PLANBESTÄMMELSER
Följ ande gäller inom områden med nedanstående beteck ning ar.
Där beteckn ing ar saknas gäller bestäm melsen hela området.
Endast angiven användning är t illåten.
GRÄNSER
Planom rådesg ränsen redovisas 3 m utanför området.
Användningsgräns
Egenskapsg räns
ANVÄNDNING AV MARK OC H VATTEN
Allmänna platser
ILOKA LGATA
IPARK
I
I
Lokaltrafik
Anlagd park
K vartersmark
[B
Bostäder
UTNYTTJANDEGRAD
e1
Största tillåtna byggnadsarea i procent av fastighetsarean är 25%
e2
Största til låtna byggn adsarea i kvm/fastigh et
Minsta tillåtn a storlek på fastighet är 600 kvm
BEGRÄNSNINGAR AV MARK ENS BEBYGGANDE
. .· . .· .. ·.. ..
....
1.·..
. ... . l
Byggn ad får inte uppföras
Marken får en dast bebygg as med komplementbyggnader
MARK ENS AN ORDNANDE
Dagva tten
Dagvatten från tak och ann at naturligt dagv atten skall avledas till grönytor för fördröjning inom den
egna fastigh eten innan anslutning får ske till det allmänna dagvattensystemet.
Utfart, s tängsel
!:i- ·--e--
Körbar förbindelse får inte anordnas
PLACERING , UTFORMNING OCH UTFÖRANDE
Placering
Minsta tillåtn a avstån d för huvu dbyggnad till fastighetsgrän s är 4 meter om inte prick mark finns mellan huvudbyggnad
och fastigh etsg räns. Minsta t illåtn a avstånd för komplementbyggnad er till fastighetsgräns är 1,5 meter, om grann ar
är överens til låts dock att komplem entbyggn ader samm anbygg as i fast igh etsgrän s.
Inom 4 meter från fastigh etsgräns får hög sta totalhöj d på garag e eller förråd sdel som är integrerad med huv udbyggnad
inte överstig a 4 meter.
Om inget annat anges i plan kartan är högsta til låtna nockhöj d för koplementbyggnader 4,0 meter
Utformning
<3>
-<:9>
Högsta byggnadshöjd i meter
Högsta nocklhöjd i meter
Utöver högsta byggnadshöj d får takkupor och utskjutande delar av tak t illåtas till max 1/3 av takets längd .
b
Fönster är inte tillåtna i fasad mot öster som ligger närm are än 4 meter till fastighetsgräns .
Varsamhet
Vid föränd ring och und erhåll skall hän syn tas till de karraktärsd rag som beskrivs i planh andlingen i sid 7 så att v il laom rådets trädgård sstad skaraktär bibehålls. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genom förand etid
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft
Plana vgif t
Planavg ift tas ut i sam band med bygg lov .
Enkelt planförfarande
Detaljplan för kv Toften m.fl.
(Almby) Örebro kommun
Skala 1:1000
S tadsbyggnad 2015-09-29
Koord inatsystem : Sweref 99 15 00
Höjdsystem: Rh 2000 Samrådstid den 9 oktober - 6 november 2015 s
Bn 1295/2011
Frida Hamm arlind
Enhetsch ef detaljplan
Kje ll Jansson
Planeringsarkitekt