ÅRE SADELN
Vikbäckshöjden
Moderna parhus av högsta kvalitet, med fantastiskt läge mitt i
skidområdet. Genuina timmerhus med äganderätt.
Vikbäckshöjden 2:108
Fantastiskt läge
I Åre Sadeln skapas framtidens skidområde. I
detta unika projekt har man planerat för utförsåkning och infrastruktur först och sedan
skapat plats för några av fjällvärldens absolut
bästa tomter — mitt i skidområdet. Åre Sadeln
sträcker sig från Sadeln och Högåsen i väst till
Björnens centrum i öst.
Med de nya 6-stolsliftarna Fjällgårdsexpressen
och Sadelexpressen har det nya tomtområdet
knutits närmare Åre och dessutom har man
skapat ny utförsåkning med moderna, breda
pister.
Högt upp i detta område har vi tagit fram ett
nytt parhuskoncept. Läget är fantastiskt, precis
vid den historiska ’Burmaleden’, i direkt anslutning till skidområdet och med hänförande utsikt
över Renfjället och Åresjön.
Detta begränsade koncept består av endast
fem unika tomter som etappvis bebyggs med
parhus och som sen styckas till egna fastigheter.
Hus i två plan.
75,8 m2 (BYA) Västra huset.
78,5 m2 (BYA) Östra huset.
Övre etaget; 57 m2 (BOA) + 3,3 m2 (BIA).
Nedre etaget; 65 m2 (BOA).
Totalt 122 m2 (BOA) + 3,3 m2 (BIA).
Pris 4 750 000 kr
• Gediget och modernt timmerhus med
torvtäckt varmtak.
• En ny modell framtagen och kvalitetssäkrad i
samarbete med Arkitekt Tore Koxvold,
HK Arkitekter MNAL.
• I standardleveransen ingår all målning exteriört och grovplanering av uteområde.
Interiört levereras väggar målade, tak vitlaserade och fönster, lister och foder vitmålade som
standard.
• Enstavs ekparkett från Kährs i vardagsrum
och sovrum, kakel i duschzon, klinker i hall och
badrum.
• Kök och badrumsinredning från Ballingslöv,
rostfria vitvaror från Siemens.
• Parhusen byggs på en fastighet som i efterhand styckas så att respektive hus säljs med
äganderätt. (Lagfart betalas av Köparen,1,5% av
köpesumman.)
• Fastigheten ansluts till Åre Sadelns Samfällighetsförening som hanterar snöröjning, sophantering och kabel TV och bredband m.m.
• Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
och värmeåtervinning.
• Kontakta oss gärna för mer utförlig information om standard och tillvalssortiment.
Observera att uppgifterna gäller för parhus på fastighet Björnänge 2:108 och kan komma att förändras eller justeras
efter projektering och kvalitetssäkring samt för senare etapper.
Situationsplan etapp 1 - Björnänge 2:108
Entréplan / Övre etaget
FG: 543,5
moh
FG: 545,5
moh
2:108
2:109
FG: 537
moh
2:111
Nedre etaget
FG: 536
moh
2:110
FG: 536
moh
1:391
Snitt 1
Snitt 2
Situationsplanen är underlag för bygglovet men
vägar och P-platser kan komma att lösas på
annat vis än skissen visar. Målet är att varje
hus skall ha tillgång till två P-platser.
Västra huset
Snitt 3
Stor omsorg läggs vid
att placera husen för
optimalt tomtutnyttjande och för att säkerställa
bra utsikt från samtliga hus.
Östra huset
Terrängsnitt
Snitt 1
• Hus i två plan med ingång i andra etaget delas med dubbel timmervägg.
• Respektive del har vardera 3-4 sovrum, öppet kök och vardagsrum med kamin i andra etaget med
utsikt.
• Två badrum och bastu, 122 kvm (BOA) + 3,3 kvm (BIA) i bod med ingång utifrån vid entrén.
• Kombinerad tvättstuga och tekniskt rum med praktisk groventré i nedre etaget där man kommer
in efter en dag i backen.
• Bra förvaring både inne och ute.
• Taköverbyggda entréer och balkonger med bästa läge för utsikt och sol.
545 moh
540 moh
535 moh
530 moh
2:108
2:111
Kontakta oss gärna för mer
information och visning.
Besök oss på kontoret: Årevägen 75.
+46 (0)647 530 60
[email protected]
www.overbygg.se
Instagram: @overbygg.se