Handläggare
Catrin Thörnvall
Datum
2015-06-04
Ärendebeteckning
2015-0046
Samhällsbyggnadsnämnden
YTTRANDE
Fastighet:
Rapsen 4
Fastighetens adress: Dagövägen 13
Sökande:
Bergagårdshöjdens Fastighets AB
Ärende:
Nybyggnad av flerbostadshus, 90 lgh
Förslag till beslut
Ge ordförande i samhällsbyggnadsnämnden delegation att bevilja åtgärden när
handläggningen är slutförd och under förutsättning att åtgärden är planenlig
och uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL.
Beslut om bygglov förutsätter att en ny detaljplan vinner laga kraft.
Samhällsbyggnadskontoret │ Bygglovenheten
Adress Box 611, 391 26 Kalmar │ Besök Storgatan 35 A
Tel 0480-45 00 00 │ Fax 0480-45 04 29│
E-post: [email protected]
Datum
2015-06-04
2 (2)
Bakgrund
Ansökan avser nybyggnad av 3 stycken punkthus med hus 1 med 4 våningar,
hus 2 med 6 våningar och hus 3 med 8 våningar. Dessutom uppförs 2 miljöhus
och parkeringsplatser anordnas utomhus.
Byggnadernas byggnadsarea är vardera 378,5 m2 och bruttoarean för hus 1 är
1418 m2, för hus 2 är den 2 327,5 m2 och för hus 3 är den 2 780,5 m2. Den
totala byggnadsarean och bruttoarea än därmed för bostadshusen 1 135,5 m2
respektive 6526 m2.
Miljöhusen har vardera en byggnadsarea på 45 m2.
Plan- och bygglagen (PBL)
Enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett
område med detaljplan, om
1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser
a) Överensstämmer med detaljplanen eller
b) Avvikelser från detaljplanen med avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller
vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen
fastighetsbildningslagen
2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen,
3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan
börjar löpa, och
4. Åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje
stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7, 9-11 §§, 12
§ första stycket, 13, 17, och 18 §§.
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 0880K-P13/18, dock kommer ny detaljplan
antas i samhällsbyggnadsnämndens juni- sammanträde. Bestämmelserna i den
nya detaljplanen innebär bl.a. bostadsändamål samt varierad tillåtelse på antal
våningar.
Yttranden
Inga grannar anses vara berörda om åtgärden är planenlig.
Skäl till beslut
Då detaljplanen antas i juni-sammanträdet kommer detaljplanen inte vinna laga
kraft förrän i juli och ansökt åtgärd har inte handläggare delegations att skriva
under och därmed, för att inte behöva vänta med beslut till augustisammanträdet, vill samhällsbyggnadskontoret att delegations ska ges till ordförande.
Catrin Thörnvall
Byggnadsinspektör
FÖRKLARINGAR
1.
8.
7.
8.
1.
7.
8.
6.
SAMTLIGA MÅTT ANGES I MILLIMETER OM
INTE ANNAT FÖRESKRIVS
1.
2.
2.
FASAD MOT ÖSTER -1:50-
KULÖR
LJUSGRÅ
BETONG
MÖRKGRÅ
MÖRKGRÅ
SVART
ALUZINK
ALUZINK
MÖRKGRÅ
FASAD MOT NORR -1:50-
8.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
BESKRIVNING
STÅENDE TRÄPANEL
ALT. FASADSKIVA
SOCKEL
FÖNSTER ALUMINIUM
STÅLDÖRR
PAPPTAK
STUPRÖR/HÄNGRÄNNOR
VINDSKIVOR
SPALJÉER
5.
4.
8.
6.
7.
8.
1.
6.
2.
M
2.
I
L
J
2015-01-30 15:13:37
FASAD MOT VÄSTER -1:50-
FASAD MOT SÖDER -1:50-
BET
ÄNDRINGEN AVSER
DATUM
SIGN
BYGGLOVSHANDLING
SEKTION A-1
A-40.0-311
HUS 3
10624
HUS 2
HUS 1
3,00°
MILJÖHUS
BERGAGÅRDEN
4237
KALMAR KOMMUN
2270
G:\Teknik\HoB\Uppdrag Växjö\Diverse 2014\141914 små uppdrag Kalmar\141914-170 Bergagården Kalmar\Revit\Modell Bygglovshandlingar
LÅST\BYGGLOVSHANDLINGAR 2014-12-22\miljöhus.rvt
Ö
SKANKSA TEKNIK
tel. 010-4480000
YPD151V
SEKTION A-1
A-40.0-311
PLAN -1:50-
UPPDRAG.NR
RITAD/KONSTR. AV
DATUM
ANSVARIG
SKALA
NUMMER
141914
SEKTION A-1 -1:501
HANDLÄGGARE
H HAGELIN
2015-01-30
Håkan Hagelin
NYBYGGNATION FLERFAMILJSHUS
MILJÖHUS
SKALA 1:50
0
METER
MARCELO V
2
5
A1
A3
1:50
1:100
A-40.0-311
BET