!
!
!
!
!
Stilfull tvåa med stor innergård i centrala
Mariehamn
I detta fina hus från 1954 finner du denna
lyxiga lägenhet om 61 m2, två rum och
kök.
Lägenheten är stilfullt renoverad 2012,
stenpelare i vardagsrum, genomgående
slitstarkt Pergo kvalitetsgolv i vitkalkad ek
med inbyggda spotlights och modernt
kaklat badrum med tvättmaskin.
Huset är väl underhållet; stamrenoverat,
tilläggsisolerat med nyputsad fasad etc.
Till lägenheten hör en stor gemensam
innergård, utemöbler och grill, perfekt för
sommarens soliga dagar och grillfester.
Egen asfalterad parkering med
motorvärmare och ett generöst
vindsförråd.
Lägenheten har ett mycket centralt och
bekvämt läge i Mariehamns centrum.
!
!
KORT FAKTA
Adress:
Ålandsvägen 23 A 4
Boarea:
61 m2
Antal rum:
2 r+k
Bolagsvederlag:
213,50 €/månad = 3,50 €/m2
inkl. värme, vatten och kabel-tv
Våningsplan:
3 av 3
Utgångspris:
135 000 € (skuldfritt pris)
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Förfrågningar: Lenita Fagerlund
Tel: 0457-344 5222
E-post: [email protected]
!
!
!
!
!
!
Stilfull tvåa med stor innergård i centrala
Mariehamn
Rumsfördelning
Lägenheten har renoverats 2012-2013 i smakfull stil. Genomgående högkvalitativt
Pergo golv i vitkalkad ek med inbyggda spotlights i flera rum. Nya dörrar, taklister och
dörrlister med snygga profiler ger lägenheten en själ. Fräscha tapeter utan spikhål
och övriga skavanker. Samtliga dörrar i lägenheten är förnyade i samband med
renoveringen.
Kök:
Mysigt kök med plats för matbord. Vita skåpluckor, kyl och frys
(Husqvarna, 2010), spis och fläkt (Rosenlew). Vitmålad väv samt
fondvägg invid fönster i ljusgrön/grå ton. Spotlights i golv längs
med vägg. Extra hyllor i ek för bl.a. rostfri mikro (OBH-Nordica).
Vardagsrum:
Det moderna vardagsrummet är rymligt och har fönster i öster mot
innergården. Ljus skimrande tapet på vägg med två upplysta
designpelare i sten på en av väggarna samt inbyggda spotlights i
golv. Mycket generöst med eluttag.
Sovrum:
Sovrummet har gott om förvaring i de inbyggda garderoberna
(2012) bakom skjutdörrar i ek. Rummet har fönster i väster, grå
mönstertapet på vägg samt inbyggda spotlights längs den långa
garderobsväggen.
Badrum:
Badrummet har vita kakel på vägg med två bruna designpelare
bakom toalettstol och tvättmaskin, samt chokladfärgat klinker på
!
!
golv. Brett handfat i bekväm höjd med spegelskåp, gör att två
personer kan spegla sig samtidigt. Duschkabinen garanterar att
du slipper vattenskador. Snygg Svedbergs handdukstork.
Generöst med eluttag.
Hall:
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning.
Tapetserade väggar i caffelatte ton och extra snidade lister runt
dörrar som ger en hemtrevlig känsla. Klädkammare i anslutning till
rummet. Hallen är centrum av lägenheten och har öppningar till
samtliga rum.
Byggnaden
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus inrymmande 8 lägenheter samt 4 affärslokaler
Byggnadsår:
1953, huset har löpande renoverats
Fönster:
3-glas fönster förnyade i samband med fasadrenoveringen
Uppvärmning:
Vattenburen fjärrvärme till radiatorer i kök, vardagsrum, sovrum
och golvslingor samt handdukstork i badrum
Teknik:
Mekanisk ventilation, extra fläkt inlagd i badrum.
Relinade stammar 2013, förnyade kallvattenledningar till
lägenheten i samband med badrumsrenovering.
Förnyad el.
Antennsystem:
MCA
Byggnad:
Gjuten platta, träkonstruktion med putsad tilläggsisolerad fasad,
plåttak.
Asfalterad parkering 2011.
Dränerat 2011.
!
!
Området
Lägenheten har ett centralt läge, knappt 300 meter till Mariehamns stadskärna, med
butiker och affärer. Här finns en mindre skog i närheten samt flera trevliga
promenadstråk. Det är även ett bra läge med någon minuts bilfärd till både
S-market (2,5 km) och Maxinge (3,9 km). För den som är idrottsintresserad ligger
idrottsplan (WHA) bara ett stenkast bort och till Avancia är det 800 m.
Övrigt
Bostadsaktiebolag:
Bostads Ab Ålandsvägen 23
Gemensamma
utrymmen:
Stor trädgård, grill och utemöbler, asfalterad parkeringsplats med
motorvärmare, generöst vindsförråd samt två cykelrum.
Planerade under- Installation av friskluftsventiler, 2015.
hållsarbeten:
Visning:
Enligt överenskommelse.
Kostnader:
Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 €)
och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman).
!
!
!
!
!
!
Planskiss
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Boendekostnadskalkyl
Pris
!Avgift
Hushållsel
Egna reparationer och underhåll
Hemförsäkring
135 000 €
! !
Ränta (1,5 %)
Amortering (25 år av 121 500 €)
!
!
/mån
/mån
/år
/år
1 823 € /år
4 860 € /år
Genomsnittlig
månadskostnad:
!Överlåtelseskatt
Övriga inköpskostnader
214 €
35 €
200 €
110 €
831 €
! !
2 700 €
150 € !