Bostadsrättsföreningen Muttern 4
Hej alla som bor på Helenborgsgatan 13A-D!
Vi äger detta hus tillsammans och vi vill att alla ska trivas här. För att göra det enklare har
vi sammanställt information och ordningsregler som gäller såväl bostadsrättsägare som
hyresgäster.
I övrigt vädjar vi till allas sunda förnuft och hoppas att du använder de gemensamma
utrym-mena och lämnar dessa i sådant skick som du själv skulle vilja se dem. Har du
några synpunkter på detta så är du välkommen att höra av dig till styrelsen.
Vänliga hälsningar
Styrelsen
Avfallshantering
Bostadsrätt
Soprummet finns i A-uppgången.
Följande avfall ska källsorteras:
*Tidningar
*Batterier
*Elavfall
*Lysrör/glödlampor
*Mindre grovsopor inkl kartonger.
Att bo med bostadsrätt innebär att lägenheterna ägs av föreningens medlemmar
gemensamt. Du har köpt nyttjanderätt till
lägenheten, men du äger den inte själv.
Du ansvarar för allt som syns i den egna
lägenheten, exempelvis handfat, kylskåp
och fönster. Tillsammans ansvarar vi för
det som är inne i väggarna, på utsidan av
fasaden och gemensamma utrymmen,
som tvättstuga, trappuppgångar, gården
m.m.
OBS! Platta till kartongen innan de slängs
då vi betalar våra grovsopor i volym (vi
betalar alltså för luft i kartonger, pengar
som i förlängningen tas direkt från våra
månadsavgifter). Det är inte tillåtet att
slänga byggbråte, möbler, tomglas mm i
grovsoprummet.
Överhuvudtaget
så
betalar vi för allt som ska bort från grovsoprummet och ju fler tömningar per år
desto högre pris.
Barnvagnsrum
Det finns barnvagnsrum i entréplan i
uppgång B och C. Av utrymmesskäl är
utrymmena enbart tänkta för barnvagnar
och inte för något annat.
Cykelförvaring
Bakgården är tänkt som cykelparkering.
Försök i möjligaste mån parkera cyklarna i
cykelställen. Lås inte fast dem i vädringsstället för mattor. Cyklar som inte används
regelbundet eller är trasiga kan med fördel
ställas i källaren under C och D där det
också finns cykelställ.
Eventuella störningar
Husen är ganska lyhörda. Respektera att
dina grannar vill ha lugn och ro hemma.
Om du störs så börja med att ringa på och
berätta för din granne hur du upplever det.
Föreningens
ordningsregler
kring
störningar:
Använd sunda förnuftet vid fester,
reparationer etc. Respektera era grannar
på dagar och tider då högt ljud etc. kan
upplevas
störande.
Vad gäller fester i övrigt är det bra att
förvarna grannarna, det gör det lättare för
dem att ringa på senare om de fått nog.
I trädgården ljumma sommarkvällar är det
skönt att sitta ute, men dämpa er efter
22:00 eller flytta in. Visa hänsyn till grannar på bottenvåningen. Sitt inte precis
utanför deras fönster.
Om ovanstående inte skulle fungera, ni
känner er störda och trots påpekande så
upphör det ej eller ni ej vågar anmärka
hos grannen så kontakta Svenska
Störningsjouren AB som vi har har tecknat
ett avtal med. Störningsjouren har en
jourtelefon 08-56821400 och är ALLTID
ÖPPET vilket innebär 24 timmar om
dygnet, året runt. De tar emot ditt samtal
och om ärendet kräver åtgärder från deras
störningsombudsmän kontaktas de och
kommer hem till dig och besöker även den
eventuella störande grannen. De gör även
en fullständig dokumentation av ärendet.
Grillen
Grillen på gården är populär och bokas
genom att skriva upp sig på schemat som
finns i B-uppgångens entré. Genom att
skriva upp hur många bord ni behöver ger
ni fler personer chansen att utnyttja grillen
samma kväll. Den som använder grillen
rensar den, lägger askan i tunnan bredvid
samt rengör gallret. Förvara inte kol och
tändvätska vid grillen då de kan hamna i
orätta händer och är livsfarligt för barnen.
Gården
Innergården uppskattas av alla i föreningen, allra mest av barnen. Men det är
viktigt att alla känner sig välkomna. Allra
bäst fungerar det om alla barn och
föräldrar gemensamt tar ansvar för att
trampbilar,
cyklar,
trehjulingar
mm
parkeras vid sidan om gången. Leksaker
ska läggas i plåttunnan och locket ska
sättas på sandlådan när leken är slut.
Det uppskattas om sanden håller sig i
sandlådan, gruset på grusgången och
blommorna i sina krukor. Det är inte
lämpligt att låta barnen leka med
redskapen, inkl vattenspridare, som tillhör
gården.
Släng inte fimpar på bakgård och
innergård. Ljumma sommarkvällar är det
skönt att sitta ute men dämpa er efter
22:00 eller flytta in.
Passersystemet
Styrelsen
Alla lägenheter har tilldelats två låsbrickor
som öppnar våra gemensamma utrymmen. Det går att beställa fler brickor
genom Låsborgen som ligger i huset. Tag
med legetimation. De kan även förlänga
ytterdörrarnas öppningtid på din bricka,
bra för exempelvis barnvagnar.
Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltning. Vi i styrelsen sköter
vårt uppdrag på vår fritid. Vi svarar gärna
på frågor och hjälper till eftersom vi är
insatta i de flesta ärenden men vår tid
räcker inte alltid till. Därför är det nödvändigt att även övriga medlemmar engagerar
sig i att vilja lösa problem som uppstår.
Framförallt när det gäller deras egna
lägenheter.
Fördelen med detta passersystemet är att
vi försvårar för icke behöriga att komma in
i huset. Det skapar också en bättre trygghet för oss som bor i fastigheten. Portkod
kan visserligen för många tyckas vara
både bekvämt och praktiskt, men den har
en mycket dålig säkerhet och sprids
snabbt till obehöriga. Med detta system
behöver vi inte bekymra oss för spridning
av kod, portnycklar som tappas eller
försvinner i samband med ut- och inflyttningar.
Anmäl borttappade brickor omgående till
Låsborgen så att de kan tas ut ur
systemet och upphöra att fungera. För
instruktioner om handhavande klicka här
Städdagar
Två gånger om året samlas medlemmarna
för en städdag. På våren ställer vi ut utemöbler och gör fint på gårdarna m.m. På
hösten tar vi in möbler och krattar löv. Vi
avslutar varje städdag med korvgrill-ning.
Aktuella datum meddelas genom anslag i
portarna. Kan du inte komma finns andra
uppgifter du kan göra före eller efter
städningen. Fråga någon i styrelsen.
Trapphus
Föreningens städfirma byter ut trasiga
glödlampor i föreningens allmänna utrymmen i samband med veckostädningen. På
grund av brandrisken är det inte tillåtet att
förvara
saker,
såsom
barnvagnar,
ytterkläder, skor etc. i trapphuset.
Tvättstugan
Följ anvisningarna på anslaget i tvättstugan. Viktigt är att torka av torktumlarens och torkskåpets filter efter användning. Lämna mangelduken i utrullat skick,
annars torkar den för långsamt och
möglar.
Rengör tvättmedelsfacken från tvättmedels- och sköljmedelsrester med
diskborsten som hänger vid tvätthon.
Sopa av golvet när du tvättat klart och
spola med slangen om det behövs. Håll
tvätttiderna och kommer ihåg att parkera
din bokningsnyckel så den inte hänger
med av misstag till nästa månad.
Vicevärd
Årsstämma
Att vara vicevärd är ett styrelseuppdrag
och sker i mån av tid.
Vi äger den här fastigheten tillsammans.
På årsstämman, som brukar infalla i maj,
fattar vi de stora besluten som styrelsen
inte får fatta på egen hand. Här kan man
även ta upp egna frågor genom att skriva
en motion till styrelsen i god tid före stämman. Det är viktigt att så många som
möjligt kommer på årsmötet och engagerar sig i vårt gemensamma hus. Kan du
inte vara med kan du ge rösta genom
ombud med fullmakt. Är du intresserad av
att delta i styrelsearbetet så kontakta
gärna någon av oss i styrelsen alternativt
valberedningen. Se kontaktuppgifter på
anslagstavlorna i A- och B-uppgången.
Finns det något i föreningens fastigheter
som du tycker borde åtgärdas går det bra
att kontakta vicevärden. Se kontaktuppgifter på anslagstavlorna i A- och Buppgången.
Vinds- och källarförråd
Det är INTE tillåtet att förvara möbler mm
utanför vinds- och källarförråden. Detta av
brandsäkerhets- och utrymmningsskäl.
Gångarna måste vara fria. Varje förrådsinnehavare ansvarar för att förrådet har ett
fungerande lås.
Värme
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via
vattenburna element. Elementet i lägenheterna är lägenhetsinnehavarens ansvar
att lufta och hålla i fungerande skick. Det
finns både orginalfönster (1911) och nya
fönster (1997) i huset. De äldre fönstren
kan vara något otäta, så kontrollera
tätningslisterna i fönstren för att undvika
drag.
Återvinningshyllan
I källaren utanför tvättstugan i A-uppgången finns en hylla där du kan ställa
saker du tror någon annan har glädje av.
Av utrymmes- och brandskäl får man inte
ställa ner något (exempelvis möbler) som
inte får plats på hyllan. Allt som står på
hyllan är fritt att ta. Hyllan rensas
regelbundet och det som ingen vill ha
slängs.
Senast uppdaterad 2011-03-23