BETECKNINGAR PLANBESTÄMMELSER Fastighetsgränser m.m. Traktgräns Fastighetsgräns Rättighetsdel (Serv=servitut, ga:=gemenskapsanläggning) Byggnader m.m. Byggnader ( geo.inmätt och fotogr.kart. ) Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Ledningar Kraftledning Höjdförhållanden Höjdkurva Markhöjd GRÄNSBETECKNINGAR Plangräns Användningsgräns Egenskapsgräns Koordinatsystem: Sweref 99 18 00 / RH2000 i höjd Gränser enligt detaljplan Användningsgräns sammanfallande med fastighetsgräns Användningsgräns övriga fall Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK Allmänna platser Underlag: Baskartan HUVUDGATA PARK Upprättad i dec. 2013 rev. i juni 2014 Övrigt Vägkant Räcke B Inger Högberg Karttekniker Mindre vattendrag Anlagd park. Öppna dagvattendiken och dammar samt tillfartsvägar som ansluter till allmän gata får anläggas Kvartersmark Kontoret för samhällsutveckling Slänt Trafik mellan områden BHK 1 BS1 Stolpe S1 E1 E2 Ägoslagsgräns Åker resp. mosse Barrskog resp. Lövskog Bostäder Bostäder. Handel och kontor får förekomma i bottenvåning Bostäder och förskola Förskola Teknisk anläggning, transformatorstation Teknisk anläggning, tryckstegringsstaion MARKENS ANORDNANDE Järnväg Körbar utfart får inte anordnas. Tvärstreck med pil markerar förbudets slut. Fornlämning UTNYTTJANDEGRAD e1 0000 Största byggnadsarea i m ² BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE u PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE S1 3,0 II v1 m1 II E1 e1 3500 skydd 3,0 Obj 3:2 Obj 5 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER II B HK 1 Souterrängvåning får anordnas utöver angivet högsta antal våningar Bullernivån (ekvivalent för dygn) vid lägenhetsfasad får inte överstiga 55 dB(A) Skydd mot järnvägsbuller skall anordnas Bebyggelse skall utformas så att följande riktvärden för buller kan följas: 55 dBA ekvivalentnivå utomhus vid fasad 70 dBA maximal ljudnivå vid uteplats i anslutning till bostad PARK u Högsta byggnadshöjd i meter Högsta antal våningar u u Byggnad får inte uppföras Marken får byggas över med körbart bjälklag Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft ILLUSTRATIONER OCH HÄNVISNINGAR II E2 II Hänvisningspil. Pilen pekar på bestämmelseområdet 3,0 FULLERÖ E1 3,0 PARK B HK 1 II IV Obj 12 Obj 4 I II Obj 6 - 9 B HK 1 I IV S1 FULLERÖ UPPLYSNINGAR Vid planens framtagande har normalt planförfarande tillämpats. Planområdet ligger delvis inom yttre vattenskyddsområde Uppsala - Vattholma-åsarna. Planhandlingarna har tagits fram efter underlag från Structor för byggherren Fullerö park AB:s räkning. Antagande Beslutsdatum Samråd Detaljplan för FULLERÖ BOSTÄDER Instans 2013-11-12 PBN Granskning 2014-07-03 PBN Antagande 2014-10-14 PBN Laga kraft .................. Till planen hör: Upprättad i juli 2014, reviderad i oktober 2014 Plankarta Planbeskrivning REVIDERINGAR INFÖR ANTAGANDET: PLANKARTA 0 20 40 60 80 100 SKALA 1:2000 (A1), 1:4000 (A3) 200 m - Huvudgatans sektion har ökats med 3 m för att skapa utrymme för gc-banor på båda sidor - Ett av bostadskvarteren har kompletterats med en bestämmelse som även medger förskola - Områdena för skydd mot järnvägsbuller har överförts till kvartersmark - Parkområdets nordvästra gräns mot bostadskvarteret har justerats - Bestämmelsetexten avseende parkområdet har utökats avs dagvattenhantering och tillfartsvägar - u- områden har tillkommit för att möjliggöra avledning av spillvatten med självfall Ulla Britt Wickström Planeringschef diarienr: 2012/20243