Charmigt hus i attraktivt läge i Mariehamn
På Öhbergsvägen 37 finner vi detta mysiga
bostadshus uppfört 1954, senare tillbyggt
1967 och 2000. Husets ljuvliga trädgård är
väl insynsskyddad med uteplats i söder. Ett
modernt växthus om 16m2 från 2002,
garage samt carport finns på den stora
tomten, eventuell möjlighet att dela i två
efter stadsplaneändring.
KORT FAKTA
Adress:
Öhbergsvägen 37 i Mariehamn
Storlek:
5 r+k om ca 107 m2
Tomtareal:
885 m2
I det ljusa köket med fönster i två riktningar
kan du tillaga en utsökt middag, dina gäster
sitter rofyllt invid det tillbyggda burspråket
med brasan tänd. I huset finns kök,
vardagsrum, allrum, tre sovrum, hall,
badrum och toalett i entréplan och i
källarplan finns bastu, toalett, tvättstuga,
förråd, etc.
Våningar:
1-plan + källare
Utgångspris:
190 000 €
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Barnvänligt, attraktivt läge med närhet till
Mariehamns absoluta centrum.
Förfrågningar: Lenita Fagerlund
Tel: 0457-344 5222
E-post: [email protected]
Charmigt hus med attraktivt läge i Mariehamn
Adress:
Öhbergvägen 37, AX-22100 Mariehamn
Fastighet:
Tomt nr 6 i kvarter 12 i stadsdelen Sveden i Mariehamns kommun
(Fastighetsbeteckning: 478-8-12-6)
Byggnader
Byggnadstyp:
Huset är uppfört i ett plan om ca 107 m2 med källarvåning om ca 40 m2.
Betongbjälklag, träkonstruktion i plan två samt tegeltak och blå träpanelfasad
med fasadvegetation. Husets entréplan är tillbyggt på 60-talet med platta på
mark, träkonstruktion och falsat plåttak.
Byggår:
1954, tillbyggt 1967 och 2000
Uppvärmning:
Vattenburen fjärrvärme
Fönster:
2-glas fönster, 3-glas fönster i tillbyggd del
Garage:
Garage på gjuten platta med förvaring i mellantaket. Stenlagd uppfart till
carporten som är placerad framför garaget.
Växthus:
Rejält växthus Classicum om ca 16 m2 uppfört 2002 intill garaget. Stenlagt
golv och dubbeltegelvägg som lagrar värme mot garaget. I växthuset finns el
och vatten. Värme kan hållas vintertid om så önskas. Elvärmeslinga har
installerats i vattenrör för att undvika frysning vintertid.
Övrigt:
Stammarna är förnyade 2000, då även delar av elen förnyades. Mekanisk
frånluftsventilation i badrum. Anslutet till MCA.
Rumsfördelning
Entréplan:
Kök. Det ljusa köket med fönster i två riktningar, nordväst och nordost, är
renoverat 1999-2000. Köksinredning i ljus kulör från Puustelli, Electrolux
kyl/frys (2011), Cylinda diskmaskin, Electroluxspis med keramikhäll och
dubbelugn, Electroluxfläkt och massiv bänkskiva i bok. Köket finns i
anslutning till vardagsrum med matsalsdel, men kan även nås från hall.
Tapetserade väggar, spånskivor i tak och plastmatta på golv.
Vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet med burspråk (tillbyggt på 2000talet) i nordost, Roslagsspis (sotad 2013) med insats i skorsten. Tapetserade
väggar i grön ton och massivt vitlaserat furugolv. Från vardagsrummet leder
dörr ut till altanen med markiser ovanför fönstren till vardagsrummet i
sydväst.
Trappa leder här ner till källare och stege upp till vind.
Sovrum 1 med fönster i sydväst, gott om förvaring med inbyggda garderober
och förvaringsskåp på båda sidor av sängen. Tapetserade väggar och lackat
massivt furugolv.
Sovrum 2 med fönster i sydväst och ett mindre fönster i sydost. Målad
glasfiberväv på vägg och lackat massivt furugolv.
Sovrum 3 är tillbyggt 1967, med tre 3-glasfönster i nordost. Ljusmålad
glasfiberväv på vägg, ekparkettgolv och akustikskivor i tak. En extra vägg är
uppsatt för att dela av sovrum 3 och allrummet intill. Tidigare har rummet
använts som ett stort vardagsrum.
Allrum med utsikt över trädgården med fönster i sydost och sydväst. Målad
glasfiberväv på vägg, ekparkettgolv och akustikskivor i tak.
Badrum med ljusa kakel och klinker, wc, handfat, spegelskåp, sidoskåp,
badkar och fönster i sydväst.
Toalett med våtrumsmatta på golv och glasfiberväv i ljus ton på vägg, wc,
handfat och spegel.
Hall 1 invid entré med plats för ytterkläder och datorhörna längre in.
Ekparkettgolv, ljusa tapetserade väggar och akustikskivor i tak.
Hall 2 med garderober, städskåp, elskåp med proppar och ny eltavla.
Källarplan:
Bastu med elaggregat. Duschrum med ljusa kakel på väggar och klinker på
golv med golvvärme.
Toalett med våtrumsmatta på golv och träpanel på vägg, wc, handfat och
spegel.
Tvättstuga med sink och avlastningsbänk, toppmatad Cylinda tvättmaskin
(ca 5 år).
Matkällare med hyllor.
Förråd med extra kyl/frys (Electrolux).
Cykelrum, tidigare använd som snickarbod.
Källaren är till vissa delar outgrävd med berget framme.
Trädgård:
Den sluttande trädgården är fylld med planteringar och olika fruktträd. Vi
hittar bland annat äppel-, körsbär- och plommonträd, ädelhassel som ger
nötter, syrener, jasminer, etc. En skyddande häck sträcker sig runt tomten
och avskärmar insyn under sommarmånaderna.
I den lummiga trädgården finns även ett modernt växthus och en trälagd
altan invid vardagsrummet med markiser. Uppfarten till carporten och
garaget är stenlagd.
Området
Huset ligger i ett lugnt och attraktivt område på promenadavstånd till Mariehamns absoluta
centrum. I närheten finns lekpark, skola, sporthall, fotbollsplaner, motionsslingor, badstrand och
centrum med butiker, restauranger, frisörer och övrig service. Området är barnvänligt med
trevliga promenadstråk och grönområden.
Övrigt
Byggrätt:
Gravationer:
Visning:
Kostnader:
260m2
Fastigheten överlåts fri från gravationer.
Enligt överenskommelse.
Köparen står för kostnaderna för köpebrev (200 €), offentligt bevittnande
(120 €), eventuell överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) samt lagfart.