Informationsbroschyr
Hotell & ägarsviter i båstad en sv e nsk som m arkl assi ke r Båstad – Sveriges riviera Båstad är en av landets mest kända badorter. Varje sommar förvandlas det idylliska samhället på Bjärehalvön till ett semesterparadis med hög puls. Det stora dragplåstret är den berömda tennisturneringen Swedish Open som år efter år lockar världsspelare och skapar en internationell atmosfär. Men Båstad erbjuder mer än bara tennis och nöjesliv. Den vackra Bjärehalvön är också känd för sina många konstnärer och lokala matproducenter. Här finns dessutom flera golfbanor och en fantastisk natur med fina bokskogar, mäktiga klippor, underbara sandstränder och ett glittrande hav. Välkommen till Sveriges riviera. Båstad ligger knappt 25 km från Ängelholm Helsingborg Airport som har flyglinjer till bland annat Bromma och Arlanda. Med bil tar du dig snabbt till E6:an och därifrån har du 100 km till Malmö, 140 km till Köpenhamn och 170 km till Göteborg. Det finns även goda tåg- och bussförbindelser. Gustaf V var en av pionjärerna som gjorde tennisen känd i Båstad. Han spelade flera mästerskap under pseudonymen Mr G. Drömboende för hela familjen Riviera Strand ligger vid Malens havsbad i Båstad med en milslång sandstrand som närmaste granne. På detta fantastiska läge säljer vi nu 51 av totalt 148 moderna familjesviter – alla fullt utrustade och möblerade. När du som ägare inte bor i sviten hyrs den ut av hotellet och du får del av intäkterna. Hotel Riviera har anor från 1930-talet och vi har återskapat det klassiska badhotellets charm i en modern semesteranläggning med alla tänkbara bekvämligheter. På Riviera Strand kombinerar du hotellets alla fördelar med ett privat semesterboende. Här finns dessutom ett underjordiskt garage, en högklassig restaurang och ett välutrustat gym. På nära håll hittar du även tennisbanor, motionsspår, golfbanor och mycket mer. Riviera Strand är ett drömboende för hela familjen. På Riviera Strand kan du koppla av med mingel och mat efter en skön semesterdag med tennis, golf, bad och andra utomhusaktiviteter. Riviera Strand ligger alldeles intill Båstads fina sandstrand – en tillgång oavsett årstid, liksom poolhus, restaurang, gym och andra faciliteter. Klassiskt badhotell Hotel Riviera uppfördes 1932 efter ritningar av August Svensson. Byggnadsstilen är en blandning av nyklassicism och funktionalism. Det anrika badhotellet i Båstad var under många år ett populärt dansställe där flera svenska artister uppträdde, bland andra storheter som Alice Babs, Povel Ramel och Evert Taube. Kvalitet och design Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass. Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie har tagit tillvara Hotel Rivieras arkitektoniska värden och designat en modern hotellanläggning som harmonierar med det unika strandläget. Även interiört har ambitionerna varit höga. JV Arkitekters val av inredning och möbler bidrar till att skapa en både elegant och trivsam miljö. På gårdssidan mot havet finns kronan på verket, ett fantastiskt poolhus som ger möjligheter till lek och motion. Poolhuset är signerat Liljewall arkitekter. Alla sviter har ett litet kök med moderna bekvämligheter. Designen är elegant med mörkt trälaminat, rostfritt stål och ljus marmor. Hotel Rivieras charm har återskapats för en ny era. Den klassiska loggian har byggts in med ett glastak och bildar nu en grönskande oas i restaurangens mitt. Foajébyggnaden fogar samman gammalt och nytt i olika nivåer med dubbel rumshöjd. På så sätt skapas rymd och en välkomnande känsla. ” Idén med Riviera Strand är att erbjuda ett semesterboende av högsta klass. Din plats vid havet – och poolen Riviera Strand erbjuder ett semesterboende av högsta kvalitet på bästa läge i Båstad. På följande sidor presenterar vi fakta, priser och kalkyler. Du är naturligtvis också välkommen att kontakta oss om du har några ytterligare frågor. Våra kontaktuppgifter hittar du på sista sidan. SVITERNA Hotell Riviera Strand Varje svit på Riviera Strand är modernt utrustad och har en stor balkong eller uteplats.Hotell Riviera Strand Du kan välja mellan fyra olika storlekar och behöver du mer utrymme går det bra att koppla ihop två sviter till en större bostad. Denna möjlighet gäller ett antal utvalda sviter. 35m2 BALKONG BALKONG BALKONG Insats fr. 1 665 200:– Avgift/mån 3 121:– str G G G K/F K/F G TM TM G PENTRY G G G G TM ENTRÉ 46m 2 BALKONG BALKONG Insats fr. 2 063 600:– G TM G G HCP BAD KLK ENTRÉ BAD ENTRÉ K/F ENTRÉ ENTRÉ G G HCP BAD TM TM G SOV 6 pers 47,7 m G G SOV TM G G G HCP BAD ENTRÉ ENTRÉ PENTRY K/F K/F TM 4 pers 45,9 m TM HCP SOV G G SOV SOV SOV 4 pers 43,8 m2 6 pers 62,1 m G 4 pers 35,6 m TM K/F G G K/F TM G G G PENTRY G G ENTRÉ G SOV PENTRY PENTRY G TM TM TM HCP BAD G G PENTRY PENTRY 4 pers 45,9 m BAD G G TM K/F ENTRÉ SOV BAD 6 pers 62,1 m G G 6 pers 47,7 m ALLRUM SOV ALLRUM Svit för 6 personer A3 Dubbelrum + sovrum 1:100med 4 vånings140627 sängar med praktisk Pullmanfunktion och klädkammare. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Stort pentry med spis, kyl/frys, mikro, diskmaskin och flyttbar köksö. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för utomhusrullstol. PENTRY G PENTRY SOV SOV HCP SOV G G SOV A3 1:100 140627 G G SOV G G BAD 4 pers 35,6 m PENTRY G G ALLRUM ALLRUM 4 pers 43,3 m Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. Tillgänglighet för inomhusrullstol. G G Avgift/mån 5 458:– HCP SOV ALLRUM ALLRUM SOV ALLRUM SOV ALLRUM G HCP SOV G Avgift/mån 4 044:– ALLRUM 62m BALKONG Insats fr. 2 658 600:– str TM str 2 BALKONG BALKONG 48 m2 35 m2 BALKONG BAD BALKONG 44 m2 46 m2 62 m2 48 m2 35 m2 BALKONG TM BAD PENTRY TM G G PENTRY TM BAD G BAD BALKONG G ENTRÉ HCP BAD G 46 m2 62 m2 BAD G SOV 4 pers 43,8 m2 KLK ENTRÉ BAD ENTRÉ G HCP BAD ENTRÉ ENTRÉ TM TM ENTRÉ G TM TM BAD TM G 4 pers 45,9 m PENTRY K/F BAD HCP BAD KLK ENTRÉ G K/F G G TM G TM K/F 6 pers 47,7 m 4 pers 43,8 m2 G SOV HCP SOV PENTRY SOV SOV SOV BAD ENTRÉ G PENTRY BAD TM G 6 pers TMm 62,1 6 pers 47,7 m TM 4 pers 45,9 m G G SOV HCP SOV G G PENTRY SOV G SOV SOV Svit för 6 personer Dubbelrum + sovrum med 4 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion och klädkammare. Allrum med och bekväm sittgrupp. Stort Hotellmatplats Riviera Strand pentry med spis, kyl/frys, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. ALLRUM G 4 pers 35,6 m PENTRY G 4 pers 43,3 m SOV SOV ALLRUM G G V G ALLRUM SOV ALLRUM G G ALLRUM SOV G 4 pers 35,6 m PENTRY G G ALLRUM 4 pers 43,3 m HCP SOV SOV Svit för 4 personer Dubbelrum + 2 våningssängar med praktisk Pullmanfunktion. Allrum med matplats och bekväm sittgrupp. Pentry med spis, kyl, mikro och diskmaskin. Badrum inkl. tvättmaskin med torkfunktion. Balkong/uteplats. SOV ALLRUM G ALLRUM G ALLRUM BALKONG Insats fr. 2 244 800:– Avgift/mån 4 208:– str P V TM 48m2 BALKONG BALKONG BALKONG 44 m2 48 m2 G BALKONG 2 m2 44 35 m 48 m2 46 m2 2 35 m62 m2 BALKONG G 46 m2 KLK ENTRÉ ” Våra arkitekter har varit noga med detaljerna. Våra arkitekter har valt inredningsdetaljer som gör ditt semesterboende så bekvämt som möjligt. Ett exempel är våningssängarna med Pullmanfunktion som skapar flexibilitet och större utrymme. Om en säng inte används kan du låta den försvinna genom att fälla upp den. PRISlista Plan LGH nr kvm Insats Avgift kr/månad 1 NY BYGGNAD D118 D119 D120 D121 D122 D123 D124 D125 D126 D127 D128 D129 D130 D131 D132 D133 D134 POOLHUS N BEF. BYGGNAD Plan LGH nr kvm Insats Avgift kr/månad 2 D245 D246 D247 D248 D249 D250 D251 D252 D253 D254 D255 D256 D257 D258 D259 D260 D261 47,7 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 47,7 47,7 35,3 35,3 47,7 35,3 35,3 35,3 47,7 2 391 200 1 773 800 1 773 800 1 773 800 1 773 800 1 773 800 1 773 800 1 773 800 2 391 200 2 391 200 1 773 800 1 773 800 2 635 200 1 954 800 1 954 800 1 954 800 2 635 200 4 3 3 3 3 3 3 3 4 4 3 3 4 3 3 3 4 208 121 121 121 121 121 121 121 208 208 121 121 208 121 121 121 208 62,1 45,9 35,3 45,9 35,3 45,9 35,3 35,3 47,7 62,1 35,3 45,9 47,7 35,3 35,3 35,3 47,7 2 658 600 2 063 600 1 665 200 2 063 600 1 665 200 2 063 600 1 665 200 1 665 200 2 244 800 2 785 200 1 665 200 2 063 600 2 440 000 1 810 000 1 810 000 1 810 000 2 440 000 5 4 3 4 3 4 3 3 4 5 3 4 4 3 3 3 4 458 044 121 044 121 044 121 121 208 458 121 044 208 121 121 121 208 Plan LGH nr kvm Insats Avgift kr/månad 3 D337 D338 D339 D340 D341 D342 D343 D344 D345 D346 D347 D348 D349 D350 D351 D352 D353 47,7 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 35,3 47,7 47,7 35,3 35,3 47,7 35,3 35,3 35,3 47,7 2 684 000 1 991 000 1 882 400 1 991 000 1 882 400 1 991 000 1 882 400 1 882 400 2 684 000 2 537 600 1 991 000 1 882 400 3 025 600 2 099 600 2 099 600 2 099 600 3 025 600 4 3 3 3 3 3 3 3 4 4 3 3 4 3 3 3 4 208 121 121 121 121 121 121 121 208 208 121 121 208 121 121 121 208 Med reservation för prisförändringar, se www.rivierastrand.se fasader 3 2 1 FASAD MOT GÅRDSSIDA – NORDOST 3 2 1 FASAD MOT UTSIDA – SYDVÄST 3 2 1 FASAD MOT HAVET – NORDVÄST så här fungerar det Att köpa en svit på Riviera Strand innebär att du får ett bekvämt och bekymmersfritt semesterboende alldeles vid havet i en av Sveriges mest populära sommarorter. Dessutom får du ta del av intäkterna för uthyrningen av din svit när du inte själv bor där. Hotelloperatören, som även driver Hotel Skansen i Båstad, tar hand om allt det praktiska vid uthyrningen och erbjuder dessutom andra servicetjänster för att göra ditt boende så bekvämt som möjligt. Kalkylexemplen på nästa sida visar att du tjänar in hela årsavgiften vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor där. När du investerar i Bostadsrättsföreningen Riviera Strand kan du bo i din svit under tolv valfria veckor om året. Senast sex månader i förväg anmäler du till hotelloperatören vilka veckor du vill utnyttja. Du kan också välja att hyra ut den alla veckor under året. Samtliga sviter som finns tillgängliga för uthyrning får ta del av hotellets hyresintäkter. Efter egen vistelse betalar du för en storstädning av din svit för att hotelloperatören ska kunna säkerställa standarden inför uthyrning. I avgiften till föreningen ingår alla kostnader för el, värme, vatten, inre underhåll och reparationer. Hotelloperatören ansvarar för yttre underhåll och skötsel av anläggningen. SVITÄGARE Avtal med förening Tilläggstjänster, exempelvis bäddning och frukost Köp av svit Avgift Ersättning för uthyrd svit FÖRENING HOTELLoperatör Hyra av svit Managementavtal fastigetsbolag hotellgäst Kalkylexempel KÖP AV SVIT UTAN ATT NYTTJA EGNA VECKOR Storlek 35 m2 Insats 1 810 000 kr Exempel på avkastning vid olika beläggningsgrader – efter att årsavgiften är betald. BanklånEj banklån Banklån 70 % 1 267 000 Månadskostnad inkl. lån Årsavgift brf Avgift per år kr/m2 2,50 % ränta efter 30 % avdrag Pris per natt Avgår städning Intäkt att fördela 543 000 1 810 000 4 969 3 121 37 454 37 454 1 061 1 061 22 173 1 350 1 350 350 350 1 000 1 000 Intäkter 100 % beläggning 365 000 365 000 56,25 % svitägarens del 205 313 205 313 32 764 54 937 6,0 % 3,0 % 12 233 34 405 45 % beläggning, avkastning ROI eget kapital 35 % beläggning, avkastning ROI eget kapital 2,3 % 1,9 % 100 000 80 000 avkastning kr/år Eget kapital 60 000 40 000 Utan eget nyttjande 6 v. nyttjande 12 v. nyttjande 20 000 0 25 35 45 55 65 beläggningsgrad % KÖP AV SVIT MED EGET NYTTJANDE 12 VECKOR Tillängligt för uthyrning 281 Uthyrningsgrad24,0% Antal nätter (beläggning) 67 Intäkt 37 935 Årsavgift 37 454 Vid en uthyrningsgrad på knappt 25 procent, utöver de veckor du själv bor i din svit, tjänar du in hela årsavgiften. Skatt kan komma på privata intäkter från uthyrning. Du får dra av avgiften plus 40 000 kr (2014). Resten skattas som inkomst av kapital (30%) KONTAKT & INFORMATION Frida Paulsson Säljansvarig Riviera Strand +46 703-53 38 33 [email protected] Riviera Strand ägs av Tennis Lodge i Båstad AB. Bolaget ägs av familjen Erik Paulsson, familjen Mats Qviberg och Douglas Roos Byggherre: AB Himmeslövs Havsbad Arkitekter: Möller Arkitekter i samarbete med Stellan Paulie, JV Arkitekter (inredning) och Liljewall arkitekter (poolhus) Entreprenör: NCC Invigning: sommaren 2015 Vi reserverar oss för förändringar i projektet. www.riviera stra nd.se
© Copyright 2024