1. No category

TEMA: BORÅS
blir kontor och bostäder
Många gamla textilindustrier i Borås konverteras till kontor. När CA Fastigheter konverterar sin fastighet på Elinsdalsgatan väljer man att också satsa på bostäder.
– Det är nog ganska unikt, jag kan på rak arm inte
nämna något liknande projekt, säger bolagets Boråschef
Christer Södeliden. text & bild: Nicklas Tollesson
”Det är ett
­väldigt tryck
på bostads­
marknaden.”
D
en cirka 7 500 kvadratmeter stora fastigheten
på Elinsdalsgatan 6-8 uppfördes på 1950- och
60-talen för bland annat textilindustri.
På senare år har fastigheten mest använts som lager
och kontor av en mängd företag, bland andra Londréhatten och Expona, som nu båda har flyttat till Viared.
Att CA nu väljer att konvertera en del av fastigheten
till bostäder säger en del om Borås hyresmarknad.
– Det är ett väldigt tryck på bostadsmarknaden. Vi
gör mest små lägenheter här, ettor och tvåor, och vi
tror att det långsiktigt är den bästa investeringen. Det
är svårt att få upp hyrorna för gamla textilindustri­
lokaler eftersom utbudet är så stort. Det finns för
många, konstaterar Christer Söde­liden.
Skapar en ny entré
När fastigheten nu moderniseras görs en hel del om.
En ny entré till bostadsdelen skapas där det i dag är
en lastkaj, och hissarna förbättras och handikapp­
anpassas.
– Det här huset, liksom många andra i Borås från
den här tiden, har byggts på ett knepigt sätt. För att
MODERNISERAS. Den gamla textilindustrin på
Elinsdalsgatan byggs nu om till moderna kontor och
bostäder. På våren 2014 ska arbetet vara klart.
Hur klimatneutrala är ni?
Du kan göra er helt klimatneutrala genom att köpa utsläppsrätter från
oss på Mölndal Energi!
Harry Sjögren AB är
diplomerat av miljöförvaltningen samt
Green Building
samarbetspartner.
Klimatkompensation med utsläppsrätter bygger på att man som privatperson, eller företag utanför systemet,
på frivillig basis köper upp och makulerar utsläppsrätter från systemet – på så sätt tvingar man industrierna
att minska sina utsläpp ännu mer än EU-kommissionen planerat.
Kontakta mig, Hanna Fagerroos, energisäljare företag, så berättar jag mer om
utsläppsrätter eller gå in på vår hemsida och läs mer.
Ring mig på 031-86 65 61 www.molndalenergi.se
Skräddarsydda lokaler i Borås? Kontakta Harry Sjögren AB!
Tel 033-10 31 30 • www.harrysjogren.se
BILD: ARKCON
TEMA: BORÅS
ELINSDALSGATAN 6-8
Byggår: 1962, tillbyggt 1969.
Ombyggnadsår:
2012–2014.
Bostäder: Cirka 70
stycken, sammanlagt
2 600 kvadratmeter.
Kontor: Cirka 1 900
kvadrat­meter.
Butiker: Cirka 1 400
kvadrat­meter.
Garage: Cirka 45
platser.
”Fastigheten ser ju i dag ut som en
industri­byggnad, vilket vi vill ändra på.”
Söker ni ny lokal?
BILD: ARKCON
Vi har kanske det ni letar efter! Kontor på 165 kvm med
tillhörande lager på 383 kvm. Lokalen ligger i Mölnlycke
företagspark och har nära till stora leder med endast
några minuters bilväg till Göteborg. Nybyggd lokal med
höga materialkrav och mycket ljusinsläpp.
031-12 26 20 • Metodvägen 6 • 435 33 Mölnlycke
Gröna växter
med skötsel
FRÄSCHA ­KONTOR. CA Fastigheter och dess Boråschef Christer Södeliden rustar, med hjälp av RO-Gruppen upp fastigheten. Här ska barn- och ungdomspsykiatrin flytta in i januari.
komma till hissen måste man först gå uppför tre trappsteg. Jag vet inte hur de tänkte där …
Fasaden kommer att göras om, framför allt kommer
bostadsdelen att ges ett mer modernt intryck.
– Fastigheten ser ju i dag ut som en industri­byggnad,
vilket vi vill ändra på. Vi vet i dagsläget inte exakt hur
vi ska genomföra detta, vi har lite olika idéer.
Cirka 70 hyreslägenheter
Det kommer att bli cirka 70 hyreslägenheter i fastig­
heten. Resten av ytorna, cirka 1 900 kvadratmeter i den
bredare delen av fastigheten, görs i ordning till moderna kontorsytor.
– Barn- och ungdomspsykiatrin, som vi har som
38
LOKALNYTT 8/2012
ett billigt och enkelt sätt
att skapa trivsel
och kreativitet
hyres­gäst i fastigheten redan i dag, kommer att flytta
till den andra änden av fastigheten, och även utöka
sina ytor. Vi har skrivit ett tioårigt hyres­kontrakt med
dem. De kommer att ha tre plan, sammanlagt cirka
1 500 kvadratmeter.
400 kvadratmeter kontor
På översta våningen, det indragna plan 6, kommer det
att skapas ytterligare cirka 400 kvadrat­meter moderna
kontor.
– Uthyrningsarbetet för den här delen pågår.
I markplan finns sedan tidigare Borås nya glasmästeri och färgbutiken Nyansa. Mekonomen hade fram tills
alldeles nyligen en butik här, men de valde att slå ihop
två butiker till en i Bergsäter. Den gamla Mekonomen­
lokalen, som nu är tillgänglig, omfattar cirka 450
kvadrat­meter.
Barn- och ungdoms­
psykiatrin kommer
att flytta in i januari 2013, och bostäderna ska vara
inflyttnings­
klara på
­våren
2014. ¶
Gamla Kronvägen 8, 433 33 Partille
Telefon 031-336 40 16
E-post [email protected]
www.bellisvaxtmiljo.se