Väl förvaltade föreningar är sällan en tillfällighet
Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB har förvaltat fastigheter
i drygt 70 år och förvaltar 3 000 lägenheter och lokaler i Stockholm.
Vi erbjuder något som heter uppdragsförvaltning. Förvaltningsformen innebär
att vi, till skillnad från de flesta andra förvaltningsbolag, inte säljer kringtjänster
för att öka vår egen lönsamhet.
Alla tjänster och produkter fastigheten kräver handlar vi upp för Er räkning
från oberoende leverantörer, utan påslag eller andra konstigheter. Vi utvärderar
löpande alla inköp, med målsättningen att optimera prisvärdheten för vår
uppdragsgivare – Bostadsrättsföreningen.
Förenklat är vi en inköpsspecialist inom fastighetsområdet som företräder
Bostadsrättsföreningen till 100 procent. Faktum är att vårt fasta arvode ofta
är intjänat redan andra året genom gjorda besparingar med oss som förvaltare.
Lägg till snabb och kompetent kundtjänst och ett starkt och modernt gränssnitt
för styrelsearbetet, så är det ingen tillfällighet att våra föreningar är väl förvaltade.
ANGE KOD ”BRF-MAPPEN” VID OFFERTFÖRFRÅGAN
SÅ BJUDER VI PÅ ETT FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG*
Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB
Jungfrugatan 55 | Box 5412 | 114 84 Stockholm
08-534 89 100 | www.ah.se
Uppdragsförvaltning
Uppdragsförvaltning innebär att vi har fullständig förvaltning
av en fastighet. I det ingår att all förekommande administration
i föreningen sköts av oss.
Vidare inkluderas allt tekniskt ansvar, vilket inte är samma sak
som teknisk åtgärd. Det betyder att vi ansvarar för kvalitetssäkrad
upphandling av rätt åtgärd, i rätt tid och till rätt pris. Det innefattar
allt från fastighetsskötsel till rätt taxa på fjärrvärme, vatten och el.
Vi har all löpande kontakt med medlemmar och hyresgäster och
låter utföra åtgärder efter deras verifierade önskemål, optimerar
fastighetsdriften samt tar egna initiativ till utveckling och förbättring. Givetvis i tätt samråd med styrelsen och inom ramarna för
tydligt presenterade budgetar och underhållsplaner.
Tveka inte att kontakta oss
Förutom fullständig
förvaltning utför vi:
Energianalyser och genomförande av energisparåtgärder
Underhållsplanering utifrån
boende och fastighetens behov
Upphandling och ledning
av entreprenader
Uppfyllandet av myndighetskrav
inom brand, ventilation, hissar
Vi lämnar offert och använder specifikationer och avtal enligt
Aff. – Avtal för Fastighetsförvaltning.
Hyresförhandling & Förhandling
av bostadshyror
Om Er förening inte har förvaltningsavtal baserat på detta
branschavtal, är det ett skäl till att göra en upphandling enligt
denna gällande standard.
Projektledning av ny- omoch tillbyggnader
Vi förser Er gärna med en sådan specifikation till ett förfrågningsunderlag. Det ger Er en möjlighet att fråga flera förvaltare om pris
på samma tjänst och förenklar utvärderingsarbetet betydligt.
Besiktningar och statusbedömningar
*Ange koden på förstasidan så bjuder vi på en timmes arbete
med anpassning av förfrågningsunderlaget.
Ledning och initiering av
utvecklingsprojekt
Riv gärna ut och spara detta blad om det inte är dags för
upphandling än – vi har funnits i 70 år och kommer vara
här för dig när det är dags.
Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB
Jungfrugatan 55 | Box 5412 | 114 84 Stockholm
08-534 89 100 | www.ah.se