Download Report

24:8
9
Kvartersmark
33:8
B
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
e1
e2
B e1 e2 v1
komplementbyggnader
l
Utformning
v1
Lr
32:2
32:1
l
24:8
3
Planprogram
Planbeskrivning
32:15
Illustrationskarta
Skala: 1:1000 (A3)
Transformatorbyggnad
Staket
Stig
Vattendrag
Dike
Bostadshus, resp uthus
Grundkartans riktighet bestyrkes:
Lindesbergs kommun
Beslutsdatum
Antagande
Laga kraft
Reviderad
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100 meter
Diana Nilsson
fysisk planerare
Isabella Lohse
enhetschef
Instans
2015-10-20
Diarienr: 2015-S208
Stadsarkitektkontoret
Diana Nilsson
fysisk planerare
[email protected]
SAMRÅDSHANDLING
PLANBESKRIVNING
Ändring av detaljplan genom tillägg för del av Näsbybacka 33:8 i Frövi,
Lindesbergs kommun, Örebro län
INLEDNING
DETALJPLANENS SYFTE
Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen, inom fastigheten Näsbybacka 33:8,
från allmän platsmark till kvartersmark samt möjliggöra en mer flexibel användning av
fastigheten genom att ta bort mark som icke får bebyggas som idag inte fyller något syfte.
Fastigheten är idag privatägd och saknar enskilt huvudmannaskap, därför väljer man att göra
en ändring av detaljplan, genom tillägg, så ägaren kan nyttja marken.
SAMMANFATTNING AV PLANFÖRSLAGET
Ändring av detaljplan innebär att ett tillägg görs till gällande plan Förslag till stadsplan för
Näsbybackaområdet i Frövi Köping, laga kraftvunnen 6 oktober 1967. Tillägget och dess
bestämmelser ska läsas tillsammans med gällande plan. Bestämmelser som inte ändras genom
detta tillägg fortsätter att gälla i enlighet med underliggande detaljplan.
Planförslaget är upprättat i enlighet med fördjupad översiktsplan, Frövi områdesplan antagen
1979.
PLANHANDLINGAR
Planhandlingarna omfattar plankarta med bestämmelser, denna planbeskrivning och
fastighetsförteckning.
Postadress
Besöksadress
Telefon / fax
E-post / www
Organisationsnr:
Kungsgatan 41
711 30 Lindesberg
Kungsgatan 41
Gamla Kirurgen
0581-810 00 vxl
0581-169 72 fax
[email protected]
http://www.bmb.se
212000-2015
1 (4)
Bild 1. Utsnitt ur gällande plan med planområdet markerat med röd streckad linje och röd skraffering. Blå linje
representerar befintlig gränsdragning för fastigheten Näsbybacka 33:8
PLANFÖRFARANDE
Detaljplanen handläggs med standardförfarande och kommer att antas av Bergslagens Miljöoch byggnämnd enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter 1 januari 2015.
Detaljplanen har bedömts sakna intresse för en bredare allmänhet och är förenlig med
översiktsplanen samt Länsstyrelsen granskningsyttrande över översiktsplanen.
Genomförandet bedöms inte heller medföra en betydande miljöpåverkan. Sammantaget
innebär detta att det finns förutsättningar för standard planförfarande.
I det fall planförslaget uppfyller förutsättningarna för standardförfarandet och godkänns av
samrådskretsen finns möjligheten att övergå till ett begränsat förfarande efter samråd.
PLANDATA
Planområdet ligger i sydöstra Frövi, söder om järnvägen och Vannebodagatan. Området
omges av ett mindre antal villor och naturmark. Väster om området avgränsas det av en
fotbollsplan.
Planområdets area är drygt 11 500 m2. Marken, som anges som parkmark samt prickmark i
gällande detaljplan, berör de södra delarna av fastigheten Näsbybacka 33:8. Fastigheten är
privatägd.
Planområdet berör inga servitut eller gemensamhetsanläggningar. Det finns två ledningsrätter,
en för starkström och en för V/A.
BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN
Detaljplanens genomförande bedöms inte medföra en sådan betydande miljöpåverkan som
avses i 6 kap 11§ miljöbalken. Därför har ingen miljökonsekvensbeskrivning upprättats.
2 (4)
FÖRENLIGT MED 3,4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN
Enligt 4 kap. 34 § i plan- och bygglagen ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas
om en detaljplan, som avser användning av mark, vatten och andra resurser, ger en betydande
påverkan på miljö och hälsa. I ett tidigt skede ska en bedömning göras huruvida detaljplanen
medför en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen av mark och vatten samt
andra resurser och därmed om en MKB ska genomföras eller inte.
Då detta planförslag påverkar markanvändningen och bebyggelsen i området marginellt
bedöms inte förslaget medföra någon betydande påverkan på miljön i det avseende som
beskrivs i lagen. Planförslaget påverkar endast hur fastigheten kan bebyggas med uthus,
garage och komplementbyggnader, därav har ingen behovsbedömning upprättats.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
RIKSINTRESSEN ENLIGT 3 ELLER 4 KAP MILJÖBALKEN
Planområdet bedöms inte ligga inom område för riksintresse.
ÖVERSIKTSPLAN
Området är förenligt med fördjupad översiktsplan och bedöms sakna betydelse för
allmänheten.
GÄLLANDE DETALJPLANER OCH OMRÅDESBESTÄMMELSER
Området omfattas av stadsplanen Förslag till stadsplan för Näsbybackaområdet i Frövi
Köping, laga kraftvunnen 1967-10-06. Nu gällande detaljplan fortsätter att gälla med
undantag för de ändringar som detta tillägg till detaljplan medför.
BEFINTLIGA FÖRHÅLLANDEN
BEFINTLIG ANVÄNDING
Inom planområdet finns idag ingen bebyggelse. Markanvändningen är mark som icke får
bebyggas, dvs prickmark, samt parkmark.
PLANFÖRSLAG
BESTÄMMELSE OM MARKENS ANVÄNDNING
Det införs en bestämmelse i plankartan om att ändra markanvändningen till kvartersmark med
användningen bostäder. Marken föreslås till s.k. plusmark för att möjliggöra byggnation av
garage, uthus samt komplementbyggnader, men inga tillkommande bostadshus. Plusmarkens
sträckning avgränsas med en total byggnadsarea samt total byggnadsarea per byggnad.
Ett befintligt ledningsområde, som går genom planområdet, får ett markreservat för
allmännyttiga ändamål.
3 (4)
GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN
Detaljplanen är redan utförd och denna ändring syftar till att ändra markanvändning från
parkmark och prickmark till plusmark.
Ändringen av detaljplan genom tillägg upprättas enligt PBL SFS 2010:900 i dess lydelse efter
1 januari 2015 med standardförfarande och kommer att antas av Bergslagens Miljö- och
Byggnämnd.
Preliminär tidplan för planen är samråd i oktober/november 2015 med antagande under
december 2015.
Vid exploatering behöver exploatör kontakta ledningsägare för att se över en eventuell flytt av
ledningar. Det är dock önskvärt att så långt som möjligt behålla befintliga ledningar i
nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som kan uppkommer i samband
med flyttning.
DETALJPLANENS KONSEKVENSER
FASTIGHETSKONSEKVENSER
Planförslaget medför inga fastighetsrättsligaliga konsekvenser. Inga gränser ändras i förslaget.
ADMINISTRATIVA FRÅGOR
GENOMFÖRANDETID
Genomförandetiden är 5 år från det datum då beslutet att anta detaljplanen vinner laga kraft.
MEDVERKANDE
Detaljplanen har handlagts på Bergslagens Miljö- och Byggförvaltnings Stadsarkitektkontor.
Under arbetet med att ta fram detaljplanen har dessutom tjänstemän från trafik, miljökontoret
och mätningskontoret deltagit.
Diana Nilsson
fysisk planerare
Isabella Lohse
enhetsschef
Ändring av detaljplan genom tillägg antogs av Bergslagens Miljö- och Byggnämnd den XX
XXXX 20XX. Beslutet vann laga kraft XX XXXX 20XX.
4 (4)
Sida 1
Fastighetsförteckning
2015-10-12
Ärendenummer
O153026
Handläggare
Patrik Nilsson
Ärende
Fastighetsförteckning för ändring av detaljplan genom tillägg för del av
Näsbybacka 33:8 i Frövi.
Kommun: Lindesberg
Län: Örebro
Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde)
Beteckning på kartan
Ägare/innehavare, adress
Övrigt
Näsbybacka 33:8
Tommy Martin Karlsson
Bromsgatan 2
718 31 FRÖVI
Fastigheten sträcker sig
även utanför planområdet
Isabella Karlsson
Bromsgatan 2
718 31 FRÖVI
Marksamfälligheter inom området – inga kända
(samfälld mark, samfällt vatten, samfällt fiske, allmänningar)
Anläggningssamfälligheter inom området – inga kända
(Gemensamhetsanläggningar enligt AL, anläggningar enligt LSV)
Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter
mineral/torv)
Beteckning på kartan
Ägare/innehavare, adress
Ändamål
Ledningsrätt
Lindesbergs kommun
Vatten och avlopp
18-FRÖ-368.1
711 80 LINDESBERG
Belastar (däribland):
Näsbybacka 33:8
Se fastigheter inom området
~
Beteckning på kartan
Ägare/innehavare, adress
Ändamål
Ledningsrätt
Linde energi AB
(adress saknas i fastighetsregistret)
Starkström
Se fastigheter inom området
~
1885-779.1
(ledningsrätten sträcker
sig även utanför
planområdet)
Belastar (däribland):
Näsbybacka 33:8
Lantmäteriet
2015-10-12
O153026
Sida 2
Fastigheter utanför området
Beteckning på kartan
Ägare/innehavare, adress
Övrigt
Näsbybacka 24:7
Lindesbergs kommun
~
711 80 LINDESBERG
Näsbybacka 24:8
Fastigheter i Linde AB
Box 76
711 21 LINDESBERG
~
Näsbybacka 32:1
Gert Einar Dahlgren
Humlegatan 6
718 31 FRÖVI
~
Näsbybacka 32:2
Magnus Johansson
Bromsgatan 6
718 31 FRÖVI
~
Näsbybacka 32:5
Per Olof Gilén
Centralvägen 93
718 31 FRÖVI
~
Näsbybacka 33:3
Karin Margareta Lindberg
Vannebodagatan 56 Lindbacka
718 31 FRÖVI
~
Näsbybacka 33:7
Maria Gyllensvan
Vannebodagatan 48
718 31 FRÖVI
~
Jonas Eriksson
Vannebodagatan 48
718 31 FRÖVI
Näsbybacka 38:3
Fastigheter i Linde AB
Box 76
711 21 LINDESBERG
~
Marksamfälligheter utanför området – inga kända som kan påverkas
Anläggningssamfälligheter utanför området – inga kända som kan påverkas
Rättigheter utanför området – inga kända som kan påverkas
Lantmäteriet
O153026
2015-10-12
Sida 3
Övriga upplysningar
Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas
eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning.
Utredningen saknar rättskraft.
Fastighetsförteckningen upprättad av
Patrik Nilsson