Diplomerad
fastighetsförvaltare 2015
Vill du arbeta som fastighetsförvaltare? Eller har du kanske redan erfarenhet
av arbete inom fastighetsbranschen och vill utvecklas? Folkuniversitetet
erbjuder en modern och anpassad diplomutbildning som ger dig den breda
kompetens som dagens fastighetsbransch kräver.
Kursen vänder sig till
Utbildningen riktar sig i första hand till dig som
har tidigare erfarenheter av fastighetsbranschen.
Du kanske arbetar/har arbetat som fastighetsvärd, biträdande förvaltare eller annat som gett
dig inblick i branschen. Det krävs också grundläggande kunskaper i företagsekonomi för att kunna
följa blocket Fastighetens ekonomi. Kontakta oss
om du är osäker på om dina kunskaper räcker till.
Mål
Efter godkänd utbildning ska du kunna arbeta
inom området fastighetsförvaltning med till
exempel förvaltning av fastigheter både för bostadsändamål, näringsverksamhet och bostadsrättsföreningar.
Utbildningens längd
Utbildningen sträcker sig över två terminer 180 studietimmar. För att bli diplomerad krävs minst 75%
närvaro samt godkänt resultat vid de skriftliga prov/
projektarbeten/gruppuppgifter som varje delkurs
avslutas med.
Tid och utbildningsplats
Startdatum 21 september, Norra Allégatan 6
Måndagar och torsdagar kl. 15.30–18.00
Avgift
39 500 kronor (moms tillkommer ej)
Anmälan
Anmälan görs enklast på: www.folkuniversitetet.se
eller till Lotta Heimer: tel: 031-352 66 31 eller
[email protected]
Diplomerad fastighetsförvaltare 1/4
En utbildning som följer utvecklingen
Fastighetsbranschen hör till de branscher som
under de senaste åren har omvärderat sitt sätt att
betrakta sin verksamhet. Den har gått från produkttill servicetänkande och har idag kundens behov
som ledstjärna. Det nya affärsförhållandet innebär
samtidigt en stor förändring vad gäller kompetenskraven på branschens personal. Att ha ett professionellt framträdande, att förstå vikten av långsiktigt
goda affärsrelationer och att kunna analysera olika
nyckeltal är i dag viktiga framgångsfaktorer för
fastighetsföretag. Vi följer den utvecklingen och
kan erbjuda en utbildning med det senaste inom de
ekonomiska, sociala och de juridiska kunskaper som
utgör grunden för en lyckad förvaltning av fastigheter.
Utbildningen sträcker sig över två terminer. Teoretiska genomgångar varvas med praktiska övningar.
För att bli diplomerad krävs minst 75% närvaro
samt godkänt resultat vid de skriftliga prov/projektarbeten/gruppuppgifter som varje delkurs avslutas
med.
Utbildningen vänder sig främst till dig som jobbar
inom fastighetsbranschen och till dig som söker dig
dit. Kanske vill du uppdatera dina kunskaper eller
vill ha mer på fötterna? Möjligen är du ny i branschen och vill vidare i karriären.
De flesta av våra lärare kommer direkt från fastighetsbranschen eller den akademiska världen och de
är mycket sakkunniga och pedagogiska.
Fastighetsbranschens framtidsutsikter
Enligt utredningen som fastighetsbranschens utbildningsnämnd genomförde 2009 står branschen
inför ett stort generationsskifte och behovet av ny
arbetskraft är mycket stort. Från 2012 fram till 2021
uppskattar man att 20000–30000 personer kommer
att tillsättas på grund av stora pensionsavgångar
och ökad efterfrågan. Slutsatsen är att det finns
mycket goda utsikter att hitta jobb i branschen för
personer med de rätta kunskaperna.
Folkuniversitetet är den ledande utbildaren av fastighetsförvaltare och vi har mycket erfarenhet med
oss. Utbildningen har funnits sedan 1993.
Ett urval av våra kunder
Diplomerad fastighetsförvaltare 2/4
Upplägg på utbildningen
Utbildningen består av fyra delkurser:
Delkurs I: Ledarskap i praktiken
• Ledarskapets framgångsfaktorer
• Ledarstilar – beteendeprofiler
• Projektledarrollen – olikheter i ledarroller
• Projektteamet – arbetslaget
• Gruppdynamik – grupputveckling
• Coaching – att få andra att växa
• Kommunikation – återkoppling
• Kommunikation – konflikthantering
• Målarbete – att sätta mål och nå dem
Delkurs II: Fastighets- och hyresrätt
• Juridisk grundkurs
• Konfliktlösning
• Entreprenad
• Bostadsrätt
• Hyreslagen
• Avtalslagen
• Fastighetsköpet
• Konkurs
• Fastighetspant och annan säkerhet
• Plan- och bygglagen m.m.
Delkurs III – Fastighetens ekonomi
• Grupparbete kring tre publika årsredovisningar
• Genomgång bolagsordningarna
• Genomgång av förvaltningsberättelser
• Analys av Resultaträkningen
• Balansräkningen
• Bokföring
• Budgetering
• Leverantörsfakturahantering
• Genomgång av kodplan
• Fastighetsmarknad och marknadsanalys
• Ekonomisk analys av fastigheter
och fastighetsföretag
• Ekonomisk styrning
• Nyckeltalsanalys
• Fastighetsvärdering
• Finansiering
• Fastighetsmoms
• Fastighetsbeskattning
• Miljölagstiftningen
• Standardhyresavtalet för lokaler
• Lokalhyresreglerna
• Hyressättning bostäder
Delkurs IV: Teknisk fastighetsförvaltning
och miljökunskap
• Teknisk fastighetsförvaltning
• Hur ser en förvaltares vardag ut
• Skadehantering – försäkringsärenden
• Entreprenad- och upphandlingsformer
• Entreprenadbesiktningar
• AFF- upphandling av förvaltningstjänster
• Grundläggande miljökunskap
• Myndighetskrav för fastighetsägare
• Bygglov
• Miljöpåverkan kopplad till
en byggnads olika faser
• Egenkontroll
Diplomerad fastighetsförvaltare 3/4
En tidigare deltagare berättar
Sonny Sultanovic gick utbildningen 2013. Till vardags jobbar han
som snickare och har dagligen kontakt med fastighetsförvaltare.
– Jag jobbar åt några av de stora bostadsbolagen i Göteborg. I det
arbetet utför jag uppdrag åt bolagens fastighetsförvaltare. Det
gjorde att jag blev intresserad av att lära mig mer om fastighetsförvaltning. Jag vill också ha något att falla tillbaka på när jag inte vill
vara snickare längre.
– Jag ser att det finns ett behov av fastighetsförvaltare med min
bakgrund. De flesta förvaltare jag stöter på har en ekonomisk
bakgrund men saknar den byggtekniska kunskapen. För bostadsbolagen är det mer lönsamt om man kan få båda delarna i en och
samma person.
Diplomutbildningen till fastighetsförvaltare gick två dagar i veckan, från januari till november 2013. Sonny tyckte att det fungerade
bra att kombinera utbildningen med ett arbete på dagtid.
– Utbildningen motsvarade mina förväntningar. Jag fick inblick
i viktiga moment som jag kommer att stöta på i den dagliga verksamheten. Hela första halvåret var det fokus på ekonomi. Vi gick
in väldigt djupt i vissa delar, och det var krävande och intensivt.
Ibland kändes det som att ekonomin var väl djupgående.
Sedan kom juridiken som alla var väldigt intresserade av. Det
märktes att alla lyssnade uppmärksamt när läraren gick igenom
vilka lagar och bestämmelser som styr verksamheten och alla olika
avtal som finns.
Sonny menar att det är stor skillnad att vara fastighetsförvaltare
i ett litet bolag med kanske hundra lägenheter och att jobba i ett
stort bolag med uppemot 1500 lägenheter, t ex när det gäller vilka
kunskaper i ekonomi du behöver ha.
– Jobbar du som fastighetsförvaltare i ett stort bolag, finns det en
hel ekonomiavdelning du jobbar med. Du har där också fastighetsvärdar som utför mycket praktiskt arbete. Är du däremot i ett litet
bolag får du göra mer själv, och kanske jobba mer självständigt med
både ekonomi och avtal.
Sonny berättar att han snabbt fick användning av sin kunskap
från utbildningen, när han kunde uppdatera sina fastighetsförvaltarkontakter om lagändringar de inte kände till.
– Det är kul när man kan berätta för dem om nya lagar. Reglerna
ändras hela tiden och det gäller att man håller sig uppdaterad.
Folkuniversitetet, Stiftelsen Kursverksamheten vid Göteborgs universitet, är ett studieförbund grundat av universitetet och studentkåren.
Vår verksamhet omfattar folkbildning, skolor samt utbildning för organisationer och företag. Vi verkar för ett internationellt synsätt,
pedagogisk förnyelse och ett nära samarbete med universiteten. Vi är fristående från politiska, religiösa, kommersiella och fackliga intressen.
Diplomerad fastighetsförvaltare 4/4