Sida 1 av 2
För byte till bostad hos annan hyresvärd. Innan du fyller i blanketten, läs sida 2.
Hyresgäst
Namn
Önskat bytesdatum (alltid vid månadsskifte)
Adress
Personnummer
Postadress
Lägenhetsnummer
E-postadress
Telefon dagtid
Bostadens yta, kvm
Antal rum
Hyra
Motivera skäl till bytet. Om du behöver mer plats går det bra att lämna bilagor.
Bytespart
Aktuella intyg som styrker inkomst ska bifogas
Namn
Personnummer
Adress
Lägenhetsnummer
Postadress
Telefon dagtid
E-postadress
Arbetsgivare, namn och telefon
Hyresvärd, namn och telefon
Bostadens yta, kvm
Antal rum
Hyra
Motivera skäl till bytet. Om du behöver mer plats får det bra att lämna bilagor.
Undertecknade försäkrar härmed att bytet kommer att genomföras och att syftet med bytet är att erhålla annan bostad och bebo densamma. Likaså försäkras att
parterna såsom villkor för bytet inte begärt eller mottagit ersättning i någon form. Hyresrätten kan förloras om Uppsalah em missletts eller om ekonomisk
ersättning lämnats eller tagits. Undertecknade ska också vara medvetna om att Uppsalahem kommer att kontrollera hyresinbetalningar, förekomst av störningar
samt ta kreditupplysning och kontrollera inkomstförhållandena. Uppsalahems lägenhet besiktigas innan kontraktsskrivning. Bytet kan inte genomföras innan
berörda hyresvärdar lämnat sitt medgivande och nya avtal tecknats.
Uppgifterna som lämnas på denna blankett kommer att användas av Uppsalahem AB. Vi behandlar uppgifterna i enlig het med personuppgiftslagen (PUL).
Personuppgifterna behandlas för att administrera och fullfölja hyresavtalet. Personuppgifterna kan också komma att lämnas ut till organisation eller förening som
hyresvärden är medlem i samt andra företag och organisationer som hyresvärden samarbetar med i sin fastighetsförvaltning. Du har rätt att en gång om året,
efter skriftlig ansökan, få besked om vilka personuppgifter om dig som finns och hur de behandlas. Om någon uppgift är felaktig kan du begära rättelse.
Personuppgiftsansvarig är Uppsalahem AB, Box 136, 75104 Uppsala, telefon 018-727 34 00.
Underskrifter
Ort och datum
Ort och datum
Uppsalahems hyresgäst
Bytespart
Sida 2 av 2
Information om bostadsbyte
Alla som innehar ett förstahandshyresavtal har enligt Hyreslagen (Jordabalken 12 kap 35 §) rätt
att använda sin bostadslägenhet för byte till annan bostad under förutsättning att hyresvärden ger
sitt medgivande. Medgivande ska ges om beaktansvärda skäl föreligger och bytet kan genomföras
utan olägenhet för hyresvärden samt att andra särskilda skäl inte talar emot bytet. Syftet med ett
sådant byte ska vara att samtliga bytesparter har för avsikt att nyttja den nya lägenheten för
stadigvarande och permanent boende. Innefattar bytet flera hyresvärdar måste kedjan vara
obruten, d v s alla bytesparter får ett nytt förstahandskontrakt. För att ett byte ska genomföras
krävs det att samtliga hyresvärdar godkänner bytesansökan.
Ansökan
Ansökan om bostadsbyte ska ske skriftligen till Uppsalahem. Intyg som styrker skälen ska vara
bifogade och ansökan ska vara undertecknad av samtliga bytesparter. Om en eller flera
bytesparter inte är boende hos Uppsalahem och vill byta till sig en bostad i Uppsalahems bestånd
ska intyg som styrker deras inkomst bifogas ansökan. Lämna ansökan i god tid, normal
handläggningstid är ca 1-2 månader Om ansökan inte är komplett ska den på Uppsalahems
begäran kompletteras.
Skäl för bytet
För att en bytesansökan ska godkännas måste det föreligga beaktansvärda skäl, som grundar
sig på Hyreslagen och Hyresnämndens praxis. Beaktansvärda skäl kan t ex vara ändrade
familjeförhållanden, behov av en större eller mindre bostad samt förändrad ekonomi. Om
bytesparterna inte vill uppge sina skäl kommer ansökan inte att beviljas. Det är behovet av ny
bostad som bedöms, ej önskan av att få ny bostad.
Vid täta egna byten ställs det högre krav på skälen och det krävs i dessa fall synnerliga skäl. En
mer detaljerad redogörelse för skälet till bytet ska då lämnas.
Nuvarande boende
För att bli aktuell för ett bostadsbyte måste hyresgästen ha skött sitt nuvarande boende.
Bytespart som inte är boende hos Uppsalahem måste kunna uppvisa egen inkomst sex månader
från inflyttningsdagen samt goda referenser från nuvarande boende. Om bytesparten har
betalningsanmärkningar eller skulder hos Kronofogden kan en säkerhet i form av borgen
tecknas.
Besiktning
I samband med ett eget byte görs det alltid en besiktning av lägenheten/lägenheterna.
Eventuella skador i bostaden eller kostnader för skadorna ska vara åtgärdade eller reglerade
innan nya hyresavtal tecknas.
Kötiden hos Uppsalahem
Kötiden hos Uppsalahem nollställs alltid när ett hyresavtal sägs upp eller nytecknas. Det
innebär att kötiden nollställs om man genomför ett eget byte.
Avslag
Om ett byte inte godkänns av Uppsalahem har Uppsalahems hyresgäst/-er alltid rätt att
överklaga beslutet till Hyresnämnden.