Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Äldre BOSTADSHUS med nyare garagebyggnad och rymlig verkstadsbyggnad samt åker Presentation I Vargata by i Vårdö kommun ligger detta lantliga ställe med bostadshus, garage, verkstadsbyggnad och vedlider samt åkermark. Fastigheten har en areal om 1,1000 ha och ligger vackert med fin utsikt över vidderna i naturskön landsbygdsmiljö. På fastigheten finns ett bostadshus som enligt uppgift är uppfört under 1940-tal i 1 plan i stående stock, delvis källarvåning under och med mellanbjälklag i betong, taket lagt i plåt och fasaden är brädfordrad. På tomten finns ett rymligt garage uppfört under 1990-talet på gjuten platta (ca 7*9 m) i träkonstruktion och plåttak, med dubbla portar för två bilar samt förråd mot norr. Byggnaden är i mycket gott skick. Vidare finns ett äldre vedlider, uppfört i träkonstruktion. På mitten av tomten finns en verkstadsbyggnad/lagerbyggnad, uppförd på 1960-talet (ca 16*8 m) på gjuten platta, träspirning med plåtfasad och plåttak. I verkstadsdelen finns stålbalk för kraftigare lyft. Byggnaden är i gott skick. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Väster om infarten och tomten ligger den långsmala åkern (utarrenderad årsvis enligt muntlig överenskommelse). Bostadshuset inrymmer i nedre planet; hall, kök, sovrum, allrum samt badrum. Övre planet inrymmer två sovrum varav det ena är större samt ett minikök (ej helt färdigställt) med matrum mot söder. I källarutrymmet finns förvaringsutrymmen samt bastu. Huset har varit obebott i många år. Renovering ar har gjorts på 1990-talet; nästan samtliga fönster är bytta och badrummet har renoverats. Förutom köket har nedre våningens rum renoverats. Övrevåningen har likaså renoverats, bl a nya element, men verkar ha sparsamt med isolering. Huset har fortfarande stort behov av renovering. Köket behöver renoveras. Vid skorstenen i övre våningen syns spår av svart ”beck” som sipprat ut. Detta bör ses över och kan föranleda skorstensrenovering. Eldstäderna behöver inspekteras av sotare innan användning. Säljaren känner inte till deras skick och ansvaret för all renovering och reparation faller på köparen. Uppvärmning av huset sker genom direktverkande el till fristående element. Eldstäder som alternativ när de inspekterats och restaurerats. Eldstäder finns; i köket en köksspis, kamin i sovrum samt kakelugn i vardgsrum. I övre våningen finns en kamin i stora rummet. Vatten och avloppsfrågan behöver ses över. Finns borrbrunn med pump i källaren (från 1990-tal). Kommunalt vatten finns vid infarten till fastigheten (längs Vårdövägen). Avloppet behöver förnyas för att uppfylla miljökraven. Källaren har behov av renovering. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 75 000 € Adress Ordsnidargränd, Vargata, Vårdö Fastighetsbeteckning 941-413-5-55 Byggnadsår Bostadshus ca 1940-tal (ca 8*10 m), garagebyggnad 1990-tal (ca 8*9 m), verkstadsbyggnad ca 1960-tal (ca 8*16 m) Tomt 1,1000 ha Vatten och avlopp Vatten från borrbrunn med pump i källaren, avlopp till septiktank, uppfyller inte miljökrav. Uppvärmning Direktverkande el Tillträde Enligt överenskommelse vid köpslut Vägbeskrivning Kör mot Vårdö, längs Vårdövägen till Vargata, ca 300 m förbi busskur, sväng vänster in på infarten till objektet (Lyyskis skylt). Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 € (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120 €. Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] INTERIÖRBILDER FRÅN BOSTADSHUSET Övreplanets allrum samt sovrum med inbyggda garderober Rymligt kök med vedspis Övre plan matrum intill pentryt Allrum samt rymligt sovrum i bottenplan Badrum på nedreplanet ......... Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] EXTERIÖRBILDER FRÅN FASTIGHETEN Bostadshusets norra sida Dubbelgaraget med förråd Verkstadsbyggnad med förråd Uppfarten till gården Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] RIKTGIVANDE FASAD- OCH PLANRITNINGAR AV BOSTADSHUSET Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] RIKTGIVANDE PLANRITNING AV GARAGET Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected] Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23510, 018-23507 www.lyyski.ax – E-post: [email protected]