Handläggare Datum Catrin Thörnvall 2015-03-02 Ärendebeteckning 2014-6375 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bromsen 1 Fastighetens adress: Slöjdaregatan 1 Sökande: Kalmarsund Invest AB Ärende: Tillbyggnad av kontor samt uppförande av plank och anordnade av parkeringsplatser Förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen. Samhällsbyggnadskontoret │ Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar │ Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 │ Fax 0480-45 04 29│ E-post: [email protected] Datum 2015-03-02 2 (3) Bakgrund Ansökan avser tillbyggnad av kontorslokaler samt nybyggnad av plank och parkering (25 + 2 hkp). Tillbyggnaden har en uppformning som är anpassad efter befintliga byggnader. Planket har en höjd av 0,9 m och är utformad med liggande panel med mellanrum av 5 cm. Tillkommen byggnadsarea respektive bruttoarea för tillbyggnaden är 770 m2 och 1100 m2. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 2 § 1 pkt plan- och bygglagen krävs bygglov för nybyggnader. Enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) Överensstämmer med detaljplanen eller b) Avvikelser från detaljplanen med avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen 2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. Åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ samt 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-P14/13. Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten får användas till kontor och småindustri som inte är störande för omgivningen. Punktprickad mark får inte bebyggas och mur/plank ska finnas med en högsta höjd av 1,0 m över marknivån. Yttranden Ärendet har remitterats till Kalmar Vatten AB, Kalmar Energi AB samt Telia Sonera Skanova avseende att mur/plank placeras på u-markerat område som ska vara tillgängligt för allmänna underjordiska ledningar. Kalmar Vatten AB svarade 2015-02-19 att de tillstyrker uppförandet av muren (anm. numera plank) under förutsättning att den inte placeras över befintlig dricksvattenledning som passerar fastigheten. Minsta sidoavstånd från vattenledningen = 3 m. Kalmar Energi AB har svarat att det finns en kabel som hamnar under tillbygganden och måste därför flyttas. Övriga kablar som tillhör Kalmar Enegi AB ska sedan ledningsrätt skapas för. k är bättre än en mur då man kan parera fundamenten med befintliga kablar Telia Sonera Skanova har inte svarat på remissen. Datum 2015-03-02 3 (3) Inga grannar har ansetts vara berörda. Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Catrin Thörnvall Byggnadsinspektör