1. No category

HEJ SKULTORP!
TREOR &
FYROR
Bo från
4 800 kr/mån
BoKlok
Svansjön
NU BYGGER VI 24 LÄGENHETER
VID SJÖTORPASJÖN
FÅNGA DRÖMMEN
DU KAN BO SÅ HÄR VINTERN 2016/17
2
3
HÅRDA FAKTA OM
ETT MJUKT BOENDE
SÄLJSTART 28 NOVEMBER
Om du vill göra ditt livs kanske smartaste
bostadsaffär, ska du komma till Svensk
Fastighetsförmedlings kontor på Rådhusgatan 14 i Skövde, lördagen den
28 november klockan 11–13.
Där fyller du i en anmälan och lämnar till
oss, sedan avgör turordningsdragningen
vem som får välja bostad först. IKEA
FAMILY-medlemmar får förtur, så se till
att teckna medlemskap.
Läs mer på sidorna 26–27.
NYTT OCH
SNYGGT!
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla
detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
n
ge
vä
de
v
kö
S
Skultorp
Sjötorpasjön
PRISER OCH
MÅNADSAVGIFTER
3 rum, 69 kvm. Insats från 995 000 kr.
Månadsavgift 3 800 kr/mån.
to
gs
4
väge
n
Klagstorpsvägen
Skultorps
Tennisklubb
MEST BOENDE
FÖR MINST PENGAR
Boendekostnad per månad..............4 800 kr
Energiprestanda......................... 80 kWh/kvm år
Fago
tt
Bas
väg
en
Kla
4 rum, 81 kvm. Insats från 1 170 000 kr.
Månadsavgift 4 400 kr/mån.
3 RoK med balkong............................ 995 000 kr
Kontantinsats (15 %).......................... 150 000 kr
Lån (85 %)........................................ 845 000 kr
Ränta efter skatteavdrag........................ 1 000 kr
Månadsavgift*....................................... 3 800 kr
BoKlok
Svansjön
n
ge
vä
rps
*I månadsavgiften ingår uppvärmning,
vatten, soptömning och ett basutbud av
tv-kanaler. Amortering, hushållsel, bredband
och TV utöver basutbud tillkommer. I
föreningen finns det parkeringsplats att hyra
för 100 kr/mån inkl. el.
Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med
3-månadersränta på 1,92 %, 2-årsränta på
2,06 % och 5-årsränta på 2,21 %, per
2015-11-03.
NÄRA ALLT VIKTIGT
VÄGBESKRIVNING
I Skultorp vid Sjötorpasjön bygger vi 24
lägenheter som står inflyttningsklara till
vintern 2016/2017. Allt du behöver
dagligen – dagis, skola och matbutik –
finns på gångavstånd. Kollektivtrafiken
mellan Skultorp och Skövde går regelbundet och tar endast 15 minuter. Naturen
runt omkring är varierande med sjöar,
skogar och våtmarker. Föreningslivet är
starkt och för dig som är hästinresserad
finns fina ridanläggningar i närheten.
BoKlok Svansjön ligger 5 km söder om
Skövde i Skultorp. Ta väg 26 söderut från
Skövde. Ta avfart åt höger mot Skultorp.
Kör 2 km på Klagtorpsvägen. När du når
Sjötorpasjön på din högra sidan är du
framme. På kullen mellan vägen och sjön
ligger området.
5
KVARTER MED
KARAKTÄR
Sjötorpasjön
Vi placerar husen på bästa sätt efter solens
strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition
är att skapa trygga områden där barnen kan leka
och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar.
BoKlok lägenheter
Asfalt
Gräs
Kvartersskiss
BOKLOK SVANSJÖN
N
Häck
Befintliga träd
Stödmur
Plank
Med reservation för ev avvikelser
Hus A
MMiljöhus
Hus B
UcTeknikhus
Pergola
Befintliga träd
A42R
A41R
D42S
D41S
Hus D
B42R
B41R
A32R
A31R
Hkp
B32R
B31R
C42R
C41R
C32R
C31R
Hkp
C
D32S
D31S
E42S
E41S
CCykelparkering
Hus C
Lek
F
Parkering
Uc
M
Befintliga träd
E32S
E31S
Hus E
F42S
F41S
F32S
F31S
Hus F
Klags
torps
väge
n
6
HkpHandikappsparkering
FFörråd
Gång/cykelväg
Parkering
till
badet
Träd
Hkp
Parkering
Parkering
Parkering
F F
F F
F F
7
STILIGT OCH TÅLIGT
Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att
komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig,
som ett hus ska. I många, många år.
Sju kvadrat
balkong mot solen.
Hållbart fasadmaterial
som gillar alla väder.
Här kan man nå
trädgården direkt.
3D-illustration, med reservation för ev avvikelser.
8
9
BALKONG OCH ALTAN
ÖPPNAR UPP
Alla lägenheter har egen balkong eller altan med sjöutsikt eller i
soligt söderläge. Oavsett om vi pratar balkong, altan eller trädgård,
har uteplatsen kommit att bli en symbol för ledighet. Där vill vi
bara ta det lugnt. Slappa, äta och mysa. Odla, äta och dricka.
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA.
De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
10
11
UTE
Vi skapar en innergård som vi sedan lummar vi till med
häckar, buskar och äppelträd. Vad som händer sedan
är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, kryddor
eller bärbuskar?
Lyssna på
gruset.
Vi fixar gräset.
Resten fixar du.
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och
IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
Dofta på
örterna.
Smaka
på äppelkakan.
12
13
INNE
Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna
extremt kvadratsmarta – alla funktioner du normalt
behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott
om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring
på höjden.
Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna
har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd
och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och
IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
RUMSBESKRIVNING
Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita
skivor och golven är av eklaminat i hela
lägenheten. En bra och trivsam bas, som
du lätt kan sätta din egen prägel på.
INREDNING
KÖK
METOD-köket är från IKEA. Köket har
stänkskydd av kakel och bänkskiva
av laminat.
Vit kyl/frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA.
Förberett för diskmaskin.
INREDNING
BADRUM
Kaklade väggar, plastmatta på golvet.
Handfat, kommod, spegel, hylla,
handduksknoppar, badrumskrokar,
duschstång, WC-pappershållare,
handdukshållare, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tak av vitlackerad
metallskiva.
KLÄDKAMMARE
3:an har klädkammare på 3 kvm
4:an har klädkammare på 2 kvm
14
15
3
RUM
BOYTA
69 kvm
Månadsavgift
3 800 kr/mån
Spegelvänt alternativ med större
vardagsrum istället för sovrum 2,
2 RoK, skala 1:200.
Insats från 995 000 kr
Den här trean är välplanerad oavsett
vilka framtidsplaner du har.
Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är
fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl
plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster.
ANDERS LARSSON
Arkitekt
”Lägenheterna är smarta, välplanerade
och multifunktionella, vilket gör att de
passar många skeden i livet. De bygger
på en stor öppenhet men samtidigt en
tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata.
Det är viktigt att hitta plats för såväl
samvaro som avskildhet.”
1m
2m
3m
5m
Skala 1:100
TECKENFÖRKLARING
K/F Kyl /Frys
G
Garderob
STStädskåp
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
Så här ligger trean
placerad i huskroppen.
16
4m
Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt
att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av
personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte
behöver synas, lyft fram det som visar vem du är.
Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med
induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på
andra. Som gjord för bjudningar.
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
17
4
RUM
BOYTA
81 kvm
Spegelvänt alternativ med större
vardagsrum istället för sovrum 3,
3 RoK, skala 1:200.
Månadsavgift
4 400 kr/mån
Insats från 1 170 000 kr
Fyran är planerad för ett skönt familjeliv.
Det finns stora tillsammansytor. Och det
finns dörrar att stänga.
Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum –
och sommartid även balkongen eller altanen – erbjuder
fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen.
Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet.
För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden...
ANNA JOHANSSON
Produktionsledare
”Fördelarna med att bygga i fabrik
är många. Det är alltid rätt väder
inomhus, så arbetsmiljön är
bättre för våra byggare. Och det
spar mycket tid. Vår process är
otroligt smidig redan, men vi
försöker ändå hela tiden tänka ut
smartare lösningar, till exempel
vilka delar vi kan producera i
förväg för att sedan bara lyfta in
i den stora modulen.”
1m
3m
4m
5m
Skala 1:100
TECKENFÖRKLARING
Så här ligger fyran
placerad i huskroppen.
18
2m
Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx.
Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för
torktumlare. En hall, med en liten klädkammare intill
som rymmer det där som annars brukar samla sig på
hallgolvet. Skönt.
K/F Kyl /Frys
G
Garderob
STStädskåp
TM Tvättmaskin
KlkKlädkammare
Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt.
19
MILJÖ
REFIK SALIEVSKI
Teknik & FoU-chef
Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart
är trä det naturliga valet. Trä är mycket
positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen
finns nära oss, och den förnyas i lagom
takt. En annan positiv sak, för både miljön och
inomhusmiljön - tack vare en god ventilation,
är de mekaniska ventilationssystemen FTX
eller FVP. Genom att återvinna energin från
den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre.
MODERN
UPPVÄRMNING
Antingen med mekanisk från- och tilluft
(FTX) eller mekanisk frånluft (FVP). Båda
återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften.
50 % CO2
MÅNGA LIKADANA
TRÄ ÄR
FRAMTIDEN
Stora volymer gör oss supereffektiva och
småländskt resurssnåla.
Trä är kostnadseffektivt, förnybart
och kräver mindre energi vid själva
byggandet än andra konstruktionsmaterial.
GRÖNT
Ytor av gräs är mjukare och
grönare än ytor av asfalt.
ISO 14001
A-KLASSADE
VITVAROR
Hjälper dig spara energi när
du använder bostaden.
ÄPPELTRÄD
Där det passar planterar vi äppelträd.
Äppelpaj är grannsämja.
m
2
Vi är kvadratsmarta. De
kvadratmetrar vi aldrig
bygger använder ingen
energi alls. Någonsin.
ENERGIKLASS C
Skanska är miljöcertifierat enligt
ISO 14001.
Det är ett bra betyg. Läs mer om hur
man räknar ut detta på projektets
webbsida.
VI BYGGER INOMHUS,
BRA NÄR DET REGNAR
Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar
både konstruktion och byggare från väder och vind.
Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och
i Harmet i Estland.
SPARAR
TID
20
Byggnationen av ett BoKlok-hus genererar
ungefär hälften så mycket koldioxid
som byggnationen av ett vanligt flerfamiljshus i Sverige.
Fler miljötankar och energispartips på boklok.se
GRUSGÅNGAR
Mysigare, billigare och
miljövänligare än asfalt.
KÄLLSORTERING
Självklart, tycker vi.
21
SÄKERT
DE SMÅ
DETALJERNA
(MEN
OTROLIGT
VIKTIGA)
Vi har samlat alla vertikala
huvudstammar – el, värme,
vatten, avlopp – i ett schakt
som är lätt att komma åt
utifrån. Det betyder också
att det är extra säkert om
något skulle hända.
VÄLISOLERAT
Våra hus är välisolerade och
har en god lufttäthet som
tillsammans med ett effektivt
ventilationssystem minskar
energianvändningen.
BYGGNADSBESKRIVNING
YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma
till med häckar och buskar, allt efter tomtens
förutsättningar. Vad som händer sedan är upp
till er som flyttar in. Blir det blommor eller
kryddor i krukor?
BALKONG/ALTAN: 7 kvm, (tänk på att
balkongens golv inte ska betraktas som tak till
uteplatsen nedanför, då avvattning vid regn är
oundvikligt).
GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av
betong.
TAK: Betongtakpannor.
VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull.
Fasad av träpanel. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor.
RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m).
FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/
aluminium. Samtliga fönster har isolerglas.
DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp.
Vita innerdörrar med släta dörrblad.
UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.
VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kalloch varmvatten ligger främst dolt i bjälklag.
Kommunalt VA.
EFFEKTIVT
VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft med
återvinning (FTX).
Eftersom vi optimerat
processen i vår fabrik
använder vi mindre
byggnadsmaterial och
orsakar mindre spill.
Vi gör det bland annat
genom att ta ut mängdspecifikationer och styra
vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg.
FÖRRÅD UTOMHUS: ca 5 kvm per lägenhet,
oisolerat.
TYST
Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och
ljuddämpande produkter kan vi bland annat
minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna.
Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan
lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande
väggar med luftspalt emellan.
22
FUKTSÄKERT
I badrummen och som vindskydd i fasaden använder
vi ickeorganiska skivor med
ytskikt av glasfiber som är mer
motståndskraftiga mot fukt
och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja,
och så bygger vi inomhus.
SMART
Vår industriella process innebär
att vi – rent tekniskt – bygger
samma hus om och om igen.
Det betyder att vi kan fokusera
på att bli lite bättre varje gång.
23
RÖSTER
”Jag tog med mig några favoriter
från villaträdgården”
När maken dog började jag se mig om efter
ett mindre boende. Försäljningen här var i full
gång, så det gick snabbt. Lägenheten är
lagom stor, funkar fint för mig, och det finns
några grannar i samma ålder att umgås med.
Vi dricker kaffe tillsammans och är hundvakter åt varandra.
”Vi har hittat hem!”
Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyresrätt i
Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i
Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem – inte
bara i geografisk bemärkelse, utan även standardmässigt!
Jag uppskattar verkligen täppan. Jag tog med
några favoriter från villaträdgården och har
anlagt nya rabatter. En firma lade plattor på
halva, därutöver har jag en liten bit gräs och
ett litet trädgårdsland. Örterna har jag i en
blomlåda under mitt sovrumsfönster – där
sprider de sig inte så lätt och får mycket sol.
Det märks verkligen att IKEA är involverade i BoKlok
– lägenheten är välplanerad och ytorna uppmätta så
att möblerna lätt hittar sina naturliga platser. Det var
också jätteinspirerande att gå på heminredningskväll
på IKEA. Vi passade på att köpa allt på vår lista den
kvällen efter att ha fått fina tips och rekommendationer av IKEAs heminredare.
ANITA, VÄXJÖ
För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta
upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och
så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man
med ett litet barn.
ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV
”Jag vill inte ändra
på något alls”
Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många
har hund så man byter gärna några ord när
man möts ute. Och så ligger området perfekt –
nära skogen och nära stan.
Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden
mellan köp och inflyttning ägnade jag bland
annat åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick
en total nystart här. Presentchecken från IKEA
blev hyllor och tv-bänk, precis så som jag ville
ha det. Utmaningen var att få ut så mycket som
möjligt av ytan, och ändå ha det personligt och
hyfsat luftigt. Jag köper mycket på loppis,
senast en pall jag ska fixa i ordning till köket.
Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på
altanen som vi målade i samma gråa nyans
som räcket. Supersnyggt mot lila blommor och
vår rostiga spaljé.
SANDRA, VÄXJÖ
24
”Det är mysigt här –
riktig Bullerbykänsla!”
Eftersom vi hade en nyfödd behövde vi hitta en lägenhet på markplan och BoKlok
var ett enkelt och prisvärt alternativ. Det är lätt att ta sig in på bostadsmarknaden
genom BoKlok eftersom det inte är den med mest pengar som får köpa. Vi hade
aldrig kunnat tro att vi faktiskt skulle kunna bo billigare i en bostadsrätt – det var
en överraskning. Dessutom är det mysigt här. På somrarna låter vi alla dörrar stå
öppna så att barnen kan springa in och ut hos varandra som de vill. Vi har till och
med byggt en gemensam uteplats med grannarna i huset.
SIMON OCH LINNEA, ALINGSÅS
25
SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT
KÖPA BOSTAD AV OSS:
HEMMA BÄST!
I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och
manualer. Prova den öppna versionen redan nu.
När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner.
KLOKAFFÄR
Det ingår automatiskt ett antal
trygghetslösningar som du kan läsa
mer om på vår hemsida.
GARANTIER OCH
FÖRSÄKRINGAR
123
Kom till säljstarten och
lämna din turordningsanmälan i vår låda.
Hoppas, hoppas, hoppas!
Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år.
Vänta, vänta, längta!
ti
lok Bo
oK
år
Ungefär ett år efter säljstart
är det inflyttning. Innan dess
skriver du ett upplåtelseavtal
och betalar en handpenning på
10% av insatsen (minus det
redan inbetalda förskottet).
Resten av köpeskillingen betalas
i samband med inflyttningen.
garan
t ts
ds
s ta r ä
7
De lyckliga som hamnar
överst på listan bjuds
in till en avtalskväll några
dagar senare. Då är det dags
att välja lägenhet, teckna
bindande förhandsavtal och
betala ett förskott om 25 000 kr.
TA DET
LUGNT!
När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort
munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir
ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt
kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. Hos oss är det nämligen
den som avgör i vilken ordning man får välja bostad.
• B
BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN
SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS:
• Förtur vid turordningsdragningen
• Ett presentkort värt 3 000 kronor på IKEA
• En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA
• Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA
• Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in
Är du inte medlem än?
Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida.
HAR DU
FRÅGOR?
Jag heter Ove Lundqvist
och är din kontaktperson
ända tills du flyttar in.
010-449 20 90
[email protected]
boklok.se/svansjon
26
BOKLOK.SE
Läs mer om avtalen på vår
hemsida. Där kan du
också läsa mer om vår
trygghetslösning KlokAffär,
som ingår i priset.
27
VI SES!
SÄLJSTART LÖRDAGEN DEN 28 NOVEMBER
PÅ SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLINGS KONTOR
RÅDHUSGATAN 14 I SKÖVDE, KL 11–13.
Läs mer på: boklok.se/svansjon
I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett
stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem,
såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker
Schörling en möjlighet att göra något klokt.
Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på
några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att
betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare
med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik.
Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt – så bra till så lågt pris – men vi
såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus
och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs
alldeles utmärkt.