Agenda Stadsbyggnadsnämnden 2015-03

Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 1 av 14
Plats och tid
Turebergsrummet 16:00- 17:40
Närvarande ledamöter
Ordförande Thomas Ardenfors (M)
Per Gibson (FP)
Carlos Romero (KD) §§ 44- 52
Joakim Jonsson (S)
Peter Godlund (MP)
Frånvarande ledamöter
Carlos Romero (KD) §§ 42- 43
Tjänstgörande ersättare
Tahir Qureshi (V) istället för Carlos Romero (KD) §§ 42-43
Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Övriga
Marianne Lindmark (M) §§ 45- 51
Utsedd att justera
Joakim Jonsson (S)
Exploateringschef Andreas Hellström
Exploateringsingenjör Karin Sköld
Kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) §§ 42- 44
Kommunikatör Lina Carlsson
Konsult Eva Påhlman
Konsult Tony Andersson
Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) §§ 42- 44
Planeringschef Anders Hallmén
Politisk sekreterare Madelene Ström (M)
Politisk sekreterare Matilda Broström (FP)
Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD)
Politisk sekreterare Roger Sjöberg (S)
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström §§
42- 44
Stadsarkitekt Jan Enfors
Stadsbyggnadschef Christina Leifman
Sweco Henrik Robertsson §§ 42- 44
Nämndsekreterare Ida Andersson
Justeringens plats och tid Turebergsrummet,
plan 13 i Turebergshuset
2015-03-25, kl. 16:30
Paragrafer
§ 42-51
Sekreterare
...........................................................
Ida Andersson
Ordförande
...........................................................
Thomas Ardenfors (M)
Justerare
...........................................................
Joakim Jonsson (S)
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 2 av 14
Bevis/Anslag
Justeringen har tillkännagivits genom
anslag på kommunens anslagstavla.
§ 42-51
Datum för anslags uppsättande 2015-03-27
Datum för anslags nedtagande
2015-04-18
Förvaringsplats för protokollet
Kommunledningskontoret, plan 11,
Turebergshuset
...........................................................
Ida Andersson
Underskrift
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 3 av 14
Innehållsförteckning
Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde
2015-03-25
§ 42
Information inför programsamråd om linbana mellan
Häggvik station och Väsjön i Häggvik och Edsberg
§ 43
Information angående samhällsekonomisk analys av
linbana mellan Väsjön och Häggvik
§ 44
Information inför granskning av detaljplan för Tallvirket 1,
6, 7 mfl i Tureberg
§ 45
Information om samråd angående detaljplan för
friluftsverksamhet inom del av fastigheten Häggvik 4:1 vid
Väderholmens gård
§ 46
Markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB
avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen,
Tureberg i Sollentuna
§ 47
Ansökan om planbesked för carport/förråd på
Runbovägen 13B, fastigheten Gullregnet 13 i
Törnskogen, Vaxmora
§ 48
Ansökan om planbesked för Tekannan 5, Trollvägen 14,
Tureberg
§ 49
Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar
§ 50
Stadsbyggnadschefens information till
stadsbyggnadsnämnden
§ 51
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 4 av 14
§ 42/2015
Dnr 2014/0583 KS-1
Diariekod: 029
Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens
sammanträde 2015-03-25
Sammanfattning
Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus
Ramstrand (KD) önskar närvara på dagens sammanträde.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar följande:

Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus
Ramstrand (KD) får närvara på dagens sammanträde
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och
finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
 Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus
Ramstrand (KD) får närvara på dagens sammanträde
Beslutsexpediering:
Akt
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 5 av 14
§ 43/2015
Dnr 2013/0677 KS-27
Diariekod: 310
Information inför programsamråd om linbana mellan
Häggvik station och Väsjön i Häggvik och Edsberg
I ärendet föreligger information 2015-03-06 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström informerar på
sammanträdet.
Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-02-11, §
18, att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram ett program för en
linbana mellan Häggvik och Väsjön. Stadsbyggnadsavdelningen avser nu att
gå ut på programsamråd kring ett förslag för linbanas sträckning inklusive
placering av stationer och pyloner. En ambition har varit att hitta en
sträckning som anpassar sig till stads- och landskapsbilden och som
samtidigt kan erbjuda en bra kollektivtrafik mellan Häggvik station och
Väsjön där kommunen planerar för upp till 10 000 nya invånare. Förslaget
består av fyra till fem stationsbyggnader beroende på om linbanans
slutstation byggs i södra Väsjön eller i Södersätra. Restiden mellan Häggvik
station och södra Väsjön blir enligt förslaget 12 minuter. En resa vidare till
Södersätra skulle ta ytterligare ca 3 minuter.
Beslutsexpediering:
Akt
Planarkitekt Stefan Larsson
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 6 av 14
§ 44/2015
Dnr 2013/0677 KS-28
Diariekod: 310
Information angående samhällsekonomisk analys av
linbana mellan Väsjön och Häggvik
Sammanfattning
Henrik Robertsson från Sweco informerar på sammanträdet angående den
preliminära samhällsekonomiska analysen av en linbana mellan Väsjön och
Häggvik som har arbetats fram.
Robertsson redogör bland annat för den preliminära
samhällsekonomiskakostnaden av en linbana samt dess nyttoeffekter.
Beslutsexpediering:
Akt
Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 7 av 14
§ 45/2015
Dnr 2013/0358 KS-146
Diariekod: 203
Information inför granskning av detaljplan för Tallvirket
1, 6, 7 m.fl. i Tureberg
I ärendet föreligger information 2015-02-11 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Konsult Tony Andersson informerar på sammanträdet.
Syftet med detaljplanen är att ersätta befintliga skol- och förskolebyggnader med
en ny gemensam byggnad för Töjnaskolans verksamheter, inklusive en ny
idrottshall. Planområdet omfattar nuvarande Töjnaskolan en mindre del av
intilliggande parkmark samt en mindre del av Söderängsvägen och fastigheten
Tallstubben10. Den nya byggnaden placeras på samma plats som den befintliga,
nära Sveavägen och nära de kommunikationer och anslutningar som finns i
området. Skolan föreslås gå från två våningar i söder till tre våningar i norr. Taket
utförs som ett brutet tak. Vinden inreds med teknikutrymmen. Idrottshallen uppförs
som en traditionell idrottshall med sadeltak i motsvarande ca tre våningar. Skoloch förskolebyggnader föreslås få en fasad i tegel som kan kombineras i olika
mönster eller som sammanhängande ytor. Idrottshallen föreslås utföras med en
fasad med fibercementplattor i två ljusa varmgråa kulörer monterade som
överlappande fjäll. Planområdet ligger inom ett område där det finns en risk för att
miljökvalitetsnormen för partiklar PM10 kan överskridas. En mätstation finns
sedan hösten 2013 placerad på skolgården där mätningar pågår för att kontrollera
om miljökvalitetsnormen för partiklar överskrids. Mätningarna fram till januari
2015 visar att miljökvalitetsnormen kan hållas. Vidare har en bullerutredning
upprättats som visar att nivån 55 dB(A) i stort sätt klaras på hela skolgården för
dagens trafiksituation såväl som för framtida trafiknivåer efter att förbifart
Stockholm har tagits i bruk.
Planförslaget bedrivs med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen
(2010:900). Förslaget till detaljplan föreslås ställas ut för granskning under tiden
31 mars 2015 till 21 april 2015. Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en
betydande miljöpåverkan vilket innebär att en miljöbedömning med tillhörande
miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas.
Beslutsexpediering:
Akt
Planingenjör Jessica Eklund
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 8 av 14
§ 46/2015
Dnr KS 2011/380-20
Diariekod: 203
Information om samråd angående detaljplan för
friluftsverksamhet inom del av fastigheten Häggvik 4:1
vid Väderholmens gård
I ärendet föreligger information 2015-03-09 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Konsult Eva Påhlman informerar på sammanträdet.
Detaljplanens syfte är att bekräfta befintlig friluftsverksamhet och
möjliggöra för ökade byggrätter. Planen syftar även till att säkerställa
värdefull natur och allmänhetens tillgänglighet till området.
Planområdet gränsar i norr till sjön Norrviken, i väster och öster till
skogsdungar samt i söder till Brunkebergsåsen och Norrvikens IP. I
nordöstra delen av planområdet finns några enkla och låga byggnader för
kanot- och skridskoverksamhet som är i dåligt skick. Marken är relativt plan
och stor del utgörs av en grusad parkeringsyta som ligger nära vattnet. I
västra kanten av planområdet finns en strandskog med bäck som har höga
naturvärden. Befintliga byggnader och bryggor för kanot- och
skridskoverksamheten ska ersättas med nya större byggnader och bryggor.
Småskaliga byggnader i 1-våning placeras utmed kanten av skogsdungarna
för att maximera utblickarna mot vattnet och göra området mer tillgängligt.
Parkeringsytan flyttas närmare vägen för att få ett grönare område närmast
vattnet. Strandpromenaden i norr planeras att förlängas genom planområdet.
I västra kanten av planområdet öppnas en del av en kulverterad bäck upp
och en liten damm anläggs för att bidra till ökad biologisk mångfald samt
även förbättra vattenkvalitén och ge försköning av en förlängd
strandpromenad. I planen anges för större byggnader en lägsta höjd för golv
med hänsyn till risk för översvämning och 100-års regn. Strandskydd
upphävs inom områden för byggnader, parkering och bryggor.
Beslutsexpediering:
Akt
Planingenjör Jessica Eklund
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 9 av 14
§ 47/2015
Dnr 2014/0613 KS-1
Diariekod: 236
Markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB
avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen,
Tureberg i Sollentuna
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-03-09 från
kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Planläggning pågår för kvarteret Tårpilen där ett antal större markbyten
planeras att genomföras mellan de olika fastighetsägarna för att uppnå
rationella enheter för kommande exploatering. För att kunna genomföra den
planerade exploateringen med ny bostadsbebyggelse i den södra delen av
kvarteret Tårpilen på ett ändamålsenligt sätt föreslås en markanvisning till
Fastigheten Sollentuna TP17 AB.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar följande:

Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisning till Fastigheten
Sollentuna TP17 AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33,
Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09
bilagda markanvisningsavtal.
Proposition
Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och
finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
 Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisning till Fastigheten
Sollentuna TP17 AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33,
Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09
bilagda markanvisningsavtal.
Beslutsexpediering:
Akt
Exploateringsingenjör Karin Sköld
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 10 av 14
§ 48/2015
Dnr 2015/0016 KS-2
Diariekod: 205
Ansökan om planbesked för carport/förråd på
Runbovägen 13B, fastigheten Gullregnet 13 i
Törnskogen, Vaxmora
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-02-23 från
kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägarna till Gullregnet 13 har ansökt om en detaljplaneändring för
fastigheten. Förfrågan gäller möjligheten att få bygga carport/förråd på
prickmark mot allmän platsmark, på mindre avstånd än 4,5 meter från
tomtgräns. Nuvarande detaljplan är från 1938 och anger bostadsändamål.
Fastighetens angränsning till allmän platsmark samt att förfrågan gäller
prickmark, bidrar till att det inte är möjligt att ge bygglov för önskad
tillbyggnad.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar:
1. Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om att ändra
detaljplanen för fastigheten Gullregnet 13, Runbovägen 13 B i
Törnskogen, Vaxmora.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag
enligt till protokollet bilagda yttrande.
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkanden och
finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
1. Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om att ändra
detaljplanen för fastigheten Gullregnet 13, Runbovägen 13 B i
Törnskogen, Vaxmora.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag
enligt till protokollet bilagda yttrande.
Beslutsexpediering:
Akt, planingenjör Jessica Eklund, stadsbyggnadschef Christina Leifman
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 11 av 14
§ 49/2015
Dnr 2014/0649 KS-2
Diariekod: 205
Ansökan om planbesked för Tekannan 5, Trollvägen
14, Tureberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-03-19 från
kommunledningskontoret.
Sammanfattning
På fastigheten Tekannan 5 finns en äldre fristående trävilla uppförd i två
våningar. Fastigheten är 1510 kvm till ytan och privatägd. Företaget Arkape
AB har inkommit med en förfrågan om att ändra detaljplanen för att
möjliggöra radhusbebyggelse i form av fem radhustomter på fastigheten.
Ansökan samt idéskisser från företaget är bilagda detta tjänsteutlåtande.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar:

Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om
detaljplaneändring för fastigheten Tekannan 5, Trollvägen 14,
Tureberg.
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och
finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
 Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om
detaljplaneändring för fastigheten Tekannan 5, Trollvägen 14,
Tureberg.
Beslutsexpediering:
Akt
Planarkitekt Michaela Lundqvist
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 12 av 14
§ 50/2015
Dnr 2015/0016 STBN-1
Diariekod: 323
Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-03-18 från
kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Under senare tid har det inkommit frågor från fastighetsägare i Sollentuna
angående våra vägföreningar i kommunen. Exempelvis har några föreningar
efterfrågat att kommunen ska ta över huvudmannaskapet för deras gator och
dess anläggningar, detta på grund av att man upplever det som arbetsamt att
själv ta hand om skötsel och pappersarbete.
Vi i majoriteten har förståelse för fastighetsägarnas situation och
frågeställningar och anser det därför vara lämpligt att kommunen tar ett
helhetsgrepp i frågan. Vi behöver dels se över hur situationen ser ut runt om
i Sollentuna och därefter göra en analys över vilka konsekvenser det skulle
innebära om kommunen tar över huvudmannaskapet för vägföreningarna.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (FP) och Carlos Romero
(KD) yrkar:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
ta fram förslag till principer för vilken typ av gata kommunen ska
vara huvudman för och vilken typ av gata som andra fastighetsägare
ska vara huvudman för.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
inventera alla befintliga gemensamhetsanläggningar och
samfällighetsföreningar för gator och vägar i Sollentuna kommun,
samt ge förslag på vilka som eventuellt bör ändra huvudmannaskap
till kommunalt huvudmannaskap utifrån den definition som tagits
fram i enlighet med föregående beslutssats.
3. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
ta fram en genomförandeanalys för de gator som bör övertas vad
gäller exempelvis plankostnad, projektledningskostnad, ev.
marklösenskostnad och ökade gatudriftskostnader. Förslag på tidplan
och arbetsgång för fortsatta arbetet ska ingå i
genomförandeanalysen.
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 13 av 14
Proposition
Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och
finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
ta fram förslag till principer för vilken typ av gata kommunen ska
vara huvudman för och vilken typ av gata som andra fastighetsägare
ska vara huvudman för.
2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
inventera alla befintliga gemensamhetsanläggningar och
samfällighetsföreningar för gator och vägar i Sollentuna kommun,
samt ge förslag på vilka som eventuellt bör ändra huvudmannaskap
till kommunalt huvudmannaskap utifrån den definition som tagits
fram i enlighet med föregående beslutssats.
3. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att
ta fram en genomförandeanalys för de gator som bör övertas vad
gäller exempelvis plankostnad, projektledningskostnad, ev.
marklösenskostnad och ökade gatudriftskostnader. Förslag på tidplan
och arbetsgång för fortsatta arbetet ska ingå i genomförandeanalysen
Beslutsexpediering:
Akt
Politisk sekreterare Madelene Ström
Stadsbyggnadschef Christina Leifman
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.
Sammanträdesprotokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-03-25
Sidan 14 av 14
§ 51/2015
Dnr 2015/0003 STBN-1
Diariekod: 020
Stadsbyggnadschefens information till
stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
Planeringschef Anders Hallmén informerar på sammanträdet angående
pågående planer:

Topphatten och Toppluvan har vunnit laga kraft.

Planarbetet vid Mässan går bra. Nästa vecka sker ett möte med
Skanska.
Ordförande Thomas Ardenfors (M) informerar på sammanträdet:

Kommundirektör Katarina Kämpe, kommunstyrels ordförande
Douglas Lithborn (M), stadsbyggnadsnämndens ordförande Thomas
Ardenfors (M) och stadsbyggnadschef Christina Leifman
presenterade Sollentuna kommun på MIPIM mässan i Cannes. Där
hade de möte med Skanska som var mycket uppskattat. Under
mässan mötte representanterna sammanlagt ett fyrtiotal olika
företag. De hade även ett gemensamt, mycket väl genomfört,
seminarium med Upplands Väsby angående RotebroÄlvsundadalen.
Beslutsexpediering:
Akt
.........................
Sign.
.........................
Ordf.
.........................
Justerare
.........................
Exp. datum
.........................
Sign.