Kringbyggd gård Arrie - Del av Arrie 2:2 i Vellinge Kommun - Kringbyggd gård vackert belägen ca 5 km NO Vellinge och 7 km SO Malmö med utsikt över ett härligt slättlandskap. Den befintliga tomten är ca 4 000 kvm med möjlighet att köpa till mer mark. Byggnationen består av bostad, stallbyggnader, loge och garage/förråd. Väster om bostaden finns en trevlig anlagd trädgård. Bostadsbyggnad Bostaden är uppförd i vitputsad lersten under tegeltak. Den totala byggnadsytan är ca 190 kvm och byggnaden är uppförd i 1 ½ plan. Två ingångar finns från innergården, köksentré till norr med gästtoalett och finentré till söder. Vidare innehåller bostadens nedanvåning grovingång till pannrum, kök med matplats, mindre genomgångsrum med nedgång till matkällare, badrum, sällskapsrum med utgång till trädgården, matsal, salong samt sal vilken för närvarande är uppdelat i två sovrum. Ovanvåning innehållande tvättstuga, vind, och hobbyrum. Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna består av stallbyggnader, loge, garage och förråd. Stallbyggnad/loge/garage i u-form är uppförd i vitputsad sten/tegel under eternittak med en total byggnadsyta om ca 465 kvm. Byggnaden innehåller stalldel, garage, verkstad, loge och förrådsutrymmen. Gammalt stall öster om u-form är uppförd i vitputsad sten/tegel under eternittak. Byggnadsyta om ca 215 kvm. Möjlighet finns att köpa intilliggande maskinhall uppförd i plåt på stålstomme. Vatten, avlopp Fastigheten har eget vatten från borrad brunn samt egen grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn med minireningsverk. I samband med avstyckningen kommer ett servitut att upprättas till förmån för byggnationen. Servitutet avser vatten från borrad brunn. Uppvärmning, elförbrukning Uppvärmning av bostaden sker via jordvärmeanläggning installerad 2009 till ett vattenburet system. Tomt och mark Till bostaden hör anlagd och väl insynsskyddad trädgårdstomt mot väster. Från fastigheten har man en fin utsikt över det typiskt skånska slättlandskapet. Den befintliga tomten beräknas efter avstyckning omfatta ca 4 000 kvm. Möjlighet finns att köpa till åkermark i anslutning till byggnationen. Läge och omgivningar Fastigheten ligger i Vellinge kommun ca 5 km nordost om Vellinge och 7 km sydost om Malmö. Från gården har man pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen, inom 15-20 minuters bilresa når man såväl centrala Malmö och Lund som brofästet och Sturups flygplats. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Del av Arrie 2:2 i Vellinge-Månstorps församling, Vellinge kommun, Skåne län. Areal Tomten beräknas after avstyckning till ca 4 000 kvm. Möjlighet finns att köpa till åkermark i anslutning till byggnationen, samt den maskinhall som är belägen öster om byggnationen. Taxeringsvärde 2011 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde Tomtmarksvärde Ekonomibyggnadsvärde Totalt 1 273 000,809 000,538 000,2 620 000,- Taxeringsvärdet för ekonomibyggnader inkluderar den maskinhall, vilken kan förvärvas utöver tomten om 4 000 kvm. Vägbeskrivning Möllegårdsvägen 127, Vellinge. Se bifogade kartor där fastigheten finns markerad. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes utan uttagna inteckningar. I samband med avstyckningen kommer ett servitut att upprättas till förmån för byggnationen. Servitutet avser vatten från borrad brunn. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 2,75 mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Energideklaration är beställd. Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett lantligt boende i en vacker miljö och ett härligt omgivande åkerlandskap. Byggnationen passar bra för den som har intresse av boende i kombination med häst eller annan verksamhet. Vidare har fastigheten med sin närhet till Vellinge, Malmö och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur, kultur, kommunikationer och fritidsaktiviteter ett mycket attraktivt läge. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post [email protected] Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.Copyright: Cronholm Gårdar