är relativt omfattande och bedöms sannolikt generera en kostnadsökning.
Budget,
kostnader
Konto
Budget, Budget,
intäkter netto
Utfall,
kostnader
Utfall,
Utfall,
intäkter netto
34123 Bostadshyror
0
919
919
0
928
928
35610 Särsk momsers ej skattepl v
0
221
221
0
221
221
-1 228
0
-1 228
-1 226
0
-1 226
60110 Lokalhyror, avtal
Förslaget till hyreskontrakt för Sädesärlan innebär en total hyreskostnad på 1 079
kkr. Preliminärt beräknas hyresintäkter till 878 kkr och återsökning av särskild
moms till 162 kkr. Det innebär att nettokostnaden för Vård och Omsorg
preliminärt ökar med 38 kkr. Om verksamheten hade varit kvar på Bastugatan 8,
skulle dessa lokaler vid en renovering ha behövt anpassas till gällande regelverk med
en kostnadsökning som följd.
Vård och Omsorg
Postadress 241 80 Eslöv Telefon 0413-620 00
Webb www.eslov.se
2 (3)
Förslag till beslut
- Vård- och omsorgsnämnden föreslås besluta att ställa
sig bakom upprättat förslag till kontrakt för förhyrning
av bostäder för LSS-boende och översända det till
kommunstyrelsen för påtecknande av kontrakt samt
äskande om ramkompensation för ökade
hyreskostnader i budgeten.
Ann Letorp
Förvaltningschef
Eva Wensmark
Verksamhetschef
Vård och Omsorg
Postadress 241 80 Eslöv Telefon 0413-620 00
Webb www.eslov.se
3 (3)