TJÄNSTESKRIVELSE
1 (3)
2015-02-09
Kommunstyrelsen
Dnr Kst 2014/459
Förvärv av gamla stationshuset i Jakobsberg - svar på motion från Lars
Bergstig (FP)
Förslag till beslut
Kommunstyrelseförvaltningens förslag till kommunstyrelsen och
kommunfullmäktige
1.
Motionen avslås.
Ärendet i korthet
Lars Bergstig (FP) har i en motion till kommunfullmäktige föreslagit att kommunen
undersöker möjligheterna att förvärva Jakobsbergs gamla stationshus. Byggnaden är
sedan 2008 i privat ägo och drivs idag som restaurangverksamhet. Motionären anser
att det finns flera skäl till ett kommunalt förvärv, bl.a. att byggnadens museala och
historiska värde sannolikt i högre grad skulle kunna säkerställas i kommunens ägo
utan att t.ex. ett fastighetsunderhåll skulle vara beroende av en affärsrörelses
ekonomiska utfall.
Kommunstyrelseförvaltningen bedömer att förutsättningarna redan är goda att bevara
Jakobsbergs gamla stationshus för eftervärlden. Den påkostade flytten av
stationshuset p.g.a. Mälarbanans utbyggnad har nyligen genomförts och tillsammans
med detaljplanens bestämmelser till skydd för den kulturhistoriska byggnaden, talar
detta för ett bevarande av kulturmiljövärdena, även utan ett kommunalt ägarskap.
Dessutom har kommunfullmäktige relativt nyligen tagit ställning till att inte återköpa
stationsbyggnaden. Kommunstyrelseförvaltningen föreslår därför att motionen
avslås.
Handlingar
1. Kommunstyrelseförvaltningens tjänsteskrivelse 2015-02-09
2. Motion 2014-11-28
Bakgrund
Lars Bergstig (FP) har i en motion till kommunfullmäktige föreslagit att kommunen
undersöker möjligheterna att förvärva Jakobsbergs gamla stationsbyggnad. ”Utan att
rikta någon kritik eller anmärkning mot nuvarande fastighetsägare” anser motionären
att det kan finnas betänkligheter mot att ha huset i privat ägo och anger ett antal skäl
till varför kommunen bör förvärva byggnaden. Bland annat därför att byggnaden är
placerad mitt i en trafikyta som omgärdas av kommunal mark vilket anses
begränsande i skötsel och användning. Ett annat argument som förs fram är att
byggnadens museala och historiska värde sannolikt i högre grad skulle kunna
Kommunstyrelseförvaltningen
Ledningskontoret
Michael Yhr, Fastighetsstrateg
Telefon: 08-580 285 13 (direkt)
Fax:
Besöksadress: Vasaplatsen 11, 2 tr, Jakobsberg
Postadress: 177 80 JÄRFÄLLA
Telefon växel: 08-580 285 00
E-post: [email protected] Webbplats: www.jarfalla.se
Organisationsnummer: 212000-0043 Plusgiro: 30918-7 Bankgiro: 239-2082
2015-02-09
2 (3)
säkerställas i kommunens ägo utan att t.ex. ett fastighetsunderhåll skulle vara
beroende av en affärsrörelses ekonomiska utfall.
Analys
Jakobsbergs stationshus uppfördes 1876, samma år som den nya järnvägen mellan
Stockholm och Köping invigdes. Stationshuset är uppfört i 1 ½ våningsplan med
väntrum och expeditioner på bottenplanet och en lägenhet en trappa upp.
Fastigheten (Jakobsberg 11:6) ägs av handelsbolaget Villan i Jakobsberg och
bedriver idag restaurangverksamhet i lokalerna. Bolaget, som tidigare hyrde
lokalerna, förvärvade fastigheten från Järfällahus AB år 2008, som i sin tur förvärvat
fastigheten från kommunen i mitten av 80-talet.
Stationshuset omfattas av detaljplan för Mälarbanan, delen Barkarby- Kallhäll.
Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 15 juni 2011 respektive vann laga
kraft 12 juli 2012. Detaljplanens bestämmelser föreskriver att markanvändningen
anpassas till bebyggelsens kulturmiljövärden. För byggnaden gäller också
rivningsförbud och skyddsbestämmelser enligt plan-och bygglagen (PBL).
Under 2014 har det kulturhistoriskt värdefulla stationshuset flyttats för att ge plats åt
den pågående spårutbyggnaden för Mälarbanan.
Överväganden
Kommunstyrelseförvaltningen har i samband med beredningen av föreliggande
motion konstaterat att kommunfullmäktige senast i december 2011 avslagit ett
förslag om återköp av den gamla stationsbyggnaden från annan motionär1).
Under de tre år som gått sedan kommunfullmäktiges ställningstagande i frågan finner
kommunstyrelseförvaltningen ingenting som försämrat förutsättningar för
stationsbyggnadens framtida bevarande, snarare tvärtom. Den kulturhistoriska
värdefulla byggnaden har nu fått sitt skydd genom att detaljplanen har vunnit laga
kraft. Den planerade flytten av det gamla stationshuset med några meter till nytt läge
intill järnvägen har nu för en ansenlig summa bekostats och verkställts av
Trafikverket.
Vidare finns inget stöd i Järfälla kommunens fastighets- och lokalpolicy2) eller i
kommunens strategidokument för kommunägda kultur- och äldrebyggnader3) som
uttrycker att kommunen ska förvärva, äga och förvalta ytterligare kulturhistoriska
byggnader. Tvärtom är förvaltningsuppdraget och det ekonomiska ansvaret för
underhåll och skötsel av redan befintliga kultur- och andra äldre byggnader i
kommunal ägo mycket omfattande. Kommunen har istället beslutat att man ska
koncentrera sitt ägande till ett något färre antal byggnader. Det kommer att ske
genom en successiv avyttring av byggnader över tid.
_____________________________
Motion ställd av Bo Leinerdal (V) och Maria Kedvall om ”Återköp av Jakobsbergs gamla
station”, Kst 2011/96
2
) Fastställd av kommunfullmäktige 5 september 2011, § 104.
3) ”
Strategi avseende kommunägda kultur- och äldrebyggnader”, Kst 2011/306, § 91
1)
2015-02-09
3 (3)
Slutsatser
Kommunstyrelseförvaltningens bedömer att det finns goda förutsättningarna att
kunna bevara Jakobsbergs gamla stationshus för dagens och kommande generationer
Järfällabor. Den nyligen påkostade flytten av stationshuset p.g.a. Mälarbanans
spårutbyggnad tillsammans med detaljplanens bestämmelser till skydd för den
kulturhistoriska byggnaden, talar för ett bevarande av kulturvärdena även utan ett
kommunalt ägarskap. Kommunstyrelseförvaltningen föreslår därför att motionen
avslås.
Göran Persson
Tf kommundirektör
Ingvar Håkansson
Vik Ekonomidirektör
Expedieras till
Kommunstyrelsen