1. No category

Datum
Stadsbyggnadsnämnden
Stadsbyggnadsförvaltningen
Utvecklingsenheten
Per Haupt, 016-7102255
1 (4)
2015-11-10
Juryns motivering - Nystavaren
Markanvisningstävling, del av kvarteret Nystavaren, Eskilstuna
kommun
Juryns sammanställning:
Per Haupt, stadsarkitekt, stadsbyggnadsförvaltningen
Mikael Jonsson, näringslivsutvecklare, kommunledningskontoret
Magdalena Lindfeldt, planarkitekt, stadsbyggnadsförvaltningen
Gustaf Nyman, planarkitekt, stadsbyggnadsförvaltningen
Hans Ollman, markingenjör, kommunledningskontoret
Klas Ruin, arkitekt, Spridd Arkitekter
”Rätt att vara Eskilstuna”
Bedömning:
Förslaget bygger på en träffsäker analys av det aktuella stadssammanhanget
avseende byggnads- och kvarters-typologi, hushöjder och materialitet och förvaltar
denna analys på ett intelligent sätt på den aktuella tomten. Förslagets uppdelning av
programmet i de tre välkända hustypologierna punkthus, lamellhus och
loftgångshus skapar sammantaget ett uppbrutet kvarter där välplanerade lägenheter
och husvolymer på ett väl bearbetat sätt hittar sin position i kvarteret. Analysen av
byggnadstekniska förutsättningar, lokalisering av garage, planlösningar och
fasaduttryck samt byggnadens uppdelning i sockel, typvåningsplan och takplan är
väl genomtänkt och genomfört i förslaget. Detta förbereder för en god
genomförandefas. Redovisningen av gaturummets och gårdens utformning och
kvalitéer är begränsad men bör utifrån förutsättningarna kunna utvecklas. Lokaler
och cykel på strategiska platser och hög täthet av entréer på bottenvåningen ger en
aktiv och varierande funktionalitet åt gaturummet.
Postadress
631 86 Eskilstuna
Besöksadress
Telefon, växel
Alva Myrdals gata 5
016-710 10 00
E-post
Fax
Mobiltelefon
0700862266
Webbplats
[email protected]
Eskilstuna – den stolta Fristaden
Datum
Eskilstuna kommun
2 (4)
2015-11-10
Övriga kommentarer:












Utformningen av gaturummet och redovisningen av relationen mark-gata-byggnad
är schematiska och begränsade.
Innergården har stor potential att samla flera olika aktiviteter och boendetyper.
Möjligheten att ytterligare öka flöden och kontakt mellan gård och Eleonoragatan
bör studeras, exempelvis genom ett brott i sockeln mellan punkthuset och
lamelldelen.
En stor yta bildas norr om punkthuset. Garagenedfart utanför huskroppen och en
odefinierad yta riskerar att bli till ett glapp med få kvaliteter. Ett något nordligare
läge för punkthuset och en garagenedfart integrerad i huskroppen kan studeras.
Gröna tak är viktiga lösningar för dagvattenhanteringen vid relativt hög
exploatering. Ambitionerna med raingarden och odlingar på innergård beskrivs
men redovisas inte i illustration och sektion. Behöver utvecklas.
Det genomgående teglet, även på bottenvåningen, binder på ett fint sätt samman de
olika delvolymerna.
För att konceptet och gestaltningen ska stå sig ända in i mål är det en förutsättning
att föreslagen materialisering och detaljering tryggas och vidareutvecklas genom
planerings- och genomförandefasen.
Trespännare i lamell mot Västra Storgatan är utformade som enkelsidiga
lägenheter mot norr. Om bullersituationen tillåter skulle trapphus mot gården och
enkelsidiga lägenheter mot söder kunna ge högre boendekvaliteter.
För studentlägenheterna behövs gemensamhetsutrymme som tvättstuga, miljörum
och förråd.
Bullersituationen i korsningen löses på ett smart sätt genom släpp mellan punkthus
och lamell.
Det är en positiv ambition att all BTA på markplan mot gator är programmerad
som annat än bostad (förutom en lägenhet mot skolan).
Att cykel nås och uppmärksammas från gatan är positivt. Det relativt låga antalet
parkeringar är positivt och behöver svaras upp med lämpliga åtgärder för hållbart
resande.
Flera analyser, referensbilder och generella ambitioner är allmänna och svåra att
relatera till den specifika platsen.
”Gravitation”
Bedömning:
Förslaget grundas på en övertygande analys av historik och omgivning medan
bearbetningen och uppdelningen av volymerna i höjder och släpp mellan
husvolymer ovan sockel i delar upplevs som tillfälliga. Den högre volymen i
nordöst är isolerad och tränger på grannfastigheten i norr samtidigt som den är
avsedd att utgöra en del av kvarter i kvarteret. Gravitation är det enda förslag som
prövar en lösning utan nedgrävt garage med gårdsparkering, vilket får stora
konsekvenser för förslaget i sin helhet. Markplan upptas primärt av lägenheter om
1 RoK samt förskola, butik och café som samtliga är funktioner som på olika sätt
Postadress
631 86 Eskilstuna
Besöksadress
Telefon, växel
Alva Myrdals gata 5
016-710 10 00
E-post
[email protected]
Fax
Mobiltelefon
0700862266
Webbplats
Datum
Eskilstuna kommun
3 (4)
2015-11-10
skulle ha bättre förutsättningar med en ljus och tillgänglig gård. Lösningen med
den upphöjda gröna gården ovan kallgarage har potentiella kvalitéer för de boende
men är inte tillräckligt övertygande redovisad i ritning för att understödja
illustrationer och redovisning i text. Den privatiserade innergården har en relativt
svag relation till gata och omgivning.
Övriga kommentarer:








Svag behandling och redovisning av mark och gata.
Gestaltningen är försiktig med en tydlig uppdelning mellan plint och
överbyggnader. Rött tegel exteriört kopplar till omgivningen samtidigt som den
ljusa interiören ger en egen kvalitet åt innergården. Rationell arkitektur med tegel
som ger tyngd och taktilitet.
Café mot skola och förskola kan bli intressant mötespunkt, förutsätter dock
samnyttjande med grannfastigheten.
Svåra enkelsidiga lägenheter på bottenplan. Möjligen framgångsrikt med bokaler
mot gata, men de ensidiga lägenheterna mot norr i den nordöstra byggnaden, med
entré från garage, är knepiga.
Generellt yteffektiva och välorganiserade planlösningar på våningar ovan sockel.
Kvalitet med tvåspännare mot Västra Storgatan.
Ytor för teknik, förråd och miljö på bottenvåningen framstår som snålt tilltagna.
Åtgärder för miljö och hållbarhet beskrivs utförligt och angreppssättet är brett.
Texten anger att det många cykelplatser tillskapas i p-garage, men det
undanstoppade läget gör tillgängligheten och signalvärdet svaga.
”Isarno”
Bedömning:
Isarno är i jämförelse med övriga tävlande det mot omgivande gator tätaste
förslaget utan släpp mellan skilda byggnadsvolymer ovan sockelnivå. Förslaget
anpassar sig väl i höjd och volym till storkvarteret och de olika omgivande
byggnaderna. Samtidigt kontras de omgivande monoliternas uttryck med
uppdelning av volymer, varierad fasadgestaltning och växlande takformer.
Resultatet blir ett volym-, material- och kulörkollage som i hög grad bryter av från
omgivningens stenighet och horisontalitet. Hörnvolymens utformning riskerar att i
alltför hög grad dominera både gaturum och förslaget övriga delar. I princip hela
bottenvåningen, förutom hörnet och två små lokaler som framstår som tillfälligt
placerade, består av bostäder mot gata. Flexibiliteten på bottenvåningen blir
härigenom begränsad. Trapphuslägen, lägenhetsdisposition och balkonglösningar
är bitvis bristfälliga och kan antas behöva genomgå så omfattande förändringar att
förslaget i en vidare bearbetning skulle förändras avsevärt.
Övriga kommentarer:


Postadress
631 86 Eskilstuna
Förslaget visar upp en genomtänkt utformning av gata och markplan.
Metallisk och stram detaljering.
Besöksadress
Telefon, växel
Alva Myrdals gata 5
016-710 10 00
E-post
[email protected]
Fax
Mobiltelefon
0700862266
Webbplats
Datum
Eskilstuna kommun
4 (4)
2015-11-10









Postadress
631 86 Eskilstuna
Relativt sluten och schematiskt utformad innergård med svag relation till
omgivande gaturum.
Mycket bostäder på bottenvåningen gör markplanet relativt inflexibelt.
Delad infart för cykel och bil till källarplanet. Stort antal cyklar i källare, men det
undanstoppade läget gör tillgängligheten och signalvärdet svaga.
Förskolan förutsätter tillträde över grannfastighet och samnyttjande av skolgård.
Hälften av lägenheterna är 1 RoK. Buller i korsning löses med en rad av ettor
under 35 kvm.
Stor variation i planlösningar, mycket språng i volymer, fasadmöten och bristande
yteffektivitet i planlösningar gör att flera justeringar förmodligen kommer att
krävas fram till genomförandet.
Solpaneler, passivhus och satsningar på grönska i olika former är positivt.
Tydliga och välgjorda illustrationsperspektiv, bra sammanställning av mängder
och ytor.
Mycket av de beskrivna ambitionerna är allmänt urbana men framstår inte som
förankrade i platsen.
Besöksadress
Telefon, växel
Alva Myrdals gata 5
016-710 10 00
E-post
[email protected]
Fax
Mobiltelefon
0700862266
Webbplats