1. No category

HEJ ALINGSÅS!
TVÅOR
TREOR OCH
FYROR
Från 4 093 kr/mån
BoKlok
Eksluttningen
NU BYGGER VI 40
LÄGENHETER I STADSSKOGEN
FÅNGA DRÖMMEN
DU KAN BO SÅ HÄR VINTERN 2016
2
3
HÅRDA FAKTA OM
ETT MJUKT BOENDE
SÄLJSTART
14 NOVEMBER
Om du vill göra ditt livs kanske smartaste
bostadsaffär, ska du komma till IKEA
Bäckebol i Göteborg lördagen den
14 november klockan 10–12.
Där fyller du i en anmälan och lämnar till
oss, sedan avgör turordningsdragningen
vem som får välja bostad först. Man skall
vara IKEA FAMILY-medlem, så se till
att teckna medlemskap, antingen på plats
eller innan.
NYTT OCH
SNYGGT!
Läs mer på sidorna 26–27.
H
Alingsås Lasarett
Konduktörsgatan
J
”Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.
sv
sgatan
E20
s
ta
n
ad
Stadsskogen
G
ra
n
ku
l
le
ga
St
BoKlok
Eksluttningen
n
ta
s
og
sk
rgsgatan
Stadsskog
3 rum, 72 kvm. Insats från 1 295 000 kr.
Månadsavgift 3 990 kr/mån.
MEST BOENDE
FÖR MINST PENGAR
*I månadsavgiften ingår uppvärmning,
vatten och soptömning.
Amortering, hushållsel, bredband och tv
tillkommer. Till föreningen finns det 33
garageplatser, att hyra för 200 kr/mån.
Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med
3-månadersränta på 1,97 %, 2-årsränta på
2,06 % och 5-årsränta på 2,31 %, per
2015-09-03.
He
t
dv
ga
ta
n
ga
le
ul
sk
og
Sk
an
Ru
bin
4 rum, 85 kvm. Insats från 1 595 000 kr.
Månadsavgift 4 720 kr/mån.
4
bo
Sveden
Serviceboende
ga
Boendekostnad per månad.............. 4 093 kr
Energiprestanda..........................74 kWh/kvm år
em
fh
Al
2 rum, 55 kvm. Insats från 995 000 kr.
Månadsavgift 3 050 kr/mån.
2 RoK med balkong............................ 995 000 kr
Kontantinsats (15 %)..........................149 250 kr
Lån (85 %)........................................845 750 kr
Ränta efter skatteavdrag....................... 1 043 kr
Månadsavgift*....................................... 3 050 kr
en
äg
PRISER OCH
MÅNADSAVGIFTER
ig
be
rg
sv
äg
en
MITT I NATUREN
VÄGBESKRIVNING
I charmiga Stadsskogen bor du bra om du
vill kombinera allt det där som är viktigt.
Det är en lugn och fin boendemiljö i
småstaden Alingsås, med Göteborgs
storstadsutbud bara en halvtimme bort.
Husen ligger bokstavligen mitt i naturen. I
området porlar vackra bäckar och sjön
Mjörn ligger bara en kort promenad bort.
BoKlok Eksluttningen byggs intill Stadsskogsgatan i området Stadsskogen i västra
Alingsås. Från E20 kör av vid Hedvigsberg,
fortsätt på Hedvigsbergsvägen, sväng
vänster in på Rubingatan, ta höger i
rondellen första avfarten och kör in på
Stadsskogsgatan.
5
KVARTER MED
KARAKTÄR
Befintlig bebyggelse
Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens
förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen
kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar.
Infart
Lek
rage
A41SG
A42SG
A43SG
A44SG
Befintlig bebyggelse
A31R
A32R
A33R
A34R
F
gega
TH
tan
A21S
A22S
A23S
A24S
Hus A
Parkering
N
Ekha
Kvartersskiss
BOKLOK EKSLUTTNINGEN
till ga
BoKlok lägenheter
Asfalt
Grus/sand
Gräs
Häck
Hus B
Trappa till
garage
Befintlig
bebyggelse
Parkering
A31S
A32S
A33S
A34S
B41RG
B42RG
B43RG
B44RG
B21R
B22R
B23R
B24R
TH
B31S
B32S
B33S
B34S
B31R
B32R
B33R
B34R
B21SG
B22SG
B23SG
B24SG
Trappa till
garage
M
A21RG
A22RG
A23RG
A24RG
Träd
HkpHandikappsparkering
PParkering
FFörråd
MMiljöhus
TH
Trapphus med hiss
----
Garage under husen
Stadsskogsgatan
6
7
STILIGT
OCH TÅLIGT
Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi.
Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att
softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården.
Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar
dig, som ett hus ska. I många, många år.
Hållbart fasadmaterial
som gillar alla väder.
6,5 kvadrat
balkong
mot solen.
Här kan man
nå trädgården
direkt.
”Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet.
8
9
UTE
Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd
och buskar. Gemensamma sittytor och lekyta för barnen.
Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan
är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor
i krukorna?
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och
IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
10
Vi fixar gräset.
Resten fixar du.
11
INNE
Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna
extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt
behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott
om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden.
Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna
har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd
och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och
IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
RUMSBESKRIVNING
Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita
skivor och golven är av eklaminat i hela
lägenheten. En bra och trivsam bas, som
du lätt kan sätta din egen prägel på.
INREDNING
KÖK
METOD-köket är från IKEA. Köket har
stänkskydd av grått kakel och bänkskiva
av laminat.
Vit kyl och frys. Induktionshäll och
varmluftsugn, samtliga från IKEA.
Förberett för diskmaskin.
INREDNING
BADRUM
Kaklade väggar, plastmatta på golvet.
Handfat, kommod, spegel, hylla,
handduksknoppar, badrumskrokar,
duschstång, WC-pappershållare,
handdukshållare, spotlights, tvättmaskin
och förberett för torktumlare. Tak av
vitlackerad metallskiva.
FÖRRÅD/
KLÄDKAMMARE
Lägenhetsförråd 2 kvm i alla lägenheter.
Klädkammare 3 kvm i 4 rok.
I detta projekt finns det dessutom lägenhetsförråd i garageplan.
12
13
2RUM
BOYTA
55 kvm
Månadsavgift
TECKENFÖRKLARING
F Frys
K Kyl
G
Garderob
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
FTXVentilation
ca 3 050 kr/mån
Insats från 995 000 kr
Spegelvänt alternativ,
Skala 1:200
I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats
mycket boende och många rum.
MARIE RABELIN
Inredare
”Som inredare uppskattar jag
de funktionella och trevliga
planlösningarna eftersom de är
en bra förutsättning för att skapa
ett praktiskt och fungerande
boende. Det finns inga onödiga
kvadrat-metrar någonstans. Börja
med att inreda med bra förvaring
som underlättar en enkel och
organiserad vardag. Lägg sedan
till personliga detaljer som du
tycker om att ha omkring dig.”
Gavellägenheten
har ett
extra fönster.
1m
2m
3m
Skala 1:100
14
4m
5m
Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig.
Förrådet intill rymmer det där extra som brukar
samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många
vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på
vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller
altanen som är stor nog att möbleras med matbord
eller solstolar.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.
Gott om plats för förvaring är det också i det stora
kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart.
Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum,
badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa…
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
15
3
RUM
BOYTA
72 kvm
Månadsavgift
ca 3 990 kr/mån
Insats från 1 295 000 kr
Teckenförklaring
F Frys
K Kyl
TM Tvättmaskin
FTXVentilation
G Garderob
KlkKlädkammare
Alternativ B,
Skala 1:100
1m
2m
3m
4m
5m
Den här trean är välplanerad oavsett
vilka framtidsplaner du har.
Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är
fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl
plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.
ANDERS LARSSON
Arkitekt
Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till
din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer.
Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som
visar vem du är.
”Lägenheterna är smarta, välplanerade
och multifunktionella, vilket gör att de
passar många skeden i livet. De bygger
på en stor öppenhet men samtidigt en
tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata.
Det är viktigt att hitta plats för såväl
samvaro som avskildhet.”
Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med
induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på
andra. Som gjord för bjudningar.
Alternativ A, Skala 1:100
16
1m
2m
3m
4m
5m
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
17
4RUM
BOYTA
85 kvm
Månadsavgift
TECKENFÖRKLARING
F Frys
K Kyl
G
Garderob
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
FTXVentilation
ca 4 720 kr/mån
Insats från 1 595 000 kr
Gavellägenheten
har ett
extra fönster.
Spegelvänt alternativ,
Skala 1:200
Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.
Det finns stora tillsammansytor. Och det
finns dörrar att stänga.
Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum –
och sommartid även balkongen eller altanen – erbjuder
fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.
Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.
För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...
MIKAEL LUNDIN
Fabrikschef BoKlok
”Det finns många fördelar med att bygga
hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende,
och dels är arbetsmiljön bättre för våra
byggare. Att vi bygger samma typ av
hus om och om igen gör att vi blir riktigt
effektiva på de olika momenten, vi kan
förbättra processen och produkten hela
tiden. Vi kan också tillverka delarna i
förväg, till exempel installationsschaktet
som vi gör helt klart och sedan bara
lyfter in. Husen är robust byggda med
dubbla bjälklag och lösningar som minskar
ljud mellan våningsplanen.”
Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.
Egen ingång. Egen tvättmaskin. Och plats för torktumlare. Skönt.
Skala 1:100
18
1m
2m
3m
4m
5m
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
19
MILJÖ
REFIK SALIEVSKI
Teknik & FoU-chef
Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart
är trä det naturliga valet. Trä är mycket
positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen
finns nära oss, och den förnyas i lagom
takt. En annan positiv sak, för såväl miljön i
stort som inomhusmiljön, är ventilationssystemet FTX, med mekanisk från- och tilluft.
Genom att återvinna värmen från inomhusluften, minskar man mängden energi för
uppvärmning, och inomhusmiljön blir bättre.
MODERN
UPPVÄRMNING
Mekanisk från- och tilluft som återvinner
värme (antingen FTX eller frånluftsvärmepump). Systemet ger en filtrerad,
allergivänlig inomhusluft.
50 % CO2
MÅNGA LIKADANA
TRÄ ÄR
FRAMTIDEN
Stora volymer gör oss supereffektiva och
småländskt resurssnåla.
Trä är kostnadseffektivt, förnybart
och kräver mindre energi vid själva
byggandet än andra konstruktionsmaterial.
GRÖNT
Ytor av gräs är mjukare och
grönare än ytor av asfalt.
ISO 14001
A-KLASSADE
VITVAROR
Hjälper dig spara energi när
du använder bostaden.
ÄPPELTRÄD
Vi planterar alltid äppelträd.
Äppelpaj är grannsämja.
m
2
Vi är kvadratsmarta. De
kvadratmetrar vi aldrig
bygger använder ingen
energi alls. Någonsin.
ENERGIKLASS C
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Det är ett bra betyg. Läs mer om hur
man räknar ut detta på projektets
webbsida.
VI BYGGER INOMHUS,
BRA NÄR DET REGNAR
Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar
både konstruktion och byggare från väder och vind.
Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och
i Harmet i Estland.
SPARAR
TID
20
Byggnationen av ett BoKlok-hus genererar
ungefär hälften så mycket koldioxid
som byggnationen av ett vanligt flerfamiljshus i Sverige.
Fler miljötankar och energispartips på boklok.se
GRUSGÅNGAR
Mysigare, billigare och
miljövänligare än asfalt.
KÄLLSORTERING
Självklart, tycker vi.
21
SÄKERT
DE SMÅ
DETALJERNA
(MEN
OTROLIGT
VIKTIGA)
Vi har samlat alla vertikala
huvudstammar – el, värme,
vatten, avlopp – i ett schakt
som är lätt att komma åt
utifrån. Det betyder också
att det är extra säkert om
något skulle hända.
VÄLISOLERAT
Våra hus är välisolerade och
har en god lufttäthet som
tillsammans med ett effektivt
ventilationssystem minskar
energianvändningen.
BYGGNADSBESKRIVNING
YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma
till med häckar och buskar, allt efter tomtens
förutsättningar. Vad som händer sedan är
upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller
kryddor i krukor?
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i
trä/aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.
BALKONG/ALTAN: 6,5 – 8,0 kvm.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
GARAGE: Lägehetsförråd finns i garageplanet.
33 p-platser finns att hyra för 200 kr/månad.
VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för
kall- och varmvatten ligger främst dolt i
bjälklag. Kommunalt VA.
TAK: ytpapp på hus och sedumtak på miljöhus.
VÄGGAR: Fasad av träpanel på långsidor och
skivbeklädnad på gavlar.. Innerväggar med
träregelstomme och gipsskivor.
DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
EFFEKTIVT
VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft
med återvinning (FTX).
Eftersom vi optimerat
processen i vår fabrik
använder vi mindre
byggnadsmaterial och
orsakar mindre spill.
Vi gör det bland annat
genom att ta ut mängdspecifikationer och styra
vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg.
TRAPPHUS: vån 1-4, Hiss även från garaget.
RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).
TYST
Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och
ljuddämpande produkter kan vi bland annat
minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.
Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan
lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande
väggar med luftspalt emellan.
22
FUKTSÄKERT
I badrummen och som vindskydd i fasaden använder
vi ickeorganiska skivor med
ytskikt av glasfiber som är mer
motståndskraftiga mot fukt
och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja,
och så bygger vi inomhus.
SMART
Vår industriella process innebär
att vi – rent tekniskt – bygger
samma hus om och om igen.
Det betyder att vi kan fokusera
på att bli lite bättre varje gång.
23
RÖSTER
”Vi vill bo nära
barnbarnen”
Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart
flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för
att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra
veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området
känns lugnt och skönt.
Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar
stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer.
KAJSA, SÖDERTÄLJE
”Fler har råd
att bo bra”
Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt
för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket
ju skulle ha kostat mer.
Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina
saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. Förvaringen
har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag
inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg.
Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen
av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag
NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE
till kväll.
24
25
SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT
KÖPA BOSTAD AV OSS:
HEMMA BÄST!
I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och
manualer. Prova den öppna versionen redan nu.
När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner.
KLOKAFFÄR
Det ingår automatiskt ett antal
trygghetslösningar som du kan läsa
mer om på vår hemsida.
GARANTIER OCH
FÖRSÄKRINGAR
123
Kom till säljstarten på IKEA
och lämna din turordningsanmälan i vår låda.
Hoppas, hoppas, hoppas!
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år.
De lyckliga som hamnar
överst på listan bjuds
in till en avtalskväll några
dagar senare. Då är
det dags att välja lägenhet och
teckna bindande avtal.
Ungefär ett år efter säljstart
är det inflyttning. Innan
dess skriver du ett upplåtelseavtal med bostadsrättsföreningen och betalar resten
av köpeskillingen.
Vänta, vänta, längta!
år
ti
lok Bo
oK
7
garan
t ts
ds
s ta r ä
TA DET
LUGNT!
När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort
munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir
ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt
kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. Hos oss är det nämligen
den som avgör i vilken ordning man får välja bostad.
• B
BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN
SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:
• Förtur vid turordningsdragningen
• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in
Är du inte medlem än?
Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.
HAR DU
FRÅGOR?
Jag heter Carina Berntsson
och är din kontaktperson
ända tills du flyttar in.
010-448 27 87
[email protected]
boklok.se/eksluttningen
26
BOKLOK.SE
Läs mer om avtalen på vår
hemsida. Där kan du
också läsa mer om vår
trygghetslösning KlokAffär,
som ingår i priset.
27
VI SES!
SÄLJSTART LÖRDAGEN DEN 14 NOVEMBER
PÅ IKEA BÄCKEBOL I GÖTEBORG, KL. 10.00–12.00
Läs mer på: boklok.se/eksluttningen
I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett
stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem,
såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker
Schörling en möjlighet att göra något klokt.
Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på
några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att
betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare
med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.
Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi
såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus
och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs
alldeles utmärkt.