1. No category

INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS
1/2015 - MARS
dörrarna. Det är viktigt att vi alla kollar
att det inte sitter någon nyckel på
kedjan på insidan av nyckeltuben.
Eftersom vi nu har nyckelbrickor eller
”tags”, i stället för nycklar så blir det
mycket enkelt att spärra stulna eller
borttappade nyckelbrickor framgent.
Det nya systemet ger oss också
möjlighet att se hur frekvent olika lokaler
används och anpassa lokaler och
tvättstugor till så effektiv användning
som möjligt.
ORDFÖRANDENS SPALT
Våren är i antågande och vårblommorna har börjat titta upp i våra rundlar
som synes på omslagsbilden. Och trots
att flera av oss älskar att åka till
värmen under vintern så är det alltid
lika inspirerande att vara hemma när
vårsolen börjar värma och man blir
varm och glad ända in i själen.
Så snart eldningssäsongen slutar så
kommer vi också att bygga om våra
undercentraler så att dom klarar upp till
16 bars tryck på ledningarna från
panncentralen, vilket är ett krav när vi
installerar nya kulvertledningar och uppgraderar panncentralen.
I vår förening börjar nu fönsterbytet lida
mot sitt slut och ska bli klart i vecka 15
och då återstår endast avetablering
och åtgärdande av anmärkningar. Det
ska onekligen bli skönt att slippa ha
gården belamrad med material och
maskiner. Och dessutom får vi tillbaka
vår bouleplan vilket vi ser fram emot.
Miljörummen är en fantastisk bekvämlighet för oss boende och jag vill vädja till
alla att hjälpas åt med att hålla
standarden uppe så att det är precis så
snyggt och välordnat som vi själva vill
ha det.
Du som har en massa skräp eller
möbler att slänga får utnyttja de
containrar som i vanlig ordning kommer
att ställas upp på gården i april.
Tänk på att om containern är full och
något ställs utanför så tas det inte
med utan blir kvar på gården.
Ambitionen att kunna spola is på bollplanen kom på skam även denna vinter
men vi ger inte upp utan tar nya tag till
nästa säsong. Vår trädgård har ju varit
föremål för en stor uppfräschning förra
året och vi ser fram emot resultatet av
detta till sommaren. Men mer kommer
och det kan du läsa om under Trädgårdsgruppens redogörelse.
Slutligen, om du är engagerad i vad som
händer i vår förening och vill påverka, så
ta kontakt med Valberedningen och
anmäl ditt intresse för styrelsearbete.
Det nya passersystemet är nu i bruk
och det blev lite tidigare än planerat på
grund av att vår förvaltare hade inbrott i
sin bil varvid alla hans nycklar till brf
Venus stals. På grund av detta har vi
varit tvungna att byta ett stort antal
låscylindrar och vi måste även byta ut
alla nyckeltuber som sitter i lägenhets-
Jag vill därmed önska er alla en härlig
vår och en fantastisk sommar.
Redaktion: Kaj Eriksson & Ursula Starby
Brf Venus: Kometvägen 1 NB, [email protected]
Ansvarig utgivare: Tommy van Ginhoven
2
VENUSBLADET 2015
PORTLÅSEN
Det nya inpasseringssystemet är nu
igång och portarna är låsta dygnet runt.
Observera att man endast kan använda
namnanrop fram till klockan nio på
kvällen. Därefter får man slå in
telefonnumret till den man vill besöka
och få svar som vanligt. D.v.s. den som
svarar trycker på ”5” för att släppa in
den uppringande. Vill man inte släppa in
den uppringande så är det bara att
lägga på luren.
Vi planerar att sätta upp knappar, så
man enklare kan ta sig ut från
entréerna.
Tänk på att inte släppa in personer som
ej är behöriga.
Som ni säkert redan märkt är våren på väg.
I skrivandets stund blommar krokusen och
vårkänslorna
börjar
spira.
Även
veteranbilarna börjar luftas efter en lång
vinter i garagen och årets första Venusblad
dimper ner i brevlådan.
Tunnlarna
Om ni upptäcker klotter i tunnlarna,
eller om någon lampa ej fungerar, så
ska man göra en felanmälan hos
föreningen och inte till kommunen. Det
är föreningen som sköter tunnlarna.
GARAGE/P-PLATSER
Renoveringen av garagegolven
fortskrider. Kometvägen 1 – 11 kommer
att åtgärdas under 2015 och 2016
kommer resterande garage på
Meteorvägen att påbörjas.
Vi vill också påpeka vikten av att
ordningsreglerna följs. Det innebär bl.a.
att inga mellanväggar eller andra
byggnationer är tillåtna i föreningens
3
garage. När renoveringen är klar
kommer skiljelinjer mellan garageplatserna att målas på golven.
På Kometvägen
nr
Michael Lysdahl
(Johanna Lysdahl)
Maria Nestor
Ulrika Folcke
9
(9)
17
23
På Meteorvägen
nr
Johanna Klockare
Jane Ottov
Lena Lundén
Anna Öberg
Felicia Wahlborn
( ) = Delägarskap
2
10
46
60
60
RASTNING AV HUNDAR
Eftersom vi har fått ett ökat underhåll
på garagen kommer vi även att titta
över prissättningen. I år gör vi om
golven och därefter kommer vi att titta
på underhåll/utbyte av portarna. I dag
är det en enhetskostnad på 400: /månad för att hyra ett garage. Det är
inte realistiskt och rättvist att ett garage
som är på 11 m² ska kosta lika mycket
som ett garage på 19 m². Den nya
hyran för garagen kommer därför att
baseras på ytan. Det innebär att de
flesta garage på Meteorvägen kommer
att hamna strax under nuvarande
kostnad och garagen på Kometvägen
kommer att hamna runt 600: -/månad.
På den varma årstiden används vår
gård flitigt av soldyrkare, grillare och en
massa småbarn, som leker på lekplatser
och gräsmattor.
För deras trevnad vill vi påminna om att
det är förbjudet att rasta sina hundar på
innergården.
NYA MEDLEMMAR – VÄLKOMNA!
Även i detta nummer har vi den stora
glädjen att välkomna flera nya medlemmar
till Venus. Följande har köpt en lägenhet i
vår
förening
sedan
det
senaste
Venusbladet:
4
Det finns också möjlighet att pröva på
faciliteterna i en månad gratis.
GALAXEN
Boulebanan är nu återställd efter
vandaliseringen. Tyvärr försvann även de
nya kloten samtidigt. Vi har nu ersatt
dessa, men eftersom de verkar vara väldigt
åtråvärda förvaras de nya kloten på vår
expedition och kan lånas ut mot kvittens.
Tänk på att expeditionen har begränsade
öppettider.
Pingisrummet har nu fått nytt möblemang
och vi hoppas att alla ska trivas med det.
Dartrummet har för tillfället inga pilar,
eftersom de som fanns har brutits av eller
kastats sönder. Man kan låna nya pilar på
expeditionen vid behov.
Bastun har varit lite av ett problembarn
under vintern. Dels har vi haft läckage och
dels har bastu-aggregatet inte velat hänga
med. Aggregatet är nu utbytt och vi ska
även försöka återställa allt efter
vattenskadan. Tyvärr har det inneburit att
bastun varit avstängd en längre tid, men nu
är det fritt fram att använda den.
Vill Du påverka och ta ansvar?
Vår förenings verksamhet bygger på att vi
på olika sätt engagerar oss i den.
Vi söker personer som vill använda sina
kunskaper och erfarenheter för vår
bostadsrättsförening Venus.
Gymmet har fungerat bra förutom
löpbandet som stått still en längre tid. Detta
på grund av att vissa tvångsstartar
löpbandet trots att det står ”LUBE BELT”
i fönstret. ”Lube belt” innebär att bandet
behöver smörjas inför fortsatt användning
och om detta inte sker så går bandet tungt
och motorn kan skära. Detta har fått till
följd att motorn nu skurit och kretskortet
har gått sönder. Observera att det är absolut
förbjudet att tvångsstarta löpbandet!
Är du, eller känner du en person i
föreningen som kan vara en lämplig
kandidat till att engagera sig inom vår
förening?
Kontakta då någon av oss i valberedningen
så kan vi gå vidare med din intresseanmälan
och ge mer information.
Våra kontaktuppgifter
Magnus Viklund tel: 08-7685066, mobil:
0721580073, mail: [email protected]
Christer Jonaszon tel: 08-7580993, mobil:
0708792207, mail:
[email protected]
Kerstin Lundin tel: 08-155370, mobil:
0703840246, mail:
[email protected]
Priserna för tillträde till Galaxen:
Alla utrymmen 125 kr/månad
Gymmet 100 kr/månad
Bastu, boule, pingis & dart 25 kr/månad
Debitering sker på din månadsavi.
5
5.
MOBILTÄCKNING
Nu ska förbättringen av mobiltäckning
vara klar. Har ni fortfarande problem med
täckningen kontakta vicevärden.
Ny grillplats
Den stora granen har fått ge plats för
en ny grillplats.
Det blir 3 mindre grillar och
avställningsytor
MARK & TRÄDGÅRD
Som en del redan märkt har vi påbörjat
årets arbeten i trädgården. Det vi vill
genomföra i år är följande:
1.
2.
Gavelplantering
vid Meteorvägen 2. (Rabatten
sträcker sig fram till port 2.)
Nyplantering förutom
Rhododendron som sparas.
Utdelning av boendeinformationen till
nyinflyttade sker löpande av vår vicevärd
samtidigt som utlämning sker av nyckelbrickor.
Kommunens plantering bakom
Meteorvägen 2
Lättskött buskplantering
Ej för höga buskar intill gångbanan,
pga säkerheten.
Befintlig granitkantsten riktas och
bevaras.
3.
Gavelplantering vid
Kometvägen 23
En fris med kullersten och ny
vegetation, samt bättre avrinning
mot dagvattenbrunnen
4.
Gavelplantering vid
Meteorvägen 64 (Rabatten
sträcker sig fram till port 64 och
på baksidan framför muren.)
Ny vegetation som inte täcker
fasadbelysningen.
-Befintlig granitkantsten riktas och
bevaras.
Befintlig mur bevaras.
Idegran bevaras.
Eventuellt en större samvaroyta med
soffor+bord.
TVÄTTSTUGOR
Nu har tvättstugorna varit igång ett tag och
vi kan konstatera att de automatdoserande
tvättmaskinerna är väldigt uppbokade.
Eventuellt kommer fler av våra tvättstugor
att bli självdoserande.
Vi vill också påpeka vikten av att de lokala
ordningsreglerna för tvättstugorna följs. Vi
har fått en del anmälningar om att det inte
varit städat i tvättstugorna. Glöm inte att
göra rent alla filter i torktumlare och
torkskåp efter er. Det är inte så trevligt att
komma in i en tvättstuga som inte är ren.
6
Parkeringsplatser hos Brf Jupiter.
Förhandlingarna har legat nere en tid pga. av
att vi prioriterat andra ärenden men vi har
hittills fått ca 30 platser som vi nu
disponerar vid Second Hand och i början av
Grindtorpsvägen. Vi kommer att återuppta
förhandlingarna med Jupiter under mars.
CONTAINRAR
Helgen den 24-26 april kommer vi
återigen ha containrar stående på
gården då man kan passa på att slänga
möbler och dylikt.
Har man inte möjlighet att nyttja
containrarna är Hagby Återvinningscentral
ett alternativ. Kom ihåg att man inte får
ställa något på golvet i miljörummen. Ej
heller är det tillåtet att lämna byggavfall
eller farligt avfall där.
Balkonginglasning för samtliga balkonger
med fördjupning på 20-30 cm av
balkongerna har vi tittat på och det är inte
klart om vi går vidare med detta men om du
planerar att glasa in din balkong så är det
klokt att avvakta lite tills vi vet om vi går
vidare med detta eller ej. Om vi går vidare
så blir det inte ett styrelsebeslut utan en
fråga att ta upp på en föreningsstämma så att
våra medlemmar får säga sin mening.
Anledningen till att vi tittar på detta är att vi
då får en likartad inglasning på samtliga
balkonger i stället för att som nu ha ett antal
olika typer av inglasning. Dessutom skulle
det medföra att balkongerna blir lite djupare
och att de tunga balkongfronterna, ca 700
kg, kan ersättas med betydligt lättare fronter
med samma utseende som inte ger samma
belastning på upphängningen.
LÄGENHETSRENOVERINGAR
Det är många som går i renoveringstankar,
och visst är det trevligt att fräscha upp och
förnya sin lägenhet. Viktigt att komma
ihåg är dock det finns regler t.ex. kring hur
och när (om) man får riva bärande väggar,
när det krävs bygglov och vad man får och
inte får göra vid badrumsrenovering. På
vår hemsida finns bra och tydlig
information om vad som gäller i olika
situationer – känner du att du ändå inte fått
svar på dina funderingar så kontakta
föreningen.
Entréerna åt gården på Meteorvägen är i
stort behov av renovering eller byte och vi
inväntar priser på detta för åtgärd under året.
Inuti entréerna från gatusidan är det också
stort behov av renovering och det kommer
också att åtgärdas. Det är tyvärr så att Sita
har varit vårdslösa vid sophämtningen och
kört emot väggarna vid tömningen varvid
det blivit repat på väggarna.
Se också till att byggsopor/BigBags inte
blir
stående
utanför
entréerna.
Byggsopor får stå i högst tre dagar.
Därefter ska de borttransporteras.
BYGGRUPPEN INFORMERAR
Fönsterprojektet närmar sig slutet och
beräknas vara klart i början av april.
Därefter så återstår avetablering vilket
kommer att ta några veckor så vi får ge oss
till tåls till slutet av april innan vår gård
återigen är helt tillgänglig.
Entréerna på Kometvägen är också i stort
behov av uppfräschning och det ligger också
med i underhållsplanen.
Trapphusventilation
på
Kometvägen
kommer också att byggas om i samband
med uppgraderingen av panncentralen.
7
ADRESS- OCH TELEFONLISTA
Valberedning:
Magnus Viklund (sammankallande)
08-768 50 66 [email protected]
Christer Jonaszon
070-879 22 07 [email protected]
Kerstin Lundin
0703 84 02 46 [email protected]
Styrelse (vald 2014), expedition
HSB:s Bostadsrättsförening Venus i Täby
Kometvägen 1 nb, 183 33 Täby
Tel: 08-768 49 46
E-post: [email protected]
Internet: www.hsb.se/stockholm/venus
FÖRVALTNINGSKONTOR
Ordförande:
Tommy van Ginhoven 08-768 69 55
[email protected]
Vice ordförande:
Magnus Tångring 08-768 40 71
[email protected]
Sekreterare:
Camilla Lindström 08-768 84 41
[email protected]
HSB Stockholm, Lokalkontor Akalla
Helsingforsgatan 45, 164 78 Kista
Tel. växel: 010-442 10 00
Förvaltare:
Peter Granberg
010-441 13 77
[email protected]
Mattias Karlsson
010-442 14 16
[email protected]
Ledamöter:
Mattias Kangas 070-96 293 29
[email protected]
Göte Nilsson 08-510 516 44
[email protected]
Carl-Johan Pålsson 08-630 28 24
[email protected]
Kaj Eriksson 08-36 92 22
[email protected]
Mattias Karlsson träffas på Kometvägen 1 nb
(ingång från gården) måndagar kl. 14.00 – 16.00.
Förvaltningsassistent
för frågor om kontrakt, panter, hyror, överlåtelse
av bostadsrätt, garage-/p-platser, förråd:
Jolanta Lennegran, tel: 010-442 11 00
[email protected]
Berit Kjellser HSB-repr. 08-768 16 57
[email protected]
Styrelsens ledamöter har öppet för de boende på
expeditionen på Kometvägen 1 nb (ingång från
porten) mellan kl. 17.30 - 18.30 i samband med
mötena.
Johan Kenneberg och Veronica Sjöberg har avgått
ur styrelsen på grund av tidsbrist.
Revisorer:
Aukt.revisor Jenny Kindvall,
Kommande möten: 26/3, 30/4 och 25/5
reservation för ev. ändring)
J A Revision KB, 08-410 331 80
[email protected]
suppl: Anders Slättås JA Revision KB
(med
Jolanta Lennegran träffas på Kometvägen 1 nb
(ingång från porten) månd. kl. 15.00-16.30, tisd.
15:00-18:00 och onsd. kl. 08.00-09.00.
Föreningsrevisorer:
Björn Jonsson (ord) 08-768 87 45
[email protected]
suppl.Carola Assarson 0708 48 47 88
[email protected]
FASTIGHETSSKÖTARNA kontaktas genom
SERVICECENTER/ FELANMÄLAN
dygnet runt, internet: www.hsb.se/stockholm,
klicka på ”FELANMÄLAN”
e-post: [email protected]
dagtid, telefon: 010 - 442 11 00 kl.07:00-17:30
Akuta ärenden dygnet runt
telefon: 08 – 695 00 00
Vicevärd: Ursula Starby 070-754 66 04
[email protected]
Ursula träffas på Kometvägen 1
Tisdagar kl. 16.00-17.00
8