Väl förvaltade föreningar är sällan en tillfällighet
Väl förvaltade föreningar är sällan en tillfällighet Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB har förvaltat fastigheter i drygt 70 år och förvaltar 3 000 lägenheter och lokaler i Stockholm. Vi erbjuder något som heter uppdragsförvaltning. Förvaltningsformen innebär att vi, till skillnad från de flesta andra förvaltningsbolag, inte säljer kringtjänster för att öka vår egen lönsamhet. Alla tjänster och produkter fastigheten kräver handlar vi upp för Er räkning från oberoende leverantörer, utan påslag eller andra konstigheter. Vi utvärderar löpande alla inköp, med målsättningen att optimera prisvärdheten för vår uppdragsgivare – Bostadsrättsföreningen. Förenklat är vi en inköpsspecialist inom fastighetsområdet som företräder Bostadsrättsföreningen till 100 procent. Faktum är att vårt fasta arvode ofta är intjänat redan andra året genom gjorda besparingar med oss som förvaltare. Lägg till snabb och kompetent kundtjänst och ett starkt och modernt gränssnitt för styrelsearbetet, så är det ingen tillfällighet att våra föreningar är väl förvaltade. ANGE KOD ”BRF-MAPPEN” VID OFFERTFÖRFRÅGAN SÅ BJUDER VI PÅ ETT FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG* Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB Jungfrugatan 55 | Box 5412 | 114 84 Stockholm 08-534 89 100 | www.ah.se Uppdragsförvaltning Uppdragsförvaltning innebär att vi har fullständig förvaltning av en fastighet. I det ingår att all förekommande administration i föreningen sköts av oss. Vidare inkluderas allt tekniskt ansvar, vilket inte är samma sak som teknisk åtgärd. Det betyder att vi ansvarar för kvalitetssäkrad upphandling av rätt åtgärd, i rätt tid och till rätt pris. Det innefattar allt från fastighetsskötsel till rätt taxa på fjärrvärme, vatten och el. Vi har all löpande kontakt med medlemmar och hyresgäster och låter utföra åtgärder efter deras verifierade önskemål, optimerar fastighetsdriften samt tar egna initiativ till utveckling och förbättring. Givetvis i tätt samråd med styrelsen och inom ramarna för tydligt presenterade budgetar och underhållsplaner. Tveka inte att kontakta oss Förutom fullständig förvaltning utför vi: Energianalyser och genomförande av energisparåtgärder Underhållsplanering utifrån boende och fastighetens behov Upphandling och ledning av entreprenader Uppfyllandet av myndighetskrav inom brand, ventilation, hissar Vi lämnar offert och använder specifikationer och avtal enligt Aff. – Avtal för Fastighetsförvaltning. Hyresförhandling & Förhandling av bostadshyror Om Er förening inte har förvaltningsavtal baserat på detta branschavtal, är det ett skäl till att göra en upphandling enligt denna gällande standard. Projektledning av ny- omoch tillbyggnader Vi förser Er gärna med en sådan specifikation till ett förfrågningsunderlag. Det ger Er en möjlighet att fråga flera förvaltare om pris på samma tjänst och förenklar utvärderingsarbetet betydligt. Besiktningar och statusbedömningar *Ange koden på förstasidan så bjuder vi på en timmes arbete med anpassning av förfrågningsunderlaget. Ledning och initiering av utvecklingsprojekt Riv gärna ut och spara detta blad om det inte är dags för upphandling än – vi har funnits i 70 år och kommer vara här för dig när det är dags. Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB Jungfrugatan 55 | Box 5412 | 114 84 Stockholm 08-534 89 100 | www.ah.se
© Copyright 2024