Ewa Samuelsson – Bostäder att bo kvar i
Bostäder att bo kvar i Bygg för gemenskap i tillgänglighetssmarta boendemiljöer SOU 2015:85 Ewa Samuelsson Ulrika Hägred Utredningen om bostäder för äldre Dir 2014:44 Analysera hinder och föreslå åtgärder i syfte att: • underlätta för äldre personer att bo kvar eller att flytta till en mer lämplig bostad • förbättra förutsättningarna för kommuner att möta behovet av bostäder för äldre Utredningen om bostäder för äldre De äldre åldersgrupperna blir allt större… 1 600 000 65‐74 år 1 400 000 1 200 000 75‐84 år 1 000 000 800 000 85‐94 år 600 000 400 000 95+ år 200 000 0 2015 Utredningen om bostäder för äldre 2020 2030 2040 2050 2060 … medan ungdomarna minskar i antal 50 000 Årlig befolkningsförändring 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2016 2017 2018 2019 2020 ‐10 000 ‐20 000 ‐30 000 Utredningen om bostäder för äldre 20‐24 år 75+ år Färre unga och fler äldre till 2030 50 000 Årlig befolkningsförändring 40 000 30 000 20 000 10 000 0 ‐10 000 ‐20 000 ‐30 000 Utredningen om bostäder för äldre 20‐29 år 65+ år 446 600 fler 75+ redan om femton år 1 300 000 1 200 000 1 100 000 1 000 000 900 000 800 000 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0 Utredningen om bostäder för äldre 95+ år + 6 000 85‐95 år + 136 400 75‐84 år + 304 200 Stora skillnader i åldersstruktur Procent av befolkn. 0 storstäder 10 8 4 förorter 10 större städer 11 pendlingskommuner 20 2 5 2 6 13 3 7 3 turism‐ och besöksnäring 15 8 glesbygdskommuner 14 9 65‐74 år Utredningen om bostäder för äldre 30 75‐84 år 3 4 85+ år Mycket olika bostadsmarknader 80 Procent 70 60 50 40 30 20 10 0 Storstäder förorter Hyresrätt Utredningen om bostäder för äldre större städer Bostadsrätt Glesbygd Äganderätt Funktionsförmågan avtar med åren Procent av befolkningen Åldersgrupp Nedsatt rörlighet Kraftigt nedsatt rörlighet Svårt att höra Svårt att se 65-74 år 10 5 28 5 75-84 år 24 17 38 11 85+ år 52 48 46 19 Utredningen om bostäder för äldre Ont om bostäder med god tillgänglighet Hälften av de seniorer som bor i flerbostadshus saknar hiss… … och hälften av dem som har hiss har ändå trappsteg i entrén 2/3 av lägenheterna i flerbostadshus är inte tillgängliga för dem som inte klarar trappor Inte bättre i småhusen Utredningen om bostäder för äldre Ensamheten påtaglig för många Andel personer 65‐74 år 25 % 20 15 har svåra besvär av ängslan, oro, ångest 10 5 har besvär av ängslan, oro, ångest 0 män Utredningen om bostäder för äldre kvinnor 360 000 bostäder! god tillgänglighet för ökad självständighet möjligheter till gemenskap och ett meningsfullt sammanhang hyresbostäder – små och medelstora Närhet till service och goda kommunikationer Skillnader i preferenser bland de äldre Stora skillnader i ekonomiska förutsättningar! Utredningen om bostäder för äldre Med åren allt fler som bor i hyresrätt 70 Procent 60 50 40 30 20 10 0 män kvinnor Hyresrätt män kvinnor Bostadsrätt män kvinnor Äganderätt 65-74 år 75-84 år 85+ år i respektive upplåtelseform Utredningen om bostäder för äldre Kvinnor och äldre har lägre inkomster Medianinkomst, kr/mån efter skatt, exkl BTP 25 000 20 000 män 15 000 10 000 kvinnor 5 000 0 55‐59 år 60‐64 år 65‐69 år 70‐74 år 75‐79 år 80‐84 år 85+ år Utredningen om bostäder för äldre Hur många har råd med en nybyggd etta? Genomsnittlig hyra 2013 + skälig levnadsnivå 2015 i förhållande till nettoinkomst, median, exkl BTP. % 90 80 70 män 60 50 40 kvinnor 30 20 10 0 60‐64 år 65‐69 år 70‐74 år 75‐79 år 80‐84 år Utredningen om bostäder för äldre 85+ år Svårigheter för seniorer på bostadsmarknaden Ont om bostäder med god tillgänglighet i beståndet – och många som vill ha dem! Ensamheten påtaglig för många Dubbelt så dyrt för hälften så stort Dyrt och tungt att flytta Många har råd – men inte alla Svårt hitta information om utbudet Utredningen om bostäder för äldre Hinder för nyproduktion och renovering Svaga incitament att förbättra tillgängligheten i beståndet Höga kostnader i nyproduktion och renovering Hög risk och låga marknadsvärden Byggemenskaper stupar på tröskeln Kooperativ hyresrätt för lite känt Bristande intresse för tillgänglighet i branschen och i forskningen Utredningen om bostäder för äldre Åtgärder inom fyra områden 1. Förbättra tillgängligheten i bostadsbeståndet 2. Fler nya bostäder som passar för äldre 3. Underlätta för seniorer att flytta – och att bo kvar 4. Utvärdering, forskning och utveckling Utredningen om bostäder för äldre 1. Förbättrad tillgänglighet i befintliga bostäder Fortsatt stöd till inventering av tillgängligheten i flerbostadshus ‐ alla fastighetsägare ska bjudas in Stöd till installation av hiss: 50 % upp till 650 000 kr ‐ krav på tillgänglighetsinventering (kommunen) ‐ krav på tillgänglighet fram till lägenhetsdörr (fastighetsägaren) Skyldighet att undanröja enkelt avhjälpta hinder i entréer och trapphus till flerbostadshus Nationellt system för tillgänglighetsmärkning av flerbostadshus ‐ genom branschen och intresseorganisationerna Utredningen om bostäder för äldre 2. Fler bostäder för äldre Investeringsstöd till trygghetsbostäder ‐ 2 800 kr/kvm i nyproduktion ‐ upp till 60 kvm/lgh ‐ höjd tillgänglighet i badrum och sovrum i nyproduktion ‐ hyresrätt eller kooperativ hyresrätt ‐ 10 års bindningstid Startbidrag till byggemenskaper ‐ upp till 300 000 kr för att exv. anlita en projektsamordnare ‐ till ekonomiska föreningar där medlemmarna satsat minst 5 000 kr var ‐ krav på markanvisning eller motsvarande avtal med en fastighetsägare ‐ Boverket lanserar och informerar Statlig garanti för upplåtelseinsatserna i kooperativ hyresrätt ‐ Uppdrag till Boverket ‐ SBAB tar fram rutiner Utredningen om bostäder för äldre forts. 2. Fler nya bostäder för äldre Strategisk planering av bostadsförsörjningen för äldre ‐ Särskild satsning av Boverket ‐ Nationellt nätverk ‐ Metodstöd för konsekvensanalyser Säkra socialtjänstens medverkan i planeringen ‐ tillägg i BFL: ”Socialnämnden ska medverka i planeringen av bostadsförsörjningen och tillföra kunskaper och erfarenheter om levnadsförhållandena i kommunen.” Utredningen om bostäder för äldre 3. Underlätta flytt – och kvarboende Höjt tak för bostadsutgiften i bostadstillägget ‐ 7 300 kr/mån – en tvåa i nyproduktionen ‐ en jämställdhetsfråga! Lättare hitta information om den lokala bostadsmarknaden ‐ tillägg i BFL: ”Kommunen ska erbjuda aktuell och lättillgänglig information om nuvarande och planerat utbud av bostäder i kommunens olika delar, särskilt i fråga om bostäder med god tillgänglighet för personer med nedsatt funktionsförmåga och boendeformer som riktar sig till särskilda grupper.” Utredningen om bostäder för äldre forts. 3. Underlätta flytt – och kvarboende RUT‐avdrag för hjälp i samband med flytt ‐ packa upp och packa ner m.m. = hushållsnära tjänst + själva flytten ‐ personer över 75 år Vissa hemtjänstinsatser utan biståndsprövning ‐ hushållsgöromål och socialt stöd ‐ personer över 75 år ‐ uppdrag till Socialstyrelsen Utredningen om bostäder för äldre 4. Utvärdering, forskning och utveckling Forskning om utformning av bostäder och boendemiljöer ur ett tillgänglighetsperspektiv ‐ samspelet människa – hjälpmedel – teknik – bostad ‐ underlag för översyn av nuvarande regler och krav ‐ 20 miljoner kr per år från Forte och Formas Utvärdering av trygghetsbostäder som boendeform ‐ uppdrag till Boverket och Socialstyrelsen + kunskapssammanställning om betydelsen av gemensamma lokaler i boendet Smidigare lösningar för sophantering ‐ uppdrag till Arbetsmiljöverket Utredningen om bostäder för äldre Budgeteffekter Utgiftspost Anslag per år milj kr Totalt 5 år milj kr Stöd till tillgänglighetsinventering 15 75 Stöd till installation av hiss 300 1 500 Investeringsstöd till trygghetsbostäder 200 1 000 Startbidrag till byggemenskaper 10 50 Sammanlagt 525 2 625 Höjt bostadsutgiftstak i bostadstillägget Utredningen om bostäder för äldre 1 524 Förväntade effekter Befintliga bostäder blir både klimatsmarta och tillgänglighetssmarta vid renovering Det växande intresset för boendeformer som bygger på engagemang och gemenskap främjas Kompletterande bostadsprojekt i kommuner med en liten men väl definierad efterfrågan möjliggörs Fler trygga och tillgänglighetssmarta bostäder för äldre – vilket frigör prisvärda bostäder för andra Även pensionärer med låga inkomster kan flytta till – eller bo kvar i – en bostad som det går att åldras i Utredningen om bostäder för äldre Mer information finns på: www.sou.gov.se/bostader-for-aldre/
© Copyright 2024