W *ry- S i d1 ( 2 ) INDEXKLAUSUL F6R LO KAL FASTIGHETSAGARNA ts aqanr: I ruta innebaratt den Hyreskontraktnrl FEstighetsbeteckning : 1008725 Biografen2 texten HyresvArd Fastighetsnamndeni Stockholmsstad 212000-0142 AlviksKulturhus 802455-1395 Hyresg;st Klausul Bashyra e n l i g td e n n ak l a u s uol t g d r sa v E] 100 %dvdethyresbeloppsomharansettsikontraktet,dvs. 1292928 I 100 % a v d e f a s t ah y r e s t i l l S gsgo mh a r a n g e t t s i e nt i l l k o n t r a k t e t f o q a dd r i f t r k o s t n a d s k l a u s u l ( s e b i l a q a 3 dvs. 124 8OO summabashyra kronor. ), kronor. 1 417 728 kronorper6r. U n d e rh y r e s t i d € snk am e d h d n s y nt i l l f d r i i n d r i n g a r n ai k o n s u m e n t p r i s i n d (etxo t a l i n d e xm e d1 9 8 0s o mb a s i r ) t i l l : i g gt i l l h y r e s b e l o p p e t t i l l s a m m a nm s e df a s t ah y r e n i l l : i g gu t q : m e de n v i s sp r o c e n ta vb a s h y r a e n n l i g td e g r u n d e rs o ma n g e si d e t f i i l j a n d e . -Fdr hyresawalsom b6rjar l6pa n6gon ging undertiden t1-30/6 ansesbashyrananpassadtill indextaletf6r okober menad :ret innan. -Fdr hyresavtalsom b6rjar ldpa n:9on geng undertlden 1t -31h2 ansesbashyrani stsllet anpassEd till indextaletfiir oktober n i 6 n a du n d e r s a m m a t i d . - Indextaletftjr den okobermenad tillvilken bashyranenligt ovan ansesanpassadutg6r banal sSvidainte annatavtalats e n l i q tf d l j a n d eq e n o ma n q i v a n d e a v6 r .A n n a td v e r e n s k o m m e b ta s t a ln, i m l l q e n i n d e x t a l efti j r o l d o b e rm t n a d ; r 2 0 1 2 . S k ul l e i n d e x t a l ent A g o np : f d l j a n d eo k t o b e r m a n ahdas t i g i t i f i j r h S l l a n d e t i lbl € s t a l e ts, k a t i l l i i g gu t g Em e dd e t pr o c e n t t avl a r m e d i n d e x t a l e t ; n d r a tisf d r h S l l a n d e t i lbl a i a l e t . I f o r t s i j t t n i n g e ns k at i l l i i g qu t q 6i f d r h A l l a n d e t i liln d e x : n d r i n g a r n a va , rvid hyresfdrendringenber;knaspAbasi5av den procentuellafdrendringen mellan bastaletoch indextaletfdr respek ve okoberm:nad. U t g i e n d eh y r as k ad o c ka l d r i gs a t t a s l : i g raen d e t i k o n t r a k e ta n g i v n ah y r e s b e l o p p e t t i l l s a m m amnesdf a s t ah y r e s t i l l : i gegn l i g to v a n . H y r e $ n d r i n g e ns k e ra l l t i df r . o . m .d e nl j a n u a r i e f t e rd e t a t t o k o b e r i n d e x f d r a n l e tot m r d k n i n q . P a5 i d a n2 i n t a o n aa n v i s n i n o aorl i l l e rf d r d € n n ai n d e x k l a u s u l . Und€rskrift Ort/ddtum: Ort/datum: Stockholm Hyresvardens namn: HyresgSstensnamnl Fastighetsnamndeni Stockholmsstad AlviksKulturhus N a m n t e c k n i n(gfi r m a t e c k n a r e / o m b u d ) : Namnfijrtydligande: (firmatecknare/ombud): n FirmaiecknareN a m n t e c k n i n g fl omb!d enlist ! Fifmatecknare fl - ombudenligt fullmakt Namnfijrtydligande: Hylewijrdensegen notering om baEtall Fastighetsegarna sve riges formule r 5F uppriittat2ooS isamr6d med SAEO,SvenskHandeloch Sveriges Hotell- och Restaurangfiiretagare. Eftertry€k fiirbiuds. €FASTTGHETSiicARNA Sid 2 (2) INDEXKLAUSUL FdR LOKAL Bilaga nr: 'l Anvisningarfiir indexupprlkningav hyra fiir lokal Bashyran ochkanbero medfana hyrenillSgg skaut96rabashyra iir enfdrhandlingsfr:ga Ornhelaellervissandelavdet i kontraktetanqivnahyresbeloppettillsammans p: hyrewillkoren somavilarhyresgesten). i dvrigt(s6som exempelvishyransstorlek samtvilkaijvrigafdrpliktelser Bastalet Indextaletfij r den oktobermanadtillvilken bashyranansesanpassadutgdr bastaletsavidainte annat angesgenom angivandeav3r (sebest:mmelsernapd s i d a n1 ) . lSmfdrels€mellan indextalenskaskes: snart ereE oktoberindexhar blivit kdnt. DesenasteSrenhar okoberindex blivit kint i mitten av november. Berdkningav indextilldgget 1)Beriiknaskillnadm e ne l l a na k u e l l t o k o b e r i n d e x o c hb a s t a l e t . 2) om skillnaden;r positiv, dividerasden framreknadeskillnedenmed banalet. 3)Till:ggetsstorlekberiiknasgenom at- dennakvoi multiplicerasmed bashyran. Exempel Berikning av indextill:jgg f6r er 2oo8 Bashyranantasvara1oo ooo ktir och anpassadtill konsumentprisindex(KPl)fdr oktober 2oot som er 282,4 (bastalet).Oldoberindexf6r er 2oo7 er 293,85. 1.Berakna s k i l l n a d em n e l l a ni n d e x t a l e2t 9 3 , 8 5o c h z g z , 4 .S k i l l n a d e inr p o s i t i vo c h u p p g 6 r t i l lu , 4 5 . 2. Dividerafl,45 med 282,4 och multiplicera kvoten (utan avrundning)medbashyran1oo ooo kr. Resultatetblir 4 054,53kr och utgijr in dextilliigget fiir e r 2 o o e e n l i g tk l a u s u l e n . A l t e r n a t i vO : m K P l f d r o k t o b e r2 o o 7i s t e l l e ts k u l l eh a v a r i tl S g r e : i nb a s t a l e2t 8 2 , 4 ,t . e x .2 8 2 , o ,s k u l l e s k i l l n a d emne l l a n? 8 2 , oo c h b a n a l e t2 8 2 , 4h a b l i v i t med fasta hyrestill:99 skullegiilla. negativ.Inget inder|tilliiggskulled; utgi. Det i kontraldet angivnahyr€sbeloppettillsammans 5id 1(2) FASTIGHETSSKATTEKLAUSUL .: -"4*FASTIGH ETSiiGARNA F O RL o K A L B i l a q an r : i ruta inneberatt den darefter 2 texten Fastiqhetsbeteckning: 100872s Biografen2 Hyresv;rd Fastighetsnamndeni Stockholmsslad 212000-0142 AlviksKulturhus 802455-1395 Hyre5giist Klausul Tillampligt alternativ markeras med kryss i ruta och ifyllande av niidvandiga uppgifter. l d e n m ; n d e d e l a ra v f a s t i g h e t esno m u t g 6 r sa vl o k a l e rb l i r e l l e ra r s k a t t e p l i k t i gt i l l f a s t i g h e t s s k ast tk ah y r e s g e $ esna m t i d i g tm e dh y r a nt i l l hyresv;rdenbetalaefs:jttning fijr skattenenligt markeratalternativ. X HyresgSsten skaut<iveriavtalet angivet hyresbeloppErligenbetalaersijttning fatr sin andelavvid varje tillf;lleutg6endefastiqhetsskattfdrlokaler.Hyresgestensandelskaans3 e3 s v. 7a7r a p r o c e n t . t n l i g r d e r e g l e rs o mg : i l l e rv i d d , " t a l e ttse c k r : n o eu t g 6 r e r $ r t ' l i n g € nv o h v r " o i a i n i k r o n o -p e r 3 r . biirtan 0 nErs:iitningsomfijrdenandelavfastghetsskattensombeldperp:lokalenlnq;ridethyresbeloppsomharangettsihyresavtalet kronor. ochutg6rvidavtaletstecknande Lokalens and el avfastighetsskattenfiir lo kalerskaansesvara procent. Hyresg:isten skabetala fdr lokaler i den m;n ers5rtninq'6r srr andel dv,el ter avtaletsleck'rande,'ntraffaaelnor nlir toavsetrsl.Slett ll dessdrav fasflghersskatten skatten<iverstigerden i hyran ingeendeerdttningen f6r fastighetsskatten. Skullefastighetsskattenminskaeller upphdra saatt hyresgdstens andelav ersettnin 9 en understigerden ersiittning som enligt o v a ni n g A ri d e ni a l t E l e ta n g l v n ah y r a ns k ah y r € nl i k v i l lu t g ; m € dm i n s tu r s p r u n g l i gbt e l o p p .s : l u n d a m e d f d ri a v t a l e t fbrekommandeandraklausuler(t.ex. index)att det totala hyresbeloppethyresge*en betalardr eller kan varahdgfe:in den i avtalet a n g r v n ah y r e s s u m m a n . s k a v a r ao f 6 r 5 n d r a du n d e rh y r e s t i d e h na rb e r a k n a t s e n l i g t f 6 l j a n d e : H y r e s g ; s t esno v a na n g i v n a a n d e l s o m P es i d a n2 i n t a g n aa n v i s n i n g agre l l e rf 6 r a , " t a l e t . Underskrift O(/datum: Ort/datum: Stockholm Hyresvardena s mnl Hyresgistensnamn: Fastighetsnemnden i Stockholmsstad AlviksKulturhus ( fr r m a t e c k n a r e / o m b L r d ) : Namnte<lnrng N:mnfiirtydligande: Namnteckning(f irrnatecknareiombud): n Firmatecknar€ ombudenlist fl -fullmakt Namnfortydligande: Fastighetsegarna Sverigesformuler nrTB upprdttat1995 o.h revid€rat2011. Punktri Anvisningar reviderad 1997.Eftertry.k fitrbjuds. F-l Firmatecknare enlist T-lombud -ryET5]iGARNA FASTIGH ttw Sid 2 (2) ETSSKATTEKLAUSUL FASTIGH F O RL o K A L B i l a g an r : Anvisningar 1.. K l a u s u l e inr u t f o r m a di j u n j 1 9 9 5 ,d v s . f i j r d e e nt i d p u n k ( n o r m a l td e nl j a n u a r i 1 9 9 6 )f r ; n v i l k e nf a s t i g h e t s s k Egtet l l e r f d rl o k a l e r k. l a u s ! l e nh a rd ; r f i j r e n lydelsesom gdr att den kan inf6ras i a\,talsom tecknasinnan skatt utgAr I ksomi avtal som tecknasner skattfaktiskt utger. 2. Om Er$ttningen sk kompenserefdr 6kadekostnaderifijrualtning€n oa\,settvem som faktiskt er skattslryldig.Skattskyldig:r fastighetsagare/hyresv;rd. handelsbolag;r fastighets:igare/hyresvird var enligt tidigEre regler del;garna skattskyldiga.Till69get skullegivetvisiinda betalastill hyresv:irden.Efter den 1januari1997;r daremot handelsbolaqsom iiqareskattskyldigttill fast'ghetsskatt. 3. Enliqt 19 g hyreslagenska hyr.n - med n;gra undantag - vara till beloppet benimd i hyresavtalet.Om hyrestidenar best:imdoch minst tre er geller "annan berekningsgrund",t ex ndexregi€ring. Det inneber ockse att d€ssutom f6rbehall om att hyran ska utge med belopp som bestemsenligt en ska kunna ia ut kompensationfdr fastighetsskattmed ett belopp som kan verieraallt hyrestidenm:ste vara bestimd o(h minn tre;r f6r att hyresvbrden efter som skatten Sndras.Vldare m:ste ber:ikningsgrundenvara angiven i avtal€t. Klausulenfdrutsiitter dirf6r att parterna anger hur stor andel av skattenhyresgistenska betalaersittning fdr. E n l i g t d e r e g l e rs o m g i l l l e rv i d d e n n ak l a u s u l su t a r b e t a n d eu t g d r s k a t t e ne n v i s sp r o c e n ta v t a x e r i n g w e r d e{ti i r l o k a l e r( b e d em a r k o c h b y g g n a d e r ) . Hyr€sg;jstens andel av skattenf6r lokalenkan bestimmassom fdrhSllandetmellan den areahyresg;sten Lippgiftenfinns redovisadpa taxeringsbeskedet. n ys r ao c h d e t o t a l al o k a l h y r o r n a l f a s t i g h e t e n . e l l e r s o m f d r h ; l l a n d em t e l l a nh y r e s g : i s t e h h y r o c h u t h y r n i n g s b al o r k a l a r e .f a s t i g h e t e n Det blir en f6rhandlingsfr:ga vilket ber:ikn ngssljtt partefna veljer Aven andra ber:kningsgrunder kan anvdndas.F6r enkelhetensskull b6r do.k hyresgestens andelvaraofitr;ndrad under hyrestidenoch ddrmed oberoendeav bl a hur skattenfortsrttningsvis kan komma att berdknasoch eventuella f i j r ; n d r i n g a ri u t h y r n i n g s l S g e t . Det er ,iimpligt att pA d;rfdr avsett stailleange hur lokaiensandel har ber:jknats.Skulle uppgift om detta inte fyllas i ska det dock inte medf6ra att 6verenskommelsenblir ogiltig. P: en fastighet kan frnas olika byggnader med olika verdeSr och olika typer av taxeringsenhetGm;husenhet, hyreshusenhet,industrienhet och specialenhet).Den skatt -fijr vilken hyresg:inenska betala erdttning - ska endan avs€den byggnad d5r lokalen :r bel;gen. Med byggnad avses normalt varje byggnadskropp. Behdvl ga uppgift€r kan himtas fran den underriittelse om beslut om allmSn fastighetstaxeringsom skattemyndighetenskickattill fastighetdgaren. Denfanighetsiigaresom har problem med att bereknahyresg:stensandel b6r ta kontakt med sin fastighet$garef6reningfijr att fi hjiilp. Fyll i hyresg:iEtensandell 4. Klausuleninneh5llertv6alternativldetf6rstautg:rersattningfdrskattensomelttillSgg'vidsidan"omd€tiawaletangivnahyresbeiopp€t.Fdrsvinner skattenfdrwinnertill;gget automatiskt. Det andraalternatlvetf6rutsatter att parternaenasom en visshyravari bl a ingar ersittning f6r den vid tillfiillet g;llande skatten.Skulleskattenhirjasoavsettsk;lei hiirtill (t ex h6jd skattesats,iikat taxerlngsv5rdem m) skahyresgistendock betalaers,ttning f6r den 6kade kostnaden.Skulle skatten fdrwinna eterg6r hyran till ursprungsbeloppet,dvs den dverenskomnahyran (som inkluderar er$ttning fijr den alltjemt betaiaandraf6rekommandetill:i99 s6somfdr indexfdrandringar,6ndrade inledningwis gellandeskattensom upphdlt). GivetvisskahyresgAsten brdnsleko5tnader osv. 5' I den m6n hyresgastenskabetalatillSgqfijr fastighetsskattbijrtilligget redovisasseparatpa hyresavin. 6. andel samt akuellt belopp. Ange vidare h!r hyresg;stensandel Markeramed kryssvilket alternativ som v;ljs. I det valdaalternativet angeshyresg:ist€ns beriiknats. l,W -H3 F ASTIGHETSKONTORET DRIFTKOSTNAD SKLAUST]L Fiir lokal Bilasa nr 3 EL, VA, VARME, VARMVATTEN OCHKYLA Kryss i ruta innebairatt den efterftiljandetextengziller.Tillegg I och 2 kan anviindasbadetillsammansoch var lor sig: t ex kan ett lasth".resrillass betalasfiir v?irmen medaneft b€talasftir elen. Hweskontraklnr: 1008725 Avser I fastieheten: Bioprafell 2 Hlresvaxd Fastiehetsn:imnden i Stockholms stad.212000-0142 Hyresgast Alviks Kulturhus.802455- 1395 1 Fasthyrestillagg H].resgastenska genomartga fastahyr€stillaggb€talaldr vdrmeoch kyla somtillhandahills av hlresvtirden. Tillaggenutgarmedlttljandebelopp: X Helt viirmetillagg Kr,4wm/ar E Hal\,1varmetillagg (max l2'C) Kr,&nm,/ar Debiterad]'ta (m2) Debiterad)4a (m2) E fyta Kr,&vrn/er Debiteradyta (m2) El Kr,&vm/ar E Summaarligtfasthyrestillagg: Debiterad)'ta (rl2) Kronor R 130:- 960 nt: 124800:- Andrine av de fastahwestillzissensker i enliehetmedbifoead indexklausul.bilasa 3 2 Sjiilvkostnadsanknutet Hlresgastenska genomhfestillagg betalafor el, vzirmeoch LJla somtillhandahallsav hlrestillagg och debiterashlresgastenenligt fastighelskontorets hyresvdrden.Tilldggen matsav hyresvairden pi fdrvaltningensfaktiska kostnader. faststalldataxor. Taxoma?irberZiknade E "l ! vzirme tr E ua E varmvatten tr kyla gas ! al'go har alltid ratt att ta del av h),resviirdensunderlagftir avstiimdngen. H)Tesgasten Underskift OrLDatum OrtiDatum Stockholmden Stockholmden Hlresvzird H)'resgiist Namnfi jrtydli gande (hlresvitd/fi matecknare) Namnldrtydligande(hlresgasrfirmatecknarc) FastiShetskontoret, AvdelningFastigheter. Box 8312,10420 Stockholm Telefon08-50827000. Fax08-50827040. [email protected] Bes6kadressHanwerkargatan2. Org nr 2 | 2000-0| 42 www.stockholm.se/fsk | (r) €FASTIGHETS;iGARNA Hyresviird sidr (r) BRANDSKYDDSKLAUSUL FORLOKALHYRESAVTAL Hyreskontrak nr: Fanighetsbeteckning: 1008725 Biografen 2 4 Bilaganr: Namn: Personnr/orgnr: Fastighetsnamnden i Stockholmsstad 212000-0142 AlviksKulturhus 802455-1395 Hyresgast KlauEul Om dennaklausulskullestridamot bestiimmelsei huvudavtaletg;ller if6rsta hand dennakla!sul. F6rdelnino av ansvarf5r tekniskabrandskvdds5toiirder Hyresv;rdenansvararpa egen bekostnadfiir anordn€nde,innallation och underh6llavailt tekniskt brandskyddsom ir h:inf6rligttjll fastighetensallmiinnafunkjon. Hyresvirdenansvararvidaref6ratt lokalenvid hyrestidensbdrjEnuppfyller det kravpa brandskyddsomfijr avseddanv;ndning avlokalenfijljer av g:iilanderegler. som efter hyrenidensb6rjan Hyresg:inenansvararpa egenbekonnad f6r anordnande,installationoch !nderh6ll av dettekniskabrandsi<ydd kan kommaatt krdvast6rdenverks.mhetfijr vilken lokalener upplSten.Hyresqiislen;r skyldigatirfortliipande kontrollerafunktjonen avallt i lokalenbefintligtieloiskt brandskyddoch p6 egen bekonnadvidta n6dv;ndiga service-o(h underh;lls:tgirder, oavsettvem som har f6rsett servi<e-och underhellssi<yldighet omfattar dock inte sprinkieranordningarsom lokalenmed en anordnjngeller utrustning. HyresgSstens hyresverdenhar lnstallerati lokalen. Parternafdrbinder sig,var och en f6f sin del, att setill atl r;ddningsvegar,utrymningsv;qat,sprinkleranordningaroch andra brandslryddsanordninga. vid varjetidpunkt h6llsfria fran hindrandeftjrem:l samt att qenomfdringarlom gijrs i brandceilfdrsesmed varaktiga branddtningar. Part 5r siqldig att ersettaallskadasom Eren friljd av briner iutrustninq eller anordning som parten har nstallerEtellersomiannatfallhar intr;!ffat pe grund av bristf;jlligt utf6rd;tgard av parten ellersom har !ppkommittillfijljd av att parten inte har utfijrt en Etg:irdsom han har varitslqldig attvidta. erder ;n ovanst;ende galler endan om detta siirskill dverenskom mits. An nan reqlering av ansvaretfij r brandstryddsatg m.m. svstematisk brandskvddsarbete Partena:irmedvetnaom sitt ansvarfdr att ett tillfredsst:illandebrandskydduppriitthells ifastigheten och i lokalenoch fiirbinder sig att fortl6pande vidta, fiirutom detekniskaStglirdersom regleratsi det fitregEende,avende org.nisatoriskaEtgiirdersom behdvsfdr att minska riskenfdr brand och fdr att hindra eller begr;nsaskadortil'f6ljd av brand. Parternaskas.mr6damed varandrain nan mer omfattand€ itgirder vidtas. Partskavidarepa begdranavden andre parten l6mnaden information om fastighetenrespektiveverkamheten5om parten behitverfdr . artlirdessutom a t t k u n n a f u l l g { j r a s i t t ; t a g a n d e e n l idget n n ak l a u s u l o c hs i n a s k y l d i q h e t e r e n l ilgatg s t i f t n i n g €onm s L y d dm o t o l y c k o r P sLyldigatt en g6ng om aret beredaden andre partentillfelle att feta del av dokumentationoch uppfdljninq av partenssystematiska brandskyddsErbete. Redoo6relsefijrbrandskvddet(kms j ruta inn€b;r att den d;refterfitljandetexten g;iller) kraveipEskriftlig redogdrelsef6r brandsL/ddetenligt lagniftningen om skyddmot olyckor. Hyresq:stenrespektjve -lxlomfatrasav hyresviirdenfdrbindersig hirmed att pe begiiranavden andrelSmnade uppgifter som dennebeh6verfiiratt kunnafullg6rasin ghet. redog6relseslvldi fl -, omfattas inte av kravetp;skriftllg redog6rel5efitr brandslryddetenligt lEgstittningenom skyddmot oly.kor. AndringEravseende skagenastanm;lastill verkrrnhet som innebir att lokalenkommer att omfaftasav redog6relseskyldigheien fasrigheteneller i hyresgdstens hyresgastenfespel<tive hyresviirden.Part skad;refter pe beg:iranav den andreparten lemnade uppgifter som denn€behdverfdr att kunna f u l l q d r as i nr e d o g d r e l s e s k y l d i g h e t . Denni Hausulhar uppr:ittats itv; likalydandeexemplar,avvilka parternahartagit var sitt. Unde15krift ort/datum: Stockholm Ort/datum: Hyresvdrdensnamn: Hyresginensnamn: Fastighetsnemnden i Stockholms stad AIviksKulturhus Namnteckning(firmatecknareiombud): N amntecknin g (firmatecknareiombud): N amnfdrtydlig ande: l--l Finnatecknare Tlombud enligt fl ombudenligt Namnfdnyd'igande: Fastighetsega.na Sv€rigesformul;r nr 68 uppriittat ijunizoo5 o(h r€viderat idecembet 2oo5i samr6d med Svensk Handelo(h Sv€rigesHotell_ och Restaurangf6retagare. Eftertry(k fijrbjuds. -9- sid1(1) BILAGA T I L L K L A U S U LO M B R A N D S K Y D D FASTTGHETSAGARNA av bran 5 Bilaganr: m.m Fastighetsbeteckning: 1008725 Biografen 2 (hg)harvid inventeringav brandsLydds:tgdrderi lokalenkommit 6verensom f6ljande ansvarsfdrdelning: Hyresvirden(hv)och hyresgSsten ;tgerder Tekniskabrandskyddsetg:rder oel av fastighet Utrymningw;gar L,tanf6r uthyrni ngsenhet I n o mu t h y r n r n g s e n h e t Ansvarig hv/hg hg R u n tu t h y r n i n g s e n h e t Brandcell€r I n o mu t h y r n i n g s e n h e t hg utEnf dr uthyrnings€nhet Nddbelysning D6rrar i brandcellsgriins Inomuthyrningsenhet hg Runt ulhyrningsenhet hv/hg lnom uthyrningsenh€4 hg Runt uthyrningsenhet hvihg lnomuthyhinqsenhet hg Brandochutrymningslarm lnom fastighet hg Slecknin gssyslem Utanfiir uthyrningsenhet D6rrar i utrymningsv;gar I n o mu t h y f n i n g s e n h e t Brandgasventilation Inom fastighet skyddmot brand-oahbrandgasviaventilatjonssystem spridning I n o mf a n i g h d Reddningsvagar Inom fastighet Stigariedningar Inom fastighet hg Brandslryddav b;rande stomme till skyddmotbrandspridning n:jrlig9€nde byggnad I n o mf a s t i g h d Brandt;tningar Utant6r uthyrnl ngsenhet inomuthyrningsenhet hg Utanf6r uthyrnin gsenh€t Ytskildsbrandklas5 lnom uthyrningsenhet hg Utrymning fastjghet hg orqanisatoriska brandskydds:tgerder Ovningar hg lnstruktioner och rutiner lnsatsplan K o n t r o l l p l a n eor c h d o k u m e n t e r i n g Underskrift hg Ort/datum: O|t/datum: Stockholm HyresvErdensnamn: Hyresgenensnamn I i Stockholmsstad Fastighetsnaimnden AlviksKulturhus d): N amnterkni ng (fi rmateclarare/ombu Namnfijrtydligande: ! FirmatecknareNamnteclaling (firmatecknare/ombud): - ombudenliqt Namnf6rtydlig ande: Fastighetsega.na Sv€rigesformulSr nr 69, upprlttat avFastighets:garna Sverigemo5. Reviderat201l- Eftertryck fiirbj!ds n Fjrmatecknare ombudenligt l-l -ful'mald # fuu Ovriga bestiimmelser- Lokal i staden Avtal nr 1008725 Hyresverd Stockholmsstad Fastighetsniimndeni Box 8312 10420 Stockholm Hyresgest Fastighet Alviks Kulturhus c/o Alviks Medborgarhus Gustavlundsviigen 168A - 16751 Bromma Bilaga6 212000-0142 8024s5-1395 Biografen2, Gustavslundsviigen 168A Underha och vattenlAs. Hyresgasten svararfor och bekostarrensningav avloppsbrunnar Hissar,ventilation m.m. som varuhissar, Hyresgesten svararf0r och bekostardriftochskotselav anordningar denf0rhyrdaIokalen. ventilationsaggregat m.m.somenbartbetjanar Legenhetensomkreditobjekt elleranvandassom Dettahyreskontrakt far inteutanhyresvdrdens skriftligasamtyckepantforskrivas sakerheti 6vrigt. Avflyttning utan Vid avflyttningska lokalenvarastadad.Inredningsom intehar bortfortstillfallerhyresvarden ersattning. 1verldtelse,uthymingi andrahand mm tillstand,hyraut skriftligasamtycke,ellerhyresnemndens Hyresgesten far inteutanhyresvardens utanhyresverdens far inteoverlatahyresratten lokalen,heltellerdelvis,i andrahand.Hyresgesten jemstellsoverletelseav aktierellerandelari hyresgastbolaget, skriftligasamtycke.Med6verlatelse skriftligatillstand. vilketseledeskraverhyresvardens Serski Ida bestemmel ser soprummet rentoch ingAri hyran,foreningen atarsigatt halladetgemensamma Hushallssopor genom av felaktigtslangdagrovsopor och stadning, samtatt bekostabortforsling snyggt dagligtillsyn Informeraom skotseloch regleri soprummetat ovriga till av stadenutsattasorteringsstationer. Extrastadning vid storre i huset.Skotanyckelhanteringen av soprumsnyckeln. hyresgaster Foreningen skalltankamiljovanligt ochinteanvenda ochtillstallningar itrapphuset. sammankomster medelsomintear miljovenliga. i de forhyra Hyresgasten svararfor och bekostarailt inreunderhAllsamtinrefastighetsskotsel lokalerna. tecknaoch bekosta I de fall det flnnsseparataelmetareinomde fdrhyrdalokalerna,skallhyresgesten egetelabonnemang. faller Om parternaintekommeroverensom avtaletelleratt foreningenintekandrivaverksamheten, 1001331 . avtalsnummer avtaletatertill Kulturnamnden, r (2) # Ovriga bestiimmelser- Lokal i staden svararf6r Vid andrahandsuthyrning av samlingslokalerna skallvillkorstillas aft underhyresgasten ar skyldig vakthallning f0r att upprdtthillaordninginomellerianslutningtill iastigheten:Hyresgd€ten i elleri anslutningtill fastigheteni samband att ersattahyresvarden for uppkommen skadegorelse medstdana andrahandsuthyrningar. Stockholmden For hyresvarden Forhyresgasten 2Q) €ETS;iGARNA FASTIGH Sid1(1) PERSONUPPGIFTSKLAUSUL F 6 RL o K A L B i l a g an r : Hyresko ntrakt nr: g: Fastighetsbetecknin 1008725 Biografen 2 7 Hyresvdrd i Stockholmsstad Fastighetsnamnden 212000-0142 AlviksKulturhus 802455-1395 Hyres$st lnformation o<h tnformation tillhyresgest om behandling av Personuppgifiter och skriftligt samtycke De personuppgiftersom du l;mn€rtill hyr€sviirdeni sambandmed att du tecknarhyresavtalkommer att behandlasi den utstr:ickningsom behijvsfijr acrkunnafullgdra awalet. Det kan gella hyresavisering.r,hyresfdrhandlingar,information till hyresg;nernaoch annatsom h6rtill den ldpandefdrvaltningen.Aven personuppgiftersom inhemtasunder hyresfiirhEllandetkan komma atl behandlaSs;som uppgif(er om och stdrningartrSn din verksamhet. betalningsfiirsummelser Dina personuppgifterl(anocks5komma att lemnasuttill orgEnisationellerf6rening som hyresvSrden:r medlem i samt andrafdretag och samarbetarmed j sin fastighetgiiirvaltning. organisationersom hyresverden Du har ratt att grarisen gang om;retfe beskedom vilka personuppgifterom dig som behandl6soch hur de behandlas.Du kEnock6 begijra r:ittelseav de personuppgiftersom behandla5. Jagsamtyckertill Ett hyresviirden behandlarpersonuppgifterom mig ienlighet m€d det ovansteende Underskrift Ort/datum, Stockholm ort/datum: Hyresvirdensnamn: Hyresgaisten s namn: i Stockholms stad Fastighetsnamnden AlviksKulturhus Namnteckni ng (fi rmatecknare/ombod): N amnteckninq (fi rm atecknare/ornbud)i T"lombudenlist Namnftirtydligande: Nannf6(ydligande: Fastigh€tsAgarna Sverigesformuleir nr 90 uPPrettat 20o8. Reviderat20s- Eftertryck f6rbiuds. !Firmatecknare enlist flombud -fullmak rH3 F ASTIGHETSKONTORET Bilaganr. 8 DEPOSITION Tillh6r: H1'reskontraktnr 1008725i fastigheten Biografen2 i Stockholmsstad,212000-0142 Hl,resviird:Fastighetsniimnden Alviks Kulturhus,organisationsnummer: 802455-1395 H).resgast: Fdr hyresgiistensfullgdrandeav skyldigheternasiviil enligt ovanniimndahyresaltal som (12 kap.jordabalkendeponerar enligthyreslagen hl,resgiisten 969 696konor att inbetalas pi hyresviirdens plusgirokontonr 62003-9.Inbetalningen miirksmed:2491 (117008IKB).DeponeratbeloppskallvarahyesvZirden tillhandainnanhy'resobjektet tilltriids. Det deponeradebeloppetomfattar?ivenftirpliltelser att ersiittahyresviirdenfbr eventuella inkassokostnader, kostnaderuppkomnai anledningav mil om betalningsftreliggande enligtlagen(1990:746)om ochhandriickning somhandlagtsvid konofogdemyndigheten kostnaderlor avhysning betalningsfiireliiggande och handriickning,riittegangskostnader, samtriintape angivnaobetaldabelopp. Vid hyresftrhillandets upphcirandeskadet deponeradebeloppet,i denmin hyresviirden inte nridgatsanviindamedelfran depositionen,iterbetalakvarstiendebeloppinom 30 dagarefter avflyttning. I hiindelseav att siikerhetenftirsiimrasunderpigiende hyesftirhillande giiller bestiimmelsen i 12kap.28 $ jordabalken. Ort, datum Stockholm,datum Underskrift hl'ress?ist Underskift hyresviird NamnfiJrtydligande Namn{brtvdlisande | (r) Biraf a q (; rt Aupc"4 t0o I +ag- ffi@ koniroktnf 17008020 BIOGRAFEN 2 6usiovstlndslaqen68-170 Vdn2 tl fiitc qa. q t'il 4u?o-4 /oo t\ol,S-
© Copyright 2024