1. No category

TJÄNSTESKRIVELSE
1 (3)
2015-05-12
47T47TTeknik- och samhällsbyggnadskontoret
Saga Wingård
Dnr SBN 2015-250
Samhällsbyggnadsnämnden
Planprövning i Västra Valla för Intellektet 1
(universitetsområdet, Origo II), planbesked, startbeslut,
samrådsbeslut
47T47TTEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORETS
FÖRSLAG TILL BESLUT
1. Planprövning av ny detaljplan i Västra Valla för Intellektet 1
(universitetsområdet, Origo II) tillåts.
2. Planprövning avseende ny detaljplan i Västra Valla för Intellektet 1 får
inledas (universitetsområdet, Origo II).
3. Teknik- och samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta fram
samrådshandlingar och genomföra samråd.
4. Beslutspunkt 1-3 ersätter Samhällsbyggnadsnämndens beslut 2012-09-19
SBN §231 (SBN 2012-257)
SAMMANFATTNING
Ansökan om planbesked inkom 2015-04-28 från Akademiska Hus AB. Ansökan
ersätter tidigare startad detaljplan inom Intellektet 1 som fick start- och
samrådsbeslut 2012-09-19.
Förfrågan gäller ett nytt studenthus på Campus Valla, som ska rymma samlad
studentservice, lärmiljöer, bibliotek, lärosalar samt kontor främst i öppna miljöer.
Förfrågan gäller en sexvåningsbyggnad med högt tak i på samma plats som
nuvarande byggnad Origo är placerad.
_____
Beslutsunderlag:
Tjänsteskrivelse - Planprövning i Västra Valla för Intellektet 1 (universitetsområdet, Origo II),
planbesked, startbeslut, samrådsbeslut
Bilaga 1 – Ansökan om planbesked
2 (3)
ORIENTERINGSKARTA
BAKGRUND
Ansökan om planbesked inkom 2015-04-28 från Akademiska Hus AB. Ansökan
ersätter tidigare startad detaljplan inom Intellektet 1 som fick start- och
samrådsbeslut 2012-09-19. Planarbetet påbörjades hösten 2012, men Akademiska
Hus bytte sedan projektidé.
Förfrågan gäller ett nytt studenthus på Campus Valla, som ska rymma samlad
studentservice, lärmiljöer, bibliotek, lärosalar samt kontor främst i öppna miljöer.
Förfrågan gäller en 6 våningsbyggnad med högt tak i på samma plats som nuvarande
byggnad Origo är placerad.
Nuvarande byggnad Origo som kommer att demonteras har en bruttoara på 4897 m2
Nya Studenthuset har preliminärt en bruttoarea av 13494 m2 vilket i stort ligger i
nivå med tillåten bruttoarea i nuvarande detaljplan. Utökning sker dock av antalet
våningsplan och bygghöjd.
BEDÖMNING
Planprövning bedöms lämplig enligt Plan- och bygglagen 2 kap. Byggnaden är
relativt hög jämfört med omgivande bebyggelse in Campus Valla och kräver därmed
en god arkitektur.
3 (3)
TID
En ny detaljplan förväntas prövas med standardförfarande. Arbetet bedöms inledas
tidigast hösten 2015 och kunna vara slutfört till tidigast hösten 2016.
Tiden för planens slutförande baseras på uppskattad tid för planförfarandet och var i
prioriteringsordningen ärendet placerats. En förutsättning för att tidplanen ska kunna
hållas är att intressenten medverkar aktivt när planprövningen inleds. Ändrade
förutsättningar kan medföra att tidsbedömningen ändras.
UPPLYSNING
Beslutet att godkänna att en ny detaljplan prövas innebär att kommunen bedömer att
det är befogat att pröva förslaget. Planbeskedet föregriper inte den detaljplaneprocess
då förslagets lämplighet och genomförbarhet slutligt prövas. I den processen kan
förslaget behöva justeras eller planarbetet avbrytas.
Ett ramavtal ska tecknas mellan kommunen och den sökanden innan planprövning
kan påbörjas. I avtalet regleras fördelningen av planarbetets kostnader. Investeringar
förutsätts regleras genom exploateringsavtal.
Ett planbesked kan enligt 13 kap. 2§ plan- och bygglagen (2010:900) inte
överklagas.
JÄMSTÄLLDHET
Beslutet bedöms inte påverka kvinnor och män på olika sätt.
47TTEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET
Bill Eriksson
Beslutet skickas till:
Akademiska Hus AB